Постановление Губернатора Ставропольского края от 20.05.1998 № 352

 
                    ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 20 мая 1998 г. N 352

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Губернатора Ставропольского края
                                       от 30.12.2004 г. N 783

           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ
                          СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

    (В редакции Постановлений Губернатора Ставропольского края
          от 22.03.2001 г. N 130; от 06.02.2003 г. N 57)


       На основании    статьи    63    Устава    (Основного   Закона)
   Ставропольского края

       ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Создать   на   территории   Ставропольского   края   единый
   регистрационный  округ  по  государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       2. Создать   на  территории  единого  регистрационного  округа
   Регистрационную Палату Ставропольского края.
       3. Утвердить     Положение     о     Регистрационной    Палате
   Ставропольского края согласно приложению.
       4. Настоящее   постановление   вступает  в  силу  со  дня  его
   подписания.

                                                           Губернатор
                                                 Ставропольского края
                                                      А.Л. ЧЕРНОГОРОВ




                                                           Приложение

                                          к постановлению Губернатора
                                                 Ставропольского края
                                                    от 25.05.98 N 352

                               ПОЛОЖЕНИЕ
             О РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1.1. Регистрационная  Палата  Ставропольского  края  (далее  -
   Палата)  создается в порядке,  предусмотренном Федеральным Законом
   "О государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок с ним".
       1.2. Палата   -    государственный    орган,    обеспечивающий
   государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним (далее именуется  -  государственная  регистрация  прав)  на
   территории  Ставропольского  края  и  является учреждением юстиции
   Ставропольского края.
       1.3. Наименование  учреждения юстиции - Регистрационная Палата
   Ставропольского края, сокращенное - РП СК.
       1.4. Местонахождение Палаты - город Ставрополь.
       1.5. Палата в своей деятельности руководствуется  Конституцией
   Российской  Федерации,  Гражданским кодексом Российской Федерации,
   Федеральным  законом  "О  государственной  регистрации   прав   на
   недвижимое имущество и сделок с ним",  иными нормативными правовыми
   актами  Российской  Федерации,  нормативными  актами  Министерства
   юстиции Российской Федерации, а также настоящим Положением.
       1.6. Палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с
   изображением  Государственного  герба Российской Федерации и своим
   наименованием,  а также другие необходимые для осуществления своей
   деятельности печати, штампы, бланки.
       1.7. Палата имеет  право  открывать  в  установленном  порядке
   расчетные  и  иные  счета  в банках и иных кредитных организациях,
   имеет самостоятельный баланс,  может от своего имени приобретать и
   осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и нести
   обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
       1.8. Территория   Ставропольского   края   составляет   единый
   регистрационный округ, в котором действует одна Палата.
       1.9. Палата  создает  в  пределах регистрационного округа свои
   филиалы:
       1.9.1. Филиалы   палаты  могут  создаваться  и  действовать  в
   границах  административно-территориальных  единиц  Ставропольского
   края: в районах Ставропольского края и городах краевого значения.
       1.9.2. Территория,  на которой филиалом Палаты  осуществляется
   государственная   регистрация   прав,   определяется   Палатой  по
   согласованию   с    Губернатором    Ставропольского    края    или
   уполномоченным     им     управлением     юстиции    Правительства
   Ставропольского края.
       1.9.3. Перечень  филиалов Палаты и территория,  на которой они
   осуществляют  свою  деятельность,  указывается  в  решении  об  их
   создании.

                       2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ПАЛАТЫ

       2.1. Основными задачами Палаты являются:
       2.1.1. Государственная    регистрация    прав    собственников
   недвижимого    имущества    и    обладателей    иных    подлежащих
   государственной регистрации прав на  него,  в  том  числе  граждан
   Российской  Федерации,  иностранных граждан и лиц без гражданства,
   российских   и   иностранных   юридических   лиц,    международных
   организаций,   иностранных   государств,   Российской   Федерации,
   субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
       2.1.2. Создание  и  ведение  Единого  государственного реестра
   прав на недвижимое имущество и сделок с  ним  (далее  именуется  -
   Единый  государственный  реестр  прав),  а  также  организация его
   бессрочного хранения.
       2.2. Палата  в  целях  реализации  возложенных  на  нее  задач
   осуществляет:
       2.2.1. Прием   документов,   необходимых  для  государственной
   регистрации прав.
       2.2.2. Проверку     действительности    поданных    заявителем
   документов  и  наличие  соответствующих  прав   у   подготовившего
   документ лица и органа власти.
       2.2.3. Проверку   наличия   ранее    зарегистрированных    или
   заявленных  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним (далее
   соответственно именуются -  зарегистрированные  права,  заявленные
   права).
       2.2.4. Правовую  экспертизу  документов,   представленных   на
   государственную   регистрацию   прав,   в   целях   выявления   их
   соответствия  законодательству  Российской  федерации  и  проверку
   законности сделки.
       2.2.5. Выявление оснований для приостановления  или  отказа  в
   государственной регистрации прав.
       2.2.6. Направление     юридическим      лицам,      гражданам,
   государственным  органам и организациям запросов с целью получения
   сведений и документов, необходимых для государственной регистрации
   прав.
       2.2.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
       2.2.8. Выдачу   свидетельства  о  государственной  регистрации
   прав.
       2.2.9. Совершение   специальной   регистрационной  надписи  на
   документах, выражающих содержание сделки.
       2.2.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
       2.2.11. Принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей   в
   порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
   Российской Федерации.
       2.2.12. Ведение     делопроизводства    при    государственной
   регистрации прав.
       2.2.13. Обеспечение      бессрочного      хранения     Единого
   государственного    реестра    прав,    в    том     числе     дел
   правоустанавливающих  документов на недвижимое имущество,  а также
   книг учета документов.

