Решение Совета депутатов городского округа Саранск Республики Мордовия от 03.02.2011 № 684

 



                         РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ

              СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК

                               РЕШЕНИЕ
     
     
                     от 3 февраля 2011 года N 684
     

              О предоставлении меры социальной поддержки
              лицам, уполномоченным собственниками жилых
             помещений в многоквартирных домах городского
              округа Саранск представлять их интересы по
                  управлению многоквартирными домами

    (В редакции Решений Совета депутатов городского округа Саранск
  Республики Мордовия от 24.03.2011 г. N 717; от 23.03.2012 г. N 51;
           от 19.06.2013 г. N 223; от 03.10.2013 г. N 256;
                       от 05.03.2014 г. N 326)


     В целях стимулирования работы уполномоченных лиц,  осуществляющих
управление  многоквартирными  домами,  расположенными  на   территории
городского  округа  Саранск,  руководствуясь  Федеральным законом от 6
октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих  принципах  организации  местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  Уставом  городского округа
Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск

                                решил:

     1.  Установить  на  2014 год лицам, уполномоченным собственниками
жилых  помещений  в  многоквартирных  домах  городского округа Саранск
представлять  их  интересы  по  управлению  многоквартирными домами на
общем    собрании    собственников   жилых   помещений   (председатель
товарищества  собственников жилья, совета многоквартирного дома), меру
социальной поддержки в виде компенсации ежемесячной платы, начисляемой
за  жилое  помещение и коммунальные услуги. (В редакции Решения Совета
депутатов  городского округа Саранск Республики Мордовия от 05.03.2014
г. N 326)
     2. Компенсация назначается в процентном отношении от начисленной
платы  за  жилое  помещение,  рассчитанной на 18 кв.  м и коммунальные
услуги,  начисляемые  на  одного   человека   в   пределах   норматива
потребления   (за  вычетом  льгот  и  субсидий  на  оплату  ЖКУ),  при
выполнении следующих показателей оценки работы уполномоченного лица:
     
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| N |              Наименование показателей               |Значимость|
|п/п|                                                     |  (доля)  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 1 |                          2                          |    3     |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|1. |97% уровень собираемости платежей за ЖКУ по          |       20%|
|   |многоквартирному дому за предыдущий месяц            |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|2. |100% оснащенность многоквартирного дома общедомовыми |       10%|
|   |и индивидуальными приборами учета коммунальных       |          |
|   |ресурсов (холодное, горячее водо-, электроснабжение),|          |
|   |исправная работа системы АСКУПЭ дома                 |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|3. |Наличие сформированного и поставленного на           |        5%|
|   |государственный кадастровый учет земельного участка  |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|4. |100% заключение договоров согласно действующему      |        5%|
|   |законодательству между собственниками помещений в    |          |
|   |многоквартирном доме и специализированной            |          |
|   |организацией (управляющей компанией), договоров      |          |
|   |социального найма, а также договоров на поставку     |          |
|   |коммунальных ресурсов между специализированной       |          |
|   |организацией (управляющей компанией) и               |          |
|   |ресурсоснабжающей организацией                       |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|5. |Составление и утверждение собственниками помещений в |       10%|
|   |многоквартирном доме до 1 сентября текущего года     |          |
|   |плана работ по текущему и капитальному ремонту       |          |
|   |общедомового имущества многоквартирного дома.        |          |
|   |Размещение заказа по текущему ремонту в              |          |
|   |специализированной организации                       |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|6. |Прохождение обучения (посещение практикумов,         |        5%|
|   |организуемых МБУ "Учебно-методический центр" - не    |          |
|   |реже 1 раз в месяц, прохождение курсов повышения     |          |
|   |квалификации - 1 раз в год) и тестирования не реже   |          |
|   |2-х раз в год                                        |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|7. |Принятие собственниками жилых помещений в            |        5%|
|   |многоквартирном доме на общем собрании решения об    |          |
|   |установлении размера платы за жилое помещение,       |          |
|   |обеспечивающего покрытие экономически обоснованных   |          |
|   |расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и  |          |
|   |текущему ремонту общего имущества, расходов по       |          |
|   |управлению многоквартирным домом на соответствующий  |          |
|   |год                                                  |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|8. |Ежемесячное составление совместных актов о           |       35%|
|   |потреблении энергоресурсов и распределение внутри    |          |
|   |дома между уполномоченным собственниками лицом,      |          |
|   |специализированной организацией (управляющей         |          |
|   |компанией) и ресурсоснабжающей организацией,         |          |
|   |своевременная передача информации о показаниях       |          |
|   |индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов |          |
|   |учета коммунальных ресурсов в организацию,           |          |
|   |начисляющую плату за ЖКУ                             |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|9. |Принятие собственниками помещений в многоквартирном  |        5%|
|   |доме ежегодного отчета о проделанной работе          |          |
|   |уполномоченного собственниками лица за предыдущий год|          |
|   |согласно действующему законодательству (показатель   |          |
|   |учитывается в марте месяце года, следующего за       |          |
|   |отчетным, и распространяет свое действие до марта    |          |
|   |месяца года, следующего за текущим)                  |          |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
|   |ИТОГО                                                |   100,00%|
|———|—————————————————————————————————————————————————————|——————————|
     (Пункт  в  редакции  Решения  Совета  депутатов городского округа
Саранск Республики Мордовия от 23.03.2012 г. N 51)
     3. Утвердить Порядок  предоставления  меры  социальной  поддержки
лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных
домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению
многоквартирными домами.
     4. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Председатель Совета депутатов
     городского округа Саранск                          Н.Ф. Бурнайкин
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     г.о.Саранск "О предоставлении
     меры социальной поддержки
     лицам, уполномоченным
     собственниками жилых помещений
     в многоквартирных домах
     городского округа Саранск
     представлять их интересы по
     управлению многоквартирными
     домами
     
