Постановление Администрации городского округа "Город Козьмодемьянск" Республики Марий Эл от 25.05.2015 № 239

РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД КОЗЬМОДЕМЬЯНСК"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 мая 2015 г. № 239

Об утверждении Порядка управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в собственности

муниципального образования "Городской округ "Город

Козьмодемьянск" и являющимися наемными домами и

находящимися в собственности муниципального

образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск"

жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация городского округа "Город Козьмодемьянск"  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" жилыми домами.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Ведомости Козьмы и Дамиана".

Мэр

города Козьмодемьянска                                       А.Зяблов

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

городского округа "Город Козьмодемьянск"

от 25 мая 2015 г. № 239

Порядок управления наемными домами, все помещения

в которых находятся в собственности муниципального

образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" и

являющимися наемными домами и находящимися в собственности

муниципального образования "Городской округ "Город

Козьмодемьянск" жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" (далее многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией городского округа "Город Козьмодемьянск", уполномоченным выступать от имени муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация городского округа "Город Козьмодемьянск", уполномоченный выступать от имени муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией городского округа "Город Козьмодемьянск", уполномоченным выступать от имени муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:

а)       осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору

управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;

б)       несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией городского округа "Город Козьмодемьянск", уполномоченным выступать от имени муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск", в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Городской округ "Город Козьмодемьянск" жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.