Закон Государственного Собрания Республики Марий Эл от 09.10.1999 № 169-З

 
                         РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ

                                ЗАКОН

                                          Утратил силу - Закон
                                        Государственного Собрания
                                           Республики Марий Эл
                                         от 04.12.2003 г. N 52-З

              ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ НОРМАТИВОВ
               И ЖИЛИЩНЫХ СТАНДАРТОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ,
              СОХРАННОСТИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                         РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

                                Принят
                      Государственным Собранием
                         Республики Марий Эл
                         29 октября 1999 года

     В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Республики  Марий
Эл,  защиты  прав  и  интересов  жителей настоящий закон устанавливает
финансовые  санкции  за  нарушение  юридическими  лицами,  гражданами,
должностными лицами нормативов и жилищных стандартов по использованию,
эксплуатации  и  ремонту  жилых  (нежилых)   помещений,   конструкций,
инженерных  систем  и  оборудования,  по режимам их функционирования и
обеспечения  коммунальными  услугами,  а  также   порядок   применения
установленных  настоящим  законом  санкций  за  допущенные нарушения и
несвоевременное принятие мер к их устранению.

       Статья 1. Общие положения

     Нормативами и жилищными стандартами являются все  предусмотренные
законодательством  правовые,  организационные и нормативно-технические
установления, определяющие:
     градостроительные, технические   и   эксплуатационные  показатели
(качества)  жилых  домов,  расположенных  в  них  помещений,  а  также
придомовых территорий;
     требования по техническому состоянию,  содержанию, обслуживанию и
ремонту  жилых  домов  (помещений  в  них) их конструкций,  инженерных
сетей, систем и оборудования;
     порядок использования  и  переустройства помещений в жилых домах,
признания их непригодными для проживания;
     параметры и   режимы   функционирования   инженерных   систем   и
оборудования,   обеспечивающих    жилищно-коммунальное    обслуживание
населения.
     1. Жилищные   нормативы   подлежат    периодическому    изменению
соответствующими  органами исходя из достигнутого уровня их реализации
и обеспечения постоянного повышения потребительских и эксплуатационных
качеств жилищного фонда.
     2. Основанием для применения финансовых санкций к  юридическим  и
физическим   лицам  в  соответствии  с  действующим  законодательством
являются выданное  государственной  жилищной  инспекцией  Министерства
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Марий  Эл предписание об
устранении   нарушения   нормативных   требований   к   содержанию   и
использованию  жилищного фонда и придомовых территорий и акты проверки
исполнения выданного предписания.

     Статья 2. Контроль за соблюдением жилищных нормативов

     Контроль за соблюдением  жилищных  нормативов  по  сохранности  и
использованию  республиканского  жилищного  фонда,  независимо  от его
ведомственной  принадлежности  и  форм   собственности,   осуществляют
государственная  жилищная инспекция Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Республики Марий  Эл  и  органы  местного  самоуправления  в
пределах их компетенции.

     Статья 3. Порядок проведения инспекционных обследований

     Порядок проведения    инспекционных   обследований   регулируется
Положением о государственной жилищной инспекции Республики Марий Эл.

