Решение Совета городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан от 07.07.2010 № 2-14/40з

                        РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

              СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК

                               РЕШЕНИЕ

              ОБ УСТАВЕ АССОЦИАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИХ ЖИЛИЩНЫХ
          ОРГАНИЗАЦИЙ ПО СОДЕЙСТВИЮ И РАЗВИТИЮ ТОВАРИЩЕСТВ
              СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
                КООПЕРАТИВОВ, УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

     В соответствии со ст.165 Жилищного кодекса и в целях содействия
и  развития  товариществ  собственников  жилья, жилищно-строительных
кооперативов  и  управляющих  организаций,  Совет  городского округа
город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:
     1.Одобрить Устав Ассоциации управляющих жилищных организаций по
содействию    и    развитию    товариществ    собственников   жилья,
жилищно-строительных     кооперативов,    управляющих    организаций
(прилагается).


     Председатель Совета
     городского округа
     город Стерлитамак
     Республики  Башкортостан               Ю.И.Никифоров
     г.Стерлитамак
     7 июля 2010 года
     N 2-14/40з



                                      Приложение
                                      к решению Совета
                                      городского округа
                                      город Стерлитамак
                                      Республики Башкортостан
                                      от 07.07.2010 г. N 2-14/40

                                      Утвержден решением учредителей
                                      на Учредительной Конференции
                                      "  "          2010 г.


                                УСТАВ
 
           Ассоциации управляющих жилищных организаций по
          содействию и развитию товариществ собственников 
              жилья, жилищно-строительных кооперативов,
                       управляющих организаций

                        г.Стерлитамак, 2010 г.

     1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.Ассоциация управляющих жилищных организаций по содействию и
развитию   товариществ   собственников жилья,   жилищно-строительных
кооперативов,  управляющих организаций (далее «Ассоциация») является
организацией, не ставящей своей целью получение прибыли.
     1.2.Ассоциация   осуществляет  свою  деятельность  на основании
настоящего  Устава  и в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
     1.3.Ассоциация  является  юридическим лицом по законодательству
Российской Федерации, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные
счета,  в том  числе  в иностранной  валюте,  может  от своего имени
приобретать  имущественные  и личные  неимущественные  права,  нести
обязанности,  быть истцом и ответчиком в суде, арбитраже, третейском
суде.
     1.4.Полное название Ассоциации на русском языке:
     –Ассоциация  управляющих  жилищных  организаций по содействию и
развитию   товариществ   собственников жилья,   жилищно-строительных
кооперативов, управляющих организаций.
     Краткое название Ассоциации на русском языке:
     -Ассоциация ТСЖ, ЖСК и УО.
     –Ассоциация   имеет  круглую  печать,  штампы  и бланки  печати
со своим   наименованием,   а  также  эмблему  зарегистрированную  в
установленном законом порядке.
     1.6.Ассоциация  приобретает  связанные с её деятельностью права
и обязанности    юридического    лица    с момента   государственной
регистрации.
     1.7.Ассоциация  несет  ответственность  по своим обязательствам
всеми  своими денежными средствами и имуществом. Имущественные права
Ассоциации     подлежат    защите    в соответствии    с действующим
законодательством.
     1.8.Члены   Ассоциации   несут   субсидиарную   ответственность
по обязательствам  Ассоциации  в  размере уплаченного вступительного
взноса.
     1.9.Ассоциация не отвечает по обязательствам членов.
     1.10.Ассоциация   не несет   ответственности  по обязательствам
своих членов.
     1.11.Ассоциация  осуществляет  свою  деятельность на территории
Российской Федерации.
     1.12.Местонахождение Ассоциации:  453109,г. Стерлитамак
                                              ул.Харьковская, 2б.
     1.12.1.Почтовый адрес Ассоциации: 453100,г. Стерлитамак
                                              ул.Харьковская, 2б.
     1.13.Срок деятельности Ассоциации не ограничивается.

