Постановление Главы Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия от 09.02.2009 № 238

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ городского округа САРАНСК


                     от 9 февраля 2009 года N 238


               О переименовании и внесении изменений в
             Устав Муниципального учреждения" Управление
               по эксплуатации административных зданий
                     муниципальной собственности"


     В соответствии с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  и
Уставом городского округа Саранск

                             постановляю:

     1. Переименовать    Муниципальное   учреждение   "Управление   по
эксплуатации административных зданий  муниципальной  собственности"  в
Муниципальное  учреждение  "Городская  недвижимость" и утвердить Устав
Муниципального учреждения "Городская недвижимость" в новой редакции.
     2. Руководителю   учреждения  в  установленном  порядке  и  сроки
зарегистрировать   Устав    Муниципального    учреждения    "Городская
недвижимость".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Заместителя Главы Администрации городского округа Саранск - Начальника
управления контроля  и  взаимодействия  с  административными  органами
В.В. Семенчикова.


     Глава Администрации
     городского округа Саранск                             В.Ф. Сушков



     Утвержден
     постановлением Главы Администрации
     городского округа Саранск
     от 9 февраля 2009 года N 238


                                Устав
                      Муниципального учреждения
                       "Городская недвижимость"


                              г.Саранск

                          1. Общие положения

     1.1. Муниципальное учреждение "Городская недвижимость", именуемое
в  дальнейшем  "Учреждение",  создано  в соответствии с постановлением
Главы Администрации городского округа Саранск  от  16  марта  2006  г.
N 444.
     1.2. Учреждение осуществляет свою деятельность в  соответствии  с
Конституцией  РФ,  Гражданским  кодексом  РФ,  Федеральным  законом "О
некоммерческих   организациях",   другими   законодательными    актами
Российской  Федерации  и  Республики Мордовия,  решениями учредителя и
настоящим Уставом.
     1.3. Права   собственника   имущества   и  полномочия  учредителя
Учреждения  от  имени  муниципального  образования  городского  округа
Саранск   осуществляет   Администрация   городского   округа  Саранск,
действующая через свои  уполномоченные  подразделения  в  пределах  их
полномочий, именуемая в дальнейшем "Учредитель".
     1.4. Учреждение является некоммерческой организацией -  бюджетным
учреждением.
     1.5. Полное официальное наименование Учреждения на русском  языке
- Муниципальное учреждение "Городская недвижимость".
     Сокращенное наименование: МУ "Городская недвижимость".
     1.6. Учреждение  приобретает  права  юридического лица со дня его
государственной регистрации.
     1.7. Учреждение  является  юридическим лицом,  имеет обособленное
имущество на праве оперативного управления,  смету доходов и расходов,
самостоятельный   баланс,   лицевой   счет  в  территориальном  органе
Федерального казначейства,  круглую  печать  со  своим  наименованием,
штамп,  бланки,  и  другие  реквизиты,  утвержденные  в  установленном
порядке, приобретает имущественные и неимущественные права, может быть
истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде.
     1.8. Учреждение имеет гражданские  права,  соответствующие  целям
его   деятельности,   предусмотренным  в  настоящем  Уставе,  и  несет
связанные с этой деятельностью обязанности.
Учреждение не несет ответственности по обязательствам Учредителя.
     Учреждение отвечает   по   своим   обязательствам   в    пределах
находящихся  в его распоряжении денежных средств.  При недостаточности
денежных  средств  субсидиарную  ответственность   по   обязательствам
Учреждения несет собственник его имущества.
     1.9. Учреждение имеет право совершать как в Российской Федерации,
так  и  за  ее  пределами  юридические  акты  с  юридическими лицами и
гражданами в  пределах  своей  правоспособности.  Учреждение  обладает
исключительным правом использовать собственную символику в рекламных и
иных целях, а также разрешать такое использование другим юридическим и
физическим лицам на договорной основе.
     1.10. Учреждение не преследует цели получения прибыли от основной
деятельности,   но   вправе  оказывать  платные  услуги  и  заниматься
предпринимательской деятельностью, соответствующей целям его создания.
     1.11. Устав Учреждения,  все изменения и дополнения к нему, в том
числе новая  редакция  Устава,  утверждаются  Учредителем  и  подлежат
государственной   регистрации   в   порядке   и  сроки,  установленные
законодательством.
     1.12. Место    нахождения   Учреждения:   Российская   Федерация,
Республика Мордовия, г.Саранск.
     Почтовый адрес: 430005, г.Саранск, ул.Советская, д.75"а".

