Постановление Государственного Собрания Республики Марий Эл от 26.02.1997 № 101-III

              ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОБРАНИЕ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 26 июня 1997 г. N 101-III
   
            О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ ВО ВРЕМЕННОЕ
         ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В
         СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
          ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
                  СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
   
     В целях приведения земельного законодательства  Республики  Марий
Эл  в соответствие с Земельным кодексом и законами Республики Марий Эл
Государственное Собрание Республики Марий Эл постановляет:
     1. Внести  во Временное положение о порядке закрепления земельных
участков  в  собственность  граждан  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства,  садоводства,  индивидуального жилищного строительства и их
купли - продажи, утвержденное постановлением Государственного Собрания
Республики  Марий  Эл  от  22  февраля  1995  г.  N  188-III (Собрание
законодательства Республики Марий Эл,  1995 г., N 3, ст.167) следующие
изменения и дополнения:
     1) название положения изложить в редакции:
     "Временное положение   о   порядке  закрепления  в  собственность
граждан земельных долей (паев),  земельных  участков,  предоставленных
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,  личного подсобного
хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного и дачного
строительства";
     2) второй абзац преамбулы изложить в редакции:
     "Положение регулирует    порядок    передачи    (закрепления)   в
собственность граждан  земельных  долей  (паев),  земельных  участков,
предоставленных  для  ведения  крестьянского  (фермерского) хозяйства,
личного подсобного хозяйства,  садоводства, индивидуального жилищного,
гаражного и дачного строительства";
     3) заменить в пункте 2.10. слова "Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству"   на  слова  "Государственный  комитет  по  земельным
ресурсам и землеустройству" в соответствующем падеже;
     4) название раздела первого изложить в редакции:
     "Порядок закрепления  в  собственность  граждан  земельных  долей
(паев),  земельных участков, предоставленных для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства,  личного подсобного  хозяйства,  садоводства,
индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства";
     5) часть вторую пункта 1.3. дополнить подпунктами:
     "при предоставлении гражданам земельных долей (паев)";
     "предоставленные гражданам     для     ведения      крестьянского
(фермерского) хозяйства";
     6) в  подпункт  1  части  второй  пункта  1.3.  после   слов   "и
индивидуального жилищного" добавить слова "гаражного и дачного";
     7) часть первую пункта 1.4. дополнить подпунктом:
     "вновь предоставляемые для гаражного и дачного строительства";
     8) в пункт   1.5.   в   части   установления    предельных    норм
предоставления   земельных   участков  внести  следующие  изменения  и
дополнения:
     "для ведения личного подсобного хозяйства - 1 га;
     для дачного строительства - 0,10 га;
     для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 50 га";
     9) часть вторую пункта 1.6. после слов "передавать по наследству"
дополнить словом "дарить";
     10) часть первую пункта  2.1.  после  слов  "(переоформления)  им
земельного участка" дополнить словами "(за исключением земельных долей
(паев)";
     11) пункт 2.1. дополнить абзацем следующего содержания:
     "Порядок оформления  документов   по   выдаче   в   собственность
земельных  долей  (паев)  производится в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 1 февраля  1995  года  N  96  "О
порядке   осуществления   прав   собственников   земельных   долей   и
имущественных паев";
     12) часть первую пункта 2.8. изложить в редакции:
     "Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного
строительства   (содержания   жилого   дома),   гаражного   и  дачного
строительства передаются  в  собственность  собственнику  жилого  дома
(гаража). Если жилой дом (гараж) принадлежит нескольким владельцам, то
земельный участок разделяется между ними пропорционально принадлежащей
каждому доли жилого дома (гаража)";
     13) дополнить раздел второй пунктом 2.8.1. следующего содержания:
     "Земельные участки   для   ведения   крестьянского  (фермерского)
хозяйства   передаются   в    собственность    членов    крестьянского
(фермерского)  хозяйства.  Использование участков регулируется уставом
