Постановление Правительства Республики Марий Эл от 20.05.2003 № 150

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 20 мая 2003 г. N 150

              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ
        РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
            И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

     В целях проведения государственного архитектурно -  строительного
надзора  на территории Республики Марий Эл в соответствии с законами и
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и  Республики
Марий Эл Правительство Республики Марий Эл постановляет:
     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке выдачи разрешений на
строительство   объектов   производственного   и   непроизводственного
назначения на территории Республики Марий Эл.
     2. Признать    утратившим    силу   постановление   Правительства
Республики Марий Эл от  11  ноября  1992  г.  N  480  "Об  утверждении
Положения  о  порядке  выдачи  разрешений  на  строительство  объектов
производственного  и  непроизводственного  назначения  на   территории
Республики Марий Эл".

     Глава Правительства
     Республики Марий Эл          Л.МАРКЕЛОВ





                              Утверждено
                     постановлением Правительства
                         Республики Марий Эл
                       от 20 мая 2003 г. N 150

                              ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
           ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО
             НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                          I. Общие положения

     1. Настоящее Положение,  разработанное в соответствии со  статьей
22  и  пунктом  4  статьи  72  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,  другими  федеральными  законами   и   иными   нормативными
правовыми   актами   Российской   Федерации  и  Республики  Марий  Эл,
устанавливает  единый  порядок  выдачи  разрешений  на   строительство
объектов   производственного   и   непроизводственного  назначения  на
территории Республики Марий Эл.
     Выдача разрешений  на объекты недвижимости федерального значения,
а также объекты недвижимости на территориях объектов градостроительной
деятельности     особого     регулирования    федерального    значения
осуществляется  в   соответствии   с   действующим   законодательством
Российской Федерации.
     2. Основные понятия, применяемые в настоящем Положении:
     объект строительства  -  отдельное здание или сооружение со всеми
относящимися   к   нему   оборудованием,   инвентарем,   инструментом,
галереями,    эстакадами,    внутренними    инженерными    сетями    и
коммуникациями,   на   строительство    (реконструкцию,    расширение,
техническое перевооружение,  капитальный ремонт) которого составляется
самостоятельная объектная смета;
     объекты производственного назначения - здания и сооружения, в том
числе линейно - протяженные,  которые после ввода  их  в  эксплуатацию
будут  функционировать в сфере материального производства:  в отраслях
промышленности,  энергетики,  топливно  -  энергетическом   комплексе,
сельском  хозяйстве  и  заготовках,  водном  и  лесном  хозяйстве,  на
транспорте  (включая   автомобильные   дороги),   в   области   связи,
строительства,  торговли,  в  системах общественного питания,  сбыта и
материально - техническом снабжении,  а также на предприятиях бытового
обслуживания населения;
     объекты непроизводственного (жилищно - гражданского) назначения -
объекты,    которые    после   завершения   их   строительства   будут
функционировать в социальной  сфере.  К  объектам  непроизводственного
назначения  относятся  жилые  здания,  здания для оказания гостиничных
услуг,  отдыха и  туризма,  административные  здания,  архивы,  здания
детских дошкольных учреждений, здания и сооружения учебного, культурно
-  просветительного,  лечебного,  физкультурно   -   оздоровительного,
спортивного   назначения,  учреждения  здравоохранения  и  социального
обеспечения,  здания и сооружения зрелищные,  санаторно - курортного и
культового  назначения,  образования,  воспитания и подготовки кадров,
здания  для  научно  -  исследовательских  учреждений,   проектных   и
общественных   организаций,   для   органов   управления,   учреждений
кредитования,  страхования,  здания для предприятий торгово - бытового
обслуживания,   предназначенные   для  непосредственного  обслуживания
населения  (непроизводственного  характера);  коммунального  хозяйства
(кроме   производственных,   складских   и   транспортных   зданий   и
сооружений);
     здание - строительная система, состоящая из несущих и ограждающих
или  совмещенных  (несущих  и  ограждающих)  конструкций,   образующих
наземный   замкнутый   объем,   предназначенный   для  проживания  или
пребывания людей в зависимости от  функционального  назначения  и  для
выполнения различного вида производственных процессов;
     сооружение -  объемная,  плоскостная  или   линейная,   наземная,
надземная или подземная строительная система,  состоящая из несущих, а
в отдельных случаях и ограждающих конструкций,  и предназначенная  для
выполнения   производственных   процессов  различного  вида,  хранения
