Указ Главы Республики Мордовия от 23.03.2000 № 30

 




                                 УКАЗ

                      ГЛАВЫ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


       О мерах по дальнейшему развитию жилищного строительства
                        в Республике Мордовия

     В целях  реализации  гражданами  прав на жилище,  государственной
поддержки жилищного  строительства,  увеличения  объемов  привлекаемых
инвестиций  и в соответствии с постановлением Правительства Российской
Федерации от 11 января 2000 г.  N 28  "О  мерах  по  развитию  системы
ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" постановляю:
     1. Считать решение жилищной проблемы  в  республике  приоритетной
задачей   органов  государственной  власти,  местного  самоуправления,
предприятий и организаций всех форм собственности.
     2. Правительству Республики Мордовия:
     в текущем  году  разработать  и  утвердить  основные  направления
государственной стратегии развития жилищной политики на 2001-2005 годы
и долгосрочную  перспективу,  предусматривающую  расширение  масштабов
строительства  социального  жилья,  ипотечного жилищного кредитования,
определить  механизмы  и  источники  финансирования   и   кредитования
жилищного строительства;
     создать агентство жилищной политики  и  ипотеки  на  хозрасчетной
основе;
     подготовить и  внести  предложения  о  создании   наблюдательного
совета агентства жилищной политики и ипотеки и его составе;
     в двухмесячный  срок  подготовить  и   внести   на   рассмотрение
Государственного Собрания Республики Мордовия проект закона о развитии
долгосрочного ипотечного жилищного кредитования в Республике Мордовия;
     до 1 июня текущего года сформировать систему ипотечного жилищного
кредитования с использованием переходных  форм,  учитывающих  ситуацию
дефицита  финансовых  ресурсов,  а также особенности платежеспособного
спроса разных категорий и слоев населения;
     до 1  июля текущего года внедрить систему долевого финансирования
строительства и приобретения жилья  с  участием  государства,  органов
местного  самоуправления  и  граждан с применением механизма ипотеки и
других взаимоприемлемых схем финансирования.
     3. Министерству  строительства и архитектуры Республики Мордовия,
Министерству  экономики  Республики  Мордовия,  Министерству  финансов
Республики Мордовия:
     совместно с  администрациями  районов,   городов,   муниципальных
образований  Рузаевка  и  Ковылкино  в  двухмесячный  срок  отработать
порядок  финансирования  и  кредитования  жилищного  строительства  на
принципе  совместного  финансирования,  в  соответствии  с  которым на
строительство и приобретение жилья привлекаются средства бюджетов всех
уровней, ипотечные жилищные кредиты, а также внебюджетные источники, в
том числе средства граждан и организаций;
     активизировать работу    по    созданию    и    совершенствованию
нормативно-правовой     базы,     финансово-кредитных      механизмов,
обеспечивающих  привлечение и увеличение объемов инвестиций в жилищное
строительство в республике,  в том числе выпуск накопительных жилищных
облигаций или сертификатов,  соответствующих единице площади жилья, со
сроком обращения до 10 лет и дающих право обмена  купленных  облигаций
на жилье соответствующей площади;
     обеспечить взаимодействие между федеральными  и  республиканскими
органами   власти   и   органами  местного  самоуправления  в  области
формирования и развития системы ипотечного жилищного кредитования.
     4. Рекомендовать    главам    районов,   городов,   муниципальных
образований Рузаевка и Ковылкино обеспечить:
     до 1   июня  текущего  года  разработку  и  принятие  районных  и
городских программ ипотечного жилищного кредитования;
     создание резервного  жилищного фонда для предоставления заемщикам
- залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в
случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье;
     финансирование жилищного строительства с учетом местных  условий,
привлечение    внебюджетных    источников,   вовлечение   в   реальный
экономический оборот недвижимости в  жилищной  сфере  через  механизмы
ипотеки;
     активизацию спроса     на     жилье      в      выгодном      для
социально-экономического    развития   района,   города   направлении,
расширение финансовой базы жилищного строительства;
     доступность строительства и приобретения жилья для основной части
населения с учетом платежеспособного спроса граждан;
     повышение  темпов и объемов бесплатной приватизации жилья;
     содействие застройщикам   в   решении   вопросов   предоставления
земельных  участков,  согласования  строительства индивидуальных жилых
домов, максимально упростив указанные процедуры;
     принятие дополнительных  мер  по  финансовой  поддержке  граждан,
нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  сокращению   количества
объектов незавершенного жилищного строительства.
     5. Рекомендовать:
     организациям предоставлять своим сотрудникам беспроцентные или на
льготных условиях займы на строительство  или  приобретение  жилья  на
срок до 10-15 лет, с возможностью в последующем полного или частичного
списания  задолженности  работника   перед   организацией,   а   также
использовать   в   указанных   целях   другие  взаимоприемлемые  схемы
финансирования;
     коммерческим банкам принять активное участие в ипотечном жилищном
кредитовании, создании и функционировании рынка жилья;
     администрации г.  Саранска  реализовать  в  текущем году пилотный
проект ипотечного жилищного кредитования на строительстве жилого  дома
по ул. Фурманова в г. Саранске.
     6. Министерству юстиции Республики Мордовия,  учреждению  юстиции
Республики  Мордовия  по  регистрации  прав  на недвижимое имущество и
сделок с ним обеспечить регистрацию ипотек, возникающих из смешанных и
комплексных  гражданско-правовых договоров,  соблюдение мер социальной
защиты граждан  в  случае  обращения  взыскания  на  заложенное  жилое
помещение.


     Глава
     Республики Мордовия                                 Н.И.МЕРКУШКИН

     г. Саранск
     23 марта 2000 года
     N 30