Распоряжение Главы г. Саранска Республики Мордовия от 11.01.2002 № 32-р

 




                                ГЛАВА
                           ГОРОДА САРАНСКА

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                     от 11 января 2002 г. N 32-р
                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Главы г. Саранска Республики
                                     Мордовия от 17.03.2003 г. N 136

                Об утверждении типовой формы договора
                   купли-продажи земельного участка

     В связи с введением  в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации:
     1. Утвердить прилагаемую  типовую  форму  договора  купли-продажи
земельного участка.
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Глава города Саранска                                 И.Я.НЕНЮКОВ



                                           Утвержден
                                           распоряжением Главы
                                           города Саранска
                                           от 11 января 2002 г. N 32-р

                               ДОГОВОР

                   КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     г.Саранск                               "___"____________ 2002 г.

     Администрация города Саранска в лице Заместителя Главы г.Саранска
- Директора Департамента недвижимости и перспективного развития города
Казакова В.И.,  действующего на основании постановления  Главы  города
Саранска "______________________" от "___" __________ 2002 г. N _____,
доверенности  от  "___"  __________  2002  г.  N  _____,  именуемая  в
дальнейшем        Продавец,       с       одной       стороны,       и
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего  на  основании _________________________________________,
именуемый   в  дальнейшем  Покупатель,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1. Продавец продал,  а Покупатель  купил  земельный  участок  с
кадастровым  N _______________________________________________________
                 (с размещенными  на  нем  объектами  недвижимости)
в   границах   плана земельного  участка,  прилагаемого  к  настоящему
договору, площадью __________________, расположенный на землях (кв. м)
____________________________________,  находящихся  в  ведении  города
(основное  целевое  назначение  земель)  Саранска  как  муниципального
образования, предоставленный для _____________________________________
_____________________________________________________________________.
               (цель использования земельного участка)

                         2. Плата по договору

     2.1. Цена проданного земельного участка составляет:
_____________________________________________________________________.
                           (сумма в рублях)
     2.2. Покупателем перечислено:
Продавцу на счет N ________________ в банке __________________________
______________________________________________________________________
                          (реквизиты банка)
______________________________________________________________________
                           (сумма в рублях)
по платежному документу ______________________________________________
                                 (название платежного документа,
_____________________________________________________________________.
                       его номер и дата оплаты)

                  3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть   земельного  участка,  находящегося  в  собственности
Продавца и  приобретенного  в  собственность  Покупателем,  обременена
правами  других  лиц  на  площади ___________ и на площади ___________
                                  (кв. м, га)              (кв. м, га)
имеет ограничения  пользования.  Границы земель,  обремененных правами
других лиц,  и содержание этих прав,  а  также  имеющиеся  ограничения
пользования   указаны  на  прилагаемом  к  настоящему  договору  плане
(чертеже) земельного участка.

                       4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец продал,  а Покупатель купил по настоящему  договору
земельный  участок,  свободный  от любых (кроме изложенных в разделе 3
настоящего договора) имущественных прав и  претензий  третьих  лиц,  о
которых  в момент заключения договора Продавец или Покупатель не могли
не знать.
     4.2. Ответственность   и   права  сторон,  не  предусмотренные  в
настоящем договоре,  определяются в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации, Республики Мордовия, нормативно-правовыми актами
органов местного самоуправления города Саранска.

                     5. Заключительные положения

     5.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  государственной
регистрации в установленном законодательством порядке.
     5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
                                         (количество)
     Первый передан Покупателю,  второй - Продавцу,  третий -  органу,
осуществляющему   государственную   регистрацию   прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним.
     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
     - план земельного участка;
     - заявка на приобретение земельного участка в собственность;
     - акт  установления  цены  земельного  участка,  заявленного   на
приобретение в собственность.


     Подписи сторон:

     Продавец ___________________             ________________________
                   (Ф.И.О.)                           (подпись)
                                              "___"__________ 2002 г.
     Покупатель _________________             ________________________
                   (Ф.И.О.                            (подпись)
                                              "___"__________ 2002 г.