материалов,  изделий,  оборудования,  для временного пребывания людей,
перемещения людей и грузов и т.д.;
     строительство:
     а) отрасль   материального   производства,  в  которой  создаются
основные фонды производственного и непроизводственного назначения;
     б) процесс  возведения  зданий и сооружений,  включающий комплекс
собственно  строительных  работ,  работ   по   монтажу   оборудования,
вспомогательных,  транспортных  и других видов работ.  К строительству
относятся также работы по ремонту зданий и сооружений;
     новое строительство  -  это строительство на новых площадях вновь
создаваемых предприятий,  зданий, сооружений, а также филиалов и новых
производств,  которые  после  ввода в эксплуатацию будут находиться на
самостоятельном балансе.
     Если строительство  предприятия,  здания,  сооружения  намечается
осуществлять очередями,  то к новому строительству относятся первая  и
последующие   очереди  до  ввода  в  действие  всех  запроектированных
мощностей.
     К новому  строительству  относятся  также  строительство на новых
площадях  предприятий   такой   же   или   большей   мощности   взамен
ликвидируемых;
     капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью  восстановления
исправности  (работоспособности)  его конструкций и систем инженерного
обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей.
     Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех
изношенных элементов,  восстановление или замену (кроме полной  замены
каменных и бетонных фундаментов,  несущих стен и каркасов) их на более
долговечные  и  экономичные,  улучшающие  эксплуатационные  показатели
ремонтируемых  зданий.  При  этом  могут  осуществляться  экономически
целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не
вызывающие  изменений  основных  технико  -  экономических показателей
здания;
     реконструкция здания    -    комплекс    строительных   работ   и
организационно -  строительных  мероприятий,  связанных  с  изменением
основных  технико  -  экономических показателей (количества и качества
квартир,  строительного объема и общей  площади  здания,  вместимости,
пропускной  способности и т.  д.) или его назначения в целях улучшения
условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
     При реконструкции    зданий   помимо   работ,   выполняемых   при
капитальном ремонте, могут осуществляться:
     изменение планировки  помещений,  возведение надстроек,  встроек,
пристроек и при наличии необходимых обоснований их частичная разборка;
     повышение уровня инженерного оборудования,  включая реконструкцию
инженерных сетей (кроме магистральных);
     улучшение архитектурной выразительности зданий.
     При реконструкции   объектов   коммунального   и   социально    -
культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих
и строительство новых зданий и сооружений подсобного и  обслуживающего
назначения;
     реконструкция действующих  предприятий   -   это   переустройство
действующих  цехов  и объектов основного,  подсобного и обслуживающего
назначения,  как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений
основного   назначения,  осуществляемое  по  комплексному  проекту  на
реконструкцию предприятия в целом, в целях увеличения производственных
мощностей,  улучшения  качества  и  изменения номенклатуры продукции в
основном без увеличения численности работающих;
     к расширению   действующих  предприятий  относится  строительство
дополнительных  производств  на  действующем  предприятии,   а   также
строительство  новых  и  расширение  существующих  отдельных  цехов  и
объектов  основного,  подсобного  и   обслуживающего   назначения   на
территории  действующих  предприятий или примыкающих к ним помещений в
целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.
     К расширению     действующих    предприятий    относится    также
строительство филиалов и производств,  входящих в их  состав,  которые
после  ввода  в  эксплуатацию  не  будут находиться на самостоятельном
балансе;
     участники строительства    -   граждане   Российской   Федерации,
предприниматели без образования юридического лица и юридические  лица,
созданные   и  зарегистрированные  в  установленном  законодательством
Российской  Федерации  порядке,   иностранные   граждане,   лица   без
гражданства и иностранные юридические лица,  выполняющие на территории
Российской  Федерации  проектно  -   изыскательские,   строительно   -
монтажные  работы,  производящие и реализующие строительные материалы,
изделия  и  конструкции,  являющиеся  инвесторами  и   заказчиками   в
строительстве, совмещающие функции заказчика и подрядчика;
     застройщик - один из  участников  строительства,  на  которого  в
установленном   порядке  оформлен  в  аренду,  владение,  пользование,
распоряжение или в собственность  земельный  участок,  предназначенный
для  строительства объекта недвижимости,  а также оформлено разрешение
на строительство;
     строительно -  монтажные работы - подготовительные,  основные или
специальные  строительные   и   монтажные   работы,   выполняемые   на
строительной площадке с целью возведения здания, сооружения;
     организационно -  правовой  порядок  строительства   -   комплекс