крестьянского (фермерского) хозяйства.
     Юридическое оформление   передачи   в   собственность  земельного
участка (фермерского)  хозяйства  осуществляется  по  заявлению  главы
крестьянского   (фермерского)   хозяйства  при  согласии  всех  членов
крестьянского (фермерского) хозяйства.
     В случае  смерти  члена  крестьянского  (фермерского)  хозяйства,
являющегося  собственником  земельного  участка,  участок   передается
наследникам в соответствии с земельным законодательством";
     14) пункт 2.9. дополнить абзацем следующего содержания:
     "Данное ограничение  не  относится  к  случаям передачи земельных
долей (паев) в общую долевую или общую совместную собственность";
     15) название третьего раздела изложить в редакции:
     "Порядок оформления  сделок  при  купле  -   продаже   гражданами
земельных   долей  (паев),  земельных  участков,  предоставленных  для
ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  личного  подсобного
хозяйства,    индивидуального    жилищного,    гаражного   и   дачного
строительства";
     16) часть первую пункта 3.3. после слов "чертеж границ земельного
участка" дополнить словами "(за исключением случаев продажи  земельных
долей  (паев),  находящихся  в  общей  долевой  или  общей  совместной
собственности)";
     17) пункт 3.5. изложить в следующей редакции:
     "Совершение сделок  купли  -  продажи  земельных   участков   без
согласия   всех   членов  крестьянского  (фермерского)  хозяйства  или
совершеннолетних членов семьи не  допускается,  кроме  случаев,  когда
земельный  участок  получен  по  договору  дарения,  наследования либо
является   земельной   долей    (паем),    оформленной    в    частную
собственность";
     18) дополнить разделом 5 следующего содержания:
     "5. Ограничение прав собственников на земельные участки.
     5.1. Не подлежат продаже в собственность:
     а) земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы,
проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары,
водоемы, пляжи);
     б) земли  заповедников,  памятников   природы,   национальных   и
дендрологических парков, ботанических садов;
     в) земельные участки, находящиеся во временном пользовании.
     5.2. Для  продаваемых земельных участков устанавливаются условия,
в соответствии с  которыми  собственники  земельных  участков  обязаны
обеспечить:
     а) безвозмездное  и  беспрепятственное   использование   объектов
общего   пользования   (пешеходные  и  автомобильные  дороги,  объекты
инженерной инфраструктуры),  которые существовали на  момент  передачи
земельного участка в собственность;
     б) возможность размещения  на  участке  межевых  и  геодезических
знаков и подъездов к ним;
     в) возможность доступа на участок  соответствующих  муниципальных
служб для ремонта объектов инфраструктуры.
     5.3. Собственники земельных участков имеют право на оформление  в
собственность    безвозмездно    той    части    объектов   инженерной
инфраструктуры,  которая используется  исключительно  для  обеспечения
объекта  (объектов)  недвижимости  данного  собственника  (до  границы
участка  или  для  кабелей  и  трубопроводов   -   до   соединения   с
соответствующими магистралями) по договору с соответствующим органом.
     5.4. Строительство на участке новых  объектов  инфраструктуры,  в
том  числе прокладка электрических и телефонных кабелей,  водопровода,
газопроводов,  канализации осуществляется на компенсационной основе  в
соответствии    с    договорами    между   собственником   участка   и
соответствующим государственным (муниципальным) органом.
     5.5. Земельные участки, выкупленные для застройки и незастроенные
в установленный срок,  передаются  местной  администрации  в  порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации.
     В этом случае,  а также в случае продажи незастроенного  участка,
до  истечения  3-х  лет с момента вступления в права собственности,  с
продавца  взимается  разовый  сбор  в  местный  бюджет  в  размере  30
процентов  от  суммы,  на  которую стоимость продажи участка превысила
стоимость его приобретения".
     2. Признать   утратившим   силу   постановление  Государственного
Собрания Республики Марий Эл  от  07.05.97  "О  внесении  изменений  и
дополнений  во  Временное  положение  о  порядке закрепления земельных
участков  в  собственность  граждан  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства,  садоводства,  индивидуального жилищного строительства и их
купли - продажи".
   
     Председатель
     Государственного Собрания
     Республики Марий Эл          М.ЖУКОВ

     г.Йошкар-Ола
     26 июня 1997 года
     N 101-III