Постановление Правительства Республики Марий Эл от 20.05.2005 № 141

 20 мая 2005 года                                                 N 141
----------------------------------------------------------------------

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      

                      
                       от 20 мая 2005 г. N 141

                              
                              
          О субсидировании за счет средств республиканского
         бюджета Республики Марий Эл части процентной ставки
         по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение
                       или строительство жилья
    
    
    
    
     В целях  содействия улучшению жилищных условий граждан Республики
Марий Эл и привлечения дополнительных  источников  финансирования  для
приобретения  или  строительства  жилья  в  Республике Марий Эл в виде
кредитов Правительство Республики Марий Эл постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение о  субсидировании  за  счет  средств   республиканского
бюджета  Республики  Марий  Эл  части  процентной  ставки по кредитам,
привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья;
     типовую форму  договора  о  предоставлении субсидий на возмещение
части  процентной  ставки  по  кредитам,  привлекаемым  гражданами  на
приобретение или строительство жилья.
     2. Министерству экономики и промышленности  Республики  Марий  Эл
ежегодно  предусматривать  в  республиканской  адресной инвестиционной
программе средства,  необходимые на  субсидирование  части  процентной
ставки  по  кредитам,  привлекаемым  гражданами  на  приобретение  или
строительство жилья.
     3. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства Республики Марий Эл от 3 июля 2002 г.
N  216  "Об  утверждении Положения о порядке и условиях предоставления
субсидий  гражданам  на  возмещение  части  процентных   расходов   по
кредитам,    предоставленным    кредитными   организациями   на   цели
приобретения и строительства (реконструкции) жилья";
     постановление Правительства Республики Марий Эл от 13 мая 2003 г.
N 136 "О внесении изменений в постановление  Правительства  Республики
Марий  Эл  от  3  июля  2002  г.  N  216"  (Собрание  законодательства
Республики Марий Эл, 2003, N 6, ст. 173).
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
службу Первого заместителя Главы  Правительства  Республики  Марий  Эл
Куклина Н.И.


     И.о. Главы Правительства
     Республики Марий Эл          Н.Куклин



                                                            Утверждено
                                          постановлением Правительства
                                                   Республики Марий Эл
                                               от 20 мая 2005 г. N 141
                              
                              
                              
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                              
      о субсидировании за счет средств республиканского бюджета
       Республики Марий Эл части процентной ставки по кредитам,
   привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья
                              
                              
                              
                          I. Общие положения
     
     1. Положение о субсидировании за  счет  средств  республиканского
бюджета  Республики  Марий  Эл  части  процентной  ставки по кредитам,
привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья (далее
-  Положение),  разработано  в  целях  содействия  улучшению  жилищных
условий граждан в Республике Марий Эл путем привлечения дополнительных
источников финансирования приобретения или строительства жилья,  в том
числе индивидуального, в Республике Марий Эл в виде кредитов.
     Настоящее Положение  определяет  порядок и условия субсидирования
за счет средств республиканского бюджета  Республики  Марий  Эл  части
процентной ставки по кредитам, привлекаемым гражданами на приобретение
или  строительство  жилья,  в  том  числе  индивидуального  (далее   -
субсидии).
     2. В Положении используются следующие определения и понятия:
     государственный заказчик     -     Министерство    строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл;
     исполнитель -  Республиканский  фонд  жилья  и ипотеки Республики
Марий Эл;
     претендент - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный и
постоянно проживающий на территории Pеспублики Марий Эл, нуждающийся в
улучшении  жилищных  условий  и  состоящий на учете в органах местного
самоуправления, в организациях бюджетной сферы, а также лицо, имеющее,
согласно    действующему    законодательству,    право   на   льготное
финансирование приобретения или строительства жилья;
     заемщик - претендент, с которым заключен договор о предоставлении
кредита на приобретение или строительство жилья.
     3. Субсидии   предоставляются   гражданам  Российской  Федерации,
зарегистрированным и постоянно проживающим  на  территории  Республики
Марий  Эл,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных условий и состоящим на
учете в органах  местного  самоуправления,  в  организациях  бюджетной
сферы, а также лицам, имеющим, согласно действующему законодательству,
право на льготное финансирование приобретения или строительства жилья.
     4. Расходы  на выплату субсидий финансируются в пределах средств,
предусмотренных в  республиканском  бюджете  Республики  Марий  Эл  на
реализацию    республиканской   адресной   инвестиционной   программы.
Государственный заказчик в пределах ассигнований,  предусмотренных  на
эти  цели,  приказом распределяет объемы финансирования на субсидии по
муниципальным образованиям.
     5. Выплата субсидий осуществляется исполнителем на основании:
     соглашения, заключенного с государственным заказчиком;
     договора, заключенного с заемщиком.
     6. Выплата субсидий  по  кредитным  договорам,  в  том  числе  по
кредитным договорам,  заключенным до утверждения настоящего Положения,
осуществляется с месяца заключения договора  заемщика  с  исполнителем
при условии своевременного погашения суммы кредита заемщиком, согласно
условиям  кредитного  договора,  и  своевременной   оплаты   заемщиком
процентов  по  кредиту  в  полном  объеме в период действия кредитного
договора.
    
