Постановление Правительства Республики Башкортостан от 12.07.2016 № 283

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 2016 г. N 283

Об утверждении Порядка управления наемными домами,

все помещения в которых находятся в собственности

Республики Башкортостан, и являющимися наемными домами и

находящимися в собственности Республики Башкортостан

жилыми домами

В соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Башкортостан «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемый Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Республики Башкортостан, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Башкортостан жилыми домами.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Марданов

Утвержден

Постановлением Правительства

Республики Башкортостан о

от 12 июля 2016 года N 283

ПОРЯДОК

управления наемными домами, все помещения в которых находятся

в собственности Республики Башкортостан, и являющимися наемными

домами и находящимися в собственности Республики Башкортостан

жилыми домами

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 3.5 части 3 статьи 3 Закона Республики Башкортостан «О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан» и определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности Республики Башкортостан (далее – многоквартирные наемные дома), и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности Республики Башкортостан жилыми домами.

2. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется:

а) организацией, управомоченной Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, уполномоченным выступать от имени Республики Башкортостан в качестве собственника жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Башкортостан (далее - Минземимущество РБ), выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 ЖК РФ;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X ЖК РФ порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Минземимущество РБ.

3. Наймодатель жилых помещений в многоквартирном наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Республики Башкортостан жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, а также утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 ЖК РФ с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ.

5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Минземимуществом РБ в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Республики Башкортостан жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.