              2. Цели и предмет деятельности учреждения

     2.1. Учреждение  создано в целях управления объектами недвижимого
имущества муниципального образования городского округа Саранск.
     2.2. Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
     ведение реестра  объектов  недвижимого  имущества  муниципального
образования городского округа Саранск;
     осуществление контроля  за  целевым  использованием   недвижимого
имущества муниципального образования городского округа Саранск;
     осуществление государственной  регистрации  прав  на   недвижимое
имущество и сделок с ним;
     управление и распоряжение муниципальным имуществом;
     участие в  конкурсах  на  размещение заказов на поставки товаров,
выполнение работ,  оказание услуг для муниципальных  (государственных)
нужд;
     сдача имущества в аренду;
     оформление договоров аренды;
     осуществление контроля за заключением арендаторами  договоров  на
поставку коммунальных услуг: электро-, водо-, газоснабжение, вывоз ТБО
и надлежащим содержанием прилегающей  придомовой  территории  объектов
недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности;
     иные виды деятельности,  связанные с  владением,  пользованием  и
распоряжением   имуществом,   не   противоречащие  законодательству  и
настоящему Уставу.
     2.3. Учреждение   наделено  функциями  заказчика  при  размещении
заказов на поставку товаров,  выполнение  работ,  оказание  услуг  для
муниципальных (государственных) нужд.
     2.4. Виды деятельности, подлежащие лицензированию, осуществляются
Учреждением   на   основании   специального  разрешения  (лицензии)  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

                   3. Права и Имущество учреждения

     3.1. Учреждение имеет право:
     - осуществлять  владение  и  пользование  закрепленным  за ним на
праве  оперативного  управления  имуществом,  денежными  средствами  в
порядке, предусмотренном законодательством и настоящим уставом;
     - осуществлять деятельность,  приносящую доход,  поскольку  такая
деятельность  будет  служить  достижению  целей,  ради которых создано
Учреждение;
     - приобретать    от   своего   имени   имущественные   и   личные
неимущественные права и нести обязанности,  заключать договоры и  иные
сделки  с  юридическими и физическими лицами на основании и в порядке,
предусмотренном законодательством;
     - выступать   истцом  и  ответчиком  в  судах  общей  юрисдикции,
арбитражных  судах,  третейских   судах,   а   также   участвовать   в
исполнительном производстве в целях осуществления прав и обязанностей,
предусмотренных настоящим Уставом.
     - сдавать имущество в аренду с согласия его собственника;
     - привлекать для осуществления своей деятельности  на  договорной
основе другие юридические и физические лица;
     - привлекать средства граждан и юридических лиц с их согласия для
решения задач Учреждения, финансирования его программ;
     - осуществлять иные права и нести обязанности на основаниях  и  в
порядке, предусмотренных законодательством.
     3.2. Учреждение владеет,  пользуется и распоряжается закрепленным
за  ним  на  праве оперативного управления имуществом в соответствии с
назначением  имущества,  заданиями  собственника,   уставными   видами
деятельности.
     3.3. Источниками формирования  имущества  и  финансовых  ресурсов
Учреждения являются:
     имущество, переданное на праве оперативного управления;
     средства, выделенные по смете;
     целевое бюджетное финансирование;
     доходы от     приносящей    доход    деятельности,    разрешенные
законодательством и настоящим Уставом;
     добровольные, безвозмездные  и  (или)  благотворительные  взносы,
пожертвования и отчисления от граждан и юридических лиц;
     иные, не запрещенные законодательством источники.
     3.4. Доходы от приносящей доходы деятельности и иные  поступления
используются Учреждением только в уставных целях.
     Доходы от сдачи в аренду имущества Учреждения подлежат зачислению
в бюджет городского округа Саранск.
     3.5. Имущество Учреждения находится в муниципальной собственности
муниципального образования городского округа Саранск и закрепляется за
ним на праве оперативного управления.
     3.6. При  изменении  вида и смене учредителя Учреждение сохраняет
право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.
     3.7. Имущество,  приобретенное  за  счет доходов от деятельности,
приносящей доход,  включается в состав имущества Учреждения и является
муниципальной собственностью.
     3.8. Учреждение   не   вправе   отчуждать   или   иным   способом
распоряжаться   закрепленным   за   ним   имуществом   и   имуществом,
приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.
     3.9. При   осуществлении   оперативного   управления   имуществом
Учреждение обязано:
     вести в  установленном  порядке  учет  находящегося во владении и
пользовании Учреждения имущества;
     представлять достоверную    информацию   о   своей   деятельности
Учредителю  (собственнику)  и  другим   органам,   уполномоченным   на
осуществление контроля и надзора в соответствии с законодательством;
     эффективно использовать закрепленное за ним на праве оперативного
управления имущество;
     обеспечивать сохранность  и  использование  имущества  строго  по
целевому назначению;
     обеспечивать в установленном порядке подготовку, переподготовку и
повышение квалификации работников Учреждения;
     обеспечивать своевременно и в полном  объеме  выплату  работникам
заработной платы;
     не допускать ухудшения технического  состояния  закрепленного  на
праве оперативного управления имущества;
     осуществлять страхование, капитальный и текущий ремонт имущества;
     проводить мероприятия   по   развитию  социальной  инфраструктуры
Учреждения,  улучшению  условий   труда,   обеспечивать   обязательное
страхование работников Учреждения в соответствии с законодательством;
     осуществлять бухгалтерский,  статистический,  налоговый  учет   и
представлять    отчетность    в   порядке   и   сроки,   установленные
законодательством.
     3.10. Учреждение  строит  свои  отношения с другими учреждениями,
предприятиями,  организациями и гражданами во всех сферах деятельности
на основе договоров.
     3.11. Учреждение  осуществляет  мероприятия  по   мобилизационной
подготовке   и   гражданской   обороне,   по   обязательному  учету  и
бронированию военнообязанных в соответствии с законодательством.
     3.12. Учреждение  несет  ответственность за нарушение договорных,
расчетных,  бюджетных и налоговых обязательств,  а равно других правил
осуществления      хозяйственной      деятельности,      установленных
законодательством.
     3.13. Имущество, приобретенное взамен списанного (в том числе и в
связи  с  износом),  включается  в  состав  имущества,  переданного  в
оперативное управление.
     3.14. Включение  и  (или)   исключение   имущества   из   состава
имущества,  переданного  в оперативное управление,  оформляются актами
приема-передачи (списания), утверждаемыми Учредителем.
     3.15. Контроль   за   использованием  и  сохранностью  имущества,
закрепленного за Учреждением,  а  также  изъятие  и  (или)  отчуждение
имущества осуществляется Учредителем.