        II. Основные функции субъектов процесса субсидирования
     
     7. Администрация муниципального образования:
     осуществляет информирование  претендентов  о  порядке  и условиях
предоставления субсидий;
     формирует и  утверждает  перечень претендентов в пределах лимитов
средств на субсидирование,  установленных для  данного  муниципального
образования;
     представляет утвержденный перечень претендентов  государственному
заказчику;
     направляет претендентов,  согласно   утвержденному   перечню,   в
кредитные  организации  для рассмотрения вопросов о выделении кредитов
на приобретение или строительство жилья.
     8. Государственный заказчик:
     заключает соглашения с кредитными организациями и с исполнителем;
     распределяет объемы финансирования для предоставления субсидий по
муниципальным образованиям;
     направляет исполнителю  и кредитным организациям сводный перечень
претендентов,     представленных     администрациями     муниципальных
образований;
     направляет в Министерство финансов Республики Марий Эл заявку для
перечисления средств на выплату субсидий;
     контролирует деятельность   исполнителя    в    части    расчета,
перечисления и отчетности по субсидированию;
     с учетом   заключенных   исполнителем   договоров   с   заемщиком
определяет  объемы  средств  на  субсидирование  процентной  ставки по
заключенным договорам на следующий финансовый год.
     9. Исполнитель:
     осуществляет заключение  договоров  с  заемщиком   на   получение
субсидий   в  рамках  доведенных  государственным  заказчиком  объемов
финансирования субсидий по муниципальным образованиям;
     ежегодно продлевает названные выше договоры при условии выделения
средств на субсидирование  части  процентной  ставки  по  кредитам  из
республиканского  бюджета  Республики Марий Эл на следующий финансовый
год;
     осуществляет расчет    субсидии,    полагающейся    заемщику    в
соответствии с настоящим Положением,  размер  которой  определяется  в
соответствии с пунктом 18 раздела IV настоящего Положения;
     запрашивает в  кредитных  организациях   справки   (выписки)   со
ссудного   счета   заемщика  об  исполнении  текущих  обязательств  по
кредитному договору;
     составляет отчет  по субсидированию процентной ставки по кредитам
на  текущий  и  будущий  периоды   и   ежемесячно   представляет   его
государственному заказчику;
     осуществляет выплату  субсидий   заемщикам   в   соответствии   с
заключенными договорами на получение субсидий;
     ведет контроль  целевого  использования   заемщиками   полученных
кредитных средств;
     несет ответственность за  правильность  перечисления  средств  на
субсидирование процентных ставок по кредитам.
                              