     2.ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

     2.1.Основными целями деятельности Ассоциации являются:
     *содействие развитию жилищного самоуправления;
     *содействие  развитию института товариществ собственников жилья
(ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), УО;
     *защита  интересов  товариществ  собственников  жилья  (ТСЖ)  и
жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), УО;
     *содействие   реформированию  и  модернизации отрасли  жилищно-
коммунального хозяйства;
     *распространение  опыта  работы  в  управлении многоквартирными
домами.
     2.2.Исходя из целей деятельности, основными задачами Ассоциации
являются:
     *концентрация   и объединение   интеллектуальных,   финансовых,
организационных  и других  ресурсов  ТСЖ  и  ЖСК,  УО для реализации
поставленных целей;
     *разработка   и внесение   в органы   местного   самоуправления
предложений,   направленных  на повышение  эффективности  и правовой
защищенности ТСЖ и ЖСК, УО;
     *представление   интересов   организаций —   членов  Ассоциации
в органах местного самоуправления;
     *оказание   информационной,  консультативной,  правовой  и иной
помощи членам Ассоциации;
     *формирование  общественного  мнения в пользу профессионального
управления многоквартирными домами;
     2.3.В соответствии с целями деятельности, Ассоциация вправе:
     *сотрудничать с российскими организациями;
     *учреждать   средства   массовой   информации,   осуществляющие
редакционно-издательскую  деятельность; включая выпуск периодических
изданий,   информационно-рекламных,   просветительских   материалов,
научно-популярной и другой литературы;
     *организовывать   и проводить  семинары,  симпозиумы,  выставки
и ярмарки   с целью   развития   и   реализации  поставленных  целей
деятельности;
     *осуществлять     другую     деятельность,    не противоречащую
действующему законодательству Российской Федерации.

     3.СТРУКТУРА АССОЦИАЦИИ

     3.1.Учредителями  Ассоциации являются члены Ассоциации, которым
первое   (учредительное)   собрание  поручило  осуществить  действия
по регистрации Ассоциации. Дополнительных прав в сравнении с правами
других   членов,   кроме   осуществления   действий   по регистрации
Ассоциации, учредители не имеют.
     3.2.Член Ассоциации.
     3.2.1.Членами Ассоциации могут быть:
     *ТСЖ   или  ЖСК,  УО,  признающие  Устав  Ассоциации,  ее  цели
деятельности.
      3.2.2.Члены Ассоциации имеют право: 
     *участвовать   в общих   собраниях  (конференциях),  проводимых
Ассоциацией;
     *избирать и быть избранным в руководящие органы Ассоциации;
     *вносить  предложения  и замечания  по работе  Ассоциации  и её
органов;
     *получать  информацию  о деятельности  Ассоциации,  в том числе
информацию о расходовании финансовых (в том числе валютных) средств,
пользоваться  в  первоочередном  порядке  услугами, предоставляемыми
Ассоциацией,   указывать   на   своих   бланках   и   печатях   свою
принадлежность к Ассоциации;
     *участвовать в мероприятиях, проводимых Ассоциацией;
     *выйти  из Ассоциации  по  окончании финансового года, направив
в Правление соответствующее заявление.
     3.2.3.Члены Ассоциации обязаны:
     *соблюдать  действующее  законодательство, Устав, Учредительный
договор  и  другие  акты,  принятые органами управления Ассоциации в
рамках их полномочий;
     *регулярно уплачивать установленные взносы;
     *участвовать в деятельности Ассоциации;
     *постоянно   учитывать   общественное   мнение   и   социальные
последствия  результатов  своей деятельности при реализации уставных
целей деятельности Ассоциации;
     *уважать интересы других членов Ассоциации. 
     3.2.4.Прием   в члены   Ассоциации   осуществляется   на основе
поданных  заявлений в Правление Ассоциации. Член Ассоциации обретает
предусмотренные  настоящим  Уставом  права  после  внесения на счета
Ассоциации   взноса,   величина   которого   установлена  в порядке,
предусмотренном   п.3.2.5   настоящего  Устава.  Членами  Ассоциации
являются  также  члены  первого  (учредительного) съезда Ассоциации,
созванного  Организационным  комитетом  Ассоциации,  которые  внесли
взнос,  величина  которого  установлена  в порядке,  предусмотренном
п.3.2.5 настоящего Устава.
     3.2.5.Размер   и порядок   уплаты  взносов  членами  Ассоциации
устанавливается     решениями    Конференций    членов    Ассоциации
по представлению  организационного комитета первого (учредительного)
собрания или правления.
     3.2.6.Член  Ассоциации  может  быть  исключен  из нее  решением
Правления  Ассоциации,  за нарушение  настоящего  Устава и в случае,
если  его  деятельность  вступает в противоречие с целями Ассоциации
или  ведет  к её  дискредитации.  В случае  добровольного выхода или
исключения  из числа  членов  Ассоциации, внесенные в финансовой или
имущественной  форме  взносы  и пожертвования, возврату не подлежат.
Бывшие члены Ассоциации не получают каких-либо компенсаций, не имеют
права  претендовать  на какую-либо  долю  имущества  Ассоциации  или
на возврат вложенных в Ассоциацию средств.
     3.3.Комиссии.   Ассоциация   может  организовывать  экспертные,
правовые  и другие  Комиссии  (Советы) с привлечением к работе в них
необходимых   специалистов,   в том   числе   не являющихся  членами
Ассоциации.  Решение  об организации  указанных  Комиссий  (Советов)
принимает Правление Ассоциации.

