Постановление Мэра г. Йошкар-Олы, Республики Марий Эл Республики Марий Эл от 10.10.2001 № 3411

                         МЭР ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 10 октября 2001 г. N 3411
   
             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
          ГОСУДАРСТВЕННОГО И ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
        ОБЪЕКТОВ ЖКХ, ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО -
         КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
                          ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ"
   
     В целях   упорядочения   приема   объектов   государственного   и
ведомственного    жилищного    фонда,    объектов    ЖКХ,   инженерной
инфраструктуры и социально - культурного  назначения  в  муниципальную
собственность города Йошкар-Олы постановляю:
     1. Утвердить Положение "О  порядке  передачи  государственного  и
ведомственного    жилищного    фонда,    объектов    ЖКХ,   инженерной
инфраструктуры и социально - культурного  назначения  в  муниципальную
собственность города Йошкар-Олы".
     2. Контроль за  выполнением  настоящего  Положения  возложить  на
Первого заместителя Главы Администрации города Йошкар-Олы Войнова О.П.
   
     Мэр
     города Йошкар-Ола          В.ТАРКОВ
   
   
   
   
   
                                                            Утверждено
                                                   Постановлением Мэра
                                                     города Йошкар-Олы
                                          от 10 октября 2001 г. N 3411
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
      И ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ ЖКХ, ИНЖЕНЕРНОЙ
         ИНФРАСТРУКТУРЫ И СОЦИАЛЬНО - КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
           В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ
   
                         1. Общие положения.
   
     1.1. Настоящее  положение устанавливает единый порядок подготовки
и передачи объектов жилищного фонда,  находящегося в государственной и
иных  видах  собственности,  а  также объектов жилищно - коммунального
хозяйства,  инженерных  сетей  и  объектов  социально  -   культурного
назначения   в   муниципальную   собственность   города  Йошкар-Олы.(в
дальнейшем объекты ЖКХ).
     1.2. Жилые  дома  передаются  в  муниципальную  собственность  со
встроенно - пристроенными помещениями, находящимися в этих домах.
     1.3. Передача  объектов  жилищно  -  коммунального  хозяйства  от
предприятий и организаций (  в  дальнейшем  -  передающая  сторона)  в
муниципальную   собственность   города   Йошкар-Олы   производится  на
основании постановления Мэра  города  Йошкар-Олы  или  решения  сессии
городского Собрания.
     1.4. Не подлежат передаче в муниципальную  собственность  объекты
ЖКХ:
     - расположенные  на  территории  промышленных  предприятий  и   в
закрытых военных городках;
     - колхозов и совхозов;
     - подлежащие сносу по плану застройки города;
     - ветхие дома имеющие износ 60 и более процентов.
     1.5. Координация  работы по передаче объектов ЖКХ в муниципальную
собственность  осуществляется  созданной  распоряжением  Мэра   города
Йошкар-Олы  комиссией  по  приему  жилищного  фонда  и  объектов ЖКХ в
муниципальную собственность  города  Йошкар-Олы  (далее  по  тексту  -
"Комиссия").
   
                 2. Порядок передачи жилищного фонда,
              объектов ЖКХ в муниципальную собственность
                          города Йошкар-Олы.
   