                III. Процедура предоставления субсидии
     
     10. После  утверждения  администрацией муниципального образования
перечня претендентов претенденты обращаются к исполнителю для  расчета
полагающейся  субсидии  и  в  кредитные  организации  для рассмотрения
вопроса о выделении кредита на приобретение или строительство жилья.
     Исполнитель производит  расчет полагающихся субсидий обратившимся
претендентам и представляет его в кредитные организации.
     11. Кредитные   организации   осуществляют   выдачу   кредитов  в
соответствии  с  действующим  законодательством.  Условия  и   порядок
предоставления    кредита,   исполнения   обязательств   по   кредиту,
ответственность  заемщика  устанавливаются   в   кредитном   договоре,
заключаемом с кредитной организацией.
     12. После заключения кредитного договора заемщик,  имеющий  право
на   получение   субсидии,  представляет  исполнителю  для  заключения
договора о предоставлении субсидии следующие документы:
     заявление о предоставлении субсидии;
     копия документа, удостоверяющего личность;
     копия свидетельства  о  постановке  физического  лица  на  учет в
налоговом  органе  по  месту  жительства  на   территории   Российской
Федерации;
     копия кредитного  договора,  заверенная  кредитной  организацией,
выдавшей кредит;
     документ, подтверждающий получение кредита;
     копия договора,  на основании которого приобретается или строится
жилье.
     13. Исполнитель  в  течение  десяти  рабочих  дней  рассматривает
представленные документы и заключает договор о субсидировании.
     14. Кредитная  организация  ежемесячно  представляет  исполнителю
справки (выписки) об исполнении  текущих  обязательств  по  кредитному
договору.
     15. Исполнитель на  основании  представленных  справок  (выписок)
производит  расчет  полагающегося  объема  субсидий и представляет его
государственному заказчику, который направляет в Министерство финансов
Республики  Марий  Эл  заявку  для  перечисления  средств  на  выплату
субсидий.  Государственный  заказчик  после   получения   средств   из
Министерства финансов Республики Марий Эл производит финансирование со
своего  лицевого   счета   распорядителя,   открытого   в   Управлении
Федерального  казначейства  по  Республике Марий Эл,  на лицевой счет,
открытый исполнителю в  органе  Федерального  казначейства  Республики
Марий Эл.
     16. Исполнитель после получения средств в  течение  пяти  рабочих
дней  перечисляет  с  лицевого счета,  открытого в органе Федерального
казначейства  Республики  Марий  Эл,  полученные  средства   платежным
поручением,  заверенным  Министерством  финансов  Pеспублики Марий Эл,
согласно произведенным расчетам,  на лицевые счета заемщиков, открытые
в кредитных организациях.
     17. Выплата субсидии  производится  исполнителем  при  выполнении
условий, перечисленных в пункте 21 раздела IV настоящего Положения.
 
           IV. Основные условия субсидирования по кредитам,
   привлекаемым гражданами на приобретение или строительство жилья
     
     18. Размер  предоставляемых  субсидий  определяется   исходя   из
следующих критериев:
     состав семьи заемщика;
     социальная норма  общей  площади  жилья,  которая  учитывается из
расчета 18 кв. метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи,
состоящей  из  3  и более человек,  42 кв.  метра общей площади жилого
помещения на семью, состоящую из 2 человек, 33 кв. метра общей площади
жилого помещения на 1 человека;
     средняя рыночная стоимость 1 кв.  метра общей  площади  жилья  по
муниципальным  образованиям Республики Марий Эл,  которая определяется
ежеквартально    Министерством    строительства,     архитектуры     и
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Марий  Эл,  но  не более
средней  рыночной  стоимости  1  кв.  метра  общей  площади  жилья   в
Республике   Марий   Эл,   определяемой   Федеральным   агентством  по
строительству   и   жилищно-коммунальному    комплексу    Министерства
регионального развития Российской Федерации.
     19. Субсидированию подлежат фактически уплаченные в полном объеме
проценты   за   пользование  кредитами,  привлеченными  гражданами  на
приобретение или строительство жилья,  в размере, уменьшающем проценты
за кредит до трех четвертых ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации,  действующей на дату предоставления  кредита  до
полного его погашения.
     20. Субсидирование процентной  ставки  осуществляется  в  размере
части    кредита,    не   превышающей   произведения   общей   площади
приобретаемого жилья (но не более  нормы,  определенной  в  пункте  18
раздела  IV  настоящего  Положения)  на  стоимость  1 кв.  метра общей
площади приобретаемого жилья (но не  выше  стоимости,  определенной  в
пункте 18 раздела IV настоящего Положения).
     21. Субсидирование   процентной   ставки    за    счет    средств
республиканского бюджета Республики Марий Эл производится исполнителем
при условии оформления целевого  кредитного  договора,  своевременного
погашения   суммы   кредита   заемщиком  в  соответствии  с  условиями
кредитного договора и полной своевременной оплаты заемщиком процентной
ставки по кредиту.
     22. Субсидия  не  предоставляется   для   возмещения   процентов,
начисленных  и  уплаченных по просроченной ссудной задолженности и при
нецелевом использовании кредита.
     23. Заемщик, которому предоставляется субсидия, должен приобрести
жилье,  соответствующее требованиям,  предъявляемым  к  пригодным  для
постоянного проживания жилым помещениям.
     24. Граждане,  использовавшие выделенные  субсидии,  снимаются  с
учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     Лицам, получившим субсидии в соответствии с настоящим Положением,
субсидии   или  иные  формы  льготного  финансирования  (кредитования)
приобретения или строительства жилья не предоставляются.




                                                            Утверждена
                                          постановлением Правительства
                                                   Республики Марий Эл
                                               от 20 мая 2005 г. N 141
                              
                              
                              
                              
                      ТИПОВАЯ   ФОРМА  ДОГОВОРА
                              
       о предоставлении субсидий на возмещение части процентной
             ставки по кредитам, привлекаемым гражданами
               на приобретение или строительство жилья
     
     
     г. Йошкар-Ола                 "____"_________________200_ г.
     