     4.ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИИ

     4.1.Общее собрание членов, далее по тексту - Конференция членов
Ассоциации.
     4.1.1.Конференция   её  членов  вправе  решать  любые  вопросы,
относящиеся к деятельности Ассоциации.
     4.1.2.Исключительной компетенцией Конференции является:
     *принятие   устава   Ассоциации,   внесение  в него  дополнений
и изменений;
     *определение  приоритетных направлений деятельности Ассоциации,
принципов формирования и использования её имущества;
     *создание    постоянно   действующего   коллегиального   органа
управления Правления Ассоциации;
     *избрание  — Председателя Правления Ассоциации;
     *избрание исполнительного органа Ассоциации;
     *избрание ревизионной комиссии Ассоциации;
     *утверждение   решений   Председателя   Правления  о назначении
и освобождении  от  должности  Исполнительного  директора Ассоциации
(далее по тексту «Исполнительный директор»);
     *определение   размера   и порядка   внесения   взносов  членов
Ассоциации;
     *принятие решения о ликвидации или реорганизации Ассоциации;
     *иные полномочия в соответствии с настоящим Уставом.
     4.1.3.Конференции  проводятся  не реже  одного раза в два года.
Конференции созываются по решению Председателя Правления Ассоциации,
исполнительного  органа  Ассоциации,  по требованию  не менее  одной
трети  её  членов. Исполнительный орган Ассоциации обязан оповестить
 всех  членов  Ассоциации  о созыве Конференции не позже, чем за три
дня до намеченного срока проведения Конференции.
     4.1.4.Конференция   правомочна,   если  на  указанном  собрании
присутствует более половины членов Ассоциации.
     Решения  Конференции  принимаются  простым большинством голосов
присутствующих    членов.   Решение   по   вопросам   исключительной
компетенции  принимается  на Конференции  большинством  в две  трети
членов Ассоциации.
     4.2.Правление Ассоциации.
     4.2.1.В периодах  между  конференциями  членов Ассоциации общее
руководство её деятельностью осуществляет Правление Ассоциации.
     4.2.2.Правление   Ассоциации   избирается  конференцией  членов
Ассоциации  из числа  первых лиц  организаций-членов Ассоциации.
     4.2.3.Количественный  состав  Правления Ассоциации определяется
конференцией членов Ассоциации, но не менее 15 членов. 
     4.2.4.Члены  Правления  избираются  сроком  на три года и могут
быть переизбраны неограниченное количество раз.
     4.2.5.Работа     Правления     осуществляется    в соответствии
с настоящим Уставом.
     К компетенции Правления относится:  
     *прием    новых    членов    Ассоциации,    исключение   членов
из Ассоциации;
     *определение порядка работы Правления;
     *утверждение ежегодного отчета Исполнительной дирекции ;
     *подготовка  изменений  и дополнений  в учредительные документы
Ассоциации,    Положения    с последующим   утверждением   изменений
и дополнений на конференции;
     *создание  филиалов и представительств Ассоциации;
     *участие   в  других  организациях,  предусмотренных  настоящим
Уставом; 
     *утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса,
финансовых и иных отчетов Ассоциации,
     *другие полномочия в соответствии с настоящим Уставом.
     4.2.6.Правление имеет право:
     *делать от имени Ассоциации заявление и вносить предложения;
     *создавать    свои   рабочие   органы   и определять   их права
и обязанности в пределах своей компетенции;
     *делегировать часть своих функций исполнительным органам;
     *решать  другие  вопросы,  кроме  относящихся  к исключительной
компетенции конференции и Председателя Правления.
     4.2.7.Правление  собирается  по мере необходимости,  по решению
Председателя  правления  Ассоциации.  Председатель  правления обязан
оповестить  всех  членов  Правления,  не позднее, чем за десять дней
до намеченного   срока   проведения   заседания   в форме,   заранее
оговоренной решением Правления. Заседание Правления правомочны, если
в его  работе  участвуют  более  половины  членов Правления. Решения
Правления  принимаются  простым большинством участвующих в заседании
членов   Правления.   При  равенстве  голосов  принимается  решение,
за которое   голосовал  председательствующий  на заседании.  В своей
работе   Правление  руководствуется  Уставом  Ассоциации,  решениями