мероприятий,  осуществляемых  участниками инвестиционного процесса при
подготовке и проведении строительно - монтажных работ, приемке и вводе
объекта в эксплуатацию,  производстве строительных материалов, изделий
и конструкций на основе положений  нормативных  документов  в  области
строительства  и требований должностных лиц инспекции Государственного
архитектурно - строительного  надзора  (далее  именуется  -  инспекция
Госархстройнадзора),   не   противоречащих   нормам   законодательства
Российской Федерации.
     При выдаче разрешений понятие "выполнение строительно - монтажных
работ" идентично понятию "строительство объекта".
     3. Целью выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости
является   обеспечение   соблюдения   участниками   градостроительной,
инвестиционной,  предпринимательской и иной хозяйственной деятельности
государственных,  общественных  и  частных  интересов,  а  также  прав
собственника,   владельца,   арендатора   или   пользователя   объекта
недвижимости  в  части  осуществления  застройки  земельного  участка,
строительства,  расширения, реконструкции, технического перевооружения
здания, строения, сооружения, благоустройства территории.
     4. Разрешение  на  строительство  объекта  является  единственным
официальным    документом,    удостоверяющим     право     застройщика
(собственника,   владельца,  арендатора  или  пользователя  земельного
участка) осуществить комплекс подготовительных работ,  выполняемых  до
начала основных работ по строительству объекта или его части,  а также
непосредственно  строительно   -   монтажных   работ   по   возведению
предусмотренного проектом здания или сооружения,  или комплекса зданий
и   сооружений,   реконструкцию   здания,   строения   и   сооружения,
благоустройство   территории   на   отведенном   для   этих   целей  в
установленном  законодательством  порядке  земельном  участке   и   на
связанные  со  строительством объекта технические и финансовые стороны
инвестиционной деятельности.
     Одновременно разрешение   является   документом   по  регистрации
строительства объекта в органах местного самоуправления.
     Разрешение на    строительство    объекта    выдается   заказчику
(застройщику), которому выделен земельный участок.
     5. Заказчики  (застройщики)  независимо  от  форм собственности и
ведомственной  принадлежности,  включая   совместные   предприятия   и
иностранные  фирмы,  осуществляющие  новое строительство,  капитальный
ремонт, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение, должны
получить  разрешение  на  строительство  объекта  производственного  и
непроизводственного назначения.  Выполнение работ  без  разрешения  на
строительство объекта запрещается.
     6. Заказчик   (застройщик)   при    получении    разрешения    на
строительство  объекта  не освобождается от обязательств по соблюдению
других организационно - правовых требований  к  документам  в  области
строительства,  использования  и охраны окружающей природной среды,  в
том числе по получении разрешений  (ордеров,  согласий,  заключений  и
др.)   соответствующих   органов  и  эксплуатационных  организаций  на
выполнение  сопутствующих  строительству  объекта  вспомогательных   и
специальных видов работ,  с оговоренными сроками,  режимами, порядком,
условиями проведения  этих  видов  работ,  а  также  мероприятиями  по
обеспечению    сохранности    эксплуатируемых    сооружений,   техники
безопасности в строительстве или иными обязательствами застройщика:
     на производство   работ   в   охранных   зонах   воздушных  линий
электропередачи и линий связи,  зонах проезжей части городских  дорог,
эксплуатируемых  участков  железных  дорог и автомобильных дорог или в
полосе отвода железных и автомобильных  дорог,  а  также  на  вскрытие
дорожных покрытий;
     на производство земляных или  иных  работ  в  местах  прохождения
подземных  коммуникаций  (кабельных,  водопроводных,  канализационных,
газопроводных, теплопроводных, нефтепроводных и других), расположенных
на  строительной площадке,  линейных трассах строительства и в полосах
минимальных расстояний коммуникаций до строящегося объекта;
     на вырубку леса с застраиваемых участков и линейных трасс;
     на снос  или  перенос  строений  и   сооружений,   препятствующих
строительству;
     на производство работ в зонах регулируемой  застройки  памятников
истории,   культуры   и  природы  городов  и  районов  республики,  на
археологических территориях;
     на производство работ на участках залежей полезных ископаемых;
     на монтаж оборудования,  подконтрольного Федеральному  горному  и
промышленному надзору России (Госгортехнадзору).
     На указанные вспомогательные и специальные  виды  работ  заказчик
(застройщик)  предварительно получает согласие соответствующих органов
и   эксплуатационных   организаций   в   ходе   подготовки   проектной
документации.   Разрешение  на  их  исполнение  заказчик  (застройщик)
получает по мере необходимости выполнения этих работ,  за  исключением
разрешений (ордеров) на земляные работы,  вскрытие дорожных покрытий и
лесорубочных билетов,  которые выдаются заказчику (застройщику) только
после получения им разрешения на строительство объекта.