     
     
     Республиканский фонд  жилья  и  ипотеки  Республики   Марий   Эл,
именуемый     в    дальнейшем    Фонд,    в    лице    исполнительного
директора,______________________________ ,  действующего на  основании
устава,  с одной стороны,  и гражданин_______________________________,
паспорт_____________________________, выдан__________________________,
зарегистрирован____________________________________________, именуемый
в дальнейшем получатель, заключили настоящий договор о нижеследующем.
                              
                         1. Предмет договора
     
     1.1. Фонд осуществляет  субсидирование  части  процентной  ставки
получателя   (далее   -   субсидирование)  по  кредиту,  привлеченному
получателем в_________________________________________________________
                     (наименование   кредитной   организации)
в  сумме___________  рублей    по    кредитному     договору N________
от  "___"______________  200___  г.       на     цели     приобретения
(строительства)            жилья,            находящегося           по
адресу:________________________________ (далее - кредитный договор).
     1.2. Субсидирование производится за счет средств республиканского
бюджета   Республики   Марий   Эл   в   соответствии  с  Положением  о
субсидировании за счет  средств  республиканского  бюджета  Республики
Марий Эл части процентной ставки по кредитам,  привлекаемым гражданами
на приобретение или строительство жилья,  утвержденным  постановлением
Правительства Республики Марий Эл от 20 мая 2005 г. N 141.

                  2. Условия предоставления субсидии
    
     2.1. Субсидированию   подлежат  фактически  уплаченные  в  полном
объеме  проценты   по   кредитному   договору   в   размере___________
действующей процентной ставки кредитного договора.
     2.2. Субсидирование   осуществляется   при   условии   оформления
целевого  кредитного договора,  своевременного погашения суммы кредита
получателем в соответствии с условиями кредитного  договора  и  полной
своевременной оплаты получателем начисленных процентов по кредиту, что
должно  быть   подтверждено   соответствующим   документом,   выданным
кредитной организацией.
     2.3. Субсидированию   не   подлежат   проценты,   начисленные   и
уплаченные по просроченной ссудной задолженности.
     2.4. Субсидирование  осуществляется  перечислением   средств   на
лицевой        счет       получателя       N__________________________
в_____________________________________________________________________
                 (наименование кредитной организации)
                              
                    3. Права и обязанности сторон
     
     3.1. Фонд   обязан   осуществлять   субсидирование   в   размере,
предусмотренном в пункте 2.1, и на условиях настоящего договора.
     3.2. Получатель обязан:
     использовать средства кредита строго  по  целевому  назначению  в
соответствии с условиями кредитного договора;
     своевременно и в полном объеме исполнять  свои  обязательства  по
кредитному договору;
     предоставить Фонду    право    проводить    проверки     целевого
использования полученных средств кредита;
     предоставлять в Фонд заверенные__________________________________
                                  (наименование кредитной организации)
справки (выписки) об исполнении всех своих  обязательств по кредитному
договору.
     3.3. Фонд имеет право:
     проводить проверки  целевого использования кредита.  Требовать от
получателя документы и сведения,  подтверждающие целевое использование
кредита;
     расторгнуть досрочно  настоящий  договор  в  случае  невыполнения
получателем его положений;
     отказаться от  осуществления  субсидирования  при   выявлении   у
получателя просроченной ссудной задолженности по кредитному договору.

                      4. Срок действия договора
   
     4.1. Условия       настоящего      договора      действуют      с
"____"___________200_г.  по "____"___________200__г.  Договор подлежит
ежегодному  продлению  при условии выделения средств на субсидирование
процентной ставки из республиканского бюджета Республики Марий  Эл  на
следующий финансовый год.
                              
                          5. Прочие условия
    
     5.1. Стороны  несут  ответственность  за  выполнение  условий  по
настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Все   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору
действительны при условии,  если они совершены в  письменной  форме  и
подписаны обеими сторонами.
     5.3. Не   урегулированные   сторонами   споры   и    разногласия,
возникающие  при  исполнении  настоящего  договора  или в связи с ним,
рассматриваются в судебном порядке.
     5.4. Настоящий  договор  составлен  в  двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
                              
                      6. Адреса и подписи сторон

Фонд                      Получатель__________________________________
                                          (фамилия, имя,отчество
                          ____________________________________________
                                             получателя)
                           
                           
                           
                           Паспорт: серия______ N_____________________
                           выдан______________________________________
                                              (когда)
                           ___________________________________________
                                               (кем)

Директор
________________________            ___________________________
       (подпись)                             (подпись)