Постановление Правительства Республики Мордовия от 02.06.1998 № 239

 




                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          от 02.06.98 N 239
                              г. Саранск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Республики Мордовия
                                          от 06.03.2013 г. N 70

                     Об утверждении Положения по
                 проведению конкурсов на право аренды
                 помещений государственного нежилого
                      фонда Республики Мордовия

     Правительство Республики Мордовия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     Утвердить прилагаемое Положение по проведению конкурсов на  право
аренды государственного нежилого фонда Республики Мордовия.


     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                     В. ВОЛКОВ



                                          Утверждено
                                          постановлением Правительства
                                          Республики Мордовия
                                          от 2 июня 1998 г. N 239

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                   по проведению конкурсов на право
                  аренды помещений государственного
                  нежилого фонда Республики Мордовия

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее   Положение   определяет   порядок  организации  и
проведения конкурсов,  условия  участия  в  них  покупателей,  порядок
рассмотрения  их предложений,  а также процедуру утверждения принятого
решения  и  оформления  прав  аренды  на  помещение   государственного
нежилого фонда Республики Мордовия (далее - имущественный объект).
     Под конкурсом на право аренды имущественного  объекта  понимается
приобретение  у  государства физическим или юридическим лицом (далее -
покупатель) права  аренды  имущественного  объекта  в  случаях,  когда
требуется    выполнение    определенных   условий   по   отношению   к
имущественному объекту.
     Победителем конкурса признается покупатель,  предложения которого
полностью отвечают  условиям  конкурса  и  предусматривают  наибольшую
ставку годовой арендной платы.
     1.2. Конкурс по продаже права на  аренду  имущественного  объекта
осуществляется   Государственным   комитетом  Республики  Мордовия  по
управлению государственным имуществом (далее - Комитет) в соответствии
с настоящим Положением.

                II. ПОДГОТОВКА И ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСОВ

     2.1. Для  организации  и  проведения конкурса по продаже права на
аренду нежилого  помещения  Комитет  формирует  постоянно  действующую
конкурсную комиссию.
     Конкурсная комиссия состоит из 5  человек.  В  состав  конкурсной
комиссии    обязательно    включаются    представители   Комитета,   а
представители  министерств  (ведомств)  Республики   Мордовия   -   по
согласованию.
     Председатель комиссии   и   персональный   состав    утверждается
председателем   Комитета.
     2.2. Конкурсная  комиссия:
     публикует в средствах массовой информации объявление о проведении
конкурса;
     определяет место  и  время  проведения  конкурса,   устанавливает
начальную ставку годовой арендной платы;
     устанавливает критерии и порядок выбора победителя конкурса;
     организует при необходимости экспертизу конкурсного предложения;
     обеспечивает прием,    регистрацию    и   проверку   правильности
оформления  заявок  на  участие  в  конкурсе  и   других   документов,
подаваемых заявителями. О выявленных нарушениях заявители уведомляются
в письменной форме в течение 3-х дней  с  момента  приема  документов.
Исправления  в неправильно оформленные документы заявители имеют право
вносить только в сроки, установленные для их подачи;
     определяет победителя  конкурса,  оформляет   протокол,   готовит
проект  письма  победителю с уведомлением о принятии его предложений и
приглашением прибыть для подготовки и подписания с Комитетом  договора
аренды имущественного объекта.
     2.3. Конкурсная   комиссия   самостоятельно    разрабатывает    и
утверждает регламент работы.  Решение принимается простым большинством
голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. В случае равенства
голосов председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса.
     2.4. Установление  начальной  ставки  арендной   платы   является
обязательным  условием конкурса.  К числу других условий продажи права
на аренду имущественного объекта по конкурсу относятся:
     требования о сохранении функционального назначения имущественного
объекта, возможностях и условиях его перепрофилирования;
     обязательства покупателя   по  объемам  инвестиций  в  арендуемый
имущественный объект в течение определенного  срока  (в  том  числе  в
течение первого года с момента его аренды).
     Не допускается включение в состав условий приобретения  права  на
аренду  имущественного  объекта  требований,  не  имеющих  отношения к
непосредственному использованию этого объекта.
     2.5. Критерием  выбора  победителя  конкурса  является наибольшая
ставка годовой арендной  платы  за  аренду  имущественного  объекта  и
выполнение покупателем условий,  установленных пунктом 2.4. настоящего
Положения.
     2.6. На  основе   полученных   документов   конкурсная   комиссия
составляет  информационное сообщение по имущественному объекту,  право
на аренду которого предлагается для продажи по конкурсу,  и  публикует
объявление в республиканских средствах массовой информации не позднее,
чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса.
     2.7. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
     наименование, местонахождение       и       технико-экономические
характеристики имущественного объекта;
     условия конкурса и критерии выявления победителя конкурса;
     начальную ставку годовой арендной платы;
     порядок предварительного  ознакомления  участников   конкурса   с
имущественным объектом;
     окончательный срок приема заявок, предложений и других документов
на участие в конкурсе и сроки их рассмотрения;
     сумму задатка и расчетный счет Комитета,  на  который  он  должен
быть перечислен;
     дату, время  и   место   вскрытия   конвертов   с   предложениями
участников;
     номер контактного телефона конкурсной комиссии.
     Формы предоставления  сведений  и  перечень дополнительных данных
определяет конкурсная комиссия.

