ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2004 г. N 202
ВОПРОСЫ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
(В редакции Постановления Правительства Республики Марий Эл
от 18.12.2004 № 265)
Правительство Республики Марий Эл постановляет:
1. Довести до сведения муниципальных образований Республики Марий
Эл Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания, утвержденное постановлением Правительства
Российской Федерации от 4 сентября 2003 г. N 552 (прилагается).
2. Создать межведомственную комиссию по признанию жилых домов
(жилых помещений) непригодными для проживания и утвердить ее
прилагаемый состав.
3. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по
признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
4. Обязанности по контролю за деятельностью межведомственной
комиссии возложить на Министерство строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
5. Предложить муниципальным образованиям Республики Марий Эл по
согласованию с межведомственной комиссией формировать необходимые
пакеты документов и заявлений граждан и юридических лиц о признании
жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на
соответствующих территориях и направлять их на рассмотрение
межведомственной комиссии.
6. Признать утратившими силу:
постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 декабря
2000 г. N 422 "Об утверждении Примерного положения по определению
непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания" (Собрание
законодательства Республики Марий Эл, 2001, N 1, ст. 44, N 6, ст.
316);
пункт 3 постановления Правительства Республики Марий Эл от 26 мая
2001 г. N 197 "О внесении изменений в некоторые постановления
Правительства Республики Марий Эл" (Собрание законодательства
Республики Марий Эл, 2001, N 6, ст. 316).
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Марий Эл.
Глава Правительства
Республики Марий Эл Л.МАРКЕЛОВ
Утверждено
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 сентября 2003 г. N 552
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания независимо от
того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за
исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной
собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также
признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
конкретного гражданина по медицинским показаниям.
2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые
помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды
обитания.
3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых
помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются
Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу.
Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории
непригодных для проживания по причине вредного воздействия факторов
среды обитания предусматриваются государственными
санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными
для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее
именуется - комиссия), которые с учетом региональных особенностей
расположения муниципальных образований (территориальной разобщенности,
плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов) и по
согласованию с органами местного самоуправления могут создавать
комиссии, действующие на территории одного или нескольких
муниципальных образований.
5. В состав комиссии включаются представители органа
исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (при
необходимости) органа местного самоуправления, органов государственной
жилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственной
санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной
службы, органов, осуществляющих федеральный надзор в области
промышленной безопасности, организации технической инвентаризации и
других органов и организаций.
К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного
фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по
управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения)
которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для
проживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в случае
необходимости - представители проектно-изыскательских организаций,
производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого
помещения) непригодным для проживания на основании заявления
собственника либо уполномоченного собственника, или указания органа
исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации
либо органа местного самоуправления, или представления органов
государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной
противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или
заявления граждан.
7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого
помещения) для проживания в комиссию представляются следующие
документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящего
Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым
признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения),
выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени
износа основных конструктивных элементов и дома в целом либо
отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо
отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные
организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо
уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого
помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за
этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической
службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные
условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого
помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих
работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования
элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории
непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской
Федерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого
помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения
положений жилищного законодательства об использовании и сохранности
жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома
(жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для
принятия решения.
8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра
жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания
после проведения капитального ремонта, реконструкции или
перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических
обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания
с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или
устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев
непригодности.
9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно
приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются
всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение,
выражают его (в письменной форме) в отдельном документе, который
является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается
отметка о наличии особого мнения.
10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в
орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о
принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался
вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт
направляется в орган местного самоуправления не позднее дня,
следующего за днем принятия решения.
11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными
лицами в судебном порядке.
12. Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а в
случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня,
следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение о
мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых
помещениях), признанных непригодными для проживания.
13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным
для проживания по причине аварийного состояния либо вредного
воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность
для жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправления
должно содержать указание его собственнику (уполномоченному
собственника) либо находящемуся в ведении органа местного
самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу,
организации) о необходимости немедленного отселения граждан.
14. Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневный
срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не
позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется
собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному
собственника либо находящемуся в ведении органа местного
самоуправления соответствующему структурному подразделению (органу,
организации) для реализации указанных в нем мер.
Приложение
к Положению
о порядке признания жилых домов
(жилых помещений) непригодными
для проживания
АКТ
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
N _____ от "___" __________ 20___ г.
Наименование населенного пункта _______________________________________________,
Комиссия, созданная в соответствии ____________________________________________
________________________________________________________________________________
(решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)
_______________________________________________________________________________,
в составе:
руководителя комиссии _________________________________________________________,
представителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации
_______________________________________________________________________________,
представителя(ей) органа(ов) местного самоуправления <*> ______________________,
представителей органов архитектуры и градостроительства _______________________,
представителя государственной жилищной инспекции ______________________________,
представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы
_______________________________________________________________________________,
представителя государственной противопожарной службы __________________________,
представителей других органов __________________________________________________
при участии приглашенных экспертов _____________________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.)
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного собственника
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
произвела по заявлению _________________________________________________________
____________________________________ обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу ______________________________________________________________________
с целью ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Рассмотрев представленную документацию _________________________________________
(представленная документация
________________________________________________________________________________
перечисляется или приводится в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "___" ______ 20__ г.,
комиссия установила следующее:
1. _____________________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
________________________________________________________________________________
кадастровый номер, год постройки, серия,
________________________________________________________________________________
этажность, инженерное оборудование жилого дома,
________________________________________________________________________________
характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат (смежные, проходные,
________________________________________________________________________________
изолированные), инженерное оборудование отдельного жилого помещения,
_______________________________________________________________________________;
количество нанимателей, собственников и пр.)
