Постановление Мэра г. Йошкар-Олы, Республики Марий Эл Республики Марий Эл от 24.05.2002 № 1816

                         МЭР ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 24 мая 2002 г. N 1816
   
          О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ Г.ЙОШКАР-ОЛЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ
                    В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
               БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                        ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
   
     В целях  оказания  помощи  жителям  г.Йошкар-Олы,  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий в решении жилищного вопроса, в соответствии
с постановлением Правительства РФ от  3  августа  1996  г.  N  937  "О
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  безвозмездной  субсидии   на   строительство   или
приобретение жилья",  постановлением Правительства Республики Марий Эл
от 22 октября 1996 г.  N 354 "О постановлении Правительства  РФ  от  3
августа   1996   г.  N  937  "О  предоставлении  гражданам  Российской
Федерации,  нуждающимся в улучшении  жилищных  условий,  безвозмездной
субсидии   на   строительство   или   приобретение   жилья",  а  также
постановлением  Государственного  комитета  Российской  Федерации   по
строительству  и  жилищно - коммунальному комплексу от 31 августа 2001
г.  N  104  "Об  утверждении  Методики  определения  средней  рыночной
стоимости  1  кв.  метра  общей  площади  жилья  для  расчета  размера
безвозмездных  субсидий  и  ссуд  на  приобретение   жилых   помещений
гражданами с привлечением средств федерального бюджета" постановляю:
     1. Считать предоставление  жителям  г.Йошкар-Олы,  нуждающимся  в
улучшении  жилищных  условий,  безвозмездных субсидий на строительство
или приобретение жилья одной из основных  форм  использования  средств
городского  бюджета,  предназначенных  для  инвестирования  в жилищную
сферу.
     2. Утвердить   Положение  о  порядке  и  условиях  предоставления
жителям  г.Йошкар-Олы,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных   условий,
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья за счет
средств городского бюджета. (Приложение N 1).
     3. Финансовому  управлению  по  г.Йошкар-Оле  (Васильев В.В.) при
формировании  бюджета  города  на  2003  год  и  на  последующие  годы
предусматривать  расходы  на  выплату  субсидий  на  строительство или
приобретение жилья гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных
условий  в  Администрации города Йошкар-Олы,  и гражданам,  подлежащим
переселению из ветхого жилищного фонда.
     4. Утвердить  Методику  определения  средней рыночной стоимости 1
кв. метра общей площади жилья по городу Йошкар-Оле для расчета размера
безвозмездных   субсидий   и  ссуд  на  приобретение  жилых  помещений
гражданами с привлечением средств городского  бюджета.  (Приложение  N
2).
     5. Отделу экономики (Якимович С.С.) ежеквартально,  начиная со II
квартала 2002 года,  определять среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра
общей  площади  жилья  по  городу  Йошкар-Оле  для   расчета   размера
безвозмездных  субсидий и ссуд на строительство или приобретение жилых
помещений  гражданами  с  привлечением  средств   городского   бюджета
согласно Методике, утвержденной п. 4 настоящего постановления.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Главы  Администрации  г.Йошкар-Олы по жилищным вопросам и
жилищно - коммунальному хозяйству Зайцеву  Н.Н.  и  заместителя  Главы
Администрации  г.Йошкар-Олы  по  промышленности и экономике Андрианова
Ю.С.
   
     Мэр города
     Йошкар-Олы          В.ТАРКОВ
   
   
   
   
   
                            Приложение N 1
                         к постановлению Мэра
                          города Йошкар-Олы
                       от 24 мая 2002 г. N 1816
   
                              ПОЛОЖЕНИЕ
          О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА
        ЙОШКАР-ОЛЫ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
       БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
               ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
   
     Настоящее Положение разработано в соответствии  с  "Положением  о
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении
жилищных  условий,  безвозмездной  субсидии   на   строительство   или
приобретение   жилья",   утвержденным   Постановлением   Правительства
Российской Федерации от 3.08.96 г. N 973.
   
              1. Общий порядок и условия предоставления
                       безвозмездных субсидий.
   