     Статья 4. Финансовые санкции и порядок их применения

     1. Финансовые санкции применяются к юридическим лицам и гражданам
(собственникам,  владельцам  жилых  и  нежилых  помещений,  придомовых
территорий и связанных с ними  объектов  коммунального  назначения)  и
должностным  лицам  различных  предприятий и организаций независимо от
организационно-правовой формы и формы собственности на жилые (нежилые)
помещения,   нарушившим   нормативные   требования  по  использованию,
эксплуатации и сохранности жилищного фонда  и  придомовых  территорий,
инженерных систем и оборудования, режима их функционирования.
     2. Плательщиками  финансовых  санкций  за  нарушения  действующих
нормативных  требований  по эксплуатации,  использованию и сохранности
жилищного фонда,  связанных с ним объектов коммунального назначения, а
также    за    несвоевременное    исполнение    мероприятий   (работ),
предусмотренных  предписаниями  государственной  жилищной   инспекции,
являются:
     а) собственники,  владельцы (балансодержатели)  жилых  и  нежилых
помещений,   придомовых   территорий   и  связанных  с  ними  объектов
коммунального назначения - по обязательствам,  вытекающим из их  права
на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;
     б) управляющие жилищным фондом (организации и частные компании) -
по   обязательствам,   вытекающим   из  заключенных  с  собственниками
(владельцами) жилых домов договоров по управлению  жилищным  фондом  и
лицензий на право ведения этой деятельности;
     в) арендаторы  жилых  (нежилых)  помещений  в   жилых   домах   и
придомовых  территорий  -  по обязательствам,  вытекающим из договоров
аренды;
     г) подрядные  организации  -  по  обязательствам,  вытекающим  из
заключенных с собственниками (владельцами, управляющими), нанимателями
и  арендаторами  жилых  (нежилых)  помещений  договоров по содержанию,
техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного
фонда,  придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального
назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;
     д) предприятия-поставщики   коммунальных  ресурсов  (воды,  газа,
тепловой и электрической энергии) - по обязательствам,  вытекающим  из
заключенных  договоров  в  части  режимов  поставки указанных ресурсов
(услуг),  их параметров, а так же сроков проведения профилактических и
ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях;
     е) должностные  лица  -  по  обязательствам,  вытекающим  из   их
должностных   прав   и  обязанностей  по  соблюдению  "Правил  и  норм
технической эксплуатации жилищного фонда",  жилищного законодательства
Российской Федерации, жилищного законодательства Республики Марий Эл и
соответствующих договоров;
     ж) физические лица (граждане) - по обязательствам,  вытекающим из
жилищного законодательства Российской Федерации, Республики Марий Эл и
соответствующих договоров.
     3. Взыскание финансовых  санкций  осуществляется  государственной
жилищной   инспекцией   Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства
Республики Марий Эл.
     4. Финансовые  санкции  устанавливаются  а  виде  коэффициентов к
установленному минимальному  размеру  оплаты  труда,  действующему  на
момент их применения.
     5. Перечень  и  размеры  коэффициентов  финансовых   санкций   по
обследуемым помещениям, конструктивным элементам и инженерным системам
устанавливаются дифференцирование по видам нарушений и  в  зависимости
от возможных последствий такого нарушения. Устанавливаются 3 категории
нарушений: "А", "Б", "В".
     Категория "А"   -   нарушения,  которые  влияют  на  безопасность
проживания  жителей  и  при  дальнейшей  эксплуатации  жилищного   или
нежилого  фондов  создают  угрозу  здоровью  и жизни граждан или могут
причинить значительный  ущерб  их  имуществу:  срок  устранения  таких
нарушении от 1 до 7 суток.
     Категория "Б" нарушения,  снижающие  эксплуатационные  показатели
зданий,  но не создающие при дальнейшей эксплуатации угрозу здоровью и
жизни граждан, не причиняющие значительного ущерба их имуществу.
     Категория "В"  - нарушения,  связанные с выполнением повседневных
работ по содержанию,  эксплуатации  и  ремонту  зданий  и  инженерного
оборудования.
     Нарушение категории  "А"  требует  незамедлительного   проведения
аварийно-восстановительных  работ.  Для  категорий "Б" и В" ликвидация
нарушений может быть сопряжена с проведением тех  или  иных  ремонтных
работ или работ по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации.
     Значение коэффициентов   финансовых   санкций   по    нарушениям,
относящимся к категории "А", значительно выше, чем по категории "Б", а
они, в свою очередь, выше, чем по категории "В".
     6. Исчисление  финансовых  санкций  производится  государственной
жилищной  инспекцией  Министерства   жилищно-коммунального   хозяйства
Республики  Марий  Эл по каждому отдельному объекту,  юридическому или
физическому лицу,  ответственному за выявленные нарушения на основании
приложения   к   настоящему  закону  "Размеры  финансовых  санкций  за
нарушение при использовании и содержании жилищного фонда и  придомовых
территорий".

     Статья 5. Ответственность за неисполнение требований

     1. Срок    ликвидации    выявленных   нарушений   устанавливается
уполномоченными   работниками   государственной   жилищной   инспекции
Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Марий  Эл,
которые вправе учитывать ходатайства собственников жилищного фонда или
предприятий,  организаций,  осуществляющих  содержание и использование
жилищного фонда. В случае невозможности исполнения необходимых работ в
срок  нарушитель  заблаговременно  (до  истечения предписанного срока)
должен  согласовать  данное  изменение  с   государственной   жилищной
инспекцией  Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства  Республики
Марий Эл.
     2. Неустранение  в  срок  нарушений  влечет  наложение финансовых
санкций в повышенном размере за каждый день просрочки в зависимости от
категории нарушений:  "А" - 20 процентов,  "Б" - 10 процентов, "В" - 5
процентов от основной ставки финансовых санкций согласно приложению.
     Предъявление финансовых  санкций плательщику производится в актах
проверки исполнения предписания на день их составления.
     Если необходимые  объемы  работ  не  выполняются  и в последующие
сроки без объективных причин:
     а) на  лиц,  виновных  в  непринятии мер по устранению нарушений,
отраженных в предписании,  составляется  протокол,  и  государственная
жилищная инспекция применяет административные и иные меры воздействия,
предусмотренные действующим законодательством;
     б) на   нарушителя,  осуществляющего  содержание  и  обслуживание
жилищного фонда,  вносится представление соответствующим  лицензионным
органам,  которые  на основании представлений государственной жилищной
инспекции  принимают  решение  о  приостановлении  или   аннулировании
лицензии.
     Взыскание финансовых  санкций   с   юридических,   физических   и
должностных  лиц  осуществляется  в судебном порядке в случае неуплаты
ими в срок в добровольном порядке.

