Постановление Правительства Республики Мордовия от 06.05.1998 № 185

 




                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          от 06.05.98 N 185
                              г.Саранск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Республики Мордовия
                                         от 21.06.2010 г. N 267

        О работе акционерных обществ "Саранскстройзаказчик"
          и "Домострой" по привлечению средств населения для
        строительства жилья в свете реализации Республиканской
                      целевой программы "Жилище"

     Правительство Республики Мордовия отмечает, что за последние годы
в республике накоплен положительный опыт по  привлечению  внебюджетных
финансовых   ресурсов   в  жилищное  строительство,  включая  средства
населения.
     Наиболее активно  осуществляют  внедрение  новых форм организации
жилищного строительства с использованием средств населения акционерные
общества "Саранскстройзаказчик" и "Домострой".
     В акционерном   обществе    "Саранскстройзаказчик"    инвестиции,
направляемые  на  жилищное  строительство,  увеличились по сравнению с
1994 годом в 6 раз,  сдано в эксплуатацию за  три  года  69,5  тыс.кв.
метров жилья,  создано более 700 новых рабочих мест.  Стоимость жилья,
выкупаемого на начальной стадии строительства,  на 20 процентов  ниже,
чем  в  готовых  к  заселению домах.  При расчетах с населением в счет
оплаты  принимается   "вторичное   жилье",   строительные   материалы.
Покупателям предоставляется также возможность поэтапного выкупа жилья.
     Акционерное общество  "Домострой"   действует   как   управляющая
финансово-строительная  компания.  Им с 1994 года использовано средств
населения в сумме 27,3 млрд.рублей (в ценах  соответствующих  лет)  по
системе накопительных вкладов на срок до 27 лет.
     Очередность предоставления квартир определяется с  учетом  сроков
платежей  граждан  и  количества  выкупленных  квадратных метров общей
площади.
     Вместе с тем, в своей работе указанные акционерные общества слабо
взаимодействуют  с  администрациями  районов  и  городов  по  вопросам
развития  и  совершенствования  жилищного строительства,  снижения его
стоимости.
     Недостаточно внимания  и  содействия решению вопросов привлечения
средств населения для улучшения жилищных условий уделяется со  стороны
Министерства строительства и архитектуры Республики Мордовия.
     В целях    дальнейшего    развития    жилищного     строительства
Правительство Республики Мордовия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Одобрить        деятельность        акционерных        обществ
"Саранск-стройзаказчик"  и  "Домострой"  по реализации республиканских
целевых  программ  "Жилище"  и  "Свой  дом",  дальнейшему  развитию  и
совершенствованию  механизмов привлечения средств населения в жилищное
строительство по доступным ценам.
     2. Согласиться     с     предложениями     акционерных    обществ
"Саранск-стройзаказчик" и "Домострой" о  вводе  ими  в  эксплуатацию в
текущем  году  соответственно не менее 31,7 и 18,5 тыс.кв.метров общей
площади жилья.
     Администрациям городов     Саранска,     Рузаевки,     Ковылкино,
Кадошкинского  района  оказывать   руководству   акционерных   обществ
активное содействие в решении этой задачи.
     3. Региональной энергетической  комиссии  Республики  Мордовия  в
месячный   срок   рассмотреть   вопрос   о   выдаче  энергоснабжающими
организациями разрешений на отпуск электрической  и  тепловой  энергии
для  жилых  домов,  строящихся  с  использованием  бюджетных средств и
средств населения, без оплаты за установленную мощность.
     4. Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия:
     активизировать работу по выполнению  постановления  Правительства
Республики  Мордовия  от  16  июля  1997г.  N  298  "О ходе реализации
Государственной целевой программы "Жилище" в  Республике  Мордовия"  и
устранить отмеченные недостатки;
     в срок до  1  июня  текущего  года  подготовить  в  установленном
порядке  проект  закона Республики Мордовия "Об ипотечном кредитовании
жилищного строительства";
     осуществить в  текущем  году  практические  меры  по  освоению  в
республике    новых    архитектурно-строительных    систем   жилищного
строительства и реконструкции жилых домов первых массовых серий;
     совместно с    Министерством   экономики   Республики   Мордовия,
Министерством финансов Республики Мордовия,  администрацией г.Саранска
активно  защищать и реализовывать в федеральных органах исполнительной
власти ежегодные бюджетные заявки на выделение средств  для  отдельных
категорий   граждан,  финансирование  строительства  жилья  которым  в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  3
августа 1996г. N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации,
нуждающимся в улучшении жилищных условий,  безвозмездной  субсидии  на
строительство  или  приобретение жилья",  программами "Жилище",  "Свой
дом",  "Государственные  жилищные  сертификаты"  предусматривается  из
федерального бюджета;
     совместно с   Министерством   экономики   Республики    Мордовия,
Министерством  финансов  Республики Мордовия,  акционерными обществами