                               Договор
                          на оказание услуг

     городской округ Саранск                   "___"__________ 2011 г.
     
     Администрация _________________ района городского округа Саранск,
именуемая   в   дальнейшем   Заказчик,   в  лице  Главы  Администрации
________________  района  __________________________  действующего  на
основании Положения, с одной стороны, и
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________, зарегистрированный   по    адресу:    г.Саранск,
______________________________,  именуемый  в  дальнейшем Исполнитель,
действующий  на  основании  протокола  общего  собрания  собственников
помещений по   адресу:   г.Саранск,   _______________________,  вместе
именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
      
                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     
     Исполнитель обязуется по заданию  Заказчика  совершать  за  плату
функции  общественного  контроля  в отношении многоквартирного дома по
адресу: г.Саранск, __________________________________ (далее по тексту
многоквартирный дом).
     
                    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     
     Заказчик вправе:
     в любое  время   проверять   качество   выполнения   Исполнителем
обязанностей по договору;
     запрашивать у Исполнителя любую информацию, касающуюся выполнения
условий настоящего договора.
     2.2. Заказчик обязан:
     оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке, предусмотренном
п.3.1. договора
     2.3. Исполнитель вправе:
     запрашивать у   Заказчика   всю   информацию,   необходимую   для
реализации настоящего договора.
     2.4. Исполнитель обязан:
     осуществлять рассмотрение     жалоб    и    обращений    жителей,
контролировать своевременное  рассмотрение  и  выполнение  управляющей
компанией  работ  по  жалобам и заявлениям собственников и нанимателей
жилых    помещений    (в    том    числе    поступившим    в    Единую
дежурно-диспетчерскую службу, Центральную диспетчерскую службу);
     обращаться в надзорные органы при выявлении  фактов  невыполнения
обслуживающими организациями своих обязательств;
     согласовывать план  строительно-монтажных  работ,  необходимых  к
проведению в многоквартирном доме;
     согласовывать проектно-сметную   документацию,   подготавливаемую
управляющей компанией в отношении многоквартирного дома;
     ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета  жилых
помещений и передавать их в управляющую компанию;
     осуществлять общественный  контроль  за   оказанием   управляющей
компанией   услуг   по   управлению,   содержанию,   текущему  ремонту
многоквартирного жилого дома;
     осуществлять общественный    контроль    качества    и    объемов
предоставляемых коммунальных услуг;
     участвовать в  комиссиях  по  осмотру  жилищного фонда,  проверке
технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также
профилактическом   осмотре  кровель  и  подвалов  с  целью  подготовки
предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
     осуществлять контроль    за    исполнением    решений    собраний
собственников помещений,  как собственниками и нанимателями помещений,
так и управляющей организацией;
     осуществлять контроль за соблюдением  населением  правил  и  норм
эксплуатации жилищного фонда;
     принимать меры общественного воздействия в отношении нанимателей,
собственников  и  арендаторов  помещений  и  проживающих  с  ними лиц,
нарушающих пользование этими помещениями;
     мобилизировать население  к  участию  на  добровольных  началах в
работах  по  благоустройству  и  озеленению  придомовых  участков,   в
обеспечении  сохранности  зеленых  насаждений,  детских  и  спортивных
площадок;
     принимать меры общественного воздействия в отношении должников по
оплате за жилищно-коммунальные услуги;
     инициировать при  необходимости  собрания собственников помещений
многоквартирного дома;
     заказывать у   управляющей   компании   работы,   необходимые   к
проведению в многоквартирном доме и принимать их результат;
     по запросу Заказчика предоставлять ему всю информацию, касающуюся
выполнений условий настоящего договора.
     