     Статья 6.  Обжалование действий должностных лиц,  рассматривающих
дела о нарушениях в жилищной сфере

     Решения государственных  жилищных инспекторов обжалуются главному
жилищному инспектору Республики Марий Эл.
     Решения главного   жилищного   инспектора   Республики  Марий  Эл
обжалуются министру жилищно-коммунального хозяйства республики  или  в
Главную государственную жилищную инспекцию Российском Федераций.
     В случае   несогласия   предприятий,   организаций,   учреждений,
собственников  жилищного  фонда  с  решением  государственной жилищной
инспекции  Министерства  жилищно-коммунального  хозяйства   Республики
Марий Эл оно может быть обжаловано в суде.
     Решения государственных  жилищных  инспекторов  граждане   вправе
обжаловать в суд.

     Статья 7. Использование средств от применения финансовых санкций

     Средства, получаемые    от    применения    финансовых   санкций,
аккумулируются в бюджетах районов  и  городов  и  целевым  назначением
направляются      на     развитие     материально-технической     базы
жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.

     Статья 8. О вступлении настоящего закона в силу

     Настоящий закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.

     Президент Республики
     Марий  Эл            В.КИСЛИЦЫН
     г.Йошкар-Ола, 9 ноября 1999 года
     N 169-З





                              Приложение
                     к Закону Республики Марий Эл
                   "Об ответственности за нарушения
                   нормативов и жилищных стандартов
                   по использованию, сохранности и
                     эксплуатации жилищного фонда
                         Республики Марий Эл"

                      РАЗМЕРЫ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ
        ЗА НАРУШЕНИЯ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ЖИЛИЩНОГО
                    ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

