Постановление Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 02.06.2011 № 3158

                         РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. УФА
                        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    Об утверждении проекта планировки и проекта межевания части
микрорайона «Сафроновский» северо-западнее улицы Бирюзовой в
Ленинском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

      В   соответствии   с   требованиями   статей   41,  42,  43,  46
 Градостроительного   кодекса   Российской  Федерации,  руководствуясь
 Правилами  землепользования  и  застройки городского округа город Уфа
 Республики  Башкортостан,  утверждёнными  решением  Совета городского
 округа  город  Уфа  Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008г., на
 основании  постановления  главы Администрации городского округа город
 Уфа  Республики  Башкортостан  №  3924  от 08.07.2010г. «О разработке
 проекта    планировки   и   проекта   межевания   части   микрорайона
 «Сафроновский»  северо-западнее  улицы  Бирюзовой  в Ленинском районе
 городского  округа  город Уфа Республики Башкортостан» (заказчик: ООО
 «Торгсервис»),   заключения   Главного   управления   архитектуры   и
 градостроительства   Администрации   городского   округа   город  Уфа
 Республики Башкортостан, протокола публичных слушаний от 23.04.2011г.
 и  заключения  о результатах публичных слушаний от 28.04.2011г. №1 по
 проекту   планировки   и   проекту   межевания  территории,  с  целью
 обеспечения её устойчивого развития,

                              ПОСТАНОВЛЯЮ:

      1.  Утвердить проект планировки части микрорайона «Сафроновский»
 северо-западнее  улицы Бирюзовой в Ленинском районе городского округа
 город Уфа Республики Башкортостан площадью 60,9 га в составе:
      1.1.  Чертеж планировки территории с отображением красных линий,
 линий  регулирования  застройки,  осей  улиц  согласно  приложению  №
 1;
      1.2.  Чертеж планировки территории с отображением красных линий,
 осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 2;
      1.3.  Чертеж  планировки  территории  с  отображением границ зон
 планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-
 бытового назначения согласно приложению № 3;
      1.4. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и
 объектов инженерной инфраструктуры согласно приложений № 4, 5, 6;
      1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства,
 технико-экономические    показатели,    характеристики   планируемого
 развития   части  микрорайона  «Сафроновский»  северо-западнее  улицы
 Бирюзовой  в  Ленинском районе городского округа город Уфа Республики
 Башкортостан  согласно приложению № 7.
      2.  Утвердить  проект межевания части микрорайона «Сафроновский»
 северо-западнее  улицы Бирюзовой в Ленинском районе городского округа
 город Уфа Республики Башкортостан площадью 60,9 га в составе:
      2.1.  Чертеж  межевания территории с отображением красных линий,
 линий  регулирования  застройки,  границ  земельных участков согласно
 приложению № 8;
      3.  Информационно-аналитическому отделу Администрации городского
 округа  город  Уфа  Республики  Башкортостан  опубликовать  настоящее
 постановление в газете «Вечерняя Уфа».
      4.   Отделу  информационных  технологий  и  связи  Администрации
 городского   округа  город  Уфа  Республики  Башкортостан  разместить
 настоящее постановление на официальном сайте Администрации городского
 округа город Уфа Республики Башкортостан в сети «Интернет».
      5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
 первого  заместителя  главы Администрации городского округа город Уфа
 Республики Башкортостан В.И. Никитина.

      Глава Администрации городского округа
      город Уфа Республики Башкортостан         П.Р. Качкаев
      Уфа, 02 июня 2011 года
      N 3158




                                                        Приложение № 7
                                   к постановлению Глава Администрации
                                           городского округа город Уфа
                                               Республики Башкортостан
                                           N 3158 от 02 июня 2011 года

      Положение о размещении объектов капитального строительства,
     технико-экономические показатели, характеристики планируемого
    развития части микрорайона «Сафроновский» северо-западнее улицы
        Бирюзовой в Ленинском районе городского округа город Уфа
                        Республики Башкортостан

      Краткая пояснительная записка

      1. Основание для разработки проекта.