                   III. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

     3.1. К участию в конкурсе допускаются  юридические  и  физические
лица,  своевременно  подавшие  заявку  на  участие в конкурсе и другие
необходимые документы и внесшие в установленном порядке сумму  задатка
в  размере  10  процентов  от  годовой  арендной  платы имущественного
объекта.
     3.2. Для   участия   в   конкурсе  в  адрес  конкурсной  комиссии
необходимо  представить  заявку,   оформленную   по   форме   согласно
приложениям: N 1 или 2.
     3.3. По истечении установленного срока прием заявок и  документов
прекращается.
     3.4. После получения документов  конкурсная  комиссия  направляет
заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием
даты  регистрации  его  заявки.  С  момента  отправления   уведомления
заявитель приобретает статус участника конкурса.
     3.5. Сведения о лицах,  подавших заявку на участие в конкурсе, не
подлежат оглашению.
     3.6. Участник конкурса имеет право отозвать свое  предложение  до
установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно. В
этом случае ему возвращается сумма задатка.
     3.7. Заявителю  может  быть  отказано  в  участии в конкурсе если
обязательные  документы,  предусмотренные  настоящим  Положением,   не
представлены в срок.
     3.8. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе
и  до  момента  окончания конкурса участникам запрещается обмениваться
информацией или разглашать информацию  о  поданных  ими  предложениях.
Невыполнение  этого  требования  квалифицируется  как грубое нарушение
правил конкурса и вследствие чего конкурс признается несостоявшимся.

                 IV. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

     4.1. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией,
исходя из установленных условий конкурса для выявления победителя.
     4.2. Условия конкурса являются обязательными для всех  участников
конкурса,  причем  предложение более качественного выполнения условий,
чем это предусмотрено, не дает преимущества перед другими участниками.
     4.3. Конкурсная    комиссия    объявляет   победителем   конкурса
участника,  предложение которого  удовлетворяет  условиям  конкурса  и
содержит наибольшую ставку годовой арендной платы.
     4.4. В  случае,  если  предложения  двух  или  более   участников
удовлетворяют  условиям  конкурса  и содержат равные наибольшие ставки
годовой арендной платы,  победителем становится тот из них, чья заявка
была  подана  раньше.  Если  и это не приводит к выявлению победителя,
конкурсная комиссия проводит жребий.
     4.5. Конкурсной  комиссией в установленный день и час вскрываются
конверты с поступившими предложениями и  проверяется  соблюдение  всех
формальностей,  определяется  наличие требуемых сведений и документов,
по результатам работы составляется протокол, в котором фиксируются все
поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.  Вскрытие
конвертов осуществляется не ранее, чем через месяц после опубликования
информационного сообщения о конкурсе.
     Предложения, не отвечающие условиям конкурса,  не  допускаются  к
дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются в протоколе отдельно.
     Сокрытие конкурсной комиссией заявок на участие  в  конкурсе,  их
неучет   при   подведении   итогов   влечет  за  собой  дисциплинарную
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     4.6. Конкурс  проводится  в  очной форме в присутствии заявителей
или их представителей, имеющих соответствующую доверенность.
     4.7. После    ознакомления    с   представленными   предложениями
участников  конкурса,  каждый  член  конкурсной  комиссии   составляет
письменное заключение с обоснованием собственного выбора.
     Решение о   победителе   конкурса    объявляется    председателем
конкурсной  комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключений
членов конкурсной комиссии.
     4.8. Итоговое    заседание    конкурсной   комиссии   оформляется
протоколом согласно приложению N 3.
     К протоколу   прилагается   подготовленный  конкурсной  комиссией
проект письма  победителю  конкурса  с  уведомлением  о  принятии  его
предложения и приглашением прибыть для подписания протокола и договора
аренды имущественного объекта с Комитетом.  Протокол составляется в  2
экземплярах, один из которых передается победителю конкурса.
     Указанный протокол и документы представляются  на  утверждение  в
Комитет.
     4.9. После утверждения  решения  конкурсной  комиссии  Комитетом,
копия протокола направляется каждому участнику конкурса и направляется
письмо победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и
приглашением  прибыть  для  подписания  договора аренды имущественного
объекта с Комитетом.
     4.10. Конкурс  признается  несостоявшимся  в случае участия в нем
менее двух участников.  В этом случае конкурсная  комиссия  составляет
протокол согласно приложению N 4.
     4.11. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками  в
течение 30 календарных дней со дня получения протокола в установленном
порядке.

