Решение Йошкар-Олинского городского Собрания Республики Марий Эл от 10.07.2001 № 108-III

            VIII СЕССИИ ЙОШКАР-ОЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОБРАНИЯ
   
                               РЕШЕНИЕ
                     от 10 июля 2001 г. N 108-III
   
         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В
     СУБАРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                          "ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
   
     В соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской  федерации.
Бюджетным кодексом  Российской  Федерации,  Йошкар-Олинское  городское
Собрание решает:
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  предоставления  в  субаренду
объектов  нежилого фонда муниципального образования "Город Йошкар-Ола"
(прилагается).
     2. Контроль   за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
Комитет по управлению имуществом города Йошкар-Олы (И.Мухаметгазизова)
и постоянную комиссию по экономическому развитию,  предпринимательству
и вопросам собственности (В.Сорокин).
     3. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со  дня опубликования в
газете "Йошкар-Ола".

     Глава самоуправления
     города Йошкар-Олы          В.ТАРКОВ

     Председатель
     Йошкар-Олинского
     городского Собрания        Г.ВАСИЛЬЕВ
   
   
   
   
   
                                                            Утверждено
                                             Решением Йошкар-Олинского
                                                   городского Собрания
                                               10 июля 2001 года N 108
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СУБАРЕНДУ
                ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
                    ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА"
   
                          I. Общие положения
   
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  Российской  Федерации,  Законом  Республики  Марий  Эл   "Об
организации местного самоуправления в Республике Марий Эл", нормативно
-  правовыми  актами  Российской  Федерации,  Республики   Марий   Эл,
муниципального  образования  города  Йошкар-Олы  и  определяет порядок
предоставления  арендатору  права  на  передачу  в  субаренду  объекта
нежилого   фонда   собственности   муниципального  образования  "Город
Йошкар-Ола".
     1.2. Комитет  по управлению муниципальным имуществом г.Йошкар-Олы
(далее "Комитет") может предоставить арендатору объекта муниципального
нежилого  фонда право на передачу части объекта в субаренду физическим
и юридическим лицам в порядке,  определенном настоящим Положением  при
условии,   что   субаренда   не  несет  ущерба  основной  деятельности
предприятия - арендатора и не нарушает условий договора аренды.
   
             II. Оформление права на передачу в субаренду
   
     2.1. Для получения права на передачу в  субаренду  части  объекта
арендатор  письменно обращается в Комитет с соответствующей просьбой с
указанием:
     - адреса заявляемого объекта,
     - площади части объекта, передаваемой в субаренду;
     - наименования субарендатора;
     - размещения субарендатора в арендуемом объекте (план);
     - цели использования;
     - срока субаренды (менее года).
     К письму  прилагаются  копии нотариально заверенных учредительных
документов субарендатора (свидетельство о государственной  регистрации
- для физических лиц;  устав,  учредительный договор - для юридических
лиц).
     2.2. Срок  рассмотрения  заявления  при наличии всех документов -
две недели.
     2.3. По   результатам   рассмотрения   заявления   с  арендатором
подписывается соглашение к договору аренды при  условии  представления
арендатором  3-х  экземпляров  договоров  субаренды для согласования с
Комитетом и его регистрации или направляется отказ с указанием причины
отказа.
     2.4. Основанием для отказа являются:
     - задолженность арендатора по договору аренды;
     - превышение нормы площади,  сдаваемой в субаренду, установленной
п.2.6. настоящего Положения;
     - истечение срока действия договора аренды.
     2.5. Срок предоставления права на передачу объекта в субаренду не
может превышать срок действия договора аренды.
     2.6. Размер  площади  помещения,  передаваемого  в субаренду,  не
должен превышать 25%  от общей арендуемой площади и  в  том  числе  не
более 25% от основной арендуемой площади.
     2.7. Условия   предоставления   части   помещения   в   субаренду
устанавливаются  договором субаренды (согласованным с Комитетом) между
арендатором и субарендатором,  заключенным с соблюдением требований по
использованию   объекта   нежилого   фонда,   установленных  настоящим
Положением и договором  аренды.  При  нарушении  указанных  требований
Комитет   вправе   расторгнуть  соглашение  с  арендатором  с  момента
обнаружения нарушений.
   
             III. Платежи и расчеты при оформлении права
                  передачи части объекта в субаренду
   
     3.1. По  письменному  соглашению  к  договору  аренды  о передаче
объекта  в  субаренду,  арендатор  обязуется   внести   дополнительный
арендный  платеж,  размер  которого  определяется  в  приведенной ниже
таблице:
                     Сумма дополнительного    арендного   платежа   в
                 зависимости  от  площади  сдаваемого   в   субаренду
   Срок действия помещения  и  срока  действия  договора в количестве
   договора      минимального размера  оплаты  труда,  установленного
   субаренды     действующим законодательством
   
   (месяц)              св.   св.   св.    св.    св.    св.    св.
                 кв.м.  5-10  10-15 15-25  25-35  35-50  50-60  60-70
                        кв.м. кв.м. кв.м.  кв.м.  кв.м.  кв.м.  кв.м.
   от 1 по 6       3      4     5     6      7      8       9      10
   Свыше 6 по 12   6      8     10    12     14     16      18     20
   
     В случае,  когда  площадь  передаваемой в субаренду части объекта
нежилого фонда превышает 70 кв.м.,  арендный платеж  увеличивается  на
минимальный размер оплаты труда за каждые дополнительные 2 кв.м.
     3.2. Дополнительный арендный платеж поступает на  расчетный  счет
Комитета.  Дополнительный  арендный  платеж,  поступивший на расчетный
счет Комитета,  зачисляется им в полном  объеме  в  доходы  городского
бюджета и распределяется следующим образом:
     - 70% - на расходы городского бюджета,
     - 30%   -   на   расчетный   счет   Комитета  для  финансирования
деятельности Комитета согласно  смете,  утвержденной  мэром  города  и
согласованной с финансовым управлением администрации г.Йошкар-Олы.
     Арендная плата,   поступившая   на   расчетный   счет   Комитета,
перечисляется  в  городской  бюджет  подекадно  на  следующий  день по
окончании декады, исключая выходные дни.
     3.3. В  случае,  если  арендатор пользовался льготами по арендной
плате,  Комитет  производит  перерасчет  арендной   платы   за   часть
помещения,  сданного  в  субаренду,  без  учета льгот в соответствии с
методикой расчета.
   
    IV. Контроль за использованием переданных в субаренду объектов
   
     4.1. Комитет   по   управлению   имуществом   города   Йошкар-Олы
осуществляет   контроль   за  использованием  переданных  в  субаренду
объектов муниципального нежилого фонда в соответствии  с  целями,  под
которые они были предоставлены.
     4.2. Проверки соблюдения соглашения к договору аренды  и  условий
договора  субаренды  могут  проводиться  Комитетом планомерно согласно
установленному   графику   и   (или)   по   обращениям    организаций,
осуществляющих  техническое  обслуживание объектов нежилого фонда,  по
заявлениям физических или юридических лиц,  права которых ущемляются в
связи с нарушением арендатором или субарендатором условии договора.
     4.3. В случае несоблюдения арендатором или субарендатором условий
договора    и    действующего   законодательства   Комитет   принимает
предусмотренные законодательством,  настоящим Положением  и  договором
меры  воздействия  на  недобросовестных  арендаторов и субарендаторов,
включая обращения в суд и принудительное выселение.