----------------------------------------------------------------------------------------+
   Коды   ¦Категория¦ Характер нарушений                 ¦  Единица   ¦Ставка финансовых¦
   пунктов¦         ¦                                    ¦ измерения  ¦санкций за       ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦выявленные       ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦нарушения в      ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦коэффициенте к   ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦установленному   ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦минимльному      ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦размеру оплаты   ¦
          ¦         ¦                                    ¦            ¦оплаты труда     ¦
----------+-----------------------------------------------------------------------------¦
          ¦          Подвалы и     технические                                          ¦
          ¦          подполья                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   01     ¦ Б        Нарушение температурно-                 100 кв.м            1,2    ¦
          ¦          влажностного    режима                                             ¦
          ¦          подвалов  и   технических                                          ¦
          ¦          подполий. Наличие кондесата                                        ¦
          ¦          сата и плесени на поверхности                                      ¦
          ¦          конструкций.                                                       ¦
          ¦                                                                             ¦
   02     ¦ А        Затопление      помещений              100 кв.м            2,0     ¦
          ¦          из-за течи трубопроводов,                                          ¦
          ¦          засоров,   неисправностей                                          ¦
          ¦          инженерного оборудования,                                          ¦
          ¦          изменения  уровня грунтовых                                        ¦
          ¦          вод, попадания атмосферной                                         ¦
          ¦          влаги и т.д.                                                       ¦
          ¦                                                                             ¦
   03     ¦ В        Использование   помещений              100 кв.м            1,0     ¦
          ¦          не по назначению, захламленность                                   ¦
          ¦          помещений и входных приямков                                       ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   04     ¦ В        Неисправность   приямков,              место/              0,2/    ¦
          ¦          входов, лестниц, переходных            10 кв.м             0,3     ¦
          ¦          мостков,  нарушения                                                ¦
          ¦          стыков,  швов,  облицовки                                          ¦
          ¦          цоколей  или фундаментных                                          ¦
          ¦          стен со стороны подвалов                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   05     ¦ А        Наличие прогибов,  трещин              место               2,3     ¦
          ¦          и других повреждений                                               ¦
          ¦          элементов фундамента                                               ¦
          ¦                                                                             ¦
   06     ¦ В        Наличие лестничных деформаций          место               0,2     ¦
          ¦          конструкции или инженерного                                        ¦
          ¦          оборудования;                                                      ¦
          ¦          незаделанных   отверстий,                                          ¦
          ¦          гнезд, борозд и нарушений                                          ¦
          ¦          при заделке вводов в                                               ¦
          ¦          помещения  или  технические                                        ¦
          ¦          подполья                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   07     ¦ В        Отсутствие или   закрытие              место               0,15    ¦
          ¦          продухов,  вытяжных каналов                                        ¦
          ¦          или   вентиляционных                                               ¦
          ¦          отверстий в окнах или                                              ¦
          ¦          цоколях                                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   08     ¦ В        Нарушение пола   подвала,              100 кв.м            0,5     ¦
          ¦          открытые  входные  двери,                                          ¦
          ¦          захламленность,   наличие                                          ¦
          ¦          грызунов, насекомых                                                ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Помещения в квартирах                                              ¦
   09     ¦ В        Нарушение правил  пользования          10 кв.м             0,5     ¦
          ¦          жилыми  и  нежилыми                                                ¦
          ¦          помещениями                                                        ¦
          ¦                                                                             ¦
   10     ¦ А        Нарушение температурно-                помещение           1,5     ¦
          ¦          влажностного    режима                                             ¦
          ¦          помещений  и  конструкций                                          ¦
          ¦          не по вине проживающих, в                                          ¦
          ¦          том  числе наличие протечек                                        ¦
          ¦          и промерзаний, негерметичность                                     ¦
          ¦          окон и балконных дверей,                                           ¦
          ¦          нарушении работы                                                   ¦
          ¦          вентиляции и дымоходов,                                            ¦
          ¦          неисправность карниза                                              ¦
          ¦          кровли,  водостоков,                                               ¦
          ¦          стыков панельных стен или                                          ¦
          ¦          швов   кирпичной  кладки,                                          ¦
          ¦          нарушение  засыпки  деревянных                                     ¦
          ¦          стен, наличие утечек и                                             ¦
          ¦          неисправности санитарно                                            ¦
          ¦          технических  устройств;                                            ¦
          ¦          электропроводки                                                    ¦
          ¦                                                                             ¦
   11     ¦ Б        Неисправность полов,                   помещение           1,0     ¦
          ¦          перегородок, окон, дверей                                          ¦
          ¦                                                                             ¦
   12     ¦ А        Наличие провисаний,                    помещение           2,0     ¦
          ¦          зыбкости перекрытий и полов,                                       ¦
          ¦          трещин в стенах,  сырость                                          ¦
          ¦          и коррозия в  сопряжениях                                          ¦
          ¦          конструкций                                                        ¦
          ¦                                                                             ¦
   13     ¦ В        Наличие факта    переустройств,        помещение           0,4     ¦
          ¦          перепланировок и                                                   ¦
          ¦          пробивки проемов без                                               ¦
          ¦          разрешения                                                         ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Входы в здание и                                                   ¦
          ¦          лестничные клетки                                                  ¦