              V. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО
                               ОБЪЕКТА

     5.1. В  срок  не  позднее 3 календарных дней с момента объявления
победителя  конкурса,  между  Комитетом  и  покупателем  должен   быть
заключен договор аренды имущественного объекта.
     5.2. Если  победитель  конкурса  отказывается   от   последующего
заключения договора аренды имущественного объекта, сумма внесенного им
задатка не возвращается.  В этом случае право на аренду имущественного
объекта  получает  участник конкурса,  предложивший вторую по величине
ставку годовой арендной платы.  В случае отказа от подписания договора
аренды   имущественного   объекта,   сумма   задатка   ему   также  не
возвращается, результаты конкурса аннулируются.
     5.3. При  приобретении  права аренды имущественного объекта сумма
задатка, внесенная покупателем, включается в сумму арендных платежей.
     Всем остальным  участникам  конкурса сумма задатка возвращается в
течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.
     5.4. Победитель  конкурса  имеет право заключения договора аренды
государственного имущества без права выкупа.

                      VI. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ

     Средства, полученные Комитетом  от  участников  конкурса  в  виде
задатка не облагаются налогами и расходуются на возмещение собственных
затрат,  связанных  с  подготовкой  и   оформлением   документов   для
проведения конкурса.

                       VII. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

     Споры, возникающие  в  процессе  применения настоящего Положения,
рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.




                                             Приложение N 1
                                             к Положению по проведению
                                             конкурсов на право аренды
                                             помещений государственного
                                             нежилого фонда Республики
                                             Мордовия

                     ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
                       (для юридического лица)

     1. Изучив   данные   информационного  сообщения  Государственного
комитета Республики Мордовия по управлению государственным  имуществом
о  помещении  государственного  нежилого  фонда  Республики  Мордовия,
сдаваемого в аренду,
______________________________________________________________________
                      (наименование организации)
в лице _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
                         (Ф.И.О., должность)
согласен(на) приобрести право аренды:_________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и  местонахождение  помещения  государственного нежилого
фонда  Республики  Мордовия)
в соответствии с предложениями,  прилагаемыми к настоящей заявке.
     2. В  случае,  если  наши предложения будут приняты,  мы берем на
себя обязательства заключить договор аренды помещения государственного
нежилого  фонда  Республики  Мордовия  в  срок  не  позднее 3-х дней с
момента принятия положительного решения конкурсной комиссией.
     3. Мы согласны с тем,  что в  случае  признания  нас  победителем
конкурса,   а  затем  нашего  отказа  от  заключения  договора  аренды
помещения государственного нежилого фонда  Республики  Мордовия  сумма
внесенного нами задатка не возвращается.
     С Положением по проведению конкурсов на  право  аренды  помещения
государственного  нежилого  фонда  Республики  Мордовия  ознакомлены и
согласны.
     4. До   подписания  договора  аренды  помещения  государственного
нежилого  фонда  Республики  Мордовия  настоящая  заявка  имеет   силу
договора между нами.
     5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника конкурса:
______________________________________________________________________

     ПРИЛОЖЕНИЕ:

     1. Копии учредительных документов,  заверенные  нотариально  либо
регистрирующим органом.
     2. Бухгалтерский баланс по состоянию на ____________199 г.
     3. Квитанции,  подтверждающие  внесение задатка и сбора за подачу
заявки.
     4. Доверенность (при подписании представителем).
     5. Предложения  в  письменной   форме   по   условиям   конкурса,
запечатанные в отдельном конверте.
     Заявитель гарантирует    достоверность    сведений,указанных    в
настоящей заявке и прилагаемых к ней документах.
     Все документы,  касающиеся участия заявителя в конкурсе, высылать
в  Госкомимущество Республики Мордовия по адресу:  430002,  г.Саранск,
ул.Советская,  35.  Банковские реквизиты  в  ОАО  "Мордовсоцбанк"  р/с
40603810300000000016,  к/с  30101810300000000745,  БИК  048952745  ИНН
1325031476.

