|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Мордовия от 22.05.2006 № 201
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2006 года № 201 г. Саранск
О Порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов
(В редакции Постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 г. № 35; от 08.10.2007 г. № 458; от 26.11.2007 г. № 526; от 02.02.2009 г. № 22; от 23.03.2009 г. № 113; от 06.09.2010 г. № 355; от 15.11.2010 г. № 432; от 23.01.2012 г. № 14; от 04.04.2016 № 169; от 04.10.2016 № 499; от 19.05.2017 № 312)
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Мордовия от 12 марта 2009 г. № 23-З «О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия» Правительство Республики Мордовия
постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов. (В редакции Постановлений Правительства Республики Мордовия от 21.12.2007 г. № 586; от 04.04.2016 № 169)
Председатель Правительства Республики Мордовия В. Волков
УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 года № 201 ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов (В редакции Постановлений Правительства Республики Мордовия
от 05.02.2007 г. № 35; от 08.10.2007 г. № 458; от 26.11.2007 г. № 526;
от 02.02.2009 г. № 22; от 23.03.2009 г. № 113; от 06.09.2010 г. № 355;
от 15.11.2010 г. № 432; от 23.01.2012 г. № 14; от 04.04.2016 № 169;
от 04.10.2016 № 499)
1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, предоставленными в аренду по договорам аренды, без торгов. (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) 2. Расчет годовой арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, при принятии решения об их предоставлении в аренду устанавливается Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия. (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 № 499) 3. Расчет арендной платы производится за каждый земельный участок отдельно. В случае, если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правом собственности, правом хозяйственного ведения либо иным правом на здания, строения, сооружения, помещения в них, расположенные в границах земельного участка, расчет арендной платы производится для каждого арендатора земельного участка пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости или его доле в праве общей долевой собственности. (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 23.01.2012 г. № 14) 4. Размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия. В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости при исчислении размера арендной платы применяется рыночный размер арендной платы, определенный в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Мордовия, при наличии сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости рассчитывается по формуле: Аn= Кс х К1 х К2 x Ki x К3, где: An – годовая арендная плата в рублях; Кс – кадастровая стоимость в рублях; К1 – поправочный коэффициент к кадастровой стоимости земель, выравнивающий значения стоимости земли относительно ставок земельного налога, применяемых в 2005 году. Поправочные коэффициенты к кадастровой стоимости установлены по четырем категориям земель: земли населенных пунктов согласно приложению 1; земли сельскохозяйственного назначения согласно приложению 2; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения согласно приложению 3; земли особо охраняемых природных территорий и объектов согласно приложению 4; К2 – коэффициент кратности, корректирующий размер арендной платы за землю в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке; Ki – сводный индекс потребительских цен, фактически сложившийся за предыдущий год, рассчитанный Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия на основании регистрации цен и тарифов, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года; К3 – поправочный коэффициент для земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений. В случае использования земельного участка одним арендатором кадастровая стоимость определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В случае использования земельного участка, на котором расположен (-ы) объект (-ы) недвижимости, несколькими арендаторами кадастровая стоимость определяется по формуле: Кс= Sп /Sн * Sзу *Ксзу, где: Sп – общая площадь объекта (-в) недвижимости, используемых арендатором земельного участка, в квадратных метрах; Sн – общая площадь объекта (-в) недвижимости, расположенных на участке, в квадратных метрах; Sзу – площадь земельного участка, в квадратных метрах; Ксзу – кадастровая стоимость земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости в рублях. В случае использования арендатором поставленной на государственный кадастровый учет части земельного участка кадастровая стоимость определяется по формуле: Кс= Sчзу /Sзу *Ксзу, где: Sчзу – площадь части земельного участка, предоставленная в пользование арендатору, в квадратных метрах; Sзу – площадь земельного участка в квадратных метрах; Ксзу – кадастровая стоимость земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости в рублях. (Пункт 4 в редакции Постановлений Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169; от 04.10.2016 № 499) 5. Для расчета годовой арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 Порядка, применяются коэффициенты, корректирующие размер арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора на земельном участке, соответствующего Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), согласно приложению 5. (В редакции Постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 г. № 35; от 26.11.2007 г. № 526) 6. В случае, если по истечению нормативных сроков строительства (реконструкции) объекта с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Мордовия, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, применяется К3, равный 2, при этом арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. В остальных случаях применяется К3, равный 1. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) 7. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка. 7.1. Если размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Мордовия, рассчитанной в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка: 1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте; 2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу; 3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Республики Мордовия, с некоммерческой организацией, созданной Республикой Мордовией или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования; 4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Республики Мордовия право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков; 5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления; 6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором. (Пункт 7.1 дополнен - Постановление Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) 8. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах: 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. (Пункт 8 в редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) 8.1. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, в случаях, установленных пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 № 499) 8.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, предоставленные в связи с осуществлением мероприятий, предусмотренных Федеральным законом «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается в размере 0,03% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, а в случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости – в размере 0,03% рыночной стоимости арендуемых земельных участков. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 № 499) 9. Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года. Арендная плата перечисляется арендатором в республиканский бюджет Республики Мордовия на счет Управления Федерального казначейства по Республике Мордовия, указанный в договоре аренды. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного договором аренды земельного участка, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере, установленном договором аренды. (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 23.01.2012 г. № 14) Пени перечисляются арендатором в республиканский бюджет Республики Мордовия на счет Управления Федерального казначейства по Республике Мордовия, указанный в договоре аренды. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому виду платежа. Оплата арендной платы и пеней одним платежным документом не допускается. Часть. (Исключена - Постановление Правительства Республики Мордовия от 23.01.2012 г. № 14) Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, определяются в договоре аренды земельного участка. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Мордовия от 21.12.2007 г. № 586) 10. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) 11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, пересматривается в случаях: изменения поправочного коэффициента к кадастровой стоимости (производится только в случаях уточнения данных государственной кадастровой оценки земель по отдельным земельным участкам, территориям или кадастровым кварталам в связи с выявлением неточностей в результатах кадастровой оценки); введения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год; изменения кадастровой стоимости земли в оценочной зоне по виду функционального использования; перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия от 04.04.2016 № 169) изменения Порядка; изменения вида деятельности арендатора. 12. В случаях, установленных пунктом 11 настоящего Порядка, Государственное казенное учреждение Республики Мордовия «Фонд имущества» составляет новый расчет годовой арендной и направляет его на подпись арендатору. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Мордовия от 04.10.2016 № 499)
Приложение 1 к Порядку определения размера арендной платы, порядку, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов Поправочные коэффициенты к кадастровой стоимости земель населенных пунктов Республики Мордовия (В редакции Постановления Правительства Республики Мордовия
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