     Договор зарегистрирован

     Штамп о государственной регистрации сделки



                                              Приложение
                                              к договору купли-продажи
                                              земельного участка

                                ЗАЯВКА

на ___________________________________________________________________
                    (приобретение в собственность)
___________________________________________________ земельного участка
в ____________________________________________________________________
      (орган, уполномоченный органом государственной власти или
______________________________________________________________________
   местного самоуправления выступать продавцом земельных участков)
     Заявитель: ______________________________________________________
             (наименование организации - юридического лица, его адрес;
______________________________________________________________________
                       фамилия, имя, отчество гражданина,
______________________________________________________________________
                    его адрес и паспортные данные)
     Расчетный, лицевой счет Заявителя N _____________________________
     Реквизиты банка: ________________________________________________
______________________________________________________________________

     Прошу ___________________________________________________________
                         (продать в собственность)
земельный участок площадью __________________________________________,
                                          (га, кв. м)
расположенный ________________________________________________________
                      (местоположение земельного участка,
______________________________________________________________________
                          состав земель)
согласно прилагаемому ситуационному плану.


Заявитель: _____________________________________     _________________
           (Ф.И.О., должность представителя              (подпись)
           юридического лица; Ф.И.О. гражданина)

     Дата "___"__________ 200 __ г.

     Заключение комитета  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству
г.Саранска  о  возможности  приобретения  в собственность указанного в
заявке   земельного   участка   ______________________________________
______________________________________________________________________


     Подпись

     Дата "___"__________ 200 __ г.

     Обязательным приложением к заявке являются:
     - при   приобретении   земельного   участка    приватизированного
предприятия   -   копия  протокола  конкурсной,  аукционной  комиссии,
договора купли-продажи приватизированного  предприятия,  учредительных
документов юридического лица;
     - при   приобретении   земельного   участка    для    расширения,
дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий -
копии   договора   купли-продажи    приватизированного    предприятия,
учредительных документов юридического лица;
     - при  приобретении  гражданами  и  их  объединениями   земельных
участков,    предоставленных    им   ранее   для   предпринимательской
деятельности - копии оформленных в установленном  порядке  документов,
удостоверяющих  право пользования земельными участками,  учредительных
документов.



                                              Приложение
                                              к договору купли-продажи
                                              земельного участка

                                 АКТ

                УСТАНОВЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
             ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

     1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка
в собственность,  регистрационный N ______ от "___"_________ 200 __ г.
     2. Целевое назначение использования земельного участка __________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     3. Расчет цены земли.
------------------T--------------------T---------------T-------------¬
¦     Площадь     ¦      Ставка        ¦ Коэффициент к ¦    Цена     ¦
¦   земельного    ¦ земельного налога  ¦продажной цене ¦ земельного  ¦
¦ участка, кв. м  ¦на единицу площади, ¦               ¦  участка,   ¦
¦                 ¦    руб./кв. м      ¦               ¦    руб.     ¦
+-----------------+--------------------+---------------+-------------+
¦      1          ¦         2          ¦       3       ¦      4      ¦
L-----------------+--------------------+---------------+--------------

     Ставки земельного налога указываются  в  соответствии  с  целевым
назначением    использования    земель   после   приобретения   их   в
собственность.
     Площадь земельных   участков,  расположенных  в  границах  земель
населенных пунктов,  указывается с  точностью  до  одного  квадратного
метра, а в межселенных территориях - 0,01 га.
     4. Цена земельного участка составляет:
______________________________________________________________ рублей.
                            сумма прописью


     Заместитель Главы г.Саранска

     Дата "___"__________ 200 __ г.



                                              Приложение
                                              к договору купли-продажи
                                              земельного участка

                                 ПЛАН

          ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИОБРЕТЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ
                ПО ДОГОВОРУ N _______________________
                              (регистрационный номер)

                     от "___"__________ 200 __ г.

______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина)
     На план наносятся:
     1. Ориентиры местоположения и границы участка.
     2. Улицы,   дороги,   проезды   с   красными  линиями  застройки,
существующие  строения  с  указанием  этажности,  инженерные  сети   и
сооружения водопровода,  канализации,  тепло-, газо-, энергоснабжения,
железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.
     3. Все      виды      ограничений:      природного     характера,
санитарно-экологические,   связанные   с   охраной   исторического   и
культурного наследия,  ограничения по тепло-, газо-, электроснабжению,
средствам связи, канализации, расстояние от транспортных коммуникаций,
а   также   ограничения,  связанные  со  специфическими  особенностями
участка.
     4. Экспликация, условные обозначения.

     Масштаб 1: ___________
                                            Руководитель Комитета
                                            по земельным ресурсам и
                                            землеустройству г.Саранска
     М.П. _________________             ______________________________
              (подпись)