               3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Стоимость   услуг,   оказанных   по   настоящему    договору
Исполнителем,    представляет    собой    льготу    по    оплате    за
жилищно-коммунальные    услуги,    предоставленную    Исполнителю    в
соответствии  с  решением  Совета  депутатов городского округа Саранск
от ____________ N _____.
     3.2. Выплата Исполнителю вознаграждения, предусмотренного пунктом
3.1.  договора производится в форме перерасчета начисленной  платы  за
жилищно-коммунальные услуги расчетным центром.

                  4. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ

     4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и
действует до "__" __________ года.
     4.2. Срок договора пролонгируется на следующий год,  если ни одна
из сторон письменно не уведомит другую Сторону об отказе от  продления
срока оказания услуг, не позднее, чем за один месяц до окончания срока
действия договора.  Указанное правило применяется  и  при  последующем
продлении срока оказания услуг.
     
              5. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

     5.1. Договор  может  быть  изменен и (или) дополнен по соглашению
сторон.  Изменение  и  дополнение  условий  договора   оформляется   в
письменной  форме  дополнительным  соглашением и является неотъемлемой
частью настоящего договора с момента подписания сторонами.
     5.2. Стороны  вправе  в одностороннем порядке частично отказаться
от исполнения  Договора  по  основаниям,  предусмотренным  действующим
законодательством и Договором.
     5.3. Досрочное  расторжение  договора  может   иметь   место   по
соглашению сторон.  Сторона,  решившая расторгнуть договор,  письменно
уведомляет другую сторону не менее чем за один месяц до предполагаемой
даты расторжения договора.
      
                    6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
      
     
     
     Утвержден
     решением Совета депутатов
     городского округа Саранск
     от 3 февраля 2011 года N 684

                               Порядок
           предоставления меры социальной поддержки лицам,
           уполномоченным собственниками жилых помещений в
           многоквартирных домах городского округа Саранск
                представлять их интересы по управлению
                       многоквартирными домами

    (В редакции Решений Совета депутатов городского округа Саранск
 Республики Мордовия от 24.03.2011 г. N 717; от 03.10.2013 г. N 256)