   14     ¦ Б        Наличие провалов  грунта,              место               0,6     ¦
          ¦          осадки крылец  или  конструкций                                    ¦
          ¦          входов,  разрушении                                                ¦
          ¦          крылец,  неисправных                                               ¦
          ¦          входных дверей                                                     ¦
          ¦                                                                             ¦
   15     ¦ А        Переохлаждение или                     место               2,0     ¦
          ¦          промерзание конструкций                                            ¦
          ¦          лестничных клеток или                                              ¦
          ¦          помещений, нарушения                                               ¦
          ¦          температурного режима                                              ¦
          ¦          лестничных клеток                                                  ¦
          ¦                                                                             ¦
   16     ¦ А        Наличие прогибов,  трещин              место               2,5     ¦
          ¦          и других повреждений                                               ¦
          ¦          элементов лестниц,  стен или                                       ¦
          ¦          перекрытий     лестничных                                          ¦
          ¦          клеток,   козырьков   над                                          ¦
          ¦          входами                                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   17     ¦ В        Использование   помещений              помещение           1,5     ¦
          ¦          не  по назначению или                                              ¦
          ¦          перепланировка без разрешения                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   18     ¦ Б        Неисправность или отсутствие           место               0,5     ¦
          ¦          самозакрывающихся                                                  ¦
          ¦          устройств дверей,                                                  ¦
          ¦          электроосвещения, входных                                          ¦
          ¦          дверей,   окон,  остекления,                                       ¦
          ¦          ограждений маршей и                                                ¦
          ¦          площадок, их захламленность,                                       ¦
          ¦          загрязненность                                                     ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Крыши                                                              ¦
   19     ¦ А        Нарушение температурно-                100 кв.м            1,2     ¦
          ¦          влажностного    режима                                             ¦
          ¦          холодных  и теплых чердаков,                                       ¦
          ¦          нарушение   работы                                                 ¦
          ¦          вентиляционных  устройств                                          ¦
          ¦          (вентиляционных коробок и                                          ¦
          ¦          шахт),  промерзание конструкций                                    ¦
          ¦          теплых  чердаков                                                   ¦
          ¦          или  выпадение конденсата                                          ¦
          ¦          и образование  сосулек  с                                          ¦
          ¦          крыш с холодным чердаком,                                          ¦
          ¦          отсутствие  или  недостаточность                                   ¦
          ¦          утепления  чердачного                                              ¦
          ¦          дачного перекрытия                                                 ¦
          ¦                                                                             ¦
   20     ¦ А        Загнивание, прогибы,                   100 кв.м            1,3     ¦
          ¦          нарушение в  соединениях  и                                        ¦
          ¦          другие  неисправности                                              ¦
          ¦          деревянных стропил,  балок,                                        ¦
          ¦          обрешетки и т.д.                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   21     ¦ А        Неисправности и   наличие              10 кв.м             1,0     ¦
          ¦          протечек кровельного                                               ¦
          ¦          покрытия  (металлического,                                         ¦
          ¦          рулонного,  безрулонного,                                          ¦
          ¦          мастичного,    шиферного,                                          ¦
          ¦          черепичного и т.д.)                                                ¦
          ¦                                                                             ¦
   22     ¦ Б        Использование   чердачных              100 кв.м            0,8     ¦
          ¦          помещений  не по назначению                                        ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   23     ¦ А        Промерзание потолков    и              10 п/м              1,6     ¦
          ¦          карнизов верхних этажей                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   24     ¦ А        Неисправности     несущих              кв.м                3,8     ¦
          ¦          конструкций  железобетонных                                        ¦
          ¦          крыш                                                               ¦
          ¦                                                                             ¦
   25     ¦ А        Неисправности выступающих              10 п/м=             3,5     ¦
          ¦          конструкций кровель (покрытий          1 место                     ¦
          ¦          парапетов,  карнизов,                                              ¦
          ¦          дефлекторов, покрытий                                              ¦
          ¦          вентшахт,   коррозия                                               ¦
          ¦          металлических  креплений,                                          ¦
          ¦          пожарных лестниц и т.д.)                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   26     ¦ Б        Неисправности водоотводящих            место               1,8     ¦
          ¦          конструкций наружного                                              ¦
          ¦          водостока,    внутреннего                                          ¦
          ¦          водостока                                                          ¦
          ¦                                                                             ¦
   27     ¦ Б        Отсутствие  своевременной              100 кв.м            2,0     ¦
          ¦          очистки от снега и наледи                                          ¦
          ¦          кровель                                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   28     ¦ В        Невыполненная     очистка              100 кв.м            1,2     ¦
          ¦          кровель   и  чердаков  от                                          ¦
          ¦          грязи и посторонних предметов.                                     ¦
          ¦          Наличие на чердаке грызунов                                        ¦
          ¦          и насекомых                                                        ¦
          ¦                                                                             ¦
   29     ¦ Б        Отсутствие герметичности,              место               1,5     ¦
          ¦          утепления  или закрывания                                          ¦
          ¦          дверей на чердак                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   30     ¦ Б        Отсутствие утепления                   10 п/м=             1,5     ¦
          ¦          трубопроводов. Отсутствие              1 место                     ¦
          ¦          или неисправность освещения                                        ¦
          ¦          продухов                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Печи                                                               ¦