конференций   членов  Ассоциации,  собственными  решениями,  а также
Положением о Правления.
     4.3.Председатель  правления  предлагает  на  утверждение членов
Конференции   решение  о  назначении  и  освобождении  от  должности
Исполнительного директора.
     4.4.Исполнительная дирекция.
     4.4.1.Исполнительная   дирекция  является  органом  Ассоциации,
организующим  и осуществляющим её финансовую, хозяйственную и другую
деятельность.  Порядок  работы  Исполнительной дирекции определяется
Положением    об Исполнительной   дирекции,   которое   утверждается
Конференцией.
     4.4.2.Работой  Исполнительной дирекции руководит Исполнительный
директор, назначаемый сроком на три года, который:
     *обеспечивает  организационную  подготовку заседаний Правления,
ведение протокола и оформление итоговых документов;
     *организует   взаимодействие   членов   Правления   между   его
заседаниями;
     *осуществляет координацию работы органов Правления;
     *организует   и руководит   работой   персонала  Исполнительной
дирекции  Ассоциации  и несет  полную  ответственность за выполнение
поручений  Правления  и соблюдение финансовой, договорной и трудовой
дисциплины сотрудниками Исполнительной дирекции;
     *без   доверенности   от имени   Ассоциации   в пределах  своих
полномочий:
     а)открывает  счета  в банках  и распоряжается  всем  имуществом
Ассоциации  в соответствии  с утвержденным  Правлением направлениями
расходования средств и размеров финансирования по ним;
     б)совершает   всякого  рода  сделки  и иные  юридические  акты,
связанные с уставной деятельностью Ассоциации;
     *делегирует   представителей  Ассоциации  в другие  организации
и собрания и отзывает этих представителей;
     *издает   приказы   и дает   указания,  обязательные  для  всех
сотрудников   Исполнительной   дирекции,   выдает   доверенности  на
представление   интересов   Ассоциации,   применяет  меры  поощрения
и взыскания.
     4.5.Попечительский Совет Ассоциации
     4.5.1.Попечительский   Совет   является   органом   Ассоциации,
осуществляющий   надзор   за  ее  деятельностью,  принятием  другими
органами   Ассоциации   решений   и   обеспечением   их  исполнения,
использованием    средств    Ассоциации,    соблюдением   Ассоциации
законодательства.   Помимо  этого  основной  задачей Попечительского
Совета   Ассоциации   является   интеллектуальная,   информационная,
финансовая,  материальная  и  организационная поддержка деятельности
Ассоциации.
     Попечительский   Совет   осуществляет   свою   деятельность  на
общественных началах.
     4.5.2.Попечительский  Совет  образуется  Правлением  Ассоциации
сроком  на  3  года  из  числа граждан и представителей организаций,
осуществивших  значительный вклад в деятельность Ассоциации, а также
из   числа   лиц,   имеющих  общепризнанные  заслуги  перед  наукой,
образованием, культурной и в общественной сфере города.
     В   случае   если   по   истечении   срока   полномочий   члена
Попечительского  Совета он не будет переизбран, то он сохраняет свои
полномочия до момента его переизбрания.
     4.5.3.К  компетенции Попечительского  Совета  относится решение
следующих вопросов;
     *привлечение  средств  для  обеспечения деятельности и развития
Ассоциации;
     *совершенствование материально-технической базы Ассоциации;
     *рассмотрение проектов, программы деятельности Ассоциации;
     *разработка    предложений    по   привлечению   дополнительных
интеллектуальных ресурсов и материальных средств;
     *принятие  решений  о  запрете  расходования  денежных  средств
Ассоциации,   полученных   в   виде   пожертвований   в   случае  их
использования  на  цели,  не определенные жертвователем при внесении
пожертвования;
     *принятие  решений о внесении вопросов в повестку дня заседания
Правления;
     *осуществление  надзора  за  деятельностью  Ассоциации  с точки
зрения    законности   и   целесообразности   расходования   средств
Ассоциации.
     4.5.4.Председатель     Попечительского    Совета    назначается
Правлением  из  числа  членов  Попечительского  совета. Председатель
руководит  работой Совета, назначает и собирает заседания, руководит
работой  Попечительского  Совета,  подписывает протоколы заседаний и
другие документы Совета.
     4.5.5.Попечительский Совет собирается по мере необходимости, но
не реже одного раза в год.

     5.РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ

     5.1.Ревизионная   комиссия   избирается   конференцией   членов
Ассоциации  из числа  представителей организаций — членов Ассоциации
в количестве семи человек, сроком на три года.
     5.2.Председатель   ревизионной  комиссии  избирается  из  числа
членов ревизионной комиссии на тот же срок.
     5.3.Членами  Ревизионной комиссии не могут быть члены Правления
Ассоциации, а также члены Исполнительной дирекции Ассоциации. 
     5.4.Ревизионная      комиссия      контролирует      финансовую
и хозяйственную  деятельности Ассоциации. По итогам года ревизионная
комиссия представляет отчет, утверждаемый съездом членов Ассоциации.
     5.5.Порядок    работы    и структура    ревизионной    комиссии
определяются     Положением,    которое    утверждается    комиссией
самостоятельно.
     5.6.Ревизионная   комиссия  вправе  привлекать  к своей  работе
аудиторские  организации.  Исполнительные  органы Ассоциация обязаны
содействовать выполнению Ревизионной комиссией своих функций.

     6.ИМУЩЕСТВО АССОЦИАЦИИ И ПОРЯДОК ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

     6.1.Имущество  Ассоциации  образуют  основные фонды и оборотные
средства,   а также  иное  имущество,  стоимость  которого  отражена
в самостоятельном балансе Ассоциации. Имущество и денежные средства,
находящиеся    на балансе,    являются   собственностью   Ассоциаций
и не подлежат  изъятию,  кроме  как по обстоятельствам, определенным
законодательством Российской Федерации, или по решению суда.
     6.2.Источники формирования средств Ассоциации являются:
     *взносы членов Ассоциации;
     *добровольные  имущественные  взносы  и пожертвования отдельных
граждан и организаций;
     *другие,  не запрещенные  действующим  законодательством России
источники.
     6.3.Ассоциация  самостоятельно распоряжается своими средствами.
Основным  направлением  использования  средств  является обеспечение
выполнения уставных целей Ассоциации.
     6.4.Порядок   образования   и расходования  средств  Ассоциации
определяет  Конференция.
     6.5.Бухгалтерский   учет   и отчетность   в Ассоциации  ведутся
в порядке,  установленном  действующим  законодательством Российской
Федерации.
     6.6.Ассоциация  осуществляет  необходимые  отчисления в бюджеты
бюджетной    системы   РФ   в порядке,   установленном   действующим
законодательством.
     6.7.Доходы  от всех  видов  деятельности  Ассоциации могут быть
использованы  исключительно  на реализацию уставных целей Ассоциации
и распределению между учредителями, членами не подлежат.

     7.ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО УСТАВА

     7.1.Настоящий     Устав     вступает    в силу    со дня    его
государственной регистрации   в порядке,  установленном  действующим
законодательством.
     7.2.Действие  настоящего Устава распространяется на весь период
деятельности Ассоциации.

     8.РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

     8.1.Реорганизация  или ликвидация деятельности Ассоциации могут
быть произведены в соответствии с  действующим законодательством.
     8.2.Решение    о реорганизации    или   ликвидации   Ассоциации
принимается  Конференцией  членов Ассоциации, либо учредителями.
     8.3.При преобразовании Ассоциации к вновь возникшей организации
переходят   права   и  обязанности  реорганизованной  некоммерческой
организации в соответствии с передаточным актом.
     8.4.Конференция    членов    Ассоциации,    принявший   решение
о прекращении   её  деятельности,  создает  ликвидационную  комиссию
и определяет порядок её работы.
     8.5.Ликвидационная   комиссия   помещает   в   органах   печати
публикацию  о  ликвидации  Ассоциации,  порядке  и  сроке  заявления
требований его кредиторов.
     8.6.По  окончании срока для предъявления требований кредиторами
ликвидационная   комиссия  составляет  ликвидационный  промежуточный
баланс.    Ликвидационный    промежуточный    баланс    утверждается
Конференцией  членов  Ассоциации или органом, принявшим решение о ее
ликвидации.
     8.7.После  завершения  расчетов  с  кредиторами  ликвидационная
комиссия  составляет  ликвидационный  баланс,  который  утверждается
Конференцией  членов  Ассоциации  или  органом,  принявшим решение о
ликвидации.
     8.8.Имущество    и средства,   оставшееся   после   прекращения
деятельности Ассоциации и расчетов с кредиторами и по обязательствам
Ассоциации,    используются    на уставные    цели    и   (или)   на
благотворительные    цели    и не подлежат    распределению    между
учредителями, членами Ассоциации и иными лицами.