Постановление Главы Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия от 17.01.2011 № 19

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

            ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ городского округа САРАНСК


                     от 17 января 2011 года N 19


                  Об утверждении порядка возмещения
                   расходов на содержание свободных
               жилых помещений муниципального жилищного
                  фонда и оплату коммунальных услуг


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  от  29.12.2004
N 188-ФЗ

                             постановляю:
     
     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   возмещения   расходов   на
содержание свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда  и
оплату коммунальных услуг.
     2. Финансовому управлению Администрации городского округа Саранск
предусмотреть выделение средств на финансирование затрат по содержанию
свободных   жилых   помещений   муниципального   жилищного   фонда   и
коммунальные услуги.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Главы Администрации городского округа Саранск - Директора
Департамента   по   экономической   политике   и   взаимодействию    с
административными органами В.В. Семенчикова.
     

     Глава Администрации
     городского округа Саранск                             В.Ф. Сушков



     Утверждено
     Постановлением Главы Администрации
     городского округа Саранск
     от 17 января 2011 года N 19

                               ПОРЯДОК
             ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ СВОБОДНЫХ
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                     И ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
     
     1. Настоящий  Порядок  определяет  условия  и  порядок возмещения
расходов юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы
(в том числе товариществам собственников жилья,  жилищным кооперативам
или   иным   специализированным   потребительским   кооперативам)    и
индивидуальным     предпринимателям,     осуществляющим     управление
многоквартирными домами (далее - управляющие организации),  в  которых
имеются  свободные  жилые  помещения  муниципального  жилищного фонда,
связанных с содержанием  свободных  муниципальных  жилых  помещений  и
оплатой коммунальных услуг.
     К свободным   жилым   помещениям   относятся   жилые    помещения
муниципального  жилищного  фонда,  включенные  в реестр муниципального
имущества и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во
владение и (или) в пользование (далее - свободные жилые помещения).
     2. Возмещение затрат  по  содержанию  свободных  жилых  помещений
муниципального   жилищного   фонда   и   оплату   коммунальных   услуг
осуществляют  Администрации  Пролетарского,  Ленинского,  Октябрьского
районов городского округа Саранск (далее - Администрации районов).
     3. В состав  затрат  на  содержание  свободных  жилых  помещений,
подлежащих  возмещению  за  счет  средств  бюджета  городского  округа
Саранск,  входят  затраты  на  оплату  услуг  и  работ  по  управлению
многоквартирным  домом,  содержанию,  текущему  и капитальному ремонту
общего  имущества  в   многоквартирном   доме   (в   случае   принятия
собственниками  многоквартирного  дома решения о его проведении),  где
эти помещения расположены.
     Оплата коммунальных  услуг  включает  в себя затраты по отоплению
помещения.
     Также возмещению  управляющим организациям подлежит задолженность
нанимателей помещений муниципального жилищного фонда городского округа
Саранск по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,  взыскание
которой  оказалось   невозможным   в   силу   причин   экономического,
социального   или   юридического   характера   (далее   -  безнадежная
задолженность).
     Безнадежной к   взысканию  признается  задолженность  нанимателей
жилых  помещений  муниципального  жилищного  фонда  городского  округа
Саранск  по  оплате  за жилищно-коммунальные услуги,  образовавшаяся в
случаях:
     - смерти   или   признания  судом  безвестно  отсутствующим  либо
объявления  умершим  нанимателя  при  условии   отсутствия   постоянно
проживающих  (зарегистрированных)  совместно  с ним лиц в данном жилом
помещении;
     - смерти   или   признания  судом  безвестно  отсутствующим  либо
объявления умершим собственника при отсутствии других собственников  и
(или) наследников при условии передачи данной квартиры в муниципальную
собственность.
     4. Муниципальное  учреждение  "Городская  недвижимость" (далее по
тексту - Учреждение) принимает  на  ответственное  хранение  свободные
жилые   помещения  муниципального  жилищного  фонда  от  Администраций
районов городского округа Саранск и ежемесячно формирует и  направляет
единый   реестр   свободных   жилых   помещений  в  специализированную
организацию,  осуществляющую начисление платы за  жилищно-коммунальные
услуги.
     Администрации районов   в   отношении   вышеуказанных   помещений
заключают  трехсторонние  соглашения с управляющими организациями,  со
специализированной организацией,  осуществляющей начисление  платы  за
жилищно-коммунальные     услуги     о     возмещении    расходов    за
жилищно-коммунальные услуги,  предусмотренных в  пункте  3  настоящего
порядка.
     После заключения   соглашений   специализированная   организация,
осуществляющая   начисление   платы  за  жилищно-коммунальные  услуги,
направляет ежемесячно в Администрации районов не позднее  10-го  числа
месяца, следующего за отчетным, информацию о начисленном размере платы
за жилищно-коммунальные услуги, заверенные подписью должностных лиц.
     Вопросы, связанные с реализацией настоящего пункта,  регулируются
вышеуказанными сторонами в договорном порядке.
     5. Затраты    на    содержание    свободных    жилых    помещений
осуществляются:
     - для    жилых    помещений,    приобретаемых   в   муниципальную
собственность,  -  с  момента  передачи  этих   помещений   по   актам
приемки-передачи  в  муниципальную собственность до момента заключения
соответствующих  договоров,  на  основании  которых  жилые   помещения
предоставляются  во  владение  и  (или)  в пользование в установленном
порядке;
     - для  жилых  помещений  существующего  муниципального  жилищного
фонда - с момента освобождения жилых помещений до  момента  заключения
соответствующих   договоров,  на  основании  которых  жилые  помещения
предоставляются во владение и (или) в пользование;
     - в   жилых   помещениях,   расположенных  во  вновь  построенном
муниципальном  жилищном  фонде,  -  с   момента   передачи   по   акту
приема-передачи  жилого  помещения  в  муниципальную  собственность до
момента заключения соответствующих  договоров,  на  основании  которых
жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование;
     - для жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и
подлежащим  сносу  или реконструкции,  - с момента освобождения жилого
помещения  до  момента  отключения  расселенных  аварийных  домов   от
действующих инженерных сетей.
     6. Возмещение  затрат  на  коммунальные   услуги   и   содержание
свободных жилых помещений производится Администрациями районов за счет
средств,  предусмотренных  в  бюджете  городского  округа  Саранск  на
содержание  свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда и
оплату коммунальных услуг.