   31     ¦ А        Наличие трещин  и  других              место               4,0     ¦
          ¦          неисправностей,  угрожающих                                        ¦
          ¦          пожарной безопасности                                              ¦
          ¦          и проникновению в помещение                                        ¦
          ¦          дымовых газов                                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Наружные стены                                                     ¦
   32     ¦ Б        Наличие трещин и  местных              10 кв.м             0,2     ¦
          ¦          разрушений,    облицовки,                                          ¦
          ¦          штукатурки,    фактурного                                          ¦
          ¦          или   окрасочного  слоев;                                          ¦
          ¦          выкрашивание раствора  из                                          ¦
          ¦          облицовки,  кирпичной или                                          ¦
          ¦          мелкоблочной кладки;                                               ¦
          ¦          нарушение заделки стыков                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   33     ¦ Б        Повреждение или износ                  1 п/м               0,05    ¦
          ¦          металлических покрытий                                             ¦
          ¦          выступающих частей стен                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   34     ¦ А        Промерзание стен,   повышенная         1 кв.м              1,0     ¦
          ¦          влаго- и воздухопроницаемость                                      ¦
          ¦          стыков                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   35     ¦ А        Наличие сквозных  трещин,              место               2,0     ¦
          ¦          деформаций,    отклонений                                          ¦
          ¦          стен от вертикали                                                  ¦
          ¦                                                                             ¦
   36     ¦ Б        Неисправности гидроизолирующих         1 кв.м              0,15    ¦
          ¦          покрытий   полов лоджий,                                           ¦
          ¦          балконов,  эркеров,                                                ¦
          ¦          козырьков                                                          ¦
          ¦                                                                             ¦
   37     ¦ А        Неисправности и  деформации            1 кв.м              0,3     ¦
          ¦          несущих  конструкций                                               ¦
          ¦          лоджий,  балконов,                                                 ¦
          ¦          эркеров,  козырьков,                                               ¦
          ¦          угрожающие безопасности                                            ¦
          ¦          проживания жителей                                                 ¦
          ¦                                                                             ¦
   38     ¦ А        Наличие крена,  выпучивания,           1 кв.м              0,25    ¦
          ¦          гниения,  поражений                                                ¦
          ¦          дереворазрушающими  грибками,                                      ¦
          ¦          просадок деревянных                                                ¦
          ¦          стен или перекрытий в                                              ¦
          ¦          деревянных домах                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   39     ¦ А        Нарушение связи отдельных              место               0,25    ¦
          ¦          кирпичей с кладкой наружных                                        ¦
          ¦          стен и их  выпадение,                                              ¦
          ¦          приводящее  к угрозе                                               ¦
          ¦          здоровью и жизни  граждан                                          ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Окна                                                               ¦
   40     ¦ Б        Протечки и промерзания по              п/м по              0,1     ¦
          ¦          периметру  оконных                     периметру                   ¦
          ¦          балконных)  блоков,  а также                                       ¦
          ¦          дверных филенок                                                    ¦
          ¦                                                                             ¦
   41     ¦ Б        Отсутствие или неправильная            п/м                 0,08    ¦
          ¦          установка или старение                                             ¦
          ¦          уплотняющих прокладок                                              ¦
          ¦                                                                             ¦
   42     ¦ Б        Неисправность оконных   и              место               0,07    ¦
          ¦          дверных  балконных блоков                                          ¦
          ¦          (загнивание    элементов,                                          ¦
          ¦          коробление,    отсутствие                                          ¦
          ¦          фурнитуры и т.д.)                                                  ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Прилегающая     (домовая)                                          ¦
          ¦          территория                                                         ¦
   43     ¦ Б        Подтопление основания   и                кв.м              0,3     ¦
          ¦          фундамента  здания  из-за                                          ¦
          ¦          застоя воды на поверхности                                         ¦
          ¦          неисправности отмостки,                                            ¦
          ¦          провалов  и  промоин                                               ¦
          ¦          грунта на газонах                                                  ¦
          ¦                                                                             ¦
   44     ¦ Б        Разрушение покрытий дорог                кв.м              0,1     ¦
          ¦          тротуаров, внутриквартальных                                       ¦
          ¦          проездов                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   45     ¦ Б        Расположение   кустарника                кв.м              0,15    ¦
          ¦          ближе 2,5 м, деревьев - 5                                          ¦
          ¦          м от цоколя дома; наличие                                          ¦
          ¦          сухостоя и поваленных                                              ¦
          ¦          деревьев                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   46     ¦ А        Разрушение покрытий                    место               1,0     ¦
          ¦          вокруг колодцев или открытые                                       ¦
          ¦          крышки и люки                                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
   47     ¦ В        Несвоевременная    уборка              10 кв.м             0,1     ¦
          ¦          территорий                                                         ¦
          ¦          Нерегулярная уборка                    место               0,5     ¦
          ¦          дворовых уборных                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   48     ¦ Б        Неисправность или отсутствие           место               1,0     ¦
          ¦          малых архитектурных                                                ¦
          ¦          форм ограждения контейнерных                                       ¦
          ¦          площадок                                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
   49     ¦ В        Нарушение правил пользования           место               0,25    ¦
          ¦          территории  (самовольные                                           ¦
          ¦          строения, складирования                                            ¦
          ¦          материалов, самовольные                                            ¦
          ¦          рытье земли вблизи                                                 ¦