                      4. Руководство Учреждением

     4.1. Общее   руководство  деятельностью  Учреждения  осуществляет
Учредитель.
     4.2. Непосредственное    управление    деятельностью   Учреждения
осуществляет директор,  назначаемый на должность  и  освобождаемый  от
должности по решению Учредителя.
     Изменения условий  трудового  договора  допускаются   только   по
соглашению  сторон и оформляются в том же порядке,  который установлен
для заключения трудового договора.
     Прекращение (расторжение)   трудового   договора   с   директором
Учреждения осуществляется по основаниям и в  порядке,  предусмотренным
Трудовым кодексом Российской Федерации.
     4.3. Директор Учреждения:
     без доверенности осуществляет от имени Учреждения все юридические
действия;
     определяет структуру    Учреждения,    утверждает   положения   о
структурных подразделениях Учреждения;
     утверждает штатное расписание и смету расходов Учреждения;
     определяет и  утверждает   должностные   обязанности   работников
Учреждения;
     назначает своих  заместителей  и  делегирует   им   часть   своих
полномочий;
     заключает и расторгает трудовые договоры,  назначает на должность
и освобождает от должности работников Учреждения;
     издает приказы,  утверждает   положения,   правила,   инструкции,
обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения;
     распоряжается средствами и имуществом Учреждения в соответствии с
законодательством  и  настоящим  Уставом,  заключает договоры,  выдает
доверенности;
     открывает лицевой  счет  в  территориальном  органе  федерального
казначейства;
     не вправе   без   согласия  Учредителя  (собственника)  совершать
крупные    сделки,    сделки,    в    совершении    которых    имеется
заинтересованность,  и  сделки,  связанные  с  предоставлением займов,
поручительств,  с иными обременениями,  уступкой требований, переводом
долга;
     утверждает правила внутреннего трудового распорядка,  положения о
структурных    подразделениях   Учреждения,   должностные   инструкции
работников Учреждения и другие локальные правовые акты;
     применяет к  работникам  Учреждения  меры поощрения и налагает на
них дисциплинарные взыскания;
     обеспечивает выполнение санитарно-гигиенических,  противопожарных
требований и иных требований по охране жизни и здоровья работников;
     определяет состав  и  объем  сведений,  составляющих коммерческую
тайну, и порядок их защиты;
     осуществляет иные  полномочия,  соответствующие  уставным задачам
Учреждения и не противоречащие законодательству.
     4.4. Директор  Учреждения  несет  персональную ответственность за
выполнение Учреждением обязанностей, установленных законодательством и
настоящим Уставом.
     4.5. Главный бухгалтер  Учреждения  назначается  на  должность  и
освобождается   от   должности   приказом   директора   Учреждения  по
согласованию с Учредителем.
     Главный бухгалтер     подчиняется    непосредственно    директору
Учреждения, несет ответственность и пользуется правами, установленными
законодательством для главных бухгалтеров.
     4.6. Трудовые  отношения  работников  и   директора   Учреждения,
возникающие     на    основе    трудового    договора,    регулируются
законодательством о  труде  и  коллективным  договором.  Оплата  труда
работников  дифференцируется  в  зависимости  от  доходов  Учреждения,
объема и качества услуг, оказываемых каждым работником.
     4.7. Директор  Учреждения  несет  персональную ответственность за
сохранность   имущества,   находящегося   в   оперативном   управлении
Учреждения,  правильную  эксплуатацию и обоснованность расходов на его
содержание,  целевое  использование  бюджетных  средств,  а  также  за
состояние учета, своевременность и полноту представления отчетности, в
том числе бухгалтерской и статистической.
     4.8. Директор   Учреждения   не   вправе   занимать  оплачиваемые
должности  в  других  организациях,   заниматься   предпринимательской
деятельностью   (в   том   числе   индивидуальной),  кроме  научной  и
преподавательской деятельности.
     4.9. Должностные   обязанности   директора  Учреждения  не  могут
исполняться по совместительству.

