Постановление Правительства Республики Башкортостан от 27.06.2016 № 260

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 июня 2016 г. N 260

О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления прав на жилые помещения в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан.

2. Установить, что действие Порядка оформления прав на жилые помещения в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных Республикой Башкортостан после 1 марта 2005 года, жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд Республики Башкортостан.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.МАРДАНОВ

Утвержден

Постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 27 июня 2016 г. N 260

ПОРЯДОК

ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Настоящий Порядок устанавливает условия оформления договоров с гражданами Российской Федерации (далее - граждане), проживающими в жилых помещениях в общежитиях, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан:

переданных в хозяйственное ведение государственных унитарных предприятий Республики Башкортостан или оперативное управление государственных учреждений Республики Башкортостан (далее - уполномоченные органы);

не закрепленных за государственными унитарными предприятиями Республики Башкортостан и государственными учреждениями Республики Башкортостан.

2. Право на оформление договоров имеют граждане, вселенные в жилые помещения в общежитиях до 1 марта 2005 года на период их работы на государственных унитарных предприятиях Республики Башкортостан или в государственных учреждениях Республики Башкортостан, соответствующие критериям, установленным статьей 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

1) зарегистрированные в этих общежитиях по месту жительства и фактически в них проживающие;

2) не зарегистрированные в этих общежитиях по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие иных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащих на праве собственности, при наличии документов, послуживших основаниями для вселения;

3) зарегистрированные в этих общежитиях по месту жительства, но не проживающие в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющие плату за жилые помещения за весь период действия права пользования.

3. С указанными в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка гражданами:

1) при наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляются договоры социального найма;

2) при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, но при этом не имеющими иных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащих на праве собственности, оформляются договоры социального найма на занимаемые жилые помещения.

4. С указанными в подпункте 2 пункта 2 настоящего Порядка гражданами:

1) осуществляющими оплату найма и коммунальных услуг в данных жилых помещениях, оформляются договоры социального найма;

2) не осуществляющими оплату найма и коммунальных услуг в данных жилых помещениях, оформляются договоры социального найма при условии оплаты задолженности, образовавшейся за весь период пользования жилыми помещениями.

Размер задолженности определяется в установленном порядке.

В случае отказа граждан от оплаты задолженности, образовавшейся за весь период пользования жилыми помещениями, эти граждане подлежат выселению из занимаемых жилых помещений по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

5. Гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2 настоящего Порядка:

1) состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

а) предлагается улучшить жилищные условия в рамках законодательства с использованием личных средств;

б) отказавшимся от предложения улучшить жилищные условия способом, предусмотренным подподпунктом "а" настоящего подпункта, предлагается оформить договоры социального найма на свободные жилые помещения в общежитиях.

При этом граждане представляют в уполномоченные органы, если жилые помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, либо в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, если жилые помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце третьем пункта 1 настоящего Порядка, документы, послужившие основаниями для вселения.

Размер предоставляемого жилого помещения должен быть равнозначен площади помещения, на которое гражданин обладает правом пользования;

2) не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

а) не имеющим иных жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащих на праве собственности, предлагается приобрести жилые помещения в общежитиях по договору купли-продажи, в том числе с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования, по ценам, установленным правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;

б) имеющим иные жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилого помещения или принадлежащие на праве собственности, не предоставляется право заключения договора социального найма и договора купли-продажи жилого помещения. Указанные граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

6. Действие настоящего Порядка распространяется на граждан, подавших до 31 декабря 2016 года личные заявления об оформлении договоров на занимаемые помещения в уполномоченные органы, если жилые помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, либо в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, если жилые помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце третьем пункта 1 настоящего Порядка.

7. В случаях, когда граждане вселены в нежилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, и проживают в них на законных основаниях, уполномоченные органы, если помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, либо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, если помещения находятся в общежитиях, указанных в абзаце третьем пункта 1 настоящего Порядка, обращаются в соответствующие органы местного самоуправления Республики Башкортостан в установленном порядке для рассмотрения вопроса о возможности признания указанных нежилых помещений жилыми в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с последующими изменениями).

При отсутствии возможности признания нежилого помещения жилым проживающие в нем граждане подлежат переселению в свободное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития, в границах данного населенного пункта, равнозначное занимаемому нежилому помещению по общей площади и количеству комнат, но не превышающее нормы предоставления площади жилого помещения. При этом с гражданами оформляется договор социального найма.

8. При отказе граждан от оформления договоров на занимаемые (предоставляемые) жилые помещения в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4, подподпунктом "б" подпункта 1 пункта 5 настоящего Порядка (за исключением граждан, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Порядка, при наличии документов, подтверждающих законность вселения), эти граждане подлежат выселению из помещений и снятию с регистрационного учета по месту жительства в установленном порядке.

9. Оформляется один договор на жилое помещение вне зависимости от наличия (отсутствия) родственных отношений у граждан, проживающих в жилом помещении или имеющих законное право в нем проживать.

10. Свободные жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, предназначаются:

1) для предоставления гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2 и пункте 7 настоящего Порядка, на условиях, установленных настоящим Порядком;

2) для предоставления гражданам в качестве жилых помещений маневренного фонда в случае отсутствия граждан, указанных в подпункте 1 пункта 10 настоящего Порядка.