     1. Настоящий   Порядок  регулирует  отношения  по  предоставлению
лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных
домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению
многоквартирными  домами  (далее  -   получатели),   меру   социальной
поддержки   в   виде   компенсации   части  суммы  ежемесячной  платы,
начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги.
     2.  Компенсация  назначается  в  процентном  соотношении  от  100
процентов  от начисленной платы за жилое помещение, рассчитанной на 18
кв. м и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека в пределах
норматива потребления (за вычетом льгот и субсидий на оплату ЖКУ), при
выполнении показателей оценки работы уполномоченного лица, указанных в
п.2   настоящего   решения.   (В  редакции  Решения  Совета  депутатов
городского округа Саранск Республики Мордовия от 24.03.2011 г. N 717)
     3. Назначение  компенсации  осуществляется  казенным  учреждением
городского округа Саранск "Центр социальных  выплат  и  информирования
населения" (далее - уполномоченная организация).
     4. Для   назначения   компенсации   получатели   представляют   в
уполномоченную организацию:
     заявление (приложение 1 к настоящему Порядку);
     паспорт;
     протокол общего   собрания   собственников    жилых    помещений,
подтверждающий, что получатель является уполномоченным лицом;
     договор на открытие банковского счета,  на который  перечисляется
компенсация.
     5. Размер  компенсации  исчисляется  уполномоченной  организацией
после:
     а)  представления организацией, курирующей работу уполномоченного
лица,  справки о том, что все показатели оценки работы уполномоченного
лица,  указанные в п.2 настоящего решения, выполнены, в соответствии с
регламентом  оценки  эффективности  деятельности  лиц,  уполномоченных
собственниками  жилых  помещений  в  многоквартирных  домах городского
округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными
домами,  утверждаемым  постановлением  Администрации городского округа
Саранск;  (В  редакции  Решения  Совета  депутатов  городского  округа
Саранск Республики Мордовия от 24.03.2011 г. N 717)
     б) представления   получателем   документов,   указанных   в  п.4
настоящего Порядка;
     в) представления организацией, осуществляющей начисление платы за
жилищно-коммунальные услуги, информации:
     об отсутствии   (наличии)   задолженности   по  оплате  за  жилое
помещение и коммунальные услуги у жильцов многоквартирного дома;
     о начисленной  плате  за жилое помещение и коммунальные услуги за
месяц;
     о наличии льгот на оплату ЖКУ;
     г) представления кредитными организациями  реестров  с  указанием
банковских счетов получателей;
     д) представления уполномоченной организацией информации о размере
субсидий на оплату ЖКУ.
     6. Компенсация предоставляется при выполнении условий,  указанных
в п.2 настоящего решения.
     7. Уполномоченная организация осуществляет:
     1) формирование, ведение базы получателей компенсации;
     2) расчет размера компенсации;
     3)   формирование  и  представление  заявки  о  размере  средств,
необходимых   для   выплаты  компенсации  (далее  -  заявка)  главному
распорядителю  бюджетных средств - Департаменту по социальной политике
Администрации   городского   округа   Саранск  с  приложением  реестра
получателей   компенсации;   (В   редакции  Решения  Совета  депутатов
городского округа Саранск Республики Мордовия от 03.10.2013 г. N 256)
     4) направление реестра  получателей  в  кредитные  организации  в
электронном формате;
     5) перечисление сумм  компенсации  в  кредитные  организации  для
дальнейшего зачисления на банковские счета получателей.
     8. Компенсация назначается со дня подачи получателем заявления  в
уполномоченную организацию.
     9. В  случае  отказа  в  предоставлении  компенсации   получатель
уведомляется в письменной форме, с указанием причин отказа.
     10. Основаниями для отказа в назначении компенсации являются:
     невыполнение условий, указанных в п.2 настоящего Порядка;
     непредставление получателем   документов,   указанных    в    п.4
настоящего Порядка;
     отсутствие у   получателя   банковского   счета,    на    который
перечисляется компенсация.
     11. В  случае  переизбрания   уполномоченного   лица   гражданин,
занимающий  данный  пост,  должен  известить  об  этом  уполномоченную
организацию в трехдневный срок.
     12. ГРБС  после  получения  заявки  от уполномоченной организации
направляет ее в Финансовое управление Администрации городского  округа
Саранск (далее - Финансовое управление).
     13. Финансовое управление в трехдневный срок перечисляет средства
бюджета  на  счет ГРБС,  который в течение трех дней перечисляет их на
расчетный счет уполномоченной организации
     14. Уполномоченная   организация   в   трехдневный   срок   после
поступления  денежных  средств  на  ее   лицевой   счет   осуществляет
перечисление суммы компенсации в кредитные организации, для зачисления
их на банковские счета получателей.
     15. Кредитные  организации  в  течение  трех дней после получения
денежных  средств  осуществляют  перечисление  компенсации  на   счета
получателей.
     16. Кредитные организации в трехдневный срок со дня  перечисления
сумм  компенсации  на  счета получателей возвращают реестр получателей
уполномоченной организации.
     17. Уполномоченная  организация  представляет  в  письменном виде
отчет  об  использовании  денежных  средств  ГРБС  (приложение   2   к
настоящему   Порядку),   который  в  свою  очередь  направляет  его  в
Финансовое управление.
     
     
     
     Приложение 1
     к Порядку предоставления
     меры социальной поддержки лицам,
     уполномоченным собственниками
     жилых помещений в многоквартирных
     домах городского округа Саранск
     представлять их интересы по
     управлению многоквартирными домами

     Директору КУ г.о.Саранск "Центр
     социальных выплат и информирования
     населения"
     __________________________________
     
     от _______________________________
                  ф.и.о.
     __________________________________
              адрес проживания
     __________________________________

                              заявление.

     Прошу предоставить  компенсацию  части  платы,   начисленной   за
коммунальные услуги.
     
     _____________                                   _________________
          дата                                             подпись
     
     

     Приложение N 2

|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|N п/п|Ф.И.О. получателя|     Адрес    |Сумма назначенной компенсации|
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|
|     |                 |              |                             |
|—————|—————————————————|——————————————|—————————————————————————————|