Постановление Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31.07.2012 № 4181

                        РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

              ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. УФА
                        РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды
   земельного участка для проектирования и строительства кафе по ул.
    Индустриальное шоссе, севернее озера Волчек в Калининском районе
          городского округа город Уфа Республики Башкортостан

      В  соответствии  со  ст.ст.  30,  38  Земельного  Кодекса РФ, на
 основании   протокола   заседания   Комиссии  по  землепользованию  и
 застройке  городского  округа  город  Уфа  Республики Башкортостан от
 28.05.2013г.,
                              ПОСТАНОВЛЯЮ:
      1. Провести торги по продаже права на заключение договора аренды
 земельного  участка  для  проектирования  и строительства кафе по ул.
 Индустриальное  шоссе,  севернее  озера  Волчек  в Калининском районе
 городского  округа  город  Уфа Республики Башкортостан, площадью 3706
 кв.м. с кадастровым номером 02:55:020310:677.
      2.  Утвердить  прилагаемые  условия  торгов  по  продаже  права,
 указанного в п.1 настоящего постановления.
      3.  Управлению  по  земельным  ресурсам Администрации городского
 округа  город  Уфа  Республики  Башкортостан  в установленном порядке
 организовать   и   провести  торги  в  соответствии  с  утвержденными
 условиями.
      4.  Управлению  по  земельным  ресурсам Администрации городского
 округа  город  Уфа  Республики  Башкортостан  заключить с победителем
 торгов  договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 20
 - ти дней со дня их проведения.
      5. Победителю торгов:
      5.1.  В  течение 20-ти дней с даты проведения торгов заключить с
 Управлением  по  земельным  ресурсам  Администрации городского округа
 город  Уфа  Республики  Башкортостан  договор  аренды  вышеуказанного
 земельного участка.
      5.2.   Победителю  торгов,  в  целях  внесения  данных  в  ИСОГД
 (информационная  система обеспечения градостроительной деятельности),
 представить  в  Главное  управление  архитектуры и градостроительства
 Администрации  городского  округа  город  Уфа Республики Башкортостан
 проектную документацию, разработанную и согласованную в установленном
 порядке,  в  срок,  не  превышающий  12-ти  месяцев, после заключения
 договора аренды.
      6.   Изменить   вид   разрешенного   использования  в  сведениях
 государственного  кадастрового учета недвижимости, установив основной
 вид  разрешенного использования земельного участка (кадастровый номер
 02:55:020310:677) - "Для проектирования и строительства кафе".
      7.   Внести   изменения  в  сведения  государственного  кадастра
 недвижимости  в  отношении  земельного  участка с кадастровым номером
 02:55:020310:677,   установив  категорию  земель:  "Земли  населенных
 пунктов".
      8.   Поручить   Муниципальному   унитарному  предприятию  "Центр
 недвижимости"  городского  округа  город  Уфа Республики Башкортостан
 обеспечить    внесение    изменений   в   сведения   государственного
 кадастрового учета.
      9. Предупредить победителя торгов: производство подготовительных
 и  строительно-монтажных  работ без согласованного проекта, документа
 на    право    землепользования   и   разрешения   на   строительство
 рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как
 самовольная постройка.
      10.   Информационно-аналитическому   управлению  -  пресс-службе
 Администрации  городского  округа  город  Уфа Республики Башкортостан
 направить   настоящее   постановление   для  опубликования  в  газету
 "Вечерняя Уфа".
      11. Отделу информационных технологий и связей, разместить данное
 постановление  на  официальном  сайте Администрации городского округа
 город Уфа Республики Башкортостан.
      12.   Признать   утратившим   силу  постановления  Администрации
 городского  округа  город  Уфа  Республики Башкортостан от 24.10.2012
 N4555  "О  проведении  торгов по продаже права на заключение договора
 аренды  земельного участка для проектирования и строительства кафе по
 ул.  Индустриальное шоссе, севернее озера Волчек в Калининском районе
 городского  округа  город Уфа Республики Башкортостан", от 03.12.2012
 N5081  "О внесении изменений в постановление Администрации городского
 округа  город  Уфа  Республики Башкортостан N 4555 от 24.10.2012г. "О
 проведении  торгов  по  продаже  права  на заключение договора аренды
 земельного  участка  для  проектирования  и строительства кафе по ул.
 Индустриальное  шоссе,  севернее  озера  Волчек  в Калининском районе
 городского округа город Уфа Республики Башкортостан"".
      13.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
 на  первого  заместителя  главы Администрации городского округа город
 Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.