2. _____________________________________________________________________________
(техническое состояние жилого дома (жилого помещения), причины и степень
_______________________________________________________________________________;
выявленных отклонений от нормы, объем и характер повреждений)
3. _____________________________________________________________________________
(меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
________________________________________________________________________________
нормальных условий проживания жильцов)
На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает, что жилой дом
(жилое помещение) по адресу ____________________________________________________
в населенном пункте ____________________________________________________________
согласно пункту 8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания следует отнести к категории непригодных (пригодных)
для проживания _________________________________________________________________
(категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель межведомственной комиссии:
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Члены межведомственной комиссии:
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенные эксперты:
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенный собственник жилищного фонда или уполномоченный собственника:
_________________________________________ ____________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Особые отметки _____________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)
--------------------------------
<*> Указываются в случаях, когда в соответствии с пунктом 4
настоящего Положения комиссия создается для работы на территории
одного или нескольких муниципальных образований.
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 11 августа 2004 г. N 202
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
Попов В.Н. - министр строительства, архитектуры и жилищно
коммунального хозяйства Республики Марий Эл,
председатель
Винокурова Г.А. - начальник государственной жилищной инспекции
Республики Марий Эл, главный государственный
жилищный инспектор, секретарь
Булатова С.И. - заместитель главного врача федерального
государственного учреждения "Центр
государственного санитарно-эпидемиологического
надзора в Республике Марий Эл" (по согласованию) (В
редакции Постановления Правительства Республики
Марий Эл от 18.12.2004 № 265)
Галиев Н.С. - начальник Марийского горнотехнического отдела
Управления Приволжского округа Федеральной службы по
технологическому надзору (по согласованию)
Дмитриев Н.М. - заместитель министра строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл,
главный архитектор Республики Марий Эл
Компаниец А.А. - заместитель министра - начальник управления
Государственного пожарного надзора Министерства
Республики Марий Эл по делам гражданской обороны,
чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий (по согласованию)
Леухин Л.И. - руководитель филиала федерального государственного
унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по
Республике Марий Эл (по согласованию)
Шемахина Е.В. - руководитель филиала федерального государственного
унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" по
г. Йошкар-Оле (по согласованию, в случае рассмотрения
вопросов признания жилого дома (жилого помещения)
непригодным для проживания, расположенного на
территории муниципального образования
"Город Йошкар-Ола")
Примечания:
1. В состав межведомственной комиссии включается уполномоченный
представитель соответствующего муниципального образования, на
территории которого находится жилой дом (жилое помещение),
признаваемый непригодным (пригодным) для
проживания.
2. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного
фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по
управлению жилищным фондом.
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 11 августа 2004 г. N 202
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания (далее межведомственная
комиссия) образована и действует в соответствии с Положением о порядке
признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4
сентября 2003 г. N 552.
Межведомственная комиссия является постоянно действующим
консультационно-экспертным органом, образованным Правительством
Республики Марий Эл.
2. Основной задачей межведомственной комиссии является
рассмотрение вопросов признания жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания.
3. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется
Конституцией Российской Федерации и Конституцией Республики Марий Эл,
законами Российской Федерации и Республики Марий Эл, указами и
распоряжениями Президента Российской Федерации и Республики Марий Эл,
постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и
Республики Марий Эл, другими нормативными актами, а также настоящим
Положением.
4. Свою работу межведомственная комиссия осуществляет на
основании заявления собственника жилищного фонда либо представителя
собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом,
или указания Правительства Республики Марий Эл, или обращения
соответствующего органа местного самоуправления, или представления
органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора,
государственного пожарного надзора, или заявления граждан.
Документы, необходимые для рассмотрения вопроса о непригодности
жилого дома (жилого помещения) для проживания, перечень которых
определен в пункте 7 Положения о порядке признания жилых домов (жилых
помещений) непригодными для проживания, утвержденного названным выше
постановлением Правительства Российской Федерации, представляются на
имя председателя межведомственной комиссии собственником жилищного
фонда или уполномоченным собственника по управлению имуществом, либо
органами местного самоуправления в месячный срок.
5. Председатель межведомственной комиссии организует и направляет
работу комиссии. Он имеет право запрашивать и получать от
государственных органов, органов местного самоуправления, предприятий,
учреждений, организаций, должностных лиц и граждан материалы,
документы, информацию, необходимые для осуществления деятельности
межведомственной комиссии. Председатель межведомственной комиссии
имеет право привлекать к участию в работе межведомственной комиссии
представителей проектно-изыскательских организаций,
жилищно-эксплуатационных предприятий, других организаций, проводивших
обследование этого жилого дома (жилого помещения), а также отдельных
специалистов.
6. Присутствие на заседаниях межведомственной комиссии ее членов
обязательно. Члены межведомственной комиссии не вправе делегировать
свои полномочия другим должностным лицам, за исключением случаев
временного исполнения основных служебных обязанностей члена комиссии
другим должностным лицом. В случае невозможности присутствия на
заседании межведомственной комиссии члена комиссии его мнение по
рассматриваемым вопросам представляется в письменном виде.
7. Межведомственная комиссия не позднее чем в месячный срок со
дня представления полного пакета документов, изучив материалы и, при
необходимости, произведя осмотр жилого дома (жилого помещения),
простым большинством голосов принимает решение по вопросу о
непригодности (пригодности) жилого дома (жилого помещения) для
проживания, которое является обязательным для исполнения
государственными органами, органами местного самоуправления,
предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами.
8. Организационно-техническое обеспечение деятельности
межведомственной комиссии осуществляет Министерство строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