          ¦          здания)                                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Нарушение нормативных   и                                          ¦
          ¦          законодательных требований                                         ¦
          ¦          по   жизнеобеспечению                                              ¦
          ¦          жителей                                                            ¦
   50     ¦ А        Несвоевременное отселение              помещение           2,0     ¦
          ¦          жителей   из   помещений,                                          ¦
          ¦          признанных в  установленном                                        ¦
          ¦          порядке аварийными                                                 ¦
          ¦                                                                             ¦
   51     ¦ В        Нарушение графика и невыполнение       объект              3,0     ¦
          ¦          мероприятий  по                                                    ¦
          ¦          подготовке жилищного фонда                                         ¦
          ¦          к сезонной  эксплуатации                                           ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   52     ¦ Б        Нарушение режимов обеспечения          квартира            0,1     ¦
          ¦          населения услугами                                                 ¦
          ¦          (лифты, мусороудаление из                                          ¦
          ¦          дома,  отопление, горячее                                          ¦
          ¦          и холодное водоснабжение,                                          ¦
          ¦          канализация,  водоотведение,                                       ¦
          ¦          электроснабжение,                                                  ¦
          ¦          газоснабжение)                                                     ¦
          ¦                                                                             ¦
   53     ¦ В        Отсутствие лицензий у                  факт                3,0     ¦
          ¦          организаций или лиц, привлеченных                                  ¦
          ¦          для  выполнения                                                    ¦
          ¦          обслуживания или  ремонта                                          ¦
          ¦          жилищного фонда                                                    ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Центральное    отопление,                                          ¦
          ¦          горячее и холодное                                                 ¦
          ¦          водоснабжение                                                      ¦
   54     ¦ А        Наличие течей трубопроводов,           место               1,0     ¦
          ¦          отопительных приборов,                                             ¦
          ¦          запорных устройств,                                                ¦
          ¦          несанкционированный                                                ¦
          ¦          разбор воды из системы                                             ¦
          ¦          центрального отопления                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
   55     ¦ Б        Отсутствие или  неисправность          место               0,3     ¦
          ¦          теплоизоляции  трубопроводов                                       ¦
          ¦          воздухозаборников,                                                 ¦
          ¦          захламленность помещений,                                          ¦
          ¦          тепловых  пунктов,                                                 ¦
          ¦          отсутствие нумерации                                               ¦
          ¦          задвижек и вентилей                                                ¦
          ¦                                                                             ¦
   56     ¦ В        Повышенный уровень   шума              факт                0,2     ¦
          ¦          оборудования систем                                                ¦
          ¦          центрального отопления и                                           ¦
          ¦          горячего водоснабжения                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Канализация (фекальная  и                                          ¦
          ¦          ливневая)                                                          ¦
   57     ¦ А        Нарушение   герметичности              место               1,0     ¦
          ¦          трубопроводов, соединений,                                         ¦
          ¦          ревизий, прокладок,                                                ¦
          ¦          тралов.                                                            ¦
          ¦                                                                             ¦
   58     ¦ Б        Наличие просадок,   конт-              место               0,5     ¦
          ¦          руклонов, систематических                                          ¦
          ¦          засоров "лежаках" и                                                ¦
          ¦          "гребенках"                                                        ¦
          ¦                                                                             ¦
   59     ¦ В        Отсутствие или неисправность           место               0,20    ¦
          ¦          теплоизоляции,  вытяжных                                           ¦
          ¦          труб                                                               ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Вентиляция, газоходы,                                              ¦
          ¦          дымоходы                                                           ¦
   60     ¦ А        Нарушение герметичности и              место               1,0     ¦
          ¦          теплоизоляции коробов или                                          ¦
          ¦          шахт, теплых чердаков                                              ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Мусороудаление                                                     ¦
   61     ¦ Б        Неисправность ствола                   ствол               0,5     ¦
          ¦          мусоропровода, шибера,                                             ¦
          ¦          приемных клапанов, устройств                                       ¦
          ¦          для прочистки ствола                                               ¦
          ¦                                                                             ¦
   62     ¦ Б        Неудовлетворительное техническое       камера              0,8     ¦
          ¦          и санитарно-техническое                                            ¦
          ¦          состояние  мусорокамеры,                                           ¦
          ¦          нарушение                                                          ¦
          ¦          пературно-влажностного                                             ¦
          ¦          состояния камеры                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Тепловые пункты,  котельные,                                       ¦
          ¦          сети                                                               ¦
   63     ¦ А        Отсутствие  своевременной              объект              3,0     ¦
          ¦          аттестации персонала,                                              ¦
          ¦          отсутствие или  некомплектность                                    ¦
          ¦          документации                                                       ¦
          ¦                                                                             ¦
   64     ¦ А        Неисправность   насосного              объект              3,0     ¦
          ¦          оборудования, контрольно-                                          ¦
          ¦          измерительных   приборов,                                          ¦
          ¦          автоматики, несоответствие                                         ¦
          ¦          окраски  трубопроводов,                                            ¦
          ¦          отсутствие  средств                                                ¦
          ¦          пожаротушения                                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
   65     ¦ В        Отсутствие  обособленного              объект              1,0     ¦