      Первый заместитель главы Администрации
      городского округа город Уфа
      Республики Башкортостан                      В.Дмитрюк
      Уфа, 31 июля 2013 года
      N 4181

                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением Администрации
                                           городского округа город Уфа
                                               Республики Башкортостан
                                             N 4181 от 31 июля 2013 г.

         Условия торгов по продаже права на заключение договора
      аренды земельного участка для проектирования и строительства
         кафе по ул. Индустриальное шоссе,севернее озера Волчек
            в Калининском районе городского округа город Уфа
                        Республики Башкортостан

 1.  Местонахождение               Калининский  район  городского округа город
     объекта                       Уфа  Республики  Башкортостан,
                                   ул.  Индустриальное  шоссе,
                                   севернее озера Волчек

 2.  Срок аренды                   36 месяцев (общий срок проектирования и
                                   строительства - 36 месяца,
                                   в т.ч. на проектирование - 12 месяцев)

 3.  Планировочная зона            Лихачевская Промзона

                                   СП-2. - для организации санитарно-защитных
 4.  Территориальная               зон
     зона

 5.  Ограничения и                 5.1. Зона санитарной охраны водозаборов: ВЗ -
     требования                    III. III пояс санитарной охраны водозаборов р.
     градостроительного            Уфы (пояс ограничений) включает
     регламента                    территорию,     предназначенную для
                                   предупреждения загрязнения воды
                                   источников водоснабжения.
                                   5.2. Зона экологических ограничений от
                                   стационарных техногенных источников: ОАО
                                   "Уфимский хлеб". Санитарно - защитная зона
                                   - специальная территория с особым режимом
                                   использования, размер которой обеспечивает
                                   уменьшение воздействия загрязнения на
                                   атмосферный     воздух  (химического,
                                   биологического, физического) до значений,
                                   установленных гигиеническими нормативами,
                                   а для предприятий I, II класса - как до
                                   значений, установленных гигиеническими
                                   нормативами так и до величин
                                   приемлемого риска для здоровья.

 6.   Площадь земельного           3706 кв.м.
      участка в целях
      проектирования и
      последующего
      строительства

 7.   Кадастровый номер            02:55:020310:677
      земельного участка

 8.   Разрешенный вид              для проектирования и строительства
      использования участка        кафе

 9.   Ориентировочная              500 кв.м.
      площадь объекта              Окончательную площадь  объекта обосновать
                                   проектом

 10.     Дополнительные            На земельном участке имеются зеленые
         сведения об участке       насаждения. Проектом планировки
                                   Лихачевская промзона на данном участке
                                   размещение объектов капитального
                                   строительства не предусмотрено.