     1.1. Безвозмездная  субсидия  на  строительство  или приобретение
жилья  (далее  -  субсидия)  предоставляется   Администрацией   города
Йошкар-Олы  жителям  г.Йошкар-Олы (по их желанию),  состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий при  Администрации  города  и
гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда.
     1.2. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
     - на приобретение готового жилья по их выбору;
     - на финансирование строительства индивидуального жилого  дома  в
форме  перечислений  по  индивидуальному  графику за выполненный объем
работ;
     - на  финансирование  или  приобретение  квартиры  при  участии в
достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности
(не менее 70%).
     1.3. Субсидия  не  может  быть   использована   на   приобретение
квартиры:
     - находящейся под арестом,  под залогом,  обремененной чьими-либо
правами на проживание в ней,  сохраняющимися после перехода квартиры в
собственность (в наем) семье, которой предоставлена субсидия;
     - с  общей  площадью  меньше  социальной нормы,  рассчитанной для
семьи, которой предоставлена субсидия.
     1.4. Субсидия предоставляется по социальной норме,  из расчета 18
кв.  м общей площади на одного члена семьи,  состоящей из 3-х и  более
человек,  42  кв.  м общей площади на семью из 2-х человек и 33 кв.  м
общей площади на одного человека.
     1.5. Размер  предоставляемой  субсидии  составляет  от  5  до 70%
средней рыночной  стоимости  (на  момент  издания  постановления  Мэра
города   Йошкар-Олы   на   право  получения  гражданином  субсидии  из
городского бюджета) строительства жилья или приобретения квартиры  или
индивидуального жилого дома.  В отдельных случаях, по решению комиссии
по  предоставлению  безвозмездных  субсидий   на   строительство   или
приобретение  жилья  нуждающимся  в  улучшении жилищных условий (далее
комиссия),  размеры субсидий могут уточняться в диапазоне плюс - минус
20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья.
     1.6. Средняя рыночная стоимость 1 кв.  метра общей площади  жилья
по   городу   Йошкар-Оле   определяется  в  соответствии  с  Методикой
определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
по   городу   Йошкар-Оле   для   расчета   безвозмездных  субсидий  на
строительство  или   приобретение   жилых   помещений   гражданами   с
привлечением средств городского бюджета.
     1.7. Размер субсидии  определяется  в  зависимости  от  отношения
месячного  дохода  на одного члена семьи к установленному минимальному
размеру оплаты  труда  гражданина,  получающего  субсидию,  и  времени
ожидания  после  постановки  на  учет  по улучшению жилищных условий в
соответствии с таблицей для определения размера субсидий,  прилагаемой
к   Положению   о   предоставлении   гражданам  Российской  Федерации,
нуждающимся в улучшении жилищных условий,  безвозмездной  субсидии  на
строительство  или  приобретение  жилья,  утвержденному постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 937.
     1.8. Граждане,  использовавшие  выделенную субсидию,  снимаются с
учета по улучшению жилищных условий.  Гражданам, получившим субсидию в
соответствии    с   настоящим   Положением,   иные   формы   льготного
финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья  не
предоставляются.
     1.9. Учет граждан,  желающих использовать субсидию для  улучшения
жилищных  условий,  осуществляет  Отдел по учету и распределению жилой
площади Администрации города Йошкар-Олы.
     1.10. На   основании   протокола   заседания   комиссии  издается
постановление Мэра города на право получения гражданином  субсидии  из
городского бюджета.  Постановление Мэра города является подтверждением
того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке
перечислена   предоставленная   гражданину   субсидия.  Срок  действия
постановления не должен превышать шести месяцев.
     1.11. Субсидия  перечисляется  продавцу  или застройщику только в
безналичной форме.
   
                  2. Условия, при которых граждане,
       относящиеся к нуждающимся в улучшении жилищных условий,
           имеют право на получение безвозмездных субсидий.
   
     2.1. Гражданин должен состоять на учете в  очереди  на  улучшение
жилищных   условий  в  отделе  учета  и  распределения  жилой  площади
Администрации города Йошкар-Олы или  подлежать  выселению  из  ветхого
жилищного фонда.
     2.2. Гражданин и все совершеннолетние члены его семьи должны дачь
согласие  о  снятии  с  учета  на  улучшение  жилищных  условий  и  на
соблюдение всех условий Положения в письменной форме.
     2.3. К  заявлению  на  получение  субсидии прилагаются документы,
подтверждающие   источники   доходов,   учитываемые   при   исчислении
совокупного дохода семьи.
     2.4. Гражданин должен подтвердить возможность оплаты из собранных
и  (или)  привлеченных средств недостающую (сверх выделенной субсидии)
часть стоимости приобретения или строительства жилья.
     2.5. Гражданин должен подать заявление на получение субсидии.
     2.6. Гражданин должен определиться в отношении имеющегося у  него
муниципального  или  приватизированного  жилья для определения размера
субсидии.
   
          3. Расчет размера субсидии, выделяемой гражданину.
   
     Расчет размера  выделяемой   субсидии   гражданину   производится
комиссией при Администрации города.
     Размер субсидии рассчитывается как в процентах,  так и в денежном
выражении.
     3.1. Размер  субсидии,  выраженной  в  процентах  от  сложившейся
стоимости  строительства  или  приобретения  жилья  на  момент издания
постановления, зависит от:
     - величины ежемесячного дохода на одного члена семьи;
     - времени постановки гражданина на  учет  по  улучшению  жилищных
условий;
     Размер субсидии в процентах  остается  постоянным  на  протяжении
всего срока действия постановления и изменению не подлежит.
     3.2. Размер субсидии в денежном выражении зависит от:
     - величины  средней рыночной стоимости 1 кв.  метра общей площади
жилья по городу Йошкар-Оле,  определяемой в  соответствии  с  п.  1.6.
настоящего Положения;
     - установленной социальной нормы общей площади жилья  для  данной
семьи.
     При невозможности  целевого  использования  средств  субсидии  до
истечения  срока действия постановления на право получения субсидии из
городского бюджета или при отказе от использования субсидии, гражданин
обязан  сообщить  о своем решении в комиссию.  Администрация города по
представлению комиссии отменяет это постановление.  При этом гражданин
восстаналивается  в прежней очереди на получение муниципального жилья.
При  рождении  ребенка  или  смерти  члена  семьи  перерасчет  размера
субсидии не происходит.
   
   
   
   
   
                            Приложение N 2
                         к постановлению Мэра
                          города Йошкар-Олы
                       от 24 мая 2002 г. N 1816
   
                               МЕТОДИКА
                ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
         1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ДЛЯ РАСЧЕТА РАЗМЕРА
            БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ И ССУД НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
          ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ
                          ГОРОДСКОГО БЮДЖЕТА
   
     Методика предназначена    для   определения   норматива   средней
стоимости 1 кв.  метра общей площади жилья, по которому рассчитываются
размеры  безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений
гражданами,  которым указанные  субсидии  и  ссуды  предоставляются  с
участием средств городского бюджета.
   
                Порядок определения норматива средней
              стоимости  1 кв. метра общей площади жилья
   
     Определение норматива средней стоимости 1 кв. метра общей площади
жилья проводится в три этапа.
     1. На первом этапе осуществляется сбор данных о стоимости  1  кв.
метра  общей  площади  в типовых многоквартирных жилых домах в районах
массовой застройки на первичном и вторичном рынках  жилья  (по  данным
Госкомстата Республики Марий Эл (формы 1-рж и С-1),  а также стоимости
нового строительства (по данным Центра по ценообразованию Министерства
строительства,   архитектуры   и  жилищно  -  коммунального  хозяйства
республики Марий Эл).
     2. На  втором  этапе  на  основе аналитически обработанных данных
определяются средние значения стоимостей 1  кв.  метра  общей  площади
жилья по городу.
     Сзн.с = (Пр+Вр+С1):3,
     где:
     Сзн.с - среднее значение стоимости,
     Пр - стоимость типового жилья на первичном рынке жилья (или "цена
покупателя"),
     Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья,
     С1 - стоимость нового строительства.
     3. На  третьем  этапе  осуществляется  расчет  нормативов средней
рыночной стоимости 1 кв.  метра общей  площади  жилья  на  планируемый
период времени для расчета размера безвозмездных субсидий по формуле:
     С расч. = Сзн.с Х Кдефл.,
     где:
     С расч.  - расчетная средняя стоимость 1 кв.  метра общей площади
жилья на планируемый период,
     Сзн.с - среднее значение стоимости  1  кв.  метра  общей  площади
жилья за отчетный период,
     Кдефл. - коэффициент - дефлятор на период  времени  от  отчетного
квартала   до   планируемого   квартала,   определяемый  на  основании
ежеквартальных индексов - дефляторов Минэкономразвития России.
     В случае отсутствия исходных данных о стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья за определенный период,  для расчетов принимаются данные
по предыдущему отчетному периоду,  откорректированные с использованием
индексов -  дефляторов  Минэкономразвития  России  за  соответствующий
период времени.