          ¦          входа в  бойлерную,                                                ¦
          ¦          захламленность помещения,                                          ¦
          ¦          отсутствие или  неисправности                                      ¦
          ¦          теплоизоляции  или                                                 ¦
          ¦          герметичности                                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Лифты                                                              ¦
   66     ¦ Б        Неисправность дверей шахты             лифт                1,0     ¦
          ¦          или кабины, неправильная                                           ¦
          ¦          остановка на  этажах,                                              ¦
          ¦          неисправное  движение                                              ¦
          ¦          кабины,  отсутствие или                                            ¦
          ¦          неисправность запирающих                                           ¦
          ¦          устройств на входе в                                               ¦
          ¦          машинное отделение, затопление                                     ¦
          ¦          шахты,   машинного                                                 ¦
          ¦          отделения, загрязненность                                          ¦
          ¦          шахты, кабины, отсутствие                                          ¦
          ¦          кнопок вызова                                                      ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Электроснабжение и                                                 ¦
          ¦          электроустановки                                                   ¦
   67     ¦ Б        Отсутствие или  неисправность          место               0,5     ¦
          ¦          электропроводки в                                                  ¦
          ¦          цокольных или технических                                          ¦
          ¦          этажах, подъездах, вестибюлях,                                     ¦
          ¦          лестничных  клетках,                                               ¦
          ¦          чердаках, подпольях,                                               ¦
          ¦          тепловых пунктах, котельных,                                       ¦
          ¦          мусорокамерах,                                                     ¦
          ¦          отсутствие  или повреждение                                        ¦
          ¦          электросчетчиков                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   68     ¦ А        Неисправность дверей,                                              ¦
          ¦          запирающих устройств                   место               2,0     ¦
          ¦          электрощитовых,  автоматов                                         ¦
          ¦          защиты,    предохранителей,                                        ¦
          ¦          магнитных      пускателей                                          ¦
          ¦          электроустановок                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   69     ¦ Б        Хранение в электрощитовой                                          ¦
          ¦          воспламеняющихся веществ,              место               2,0     ¦
          ¦          захламленность,                                                    ¦
          ¦          затрудненный доступ к                                              ¦
          ¦          электрощитовой и т.д.                                              ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Пожарная    сигнализация,                                          ¦
          ¦          пожаротушение и                                                    ¦
          ¦          дымоудаление                                                       ¦
   70     ¦ А        Неукомплектованность  или                                          ¦
          ¦          неисправность   элементов              место               2,5     ¦
          ¦          систем                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Радио- и телеоборудование                                          ¦
          ¦          зданий                                                             ¦
   71     ¦ В        Неудовлетворительное                                               ¦
          ¦          крепление радиостоек,                  место               1,5     ¦
          ¦          телевизионных  антенн,                                             ¦
          ¦          несанкционированная                                                ¦
          ¦          установка антенн                                                   ¦
          ¦                                                                             ¦
   72     ¦ В        Неработоспособность   радио-                                       ¦
          ¦          и  телеприемных  головных              место               1,0     ¦
          ¦          станций  усилителей,                                               ¦
          ¦          распределительных                                                  ¦
          ¦          коробок, проводок                                                  ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Диспетчерский контроль за                                          ¦
          ¦          инженерными системами                                              ¦
          ¦                                                                             ¦
   73     ¦ Б        Неукомплектованность                                               ¦
          ¦          аттестованным   персоналом;            система             2,0     ¦
          ¦          отсутствие схем  инженерных                                        ¦
          ¦          коммуникаций с указанием мест                                      ¦
          ¦          установки  запорной арматуры;                                      ¦
          ¦          отсутствие или неправильное                                        ¦
          ¦          ведение журнала;                                                   ¦
          ¦          неисправности пульта ОДС; отсутствие                               ¦
          ¦          или  неисправность                                                 ¦
          ¦          датчиков     переговорных                                          ¦
          ¦          устройств, линий связи по                                          ¦
          ¦          объектам; некомплектность                                          ¦
          ¦          аварийного запаса матери-                                          ¦
          ¦          алов и оборудования;                                               ¦
          ¦          неудовлетворительное санитарное                                    ¦
          ¦          и техническое состояние помещения ОД                               ¦
          ¦                                                                             ¦
   74     ¦ В        Нарушение качества  (потребительских      квартира            0,1  ¦                             ¦
          ¦          свойств) коммунальных услуг               в сутки                  ¦                             ¦
          ¦          (отопление, горячее и холодное                                     ¦                             ¦
          ¦          водоснабжение,  канализация,                                       ¦
          ¦          электро- и газоснабжение,                                          ¦
          ¦          лифты)                                                             ¦
          ¦                                                                             ¦
          ¦          Отказ в    предоставлении                                          ¦
          ¦          документации или препятствие                                       ¦
          ¦          проверке                                                           ¦
   75     ¦ В        Отказ руководства  проверяемого           объект              2,0  ¦                             ¦
          ¦          объекта  от предоставления                                         ¦
          ¦          необходимой для проверки документации                              ¦
          ¦          или препятствие в  проведении ее                                   ¦
----------------------------------------------------------------------------------------+