"Саранскстройзаказчик"  и  "Домострой"  в  месячный  срок  проработать
вопрос  о выпуске адресных жилищных векселей,  обеспеченных строящимся
жильем,  а также внести предложение по предоставлению налоговых  льгот
при  строительстве жилья за счет средств населения,  при условии,  что
эти  средства  составляют  не  менее  30  процентов  от  его   сметной
стоимости;
     совместно с  Государственным  комитетом  Республики  Мордовия  по
статистике  обеспечить  единый  методический подход к оценке стоимости
одного  квадратного  метра   общей   площади   жилья   и   применяемых
строительных   материалов,   изделий   и   конструкций   отражаемой  в
статистической отчетности;
     ежеквартально анализировать     законность     и    экономическую
обоснованность взимания платы,  практикуемой различными организациями,
при  выдаче  исходных данных и технических условий на проектирование и
согласование документации,  оказании других  услуг  при  строительстве
жилых  домов и вносить предложения в Правительство Республики Мордовия
в соответствии с пунктом 7 настоящего постановления;
     совместно с администрациями районов и городов ежегодно определять
перечень наиболее важных объектов  инженерной  инфраструктуры,  в  том
числе   в   районах   массовой   жилой   застройки,   и   обеспечивать
финансирование их строительства;
     активизировать деятельность    Внебюджетного    фонда    развития
жилищного строительства Республики Мордовия.
     5. Администрации г.Саранска: обеспечить в текущем году ввод жилья
в эксплуатацию в объеме не менее 80 тыс.кв.метров общей площади;
     совместно с  акционерным   обществом   "Саранскстройзаказчик"   в
месячный   срок   рассмотреть   вопрос   о   совместном  строительстве
социального жилья в рассрочку на пять лет;
     принять исчерпывающие меры по дальнейшему наращиванию  объемов  и
совершенствованию жилищного строительства;
     ускорить утверждение и введение в  действие  нового  генерального
плана развития г.Саранска и принять комплекс мер по его реализации;
     обеспечить разработку и утверждение в установленном порядке схемы
энергоснабжения города и схемы инженерной защиты территории от опасных
геологических  процессов.
     6. Администрациям   районов  и  городов:  обеспечить  безусловное
выполнение республиканских целевых программ  "Жилище"  и  "Свой  дом",
федеральной  целевой программы "Государственные жилищные сертификаты",
до 1 июня т.г.  доложить Правительству Республики Мордовия о  принятых
мерах по их реализации;
     в месячный   срок   проанализировать   состояние   незавершенного
жилищного  строительства  и  принять  конкретные  решения по достройке
жилых домов на взаимовыгодных условиях с участием акционерных  обществ
"Саранскстройзаказчик"  и  "Домострой",  реализовать  комплекс  мер по
снижению стоимости строительства жилья на 10-15 процентов;
     шире внедрять в качестве дополнительных источников финансирования
муниципальные жилищные займы,  жилищные  векселя,  внебюджетные  фонды
развития жилищного строительства;
     для развития   рынка   жилья   шире   использовать    возможности
строительства  жилых  домов за счёт долговых обязательств предприятий,
осуществляющих хозяйственную  деятельность  на  территории  районов  и
городов,  и  направлять  вводимое  жилье на улучшение жилищных условий
малообеспеченных слоев населения;
     рассмотреть вопрос  о внедрении ипотечного кредитования жилищного
строительства;  обеспечивать предоставление льгот  застройщикам  жилья
при  проведении  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по продаже земельных
участков  или  права  их  аренды,  а  также   при   определении   доли
застройщиков в строительстве объектов инженерной инфраструктуры.
     7. Министерствам и ведомствам Республики Мордовия, администрациям
районов и  городов  отменить  решения  в  части,  касающейся  взимания
подведомственными организациями, в том числе находящимися на бюджетном
финансировании,  платы за выдачу заказчикам и  проектным  организациям
исходных  данных,  технических  условий  и требований на присоединение
объектов  к  инженерным  сетям  и  коммуникациям  общего  пользования,
разрешений  на проектирование и строительство,  согласование проектных
решений,  участие в работе приёмочных комиссий и другие инжиниринговые
услуги.
     Исключить в   дальнейшем   случаи   направления   для  исполнения
нормативных правовых  актов,  носящих  межведомственный  характер,  не
прошедших   государственную   регистрацию   в   Министерстве   юстиции
Республики Мордовия и не опубликованных в установленном  порядке.  При
нарушении указанного требования данные нормативные правовые акты,  как
не вступившие в силу, не подлежат применению.
     8. Министерству  строительства  и архитектуры Республики Мордовия
ежеквартально  представлять  в   Правительство   Республики   Мордовия
информацию о ходе выполнения настоящего постановления.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
отдел   строительства   и   жилищно-коммунального  хозяйства  Аппарата
Правительства Республики Мордовия.


     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                      В.ВОЛКОВ