               II. Разрешения на строительство объектов
                          и срок их действия

     7. Разрешения на  строительство  объектов  непроизводственного  и
производственного  назначения  выдаются  Министерством  строительства,
архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики  Марий  Эл,
уполномоченным органом которого является инспекция Госархстройнадзора,
а также уполномоченным органом муниципального образования  по  перечню
согласно приложению N 4.
     Правлению гаражного   кооператива   или   садового   товарищества
выдается   единое   разрешение   на   строительство   всех   объектов,
предусмотренных генеральным планом. Получение разрешения каждым членом
кооператива и товарищества в этом случае не требуется.
     8. Срок   действия    разрешения    устанавливается    инспекцией
Госархстройнадзора    и    (или)   уполномоченным   органом   местного
самоуправления (далее именуется  -  уполномоченный  орган)  исходя  из
периода  времени,  необходимого  для  строительства  объекта,  включая
подготовительные работы, но не более трех лет.
     9. За  неделю  до  истечения  срока  действия разрешения заказчик
(застройщик) обязан обратиться в уполномоченный орган с заявлением  на
продление срока разрешения на строительство объекта.
     10. Разрешение на строительство объекта подлежит продлению  также
в  случае,  если  в  течение  одного года со дня его выдачи выполнение
работ на объекте не началось.
     11. В случае досрочного завершения работ при получении разрешения
на поэтапное строительство,  заказчик (застройщик) обязан в  недельный
срок  обратиться  в  уполномоченный  орган  с  заявлением на продление
разрешения независимо от окончания срока выданного разрешения.
     Уполномоченный орган  обязан  в  течение  двух недель рассмотреть
заявление на продление разрешения на строительство объекта.
     12. При   переходе   права   на   строительство  объекта  другому
инвестору,  изменении организационно - правовой  формы  предприятия  -
заказчика  (застройщика)  или передаче подряда на строительство другой
подрядной строительной организации разрешение на строительство объекта
подлежит  перерегистрации  в  соответствующем  уполномоченном органе с
учетом  установленного  порядка  ведения  государственного  земельного
кадастра в трехнедельный срок со дня обращения заказчика (застройщика)
и подачи им всех необходимых  документов  согласно  пунктам  18  и  19
настоящего Положения.
     13. В случае отказа заказчика (застройщика) от строительства  или
изъятия  земельного  участка  в  установленном  порядке  при выявлении
нарушений градостроительного и земельного законодательства  Российской
Федерации разрешение на строительство объекта подлежит аннулированию.
     14. При изменении в  установленном  порядке  видов  и  параметров
объектов   недвижимости,   условий  их  строительства  и  разрешенного
использования  земельных  участков  и   иных   объектов   недвижимости
разрешения  на  строительство  указанных  объектов  подлежат повторной
регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации  о
градостроительстве и настоящим Положением.
     15. В случае  выдачи  должностным  лицом  уполномоченного  органа
разрешений   с  нарушением  установленного  порядка  такие  разрешения
подлежат аннулированию начальником инспекции Госархстройнадзора.
     16. Разрешение   на  строительство  объекта  не  требуется,  если
строительные  работы   не   влекут   за   собой   изменения   внешнего
архитектурного  облика  сложившейся застройки городского или сельского
поселения,  не  затрагивают  конструктивные  и  другие  характеристики
надежности и безопасности зданий и сооружений. Разрешение не требуется
также  при  строительстве  временных  строений  и  в   иных   случаях,
предусмотренных  законодательством Российской Федерации и нормативными
правовыми актами Республики Марий Эл.
     17. После  приемки  объекта  в эксплуатацию разрешение хранится у
заказчика  (владельца)  объекта  с  исполнительной  документацией   по
строительству.

           III. Порядок выдачи разрешений на строительство
            объектов и перечень представляемых заказчиком
                (застройщиком) документов и материалов