 11.     Информация о              11.1. Водоснабжение и водоотведение:
         возможности               Организация, выдавшая информацию - МУП
         присоединения к           "Уфаводоканал" г. Уфы
         инженерно -               Ориентировочная потребность     в
         техническим сетям         водоснабжении - 20куб.м/сут.
                                   Водоснабжение - от водопровода D=500MM по
                                   ул. Трамвайная. Точку врезки определить
                                   проектом.
                                   Водоотведение - во  внутриквартальный
                                   канализационный коллектор D=500 мм. Точки
                                   подключения определить проектом.
                                   Информация о плате за подключение:
                                   Плата за подключение определяется в
                                   соответствии с Федеральным Законом РФ N
                                   210 от 30.12.2004г. "Об основах регулирования
                                   тарифов организаций коммунального
                                   хозяйства". Ставка тарифа   на   подключение
                                   составляет 26250 руб. за 1 куб.м./сут.(с учетом
                                   НДС).
                                   Проект в части водоснабжения  и
                                   водоотведения   согласовать  с   МУП
                                   "Уфаводоканал" в установленном порядке.
                                   Технические условия  получить в
                                   МУП "Уфаводоканал" в установленном порядке.
                                   11.2.   Электроснабжение:
                                   Организация, выдавшая информацию - ООО "БашРЭС".
                                   Ориентировочная потребность     в
                                   электроэнергии -80 кВт.
                                   Отпуск мощности может быть осуществлен от подстанции
                                   "Стекловолокно" на основании договора
                                   технологического присоединения в соответствии
                                   с Правилами технологического присоединения
                                   энергопринимающих устройств потребителей
                                   электрической энергии, объектов по производству
                                   электрической энергии, а также объектов
                                   электросетевого хозяйства, принадлежащих
                                   сетевым организациям и иным лицам,
                                   к электрическим сетям, утвержденными
                                   Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. N 861
                                   (в ред. от 04.05.2012г. N 442).
                                   Размер  платы   за      технологическое
                                   присоединение к электрическим сетям в
                                   настоящее время установлен в размере
                                   14545,72 рублей (без НДС) за 1 кВт
                                   присоединяемой мощности. Размер платы за
                                   технологическое присоединение   к
                                   электрическим сетям на момент подключения,
                                   будет определен в соответствии с Постановлением
                                   Государственного комитета РБ по тарифам на текущий период.
                                   11.3.   Благоустройство:
                                   Организация, выдавшая информацию - УКХиБ
                                   Администрации ГО г. Уфа РБ
                                   Для отвода ливневых, талых и грунтовых вод
                                   необходимо запроектировать и построить
                                   ливневую канализацию диаметром не менее
                                   300 мм от объекта с подключением в
                                   существующую ливневую канализацию
                                   диаметром 1000 мм по ул. Индустриальное
                                   шоссе. На всем протяжении ливневой
                                   канализации     предусмотреть        установку
                                   дождеприемных решеток и смотровых колодцев.
                                   Точку  подключения  согласовать   с
                                   МУП     СУРСИС  (Специализированное
                                   управление     по     ремонту     и
                                   содержанию искусственных сооружений).
                                   Проектом предусмотреть:
                                   - устройство автопарковок;
                                   - устройство проезда от ул. Индустриальное
                                   шоссе до объекта не менее 5,5 м.
                                   Сохранить     деревья     хвойной
                                   породы, расположенные в границах земельного участка.
                                   -       Осуществить строительство набережной и
                                   организовать отвод дождевых, талых вод в
                                   ливневую канализацию.

 12.     Способ продажи            Аукцион

 13.     Форма подачи              открытая
         предложений о цене

 14.     Начальная цена            5 796 000,00 (Пять миллионов семьсот
         арендной платы (срок      девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек
         аренды 3 года)

 15.     Задаток                   95% от начальной цены

 16.     Шаг торгов                5 % от начальной цены

      17. Существенные условия договора аренды земельных участков
      17.1. Обязательства победителя торгов:
      17.1.1.  Оплатить  цену на заключение договора аренды земельного
 участка  для  проектирования и строительства кафе, сложившуюся в ходе
 торгов, в следующем порядке:
      -  задаток,  ранее оплаченный для участия в торгах на заключение
 договора  аренды  земельного  участка,  засчитывается  в  счет оплаты
 арендных платежей;
      - оставшаяся сумма, оплачивается в течение одного месяца, со дня
 заключения договора аренды земельного участка.
      17.1.2.  Оплатить  затраты  за  подключение  к  сетям инженерно-
 технического   обеспечения  на  основании  договоров,  заключаемых  с
 соответствующими организациями.
      17.1.3.    При    проектировании   учесть   наличие   инженерных
 коммуникаций  в  границах земельного участка и нормативные разрывы от
 них при размещении объекта.
      18.  В  соответствии  с согласованием Уфимского территориального
 управления  Министерства  природопользования  и  экологии  Республики
 Башкортостан:
      -   оборудовать   объект  сооружениями,  обеспечивающими  охрану
 водного   объекта   от  загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в
 соответствии с водным законодательством и законодательством в области
 охраны  окружающей  среды,  соблюдения  требований  и ограничений при
 использовании   водоохранной   зоны  и  прибрежной  защитной  полосы,
 береговой полосы, водного объекта, установленных п.п. 15 - 17 ст. 65,
 п.  8 ст. 6 Водного кодекс РФ; N 74 - ФЗ от 03.06.2006 г., размещения
 здания  для  кафе  за пределами 50 метров прибрежной защитной полосы.
 Проектом  предусмотреть  размещение зданий и строений на свободных от
 зеленых насаждений участка.
      19.  В  соответствии  с  согласованием  Управления коммунального
 хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа
 Республики Башкортостан:
      - предусмотреть сохранность деревьев хвойной породы.
      20.  Победителю  торгов  запрещено  уступать  право  по Договору
 аренды земельного участка без согласия Арендодателя.

      Управляющий Делами Администрации
      городского округа город Уфа
      Республики Башкортостан                      И.Сираев