Постановление Правительства Республики Мордовия от 21.12.1998 № 565

 




                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                         РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          от 21.12.98 N 565
                              г.Саранск

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Республики Мордовия
                                          от 06.03.2013 г. N 70

          О первоочередных мерах по реализации в Республике
               Мордовия Федерального закона "Об ипотеке
                        (залоге недвижимости)"

     Правительство Республики Мордовия отмечает,  что министерствами и
ведомствами,  органами  местного  самоуправления  принимаются  меры по
формированию рынка жилья,  управлению недвижимостью в жилищной  сфере,
развитию  ипотечного  кредитования.  Вступил  в  силу Закон Республики
Мордовия "О плате за государственную регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   и   предоставление   информации   о
зарегистрированных правах".  Создано и  действует  учреждение  юстиции
Республики  Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
     Мордовским республиканским    внебюджетным    фондом    поддержки
сельского  жилищного   строительства,   газификации   и   технического
перевооружения села,  акционерными обществами "Саранскстройзаказчик" и
"Домострой",   коммерческими   банками   практикуется   предоставление
гражданам кредитов на строительство и приобретение жилья.
     Вместе с   тем,   вопросы   ипотечного   кредитования   жилищного
строительства  не  нашли  достаточного  применения в районах и городах
республики.  Из-за  высокой  процентной  ставки  банков   кредиты   не
пользуются спросом среди населения.
     В соответствии  с  Федеральным  законом   "Об   ипотеке   (залоге
недвижимости)"  и в целях обеспечения большей доступности приобретения
гражданами  жилья  через  развитие  системы  долгосрочного  ипотечного
жилищного кредитования Правительство Республики Мордовия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Считать  важнейшими  задачами  при  реализации  в   республике
Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
     всемерное развитие  жилищного  кредитования,  в  первую   очередь
предоставление  банками  гражданам  долгосрочных ипотечных кредитов на
строительство или приобретение жилья;
     содействие развитию    среднесрочного    кредитования   жилищного
строительства  на  основе  совершенствования   законодательной   базы,
обеспечивающей   использование   земельных  участков  и  незавершенных
строительством объектов в качестве залога недвижимого имущества;
     развитие системы  жилищных  сбережений  с  использованием именных
жилищных накопительных счетов, защищающих вклады населения от инфляции
и обеспечивающих целевое использование средств;
     государственную поддержку    отдельных     категорий     граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий,  в виде льготного ипотечного
кредитования жилищного строительства за  счет  средств  бюджетов  всех
уровней, специализированных внебюджетных фондов.
     2. Установить, что:
     льготный ипотечный   кредит  может  быть  использован  гражданами
только на финансирование строительства, приобретения или реконструкции
жилья;
     льготный ипотечный кредит предоставляется на срок до 20  лет  при
условии   обязательного   вложения   заемщиком   в  течение  двух  лет
собственных средств в размере до 30 процентов стоимости  строительства
или приобретаемого жилья;
     обеспечением кредита   является   залог   заемщиком   недвижимого
имущества  (включая  строящееся  или  приобретаемое  за счет кредита),
которое в соответствии с законодательством Российской Федерации  может
использоваться в качестве залога;
     учреждение юстиции   Республики   Мордовия   по   государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним регистрирует
переход права собственности на жилье и ипотеку (залог)  жилой  площади
по месту нахождения имущества.
     3. Возложить  на  Мордовский  республиканский  внебюджетный  фонд
поддержки    сельского    жилищного   строительства,   газификации   и
технического   перевооружения   села    осуществление    функций    по
долгосрочному ипотечному жилищному кредитованию в Республике Мордовия.
     Мордовскому республиканскому   внебюджетному   фонду    поддержки
сельского   жилищного   строительства,   газификации   и  технического
перевооружения села в месячный срок подготовить  проект  положения  об
осуществлении фондом долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
     4. Министерству строительства и архитектуры  Республики  Мордовия
совместно  с  Мордовским республиканским внебюджетным фондом поддержки
сельского  жилищного   строительства,   газификации   и   технического
перевооружения  села  в  срок  до 15 февраля 1999 г.  провести конкурс
(тендер) по определению уполномоченных банка и страховой компании.
     5. Министерству   финансов   Республики   Мордовия,  Министерству
экономики   Республики   Мордовия,   Министерству   строительства    и
архитектуры    Республики    Мордовия   ежегодно   предусматривать   в
республиканском  бюджете  Республики  Мордовия  средства  на  льготное
ипотечное  жилищное  кредитование,  в том числе 5 млн.  рублей на 1999
год.
     6. Признать  целесообразным создание межведомственной комиссии во
главе с Заместителем Председателя  Правительства  Республики  Мордовия
Автаевым  П.И.  для  подготовки  проектов  нормативных правовых актов,
регламентирующих вопросы предоставления гражданам Республики Мордовия,
признанным  в  установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных
условий, льготного долгосрочного ипотечного жилищного кредита.
     Заместителю Председателя    Правительства    Автаеву    П.И.    в
двухнедельный срок внести предложение по составу указанной комиссии.
     Министерству юстиции Республики Мордовия,  Министерству экономики
Республики  Мордовия,  Министерству  финансов   Республики   Мордовия,
Министерству строительства и архитектуры Республики Мордовия совместно
с Мордовским республиканским внебюджетным фондом  поддержки  сельского
жилищного  строительства,  газификации  и  технического перевооружения
села в месячный срок подготовить и внести  на  рассмотрение  указанной
комиссии  проекты  необходимых  нормативных  правовых  актов,  а также
проект  программы  развития  ипотечного   жилищного   кредитования   в
Республике Мордовия на 1999-2000 годы.
     7. Принять предложение администрации г.  Саранска об апробации  в
1999  году  ипотечного  жилищного кредитования на конкретном примере -
строительства 40-квартирного жилого дома в юго-западной части города.
     8. Рекомендовать:
     органам местного     самоуправления     принимать    решения    о
предоставлении    гражданам,    признанным    в     соответствии     с
законодательством нуждающимися в улучшении жилищных условий,  льготных
ипотечных  жилищных  кредитов  с  участием   средств   соответствующих
бюджетов;
     предприятиям, организациям  и  учреждениям  в  порядке   оказания
содействия своим работникам в улучшении жилищных условий предоставлять
кредиторам поручительства на  погашение  получаемых  работниками  этих
предприятий,   организаций  и  учреждений  кредитов  на  строительство
(реконструкцию) или приобретение жилья, а также изыскивать возможности
частично или полностью погашать их за счет собственных средств.
     9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
отделы     строительства     и     жилищно-коммунального    хозяйства,
агропромышленного  комплекса  и  природных  ресурсов,  промышленности,
транспорта и топливно-энергетического комплекса Аппарата Правительства
Республики Мордовия.


     Председатель Правительства
     Республики Мордовия                                      В.ВОЛКОВ