                    5. Учет, отчетность и контроль

     5.1. Учреждение ведет оперативный, бухгалтерский и статистический
учет   доходов   и   расходов,   составляет   требуемую  отчетность  и
представляет ее в порядке и сроки,  установленные  законодательными  и
иными правовыми актами Российской Федерации.
     5.2. Комплексная   проверка   (ревизия)   финансово-хозяйственной
деятельности  Учреждения  производится  по  инициативе  Учредителя,  в
соответствии с законодательством.
     5.3. Учреждение обязано хранить следующие документы:
     Устав Учреждения,  изменения и  дополнения,  внесенные  в  Устав,
зарегистрированные в установленном порядке;
     Решение о  создании   Учреждения;
     Свидетельство о государственной регистрации;
     Документы, подтверждающие права Учреждения на имущество;
     Внутренние документы;
     Документы бухгалтерского,  статистического и налогового  учета  и
отчетности;
     Заключения проверок (ревизий), органов финансового контроля;
     Документы по личному составу Учреждения;
     Иные документы, предусмотренные законодательством.
     5.4. Учреждение      обеспечивает      учет     и     сохранность
финансово-хозяйственных документов,  документов по личному  составу  и
других,  а  также  своевременную их передачу в установленном порядке в
архив при реорганизации или ликвидации Учреждения.
     5.5. При изменении вида деятельности,  реорганизации,  ликвидации
Учреждения  или   прекращении   работ   с   использованием   сведений,
составляющих   государственную,   служебную  или  коммерческую  тайну,
Учреждение обязано обеспечить защиту и сохранность этих сведений и  их
носителей в соответствии с федеральным законодательством.

                6. Прекращение деятельности учреждения

     6.1. Реорганизация   и   ликвидация  Учреждения  производится  по
решению Учредителя, а также суда в случае и в порядке, предусмотренном
законодательством.
     6.2. Реорганизация влечет за собой переход  прав  и  обязанностей
Учреждения  к  его правопреемникам в соответствии с передаточным актом
или разделительным балансом.
     6.3. Порядок   и   сроки   ликвидации   устанавливаются  органом,
принявшим такое решение.
     6.4. Ликвидационная   комиссия   назначается  органом,  принявшим
решение о ликвидации Учреждения.  С момента назначения  ликвидационной
комиссии   к   ней  переходят  все  полномочия  по  управлению  делами
Учреждения.
     6.5. Ликвидация    считается    завершенной,   а   Учреждение   -
прекратившим свое существование  с  момента  внесения  соответствующей
записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
     6.6. Имущество,  включая  денежные   средства,   ликвидированного
Учреждения  после  расчетов,  произведенных  в установленном порядке с
кредиторами Учреждения,  передается в  муниципальную  казну'городского
округа Саранск.
     6.7. При реорганизации Учреждения все документы  (управленческие,
финансово-хозяйственные,  по  личному  составу  и другие) передаются в
соответствии с установленными правилами организации-правопреемнику.
     6.8. При  ликвидации  Учреждения  документы  постоянного хранения
передаются на государственное хранение в  архив.  Передача  документов
осуществляется   за   счет   средств   Учреждения   в  соответствии  с
требованиями законодательства об архивном деле.
     6.9. Исключительные   права   (интеллектуальная   собственность),
принадлежащие  Учреждению  на   момент   ликвидации,   переходят   для
дальнейшего распоряжения ими в соответствии с законодательством.