     Подпись уполномоченного лица:

     От имени ________________________________________________________
                        (наименование покупателя)
______________________________________________________________________
                     (должность уполномоченного)
______________________________________________________________________
                         (номер доверенности)
______________________________________________________________________
       (Ф.И.О.)                                     (подпись)          


Дата:                                            МП

Принято:______________________________________________________________
                       (заполняется Комитетом)




                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                             к Положению по проведению
                                             конкурсов на право аренды
                                             помещений государственного
                                             нежилого фонда Республики
                                             Мордовия

                     ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
                        (для физического лица)

     1. Изучив  данные  информационного   сообщения   Государственного
комитета  Республики Мордовия по управлению государственным имуществом
о  помещении  государственного  нежилого  фонда  Республики  Мордовия,
сдаваемом в аренду____________________________________________________
                                         (Ф.И.О.)                     
______________________________________________________________________

согласен (на) приобрести право аренды ________________________________
______________________________________________________________________
(наименование и местонахождение  помещения  государственного  нежилого
фонда  Республики  Мордовия)
на условиях, прилагаемых к настоящей заявке.
     2. В  случае,  если  мои  предложения  будут приняты,  я обязуюсь
заключить договор аренды  помещения  государственного  нежилого  фонда
Республики  Мордовия  в  срок  не  позднее 3-х дней с момента принятия
положительного решения конкурсной комиссией.
     3. Я согласен (на) с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса, а затем моего отказа от заключения договора аренды помещения
государственного нежилого фонда Республики Мордовия,  сумма внесенного
мной задатка не возвращается.
     С Положением  по  проведению  конкурсов на право аренды помещений
государственного нежилого фонда Республики  Мордовия  ознакомлен(а)  и
согласен (на).
     4. До  подписания  договора  аренды  помещения   государственного
нежилого   фонда  республики  Мордовия  настоящая  заявка  имеет  силу
договора  между  нами.
     5. Паспортные данные участника конкурса:
______________________________________________________________________

     ПРИЛОЖЕНИЕ:

     1. Квитанции,  подтверждающие  внесение задатка и сбора за подачу
заявки.
     2. Доверенность (при подписании представителем).
     3. Предложения  в  письменной   форме   по   условиям   конкурса,
напечатанные в отдельном конверте.
     Заявитель гарантирует   достоверность   сведений,   указанных   в
настоящей заявке и прилагаемых к ней документах.
     Все документы, касающиеся участия заявителя в конкурсе, выслать в
Госкомимущество  Республики  Мордовия  по  адресу:  430002,  г.Саранск
ул.Советская,  35.  Банковские реквизиты  в  ОАО  "Мордовсоцбанк"  р/с
40603810300000000016,  к/с  30101810300000000745,  БИК  048952745  ИНН
1325031476
______________________________________________________________________
                               (Ф.И.О.)

Дата:                                                   (подпись)

Принято:__________________________________________________________
                       (заполняется Комитетом)




                                          Приложение N 3
                                          к Положению по проведению
                                          конкурсов на право аренды
                                          государственного нежилого
                                          фонда Республики Мордовия

                                          УТВЕРЖДАЮ:
                                          председатель Госкомимущества
                                          Республики Мордовия
                                          ____________________________
                                            МП

                          ПРОТОКОЛ КОНКУРСА
                           (состоявшегося)

   г.Саранск                               "___"____________199 г.

     1. Конкурсная  комиссия провела конкурс на право аренды помещения
государственного нежилого фонда Республики Мордовия __________________
______________________________________________________________________
(наименование и местонахождение помещения государственного нежилого
фонда Республики Мордовия)

     2. Состав участников конкурса:___________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     3. Письменное   заключение   членов   конкурсной    комиссии    с
обоснованием выбора:__________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     4. Ставка годовой арендной платы по итогам конкурса составила:
______________________________________________________________________
                           (сумма прописью)

     5. Не допущены к участию в конкурсе:_____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________


Члены комиссии:



                                          Приложение N 4
                                          к Положению по проведению
                                          конкурсов на право аренды
                                          помещений государственного
                                          нежилого фонда Республики
                                          Мордовия

                                          Утверждаю:
                                          председатель Госкомимущества
                                          Республики Мордовия
                                          __________________________
                                              МП

                          ПРОТОКОЛ КОНКУРСА
                          (несостоявшегося)

 г.Саранск                                       "__"_________199 г.

     1.Конкурсная комиссия провела конкурс на право аренды помещения
государственного нежилого фонда Республики Мордовия _________________
_____________________________________________________________________
(наименование и местонахождение помещения государственного нежилого
фонда Республики Мордовия)

     2. Состав участников конкурса:__________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

     3. Конкурс считается несостоявшимся по следующим причинам:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

     Члены комиссии: