Постановление Правительства Республики Марий Эл от 31.07.1998 № 300

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 31 июля 1998 г. N 300
   
             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО
              ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ
                  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
   
     Во исполнение постановления Правительства Республики Марий Эл  от
3 февраля 1998 г.  N 25 "Об определении размеров и установлении границ
земельных участков в кондоминиумах" Правительство Республики Марий  Эл
постановляет:
     Утвердить прилагаемый Порядок организации  работ  по  определению
размеров и установлению границ земельных участков в кондоминиумах.
   
     Глава Правительства
     Республики Марий Эл          В.КИСЛИЦЫН
   
   
   
   
   
                              Утвержден
                     постановлением Правительства
                         Республики Марий Эл
                       от 31 июля 1998 г. N 300
   
                               ПОРЯДОК
       ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ
              ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОНДОМИНИУМАХ
   
     1. Настоящий  Порядок разработан на основании Федерального закона
"О товариществах собственников  жилья",  Указа  Президента  Российской
Федерации  от  28  апреля  1997  года  N  425  "О  реформе  жилищно  -
коммунального  хозяйства  в   Российской   Федерации",   постановления
Правительства  Российской Федерации от 26 сентября 1997 г.  N 1223 "Об
утверждении Положения об определении размеров  и  установлении  границ
земельных   участков  в  кондоминиумах",  постановления  Правительства
Республики Марий Эл от 3 февраля 1998 г. N 25 "Об определении размеров
и установлении границ земельных участков в кондоминиумах".
     2. Порядок   определяет   условия   передачи   в    собственность
домовладельцев или товариществ собственников жилья земельных участков,
непосредственно и прочно связанных с объектами недвижимого  имущества,
входящего в состав кондоминиума.
     3. Уполномоченным органом,  осуществляющим подготовку к  передаче
земельных   участков  в  общую  (совместную,  долевую)  собственность,
является  комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  города
(района).
     4. Для  получения  земельного  участка  в  пределах   нормативных
размеров  или сверхнормативного земельного участка в собственность или
аренду  в  существующей  застройке  домовладельцы   или   товарищество
собственников  жилья  в  лице руководителя или уполномоченного им лица
подают  заявление  в  органы  местного  самоуправления  с  приложением
следующих документов:
     копий учредительных  документов,   заверенных   в   установленном
порядке;
     замечаний и дополнений  к  учредительным  документам  с  отметкой
зарегистрировавшего их органа;
     копии свидетельства о  государственной  регистрации  товарищества
собственников жилья;
     справки бюро  технической  инвентаризации   о   почтовом   адресе
домовладения,   о   собственниках   кондоминиума,   площади  строения,
инвентаризационной стоимости кондоминиума.
     5. После  рассмотрения  заявления  орган  местного самоуправления
направляет   представленные   документы   в   территориальный    орган
архитектуры,  который  в  течение  двух недель со дня подачи заявления
готовит и выдает товариществу собственников жилья:
     архитектурно - строительное заключение;
     расчет площади земельных участков,  определенный в соответствии с
методическими  указаниями  по  расчету  нормативных размеров земельных
участков в кондоминиумах;
     топографический план    участка   в   масштабе   1:500-1:2000   с
нанесенными  красными  линиями  и   планировочными   ограничениями   с
указанием    на   них   места   расположения   объектов   общественной
инфраструктуры  и  общественных  зданий  и  сооружений  (именуемых   в
дальнейшем  объекты резервирования),  которые должны быть построены на
данном земельном участке в течение последующих лет  в  соответствии  с
проектами,  официально утвержденными главными архитекторами за период,
предшествующий дате подачи  заявления,  мест  расположения  инженерной
инфраструктуры  и  установленными  правилами,  обеспечивающими  доступ
соответствующих служб для  их  обслуживания,  реконструкции,  ремонта,
другими      градостроительными      ограничениями,     установленными
законодательством на момент выдачи заключения;
     перечень объектов  общего  пользования  на  земельном  участке  и
установленные правила их использования.
     6. После согласования с органами архитектуры и градостроительства
города (района) документы,  указанные в пункте 5 настоящего Положения,
передаются  в  комитет  по земельным ресурсам и землеустройству города
(района),  который в течение  двух  недель  со  дня  подачи  заявления
готовит и выдает товариществу собственников жилья:
     землеустроительное заключение  о  правовом  положении  земельного
участка;
     проект границ  земельного  участка  в  масштабе  1:500-1:2000   с
объектами  недвижимого  имущества  в  пределах  нормативного  размера,
определенного органами архитектуры и градостроительства в соответствии
с  методическими  указаниями по расчету нормативных размеров земельных
участков в кондоминиумах,  и  границами  сверхнормативного  земельного
участка;
     расчет стоимости сверхнормативного  земельного  участка  при  его
продаже или арендной платы при предоставлении в аренду;
     установленные публичные  сервитуты  по  использованию   земельных
участков и обеспечению доступа к объектам, на которые распространяются
ограничения;
     иные ограничения и обременения, относящиеся к земельным участкам;
     заявленные претензии на данный участок или его часть  со  стороны
других  юридических  или  физических  лиц  либо  протокол согласования
границ земельного участка со смежниками.
     7. В  срок  не  более  двух недель после получения проекта границ
земельного участка домовладельцы или товарищество собственников  жилья
должны   определить   свои   намерения   в  отношении  формы  владения
сверхнормативной территорией (собственность или  аренда)  и  подать  в
комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  города  (района)
соответствующую заявку.
     8. Комитет   по   земельным  ресурсам  и  землеустройству  города
(района) в недельный  срок  письменно  уведомляет  домовладельцев  или
товарищество  собственников  жилья  о  времени  и  месте  заседания по
рассмотрению и решению вопросов:
     о предоставлении  земельных  участков  в  кондоминиуме в пределах
нормативных размеров в собственность;
     о возможности    и   условиях   продажи   в   собственность   или
предоставлении в аренду сверхнормативного земельного участка.
     9. По   итогам   заседания   комитет   по  земельным  ресурсам  и
землеустройству города (района) в течение двух недель  готовит  проект
нормативного  акта  органа  местного  самоуправления  о предоставлении
земельного  участка  в  собственность  или   в   аренду   товариществу
собственников жилья.
     10. На основании нормативного органа  местного  самоуправления  о
предоставлении   земельного  участка  в  собственность  или  в  аренду
товариществу  собственников  жилья,  рай(гор)комзем  в  месячный  срок
обеспечивает  отвод  земельного  участка  в натуре,  заключает договор
аренды или выдает домовладельцам или товариществу собственников  жилья
свидетельство на право собственности на землю.
     11. Выкуп домовладельцами или товариществом  собственников  жилья
сверхнормативного   земельного   участка   производится   в   порядке,
определенном       законодательством       Российской       Федерации,
нормативно-правовыми  актами органов государственной власти и местного
самоуправления республики.
     12. Государственная   регистрация   прав  на  земельные  участки,
сервитутов,  ограничений  и  обременений  осуществляется  в   порядке,
установленном законодательством.