     18. Для  получения  разрешения  на строительство объекта заказчик
(застройщик)  или   инвестор   представляет   уполномоченному   органу
следующие документы и материалы:
     заявление о выдаче разрешения на строительство объекта  по  форме
согласно приложению N 3;
     лицензию на право выполнения строительно - монтажных и  проектных
работ  по  данному  типу  объектов,  а также лицензию на осуществление
функций заказчика (застройщика) или договор  с  организацией,  имеющей
лицензию  на  осуществление  функций заказчика (застройщика) и ведение
технического надзора с предъявлением именного сертификата;
     проектную документацию    (согласованную    и    утвержденную   в
установленном порядке),  в том числе проект организации  строительства
(ПОС)  и  проект  производства  работ  (ППP)  на весь объект в объеме,
достаточном для  оценки  надежности  и  эксплуатационной  безопасности
объекта;
     распорядительный документ об утверждении проектной  документации,
а  также  генеральный план участка,  согласованный с заинтересованными
службами;
     положительное заключение     государственной     вневедомственной
экспертизы,  экологической  экспертизы  и  государственной  экспертизы
условий  труда  в  части  вопросов,  относящихся к компетенции органов
экологии и природопользования и органов труда и занятости населения;
     документы, удостоверяющие      право     инвестора,     заказчика
(застройщика) на земельный участок;
     строительный генеральный    план,    согласованный   с   органами
архитектуры   и    градостроительства,    другими    заинтересованными
организациями;
     договор подряда с организацией, имеющей соответствующую лицензию;
     договор с  проектной  организацией на ведение авторского надзора,
если  он  заключен,  с  перечнем   работ,   подлежащих   обязательному
освидетельствованию авторским надзором;
     приказ о    назначении    на    строительство    объекта    лица,
осуществляющего технический надзор, и его обязательство, сертификат на
право ведения технического надзора;
     приказ подрядной  организации  о назначении производителя работ и
его обязательство;
     пронумерованный и  прошнурованный журнал производства строительно
- монтажных работ с заполненным титульным листом;
     утвержденный подрядчиком проект производства работ.
     При проектировании  и  строительстве  жилых  домов  не  требуется
экологическая  экспертиза,  если  жилые  дома  и  пристрои  к  ним  не
размещаются на территории,  имеющей то  или  иное  ограничение  по  ее
использованию  (особо  охраняемые  природные территории,  водоохранные
зоны, леса первой группы, зоны санитарно - защитной охраны и т.п.).
     19. Кроме   документов   и  материалов,  указанных  в  пункте  18
настоящего  Положения,  уполномоченный   орган   может   дополнительно
потребовать от заказчика (застройщика):
     заключение органов охраны памятников истории,  культуры и природы
о   проведенных   (в  необходимых  случаях)  на  участке  предстоящего
строительства исследованиях культурного слоя  исторических  населенных
пунктов и территорий;
     заключение территориальной    геологической    организации     об
отсутствии  или наличии на участке предстоящего строительства полезных
ископаемых.  При наличии полезных ископаемых на таком  участке  выдача
разрешения   на   строительство   объекта   производится   в  порядке,
установленном законом.
     20. Перечень документов и материалов, указанный в пунктах 18 и 19
настоящего  Положения  относится  и  к  заказчикам  (застройщикам)   -
гражданам,  осуществляющим строительство объекта в предпринимательских
целях подрядным способом.
     21. При  выдаче  разрешений не требуется представления лицензии в
случаях,   когда   установленные   сроки   проведения   лицензирования
соответственно  проектных и строительно - монтажных работ не окончены.
Заказчик (застройщик) представляет соответствующие лицензии в процессе
строительства объекта по мере их получения участниками строительства.
     22. В случае совмещения работ по проектированию  и  строительству
объекта  или нескольких объектов,  входящих в пусковой технологический
комплекс,  при соответствующем обосновании по решению  уполномоченного
органа  разрешение на строительство объекта может выдаваться заказчику
(застройщику) при представлении им документации не в полном объеме, но
на полный технологический цикл.
     Заказчик (застройщик) имеет право подать заявление  на  получение
разрешения  на  выполнение  отдельных  видов работ - подготовительных,
земляных работ по устройству котлованов, прокладке коммуникаций, работ
по устройству фундаментов и других.
     23. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов  работ
заявитель  представляет  перечисленные  в  пунктах  18 и 19 настоящего
Положения документы и  материалы,  за  исключением  полного  комплекта
проектной рабочей документации.
     Согласованная и утвержденная в  установленном  порядке  проектная
документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов
работ,  оговоренных   в   заявлении   на   получение   разрешения   на
строительство объекта.
     Не требуется   представления   проектной   документации,    кроме
генерального   плана   участка,   в  случае  получения  разрешения  на
подготовительные работы.
     Для получения разрешения на строительство объектов:
     одноквартирных жилых  домов;  индивидуальных  садовых  и   дачных
домиков;   индивидуальных  гаражей;  объектов,  связанных  с  ведением
крестьянского      (фермерского)      хозяйства,      с       ведением
сельскохозяйственного производства; пристроев, тамбуров, крылец;
     на перепланировку квартир; несложных объектов предпринимательской
деятельности или иных, не запрещенных законом и нормативными правовыми
актами целей,  заказчик  (застройщик)  или  гражданин  представляет  в
уполномоченный орган следующие документы:
     заявление на получение разрешения  на  строительство  объекта  по
форме согласно приложению N 3;
     копии документов, удостоверяющих право на земельный участок:
     свидетельство на право собственности на землю, договор аренды;
     генеральный план участка,  согласованный с органом архитектуры  и
градостроительства,   пожарными   и   санитарными   инспекциями   (при
необходимости - землеустроительными и природоохранными инспекциями);
     чертежи фасадов   и   планов  объекта,  согласованные  с  органом
архитектуры и градостроительства и заинтересованными службами.
     24. Если  земельный участок под строительство объекта не является
государственной    или    муниципальной    собственностью,    заказчик
(застройщик)    обязан    дополнительно   представить   заверенное   в
установленном порядке разрешение собственника этого земельного участка
на строительство объекта.
     В случае  обременения  земельного  участка  сервитутом   заказчик
(застройщик)   обязан   дополнительно   представить   свидетельство  о
государственной регистрации сервитута.
     В случае,   если   строительство  объекта  на  земельном  участке
затрагивает интересы (права) третьих лиц, заказчик (застройщик) должен
получить соответствующее согласие этих лиц.
     В случае, когда строительство объекта начинается после перерыва в
работе  сроком  более  шести  месяцев,  заказчик  обязан представить в
уполномоченный орган по его требованию  заключение  специализированной
организации   о  техническом  состоянии  объекта,  его  конструктивных
элементов и узлов их сопряжения.
     Если в     результате    технического    обследования    выявится
необходимость усиления или замены строительных конструкций и узлов  их
сопряжения,  заказчик  (застройщик)  организует  работу  по разработке
проектной документации на выполнение указанных  работ.  Уполномоченный
орган  на основании данной проектной документации выдает разрешение на
проведение указанных в ней работ.
     25. Выданное   разрешение   на   строительство  объекта  является
основанием для выноса осей здания  в  натуру  геодезическими  службами
органов архитектуры и градостроительства.
     26. Копия  выданного   уполномоченным   органом   разрешения   на
строительство  объекта  должна  храниться  на  строительной площадке и
предъявляться  по   первому   требованию   должностных   лиц   органов
государственного контроля и надзора.