      Проект   планировки   и   проект   межевания  части  микрорайона
 «Сафроновский»  северо-западнее  улицы  Бирюзовой  в Ленинском районе
 городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан ЗАО ПИ
 «Башкиргражданпроект»  на основании постановления главы Администрации
 городского  округа  город  Уфа  Республики  Башкортостан  №  3924  от
 08.07.2010г.,      Градостроительного     задания     Главархитектуры
 Администрации  городского  округа город Уфа Республики Башкортостан №
 2129 от 16.07.2010г., по заказу ООО «Торгсервис».

      2. Генеральный план

      Участки,  отведенные  под застройку, являются частью микрорайона
 «Сафроновский»   в   Ленинском  районе  на  левом  берегу  р.  Белой,
 расположены  в  западной  части  города  между  трассами  на  поселок
 Алексеевский и городской магистралью в микрорайон Затон.
      С   южной   стороны   они  граничат  с  существующей  коттеджной
 застройкой («Сафроновский»), вдоль западной стороны основного участка
 протянулся    ряд   заливных,   пересыхающих   озер,   С   севера   и
 северо-востока,  запроектирована  обводная  магистральная  дорога  на
 Затон.
      Подъезд   к   участкам   осуществляется   с  дороги  на  поселок
 Кооперативный.
      Проект    разработан    в    увязке   с   разрабатываемым   АОЗТ
 Ленпромстройпроект проектом строительного зонирования и красных линий
 жилого  района  Затон,  и  в  соответствии с разработанной ранее (ООО
 «Промгражданпроект») первой очередью застройки микрорайона.
      Целью  генерального  плана  застройки  является  создания жилого
 комплекса,  обеспечивающего  комфортные условия проживания в увязке с
 существующей застройкой и планом развития территории.
      Рельеф участков равнинный.
      Часть   территории   подвержена   активному   карстообразованию.
 Проектом   предусмотрена   инженерная   подготовка   территории   для
 размещения  на  ней  участков  под строительство индивидуальных жилых
 домов,  административных  зданий  и  зданий  сферы культурно-бытового
 обслуживания населения.
      Первая   очередь   микрорайона  «Сафроновский»  и  проектируемая
 застройка  составляют единый жилой комплекс. Ввиду чего проектируемая
 застройка выполнена с учетом перспективного развития территории.
      На   основании   подеревенной   съёмки  были  выявлены  участки,
 свободные   от   лесопосадок   и   участки   с  малоценными  породами
 деревьев.
      Наряду   с   регулярной   поквартальной   застройкой   смежно  с
 существующими    кварталами   поселка   Кооперативный   в   застройке
 микрорайона  «Сафроновский»  присутствует  и  свободная планировочная
 структура:
      •  улицы и жилые дома размещены на открытых свободных от посадок
 площадках;
      •  участки  под  застройку  как  бы вживляются в лесные массивы,
 создавая   тем   самым   благоприятную   для   проживания  комфортную
 среду.
      Основные   объекты   культурно-бытового  обслуживания  населения
 размещены  вдоль  обводной  дороги  —  дублёра.  На  обводную  дорогу
 вынесены:  культурно-развлекательный  комплекс,  ряд  торговых точек,
 административный и обслуживающий комплексы.

      3. Охрана окружающей среды

      Проектом организации работ предусмотреть срезку и сохранение для
 последующего   использования   почвенно-растительного   слоя   земли,
 попадающего  под разработку котлованов и траншей, в местах проездов и
 тротуаров.
      В  ходе  работ  по  благоустройству  ликвидировать  ненужные все
 выемки  и  насыпи,  произвести  вывоз строительного мусора Произвести
 радиационно-экологические    изыскания    по   оценке   гаммафона   и
 радоноопасности   территории   Размещением  и  планировкой  зданий  и
 сооружений обеспечить нормативную инсоляцию.

      4.   Основные   технико-экономические   показатели   по  проекту
 планировки и проекту межевания

      Площадь микрорайона 60,9 га
      Площадь участка освоения 20,5 га
      Количество жилых домов 62 шт.
      в том числе
      - проектируемых (1-ая очередь) 36 шт.
      - перспективных (2-ая очередь) 16 шт.
      - существующих домов 10 шт.
      Количество жителей 248 чел.
      Жилой фонд 15500м2
                                                    Управляющий Делами
                                       Администрации городского округа
                                     город Уфа Республики Башкортостан

                                                           И.Э. Сираев