     2.1. Передача  объектов  социальной и инженерной инфраструктуры в
муниципальную  собственность  города  Йошкар-Олы   осуществляется   на
основании  решений  собственников,  утверждающих  перечни передаваемых
объектов.
     2.2. При  передаче  жилищного  фонда,  объектов  ЖКХ,  инженерной
инфраструктуры и социально - культурного  назначения  в  муниципальную
собственность  предприятия (организации) балансодержатели направляют в
Комитет  по  управлению  имуществом   города   Йошкар-Олы   письмо   с
предложением о передаче в муниципальную собственность находящихся в их
ведении  объектов  жилищного  фонда,   инженерной   инфраструктуры   и
социально - культурного назначения с расчетом затрат на их содержание.
     Государственные предприятия и хозяйственные общества,  имеющие  в
уставном    капитале    долю   государственной   или   республиканской
собственности,   предварительно   заручаются   письменным    согласием
Госкомимущества   Республики   Марий   Эл   на   передачу  объектов  в
муниципальную собственность, копия которого прикладывается к запросу.
     К перечню  объектов  предлагаемых  для  передачи  в муниципальную
собственность прикладываются характеристики объектов,  а  именно:  год
постройки    объекта,    балансовая    стоимость,    износ,    степень
благоустройства,   наличие    горячего,    холодного    водоснабжения,
центрального отопления и пр.,  этажность здания, общая и жилая площадь
здания  с  указанием  площади  встроенно  -  пристроенных   помещений,
количество  квартир,  в  том  числе  выкупленных  и приватизированных,
количество проживающих.
     2.3. Письмо  рассматривается  Комиссией  и  принимается  одно  из
следующих решений:
     - произвести обследование передаваемых объектов;
     - отказать в принятии объектов;
     - принять   объекты,   по  решению  Арбитражного  суда  в  случае
банкротства  предприятия   с   предоставлением   передающей   стороной
документов,  предусмотренных порядком приема - передачи, п. 2.4., 2.5.
данного Положения.
     2.4. В   случае   принятия   Комиссией  решения  об  обследовании
передаваемых  объектов.  Комитет  по  управлению   имуществом   города
Йошкар-Олы  направляет  письма  в  муниципальные предприятия жилищного
хозяйства,    "Водоканал",    "Йошкар-Олинская    теплоэлектроцентраль
(ТЭЦ-1)",  о  создании  рабочих  комиссий  с  участием  представителей
Комитета  по  управлению   имуществом,   которые   производят   осмотр
технического  состояния  передаваемых  объектов.  По результатам актов
обследования составляются:
     - сметы  затрат по приведению объектов в нормативно - техническое
состояние;
     - финансовый план на текущее содержание объектов;
     - расчет  необходимого  служебного  жилья  из   расчета   3%   от
передаваемой жилой площади.
     2.5. Документы, подготовленные рабочими комиссиями и утвержденные
руководителями  муниципальных  предприятий,  направляются  в Комиссию,
которая рассматривает  их  и  по  результатам  рассмотрения  принимает
окончательное    решение   о   принятии   объектов   в   муниципальную
собственность города  Йошкар-Олы.  В  случае  принятия  положительного
решения принимается постановление Мэра города.
     2.6. На основании Постановления Мэра города о принятии объектов в
муниципальную  собственность города Йошкар-Олы составляется договор "О
передаче в муниципальную  собственность  города  Йошкар-Олы  жилищного
фонда,   объектов   ЖКХ,   инженерной  инфраструктуры  и  социально  -
культурного назначения",  подписываемый передающей стороной. Комитетом
по   управлению   имуществом   города   Йошкар-Олы  и  эксплуатирующей
организацией (Приложение N 1).  Передающая сторона готовит акты приема
-  передачи в четырех экземплярах по разработанной форме (Приложение N
2).
     2.7. Предприятия   и   ведомства,   передающие   в  муниципальную
собственность  жилищный  фонд,  объекты   ЖКХ,   инженерные   сети   и
коммуникации   несут   ответственность   в   течение  одного  года  за
техническое состояние  передаваемых  объектов.  В  случае  обнаружения
дефекта   после   передачи   объекта   в  муниципальную  собственность
устранение его производится за счет и силами передающей организации.
   
      3. Перечень документов, оформляемых при передаче объектов
                  жилищно - коммунального хозяйства
                    в муниципальную собственность.
   
     3.1. При  передаче  объектов  ЖКХ  предприятия  (организации)   -
балансодержатели  должны  совместно  с  принимающей  стороной оформить
следующие документы:
     3.1.1. Акты технического состояния жилищного фонда,  объектов ЖКХ
и инженерных сетей,  составляемые на каждое домовладение и  на  каждый
вид  коммунального  объекта  (общие  сведения  по  основным строениям,
конструкциям, инженерному оборудованию).
     3.1.2. Финансовый   план   на  содержание  передаваемых  объектов
составляется  отдельно  на  жилищный  фонд  и  объекты   коммунального
хозяйства  по  одному  из двух вариантов,  предусмотренных Положением,
утвержденным  постановлением  Правительства  Республики  Марий  Эл  от
19.07.2000 г.  N 276. К финансовому плану прилагается расчет доходов и
расходов на содержание жилищно - коммунального  хозяйства  и  справки,
характеризующие их объемы, источники финансирования.
     3.1.3. Акты приема - передачи основных  и  оборотных  средств,  а
также  материалов,  необходимых  для  эксплуатации  жилищного  фонда и
объектов коммунального хозяйства.
     3.1.4. Акты  приема  -  передачи основных производственных фондов
(ремонтно - строительные базы,  производственные  мастерские,  машины,
механизмы),    предназначенные   для   эксплуатации   и   технического
обслуживания объектов жилищно - коммунального хозяйства,  составляются
отдельно  для  каждой  принимающей эксплуатационной специализированной
организации.
     3.1.5. Акт   передачи   технической   документации   на   здания,
оборудование и землеустроительное дело.
     Отсутствующая техническая  документация должна быть восстановлена
за счет средств передающей стороны
     3.1.6. Акт  передачи  служебной  площади,  в том числе заселенной
работниками,  занятыми эксплуатацией объектов жилищно -  коммунального
хозяйства.
   
     Председатель Комитета
     по управлению имуществом
     города Йошкар-Олы          И.МУХАМЕТГАЗИЗОВА