            IV. Подготовка документов и выдача разрешений

     27. Для  получения  разрешения на строительство объекта заявитель
представляет в уполномоченный орган документы, указанные в разделе III
настоящего Положения.
     Регистрация указанных  документов  осуществляется   в   день   их
передачи.
     28. Уполномоченный  орган   в   срок   не   более   трех   недель
рассматривает   представленные  заявителем  документы  и  материалы  и
принимает  решение  о  выдаче  или  отказе  в  выдаче  разрешения   на
строительство объекта.
     29. В случае положительного решения уполномоченный  орган  выдает
соответствующее   разрешение  на  строительство  объекта  за  подписью
должностных лиц по форме согласно приложениям N  1  или  2,  проектную
документацию  и  журнал  работ  с  отметкой  о  выданном разрешении на
строительство объекта.
     30. В   случае,   если  в  представленных  заявителем  документах
отсутствуют  необходимые  сведения  или   они   противоречивы   и   не
соответствуют  сложившейся градостроительной и экологической ситуации,
работа по подготовке документов для выдачи разрешения на строительство
объекта  приостанавливается  (но  не  более  чем на месяц) и заявитель
немедленно извещается об  этом  в  письменной  форме  (с  обоснованием
данного решения).
     31. Уполномоченный орган может отказать заказчику (застройщику) в
выдаче разрешения на строительство объекта в случаях:
     представления не   в   полном   объеме   установленного   перечня
документов и материалов;
     наличия в документах и материалах  недостоверной  или  искаженной
информации;
     несоответствия представленных  документов  предъявляемым  к   ним
требованиям;
     обнаружения ошибок, содержащихся в проектной рабочей документации
или  в  проектах производства работ,  которые могут привести к авариям
объектов,  вредным  воздействиям  на  здоровье  людей   и   окружающую
природную среду;
     обнаружения в  ходе  рассмотрения  представленных  документов   и
материалов   нарушений  норм  законодательства  Российской  Федерации,
допущенных при их выдаче.
     32. Если в течение месячного срока заявитель не устранит причины,
вызвавшие приостановление подготовки документов,  то ему в  письменной
форме   направляется  мотивированный  отказ  в  выдаче  разрешения  на
строительство. При этом возвращаются все представленные им документы и
материалы.
     33. При    повторном    обращении     заказчика     (застройщика)
уполномоченный   орган   в  недельный  срок  с  момента  представления
необходимых документов и  материалов  рассматривает  вопрос  о  выдаче
разрешения.
     34. Срок   действия   разрешения   на    строительство    объекта
устанавливается  уполномоченным  органом  с учетом заявления заказчика
исходя из периода  времени,  необходимого  для  строительства  объекта
(пускового  технологического комплекса) или выполнения отдельных видов
работ, но не может быть более трех лет.
     35. Расходы,  связанные  с рассмотрением документов и материалов,
представленных заказчиком (застройщиком) для получения  разрешений  на
строительство объектов,  компенсируются в установленном уполномоченным
органом порядке.
     Оплата заказчиком  (застройщиком)  работ по подготовке документов
для получения разрешения на строительство объекта производится за счет
прочих   работ   и   затрат   сводного   сметного   расчета  стоимости
строительства.
     36. Заказчик  (застройщик) обязан сообщить в уполномоченный орган
в срок не менее чем за неделю о начале выполнения  подготовительных  и
строительно - монтажных работ на объекте.
     В процессе  строительства   заказчик   (застройщик)   информирует
уполномоченный  орган о любом изменении условий,  на основании которых
производилась  выдача  разрешения  на  строительство  объекта  (замена
ответственного  производителя работ,  должностных лиц,  осуществляющих
технический и авторский надзор на объекте,  окончание  срока  действия
лицензии,  существенные изменения проектных решений и т.д.), а также о
приостановлении,  консервации строительства,  об авариях и деформациях
конструкций на стройке в случае стихийных бедствий или иных причин.

              V. Ответственность уполномоченных органов
                      и заказчика (застройщика)

     37. Действия должностных лиц уполномоченных органов  по  вопросам
выдачи  разрешений  на  строительство объектов могут быть обжалованы в
установленном законодательством порядке.
     38. Выполнение  строительно  -  монтажных  работ  на  объекте без
полученного,  не продленного или не прошедшего в  необходимых  случаях
перерегистрацию  разрешения,  равно  как  и  выполнение не указанных в
разрешении видов работ,  является самовольным  и  влечет  приостановку
строительства   объекта,   а  также  применение  мер  административной
ответственности к участникам строительства за  отсутствие  разрешения,
предусмотренной законодательством Российской Федерации.





