Постановление Главы г. Саранска Республики Мордовия от 14.05.2002 № 308

 




                                ГЛАВА
                           ГОРОДА САРАНСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 14.05.2002 N 308

                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                     Администрации городского округа
                                       Саранск Республики Мордовия
                                         от 24.06.2009 г. N 1432

            Об утверждении Инструкции о порядке подготовки
          заключения для рассмотрения судом дел о признании
             права собственности па самовольную постройку
                       на территории г.Саранска

     В соответствии   со   ст.222   Гражданского   кодекса  Российской
Федерации,  принимая во внимание п.34 постановления Пленума Верховного
Суда   Российской   Федерации  и  Пленума  Высшего  Арбитражного  Суда
Российской Федерации от 1 июля 1996 г.  N 6/8 "О  некоторых  вопросах,
связанных  с  применением части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации",  в  связи  с  необходимостью  проведения  мероприятий   по
подготовке  заключения  Администрации  г.Саранска  для суда при подаче
исковых  заявлений   и   в   стадии   подготовки   дел   к   судебному
разбирательству   о   признании  права  собственности  на  самовольную
постройку на территории г.Саранска постановляю:
     1. Утвердить   прилагаемую   Инструкцию   о   порядке  подготовки
заключения для рассмотрения судом дел о признании права  собственности
- самовольную постройку на территории г.Саранска.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Заместителя   Главы   города   Саранска   -   Директора   Департамента
недвижимости и перспективного развития города.


     Глава города Саранска                                 И.Я.Ненюков


                                                 Приложение
                                                 к постановлению Главы
                                                 города Саранска
                                                 от 14.05.2002 N 308

                              Инструкция
                 о порядке подготовки заключения для
        рассмотрения судом дел о признании права собственности
          на самовольную постройку на территории г.Саранска

     1. Инструкция о порядке подготовки  заключения  для  рассмотрения
судом  дел о признании права собственности на самовольную постройку на
территории г.Саранска (далее - Инструкция) разработана в  соответствии
с  требованиями  Федерального  закона  "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации",  Гражданского кодекса
Российской   Федерации,   Земельного   кодекса  Российской  Федерации,
Градостроительного кодекса Российской Федерации,  Федерального  закона
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и Устава города
Саранска.
     2. Инструкция   устанавливает   порядок   подготовки   заключения
Администрации г.Саранска (далее - Заключение) для суда в  соответствии
с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
     3. В силу того,  что право собственности на самовольную постройку
может быть признано за истцом при условии, что земельный участок будет
в установленном порядке предоставлен ему под возведенную постройку,  а
сохранение  постройки не нарушает права и охраняемые законодательством
интересы других лиц и не создает  угрозу  жизни  и  здоровью  граждан,
лицо,   осуществившее   самовольную  постройку,  должно  обратиться  с
соответствующим  заявлением  в   Администрацию   г.Саранска   на   имя
Заместителя   Главы   города   Саранска   -   Директора   Департамента
недвижимости  и  перспективного  развития  города  (далее  -  Директор
Департамента) о предоставлении Заключения для суда.
     4. Директор  Департамента  направляет  заявление   в   Управление
архитектуры  и  градостроительства  Администрации  г.Саранска (далее -
Управление) для рассмотрения вопроса и подготовки Заключения.
     5. Управление  совместно  с  Администрациями  районов в городе (в
соответствии с договорами о разграничении полномочий) и  Комитетом  по
управлению  муниципальным  имуществом г.Саранска на основе выкопировки
из топографического плана масштаба 1:500 с выездом па место составляет
схему расположения возведенного строения.
     6. Если установлено,  что  назначение  возведенного  строения  не
противоречит   видам  разрешенного  использования  земельного  участка
Управление  извещает  заявителя  о  документах,   которые   необходимо
представить для дальнейшего рассмотрения вопроса, в части отнесенной к
компетенции органов местного самоуправления.
     В случае  необходимости  для  подготовки  Заключения  могут  быть
затребованы дополнительные согласования (документы),  такие же,  как и
при строительстве объектов недвижимости в установленном порядке.
     При непредоставлении указанных документов  в  установленный  срок
работа по заявлению прекращается, о чем Управление сообщает заявителю.
     7. На основании полученных документов и результатов  рассмотрения
материалов   Управление   оформляет   Заключение  по  рассматриваемому
вопросу.
     В общем  случае  в  Заключении  должны  быть  отражены  следующие
аспекты:
     нахождение строения в пределах красных линий застройки;
     нахождение строения в охранных зонах инженерных коммуникаций;
     нахождение строения в водоохранных зонах;
     нахождение строения в санитарно-защитных зонах предприятий;
     нахождение строения  в  полосах  отвода  железных и автомобильных
дорог;
     нахождение строения  в  зонах  перспективной  застройки  согласно
утвержденной градостроительной документации;
     нахождение строения на земельном участке, предоставленном другому
лицу;
     согласие (несогласие) Администрации г. Саранска на предоставление
земельного участка,  находящегося под строением и необходимого для его
использования  в случае признания права собственности на это строение.
Заключение подписывает Директор Департамента.
     8. Отрицательное   Заключение   выдается  заявителю  в  следующих
случаях:
     несоответствие самовольной постройки нормативным правовым актам в
области градостроительства;
     сохранение самовольной  постройки  нарушает  права  и  охраняемые
законом интересы физических и юридических лиц;
     отсутствие согласия   совладельцев   домовладения   на  признание
законным строения;
     отсутствие согласия       землепользователя,      землевладельца,
собственника,  арендатора земельного  участка,  на  котором  находится
строение, на изъятие земельного участка;
     отсутствие согласия сопредельных землепользователей на  признание
законным  строения,  расположенного  в  непосредственной  близости  от
границы их земельного участка.
     9. Заявитель  представляет  полученное в Администрации г.Саранска
Заключение в  суд,  в  соответствии  с  подведомственностью  дел,  для
признания права собственности на самовольную постройку.
     10. Решение суда о признании права собственности  на  самовольную
постройку  является  основанием  для  оформления  правоустанавливающих
документов и государственной регистрации права  собственности  на  эту
постройку в установленном законодательством порядке.