ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 1996 г. N 406
ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 1997 ГОД
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
(В ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
Правительство Республики Марий Эл:
1. Утвердить:
Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые
помещения (здания, сооружения), находящиеся в государственной
собственности согласно приложению N 1;
Положение о порядке определения коэффициентов видов деятельности,
используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за один
квадратный метр общей нежилой площади, находящейся в государственной
собственности согласно приложению N 2.
"2. Установить с 1 января 1997 года базовую ставку годовой
арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади,
находящейся в государственной собственности:
- для организаций и учреждений, финансируемых из бюджетов всех
уровней при использовании площади без превышения нормативов - 500
рублей;
- для прочих предприятий, общественных организаций - 15
тыс.рублей".
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
3. Госкомимуществу Республики Марий Эл произвести перерасчет
платежей по ранее заключенным договорам аренды в установленном
порядке.
4. Рекомендовать органам местного самоуправления установить
ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения применительно
к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу постановление Правительства
Республики Марий Эл от 14 февраля 1995 г. N 41 "Об утверждении
методики расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в
государственной собственности" (Собрание законодательства Республики
Марий Эл, 1995, N 3, ст.45; N 5, ст.95).
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы Правительства Республики Марий Эл, председателя
Госкомимущества Республики Марий Эл, председателя Госкомимущества
Республики Марий Эл Васличеву Р.А.
И.о. главы Правительства
Республики Марий Эл А.СМИРНОВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 декабря 1996 г. N 406
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ),
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Арендная плата представляет собой плату за право пользования
нежилым помещением в соответствии с договором аренды.
2. Годовая арендная плата за пользование нежилым помещением
устанавливается не ниже арендной платы, сложившейся в предыдущем году,
и рассчитывается по формуле
Апн - (Бса х К1 х К2 х Кц х Кд) х S х Кинф., где:
"Бса - считать базовой ставкой арендной платы за 1 кв.м
арендуемой площади 15 тыс.рублей в год, утвержденной постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 6 июля 1994 г. N 206";
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
К1 - территориальный коэффициент к базовым ставкам арендной
платы:
- для помещений, удаленных от центральных улиц, мест массового
проживания населения - 1,5 (V, VI, VII, VIII, X, XIII, XIV зоны
г.Йошкар-Олы;
- для помещений, приближенных к центральным улицам, местам
частого посещения населения - 2 (IV, IX, XI, XII зоны г.Йошкар-Олы);
- для помещений, расположенных на центральных улицах, местах
частого посещения - 3 (I, II, III зоны г.Йошкар-Олы);
Кд - коэффициент видов деятельности определяется по приложению N
2 к настоящему постановлению.
К2 - коэффициент комфортности:
- для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии
центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии
одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на
0,1);
- для деревянных строений, подвалов, складских помещений,
гаражных боксов, независимо от степени их комфортности - 0,7;
Кц - коэффициент, учитывающий архитектурно-историческую ценность
здания - 1,3;
S - площадь арендуемого помещения, кв. м;
Кинф. - коэффициент инфляции считать 2,51.
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
3. В базовую ставку арендной платы налог на добавленную стоимость
и спецналог не включаются.
"4. К годовой арендной плате устанавливается коэффициент
государственного регулирования арендных отношений и управления
государственной собственностью (Кгр=0,15). Начисленные по данному
коэффициенту средства поступают на расчетный счет Государственного
комитета Республики Марий Эл по управлению государственным имуществом
и для налогообложения приравниваются к бюджетным ассигнованиям.
При расчете арендной платы для организаций, финансируемых за счет
бюджета,коэффициент Кгр не применяется".
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 декабря 1996 г. N 406
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТАХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
При расчете стоимости нежилых помещений и размера арендной платы
в зависимости от вида деятельности в помещении выбирается один из
следующих коэффициентов:
1. При использовании помещения для ресторанов, кафе, баров: Кд =
3.
2. При использовании помещения под биржевую, банковскую,
административную и посредническую деятельность, игорный бизнес,
административную деятельность по управлению предприятиями, гостиницы:
Кд = 2.
3. При использовании помещения под торговлю, производство,
проектирование, научно-исследовательскую деятельность, транспорт и
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень: Кд = 1,0.
4. При использовании помещения под производство товаров народного
потребления, строительство, ремонт и эксплуатацию жилья, услуги связи,
общественное питание, бытовое обслуживание, государственные
(муниципальные) организации и органы госстатистики: Кд = 0,5.
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
5. При использовании помещения под предприятия, медицину, аптеки,
производство продуктов питания первой необходимости, производство
товаров и услуг для инвалидов, спорт, культуру, для образовательных
учреждений, имеющих лицензию на право ведения образовательной
деятельности, бюджетных организаций: Кд = 0,2.
(в ред. Постановления Правительства РМЭ от 26.02.97 N 45)
6. При использовании помещения для размещения органов милиции,
судов, прокуратур, адвокатуры, военных комиссариатов, а также
учреждений, проводящих бесплатную социально-педагогическую и досуговую
работу с детьми и молодежью по месту жительства, а также предприятия,
осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию новых зданий,
сооружений, в том числе памятников истории и культуры (на период
проведения этих работ в соответствии с утвержденным проектом): Кд =
0,1.
7. При использовании помещения под склады: Кд = 1,2.
8. При использовании помещения предприятиями и организациями,
производящими обслуживание социально не защищенных слоев населения,
применяется коэффициент вида деятельности, равный Кд = 0,1 на площадь
помещения, пропорциональную объему оказываемых услуг указанным слоям
населения.
9. При использовании помещений школьно-базовыми столовыми,
предприятиями питания, обслуживающими школы, ПТУ, вузы и средние
специальные учебные заведения, а также предприятиями осуществляющими
розничную торговлю хлебобулочными и молочными изделиями, овощной
продукцией на площадь помещения, пропорциональную объему реализации
указанных видов услуг (товаров), применяется коэффициент вида
деятельность равный Кд = 0,1.