                            Приложение N 1
                     к Положению о порядке выдачи
                     разрешений на строительство
                     объектов производственного и
                  непроизводственного назначения на
                    территории Республики Марий Эл

               МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ
                 И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                      ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
                 АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

                          РАЗРЕШЕНИЕ N ____
                       НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

                                                 "__" _______ 200_ г.

     Выдано _______________________________________________________
              (наименование организации - заказчика (застройщика) с
     _________________________________________________________________
         указанием расчетного счета и банковских реквизитов, для
     _________________________________________________________________
     граждан и граждан - предпринимателей - фамилия, имя, отчество,
     _________________________________________________________________
                           ИНН,  почтовый адрес)

     на выполнение работ по объекту __________________________________
                                           (наименование объекта
     _________________________________________________________________
           производственного или непроизводственного назначения)
     ________________________________________________________________,
     а также значащихся на генеральном плане _________________________
                                                    (наименование
     _________________________________________________________________
                   вспомогательных зданий и сооружений)
     ________________________________________________________________,
     расположенных по адресу _________________________________________
     _________________________________________________________________
     Проектная документация ___________________________ разработана
                                 (номер, серия проекта)
     _________________________________________________________________
     (наименование проектной организации с указанием расчетного счета
     _________________________________________________________________
                          и банковских реквизитов)
     Строительство объекта осуществляет____________________________
                                           (наименование проектной
     _________________________________________________________________
     организации с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)
     _________________________________________________________________
     Технический надзор поручен ___________________________________
                                       (наименование организации
     _________________________________________________________________
       с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)
     _________________________________________________________________
     Авторский надзор поручен _____________________________________
                                      (наименование организации
     _________________________________________________________________
           с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)

     Основные этапы работ _________________________________________
                              (указываются этапы работ, на которые
     _________________________________________________________________
     выдано разрешение, по окончании которых должна быть поставлена
     _________________________________________________________________
     в известность инспекция Госархстройнадзора и продлено разрешение)
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     Особые условия _______________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Срок действия разрешения до __________________________________
     Начальник инспекции _____________  ___________________________
             м.п.          (подпись)          (фамилия, И. О.)

     Действие разрешения продлено до ______ ______________ 200_ г.

     Дата продления (перерегистрации)
     разрешения                      ______ ______________ 200_ г.

     Начальник инспекции ____________  ____________________________
             м.п.          (подпись)          (фамилия, И.О)





                            Приложение N 2
                     к Положению о порядке выдачи
                     разрешений на строительство
                     объектов производственного и
                    непроизводственного назначения
                  на территории Республики Марий Эл

                            Администрация
     ____________________________________________________________
                     (муниципального образования)

                         РАЗРЕШЕНИЕ N ______
                       НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

                                           ____ ___________  200_ г.

     Выдано _______________________________________________________
               (наименование организации заказчика (застройщика)
     _________________________________________________________________
     с указанием расчетного счета и банковских реквизитов, для граждан
     _________________________________________________________________
                 - фамилия, имя, отчество, почтовый адрес)

     на строительство объекта ________________________________________
                             (наименование объекта производственного и
     ________________________________________________________________,
                      непроизводственного назначения)
     а также значащихся на генеральном плане _________________________
                                                    (наименование
     ________________________________________________________________,
                    вспомогательных зданий и сооружений)
     расположенных по адресу _________________________________________

     Проектная документация разработана ______________________________
                                           (наименование проектной
     _________________________________________________________________
     организации с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)

     Строительство объекта осуществляет ___________________________
                                           (наименование  подрядной
     _________________________________________________________________
     организации с указанием расчетного счета и банковских реквизитов)
     _________________________________________________________________

     Технический надзор поручен ___________________________________
                                      (наименование организации с
     _________________________________________________________________
            указанием расчетного счета и банковских реквизитов)

     Авторский надзор поручен _____________________________________
                                (наименование организации с указанием
     _________________________________________________________________
               расчетного счета и банковских реквизитов)

     Основные этапы работ _________________________________________
                              (указываются этапы работ, по окончании
     _________________________________________________________________
          которых необходимо продлить разрешение на строительство)
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Срок действия разрешения _____________________________________

     Глава администрации _________________   ______________________
           м.п.              (подпись)           (фамилия, И.О.)

     Руководитель органа
     архитектуры и
     градостроительства  _________________   ______________________
           м.п.              (подпись)           (фамилия, И.О)

     Действие разрешения продлено до  _________  __________ 200_ г.

     Глава администрации _________________   ______________________
           м.п.              (подпись)           (фамилия, И.О)

     Руководитель органа
     архитектуры и
     градостроительства  ________________    ______________________
                             (подпись)           (фамилия, И.О)





                            Приложение N 3
                     к Положению о порядке выдачи
                     разрешений на строительство
                     объектов производственного и
                    непроизводственного назначения
                  на территории Республики Марий Эл

                         Начальнику инспекции
                   Государственного архитектурно -
                  строительного надзора Министерства
                     строительства, архитектуры и
                  жилищно - коммунального хозяйства
                         Республики Марий Эл
                       (или главе администрации
                     муниципального образования)

       Заказчик (застройщик) _________________________________
                      (наименование организации
      __________________________________________________________
                       заказчика (застройщика)

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу выдать разрешение на выполнение ___________________________
                                         (всех строительно - монтажных
     _________________________________________________________________
     работ, отдельных видов работ, подготовительных, ремонтных работ -
     _________________________________________________________________
          нужное указать, на строительство объекта - для объектов
     _________________________________________________________________
          производственного назначения, наименование объекта)

     на земельном участке, расположенном по адресу ___________________
                                                 (город, район, улица,
     ________________________________________________________________,
                               номер участка)

     сроком на _________________ месяца (-ев)
     При этом сообщаю:
     Право на пользование землей закреплено государственным актом
        N ____ от ___ ________ 200_ г.

     Проектная документация на строительство объекта разработана
     _________________________________________________________________
        (наименование и банковские реквизиты проектной организации,
     _________________________________________________________________
           имеющей лицензию на право выполнения проектных работ;
     _________________________________________________________________
           наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

     N _____ от ______ _____________200_ г.

     и  согласована  в  установленном  порядке   с   заинтересованными
     организациями и организациями архитектуры и градостроительства.

     Положительное  заключение  государственной    вневедомственной
     экспертизы получено _____ __________________ 200_ г. N _________,
     генплан участка согласован ______________________________________
                                   (наименование органа архитектуры
     _________________________________________________________________
                           и градостроительства)
   
     за N ______ от _____ ____________ 200_ г.
     Одновременно ставлю Вас в известность, что:
     а) финансирование строительства  заказчиком  (застройщиком) будет
     осуществляться _________________________________________________;
                            (банковские реквизиты и номер счета)

     б) работы будут производиться подрядным  (хозяйственным) способом
     _________________________________________________________________
     (наименование организации с указанием ее формы собственности и
     ________________________________________________________________;
                           банковских реквизитов)

     Лицензия на право выполнения строительно - монтажных работ выдана
     _________________________________________________________________
                    (наименование лицензионного центра)

     на выполнение ___________________________________________________
     N ______ от _____ ____________;
     в) ответственным производителем работ приказом N ________________
     от __ ___________ 200_ г. назначен
     ________________________________________________________________,
                     (должность, фамилия, имя, отчество)

     имеющий __________________________ специальное образование и стаж
                 (высшее, среднее)
     работы в строительстве ___ лет;
     г) авторский надзор в соответствии с договором N _____
     от ___ ___________ 200_ г., заключенным с проектной организацией,
     _________________________________________________________________
     (наименование проектной организации с банковскими реквизитами)
     будет осуществлять назначенный приказом N ___ от ___ ____ 200_ г.
     _________________________________________________________________
            (должность, фамилия, имя, отчество, номер телефона)
     и имеющий _________________ специальное образование и стаж работы
               (высшее, среднее)
     в строительстве __________ лет;
     д) технический надзор в соответствии с договором (приказом) N ___
     от __   ______ 200_ г., заключенным с ___________________________
                                                 (наименование
     ________________________________________________________________,
                 организации с ее банковскими реквизитами)

     будет осуществлять ______________________________________________
                         (должность, фамилия, имя, отчество, номер
     ________________________________________________________________,
                            телефона работника)

     назначенный приказом N ___ от ____  ________  200_ г.  и  имеющий
     ____________________ специальное  образование   и  стаж  работы в
     (высшее, среднее)
     строительстве ______ лет.
     Основные показатели объекта _____________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________

     Обязуюсь обо всех изменениях,связанных с приведенными в настоящем
     заявлении сведениями, сообщать в инспекцию Госархстройнадзора
     (или администрацию органа местного самоуправления).

     ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
     _____________  _______________  ___________________________
     (должность)      (подпись)           (фамилия, И.О.)





                            Приложение N 4
                     к Положению о порядке выдачи
                     разрешений на строительство
                     объектов производственного и
                  непроизводственного назначения на
                    территории Республики Марий Эл

                               ПЕРЕЧЕНЬ
           ОБЪЕКТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И НЕПРОИЗВОДСТВЕННОГО
          НАЗНАЧЕНИЯ, ПО КОТОРЫМ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                   ВЫДАЮТСЯ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ОРГАНОМ
                      МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

     Индивидуальные и многоквартирные жилые дома и коттеджи высотой не
более двух этажей.
     Садовые или  дачные  домики  в  садовых  товариществах  и  дачных
кооперативах.
     Частные одноэтажные  магазины с количеством рабочих мест не более
пяти.
     Индивидуальные и  коллективные  гаражи  граждан на индивидуальных
земельных участках и в гаражных кооперативах.
     Иные хозяйственные постройки.
     Капитальный ремонт,  реконструкция и  техническое  перевооружение
вспомогательных   объектов   производственного  и  непроизводственного
назначения.
     Сети, кроме магистральных.
     Платные автостоянки.
     Вспомогательные объекты производственного назначения.