             3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПАЛАТЫ

       3.1. Для осуществления своей деятельности Палата имеет право:
       3.1.1. Бесплатно или за плату,  согласованную с уполномоченным
   органом государственной власти Ставропольского края,  получать  от
   органов   исполнительной   власти  Ставропольского  края,  органов
   местного самоуправления, организации по учету объектов недвижимого
   имущества,    других   организаций   сведения,   необходимые   для
   государственной регистрации прав.
       3.1.2. Создавать филиалы.
       3.1.3. Утверждать положения о  филиалах  Палаты,  осуществлять
   контроль    за    их    деятельностью,    нормативно-методическое,
   информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии
   с законодательством Российской Федерации.
       3.1.4. Размер,  порядок,  срок  и  форма  внесения  платы   за
   регистрацию  прав и предоставление информации о зарегистрированных
   правах,  за исключением ее  централизуемой  доли,  устанавливается
   нормативно-правовым актом Ставропольского края.
       3.2. Палата обязана:
       3.2.1. Соблюдать   Правила  ведения  Единого  государственного
   реестра прав.
       3.2.2. Предоставлять   за   плату,  установленную  нормативным
   правовым    актом    Ставропольского    края,     информацию     о
   зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.
       3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных
   правах  на  объекты  недвижимого  имущества  в  случаях и порядке,
   установленных законодательством Российской Федерации.
       3.2.4. Направлять  в установленном порядке централизуемую долю
   средств,  получаемых в виде платы за регистрацию и  предоставление
   информации о зарегистрированных правах.
       3.3. Палата  несет  ответственность   за   своевременность   и
   точность записей в Единый государственный реестр прав,  за полноту
   и подлинность выданной информации о правах.

            4. ОРГАНИЗАЦИЯ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ
                             И ЕГО ФИЛИАЛОВ

       4.1. Палату  возглавляет  главный  регистратор  прав,  который
   назначается на руководящую должность и освобождается от  должности
   Министерством  юстиции  Российской  Федерации  по  согласованию  с
   Губернатором Ставропольского края.
       4.2. Главный    регистратор   прав   по   должности   является
   заместителем   начальника   управления    юстиции    Правительства
   Ставропольского края.
       4.3. Регистраторы   прав   назначаются    на    должность    и
   освобождаются   от   должности  Министерством  юстиции  Российской
   Федерации.
       4.4. Порядок   назначения   регистратора   прав   определяется
   Министерством юстиции Российской Федерации.
       4.5. Кандидатуры   на  должность  регистраторов  прав  при  их
   назначении и освобождении представляет главный регистратор прав.
       4.6. На   должность  регистратора  прав  назначаются  граждане
   Российской  Федерации,  закончившие  специальные  курсы,   сдавшие
   квалификационные  экзамены в порядке,  установленном Министерством
   юстиции  Российской   Федерации,   и   соответствующие   следующим
   требованиям:
       4.6.1. Наличие  высшего  юридического  образования   и   стажа
   государственной  службы  на  старших государственных должностях не
   менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не  менее  3
   лет.
       4.6.2. Наличие иного высшего образования  и  опыта  работы  не
   менее 2 лет в органах,  осуществляющих государственную регистрацию
   прав.
       4.6.3. Иные   требования,   предусмотренные  законодательством
   Российской Федерации о государственной службе.
       4.7.Руководитель филиала Палаты назначается и освобождается от
   должности главным регистратором прав из числа регистраторов прав.
       4.8. Руководитель филиала действует на основании доверенности,
   выданной главным регистратором прав.
       4.9. Главный регистратор прав, возглавляющий Палату:
       4.9.1. Осуществляет руководство и организацию работы Палаты  и
   ее филиалов.
       4.9.2. Принимает решение о создании филиалов Палаты.
       4.9.3. Несет   персональную   ответственность   за  выполнение
   возложенных на Палату и ее филиалов задач.
       4.9.4. Представляет  Палату в отношениях с третьими лицами как
   в Российской Федерации, так и за рубежом.
       4.9.5. Составляет  и  утверждает  смету расходов на содержание
   Палаты и ее филиалов за счет  соответствующих  бюджетных  средств,
   средств   поступающих   в   Палату  от  платы  за  государственную
   регистрацию  и  предоставление  информации  о   зарегистрированных
   правах,  и  иных,  не  запрещенных законом источников,  в порядке,
   определяемом нормативным правовым актом Ставропольского края.
       4.9.6. Определяет   количество  регистраторов,  осуществляющих
   регистрацию на территории Ставропольского края.
       4.9.7. Ведет  отбор  претендентов  на  должность  регистратора
   прав, создает их резерв.
       4.9.8. Организует   преддолжностную  подготовку  кандидатов  в
   регистраторы прав.
       4.9.9. Заключает договоры, направленные на решение возложенных
   на Палату задач,  открывает расчетные и  иные  счета  в  кредитных
   организациях.
       4.9.10. В   соответствии   с   законодательством    Российской
   Федерации  и  функциями  Палаты  заключает и расторгает трудовые и
   иные  договоры,  определяет  штатную  численность  и   обязанности
   работников Палаты и ее филиалов,  применяет к ним меры поощрения и
   взыскания,  определяет внутренний трудовой распорядок,  порядок  и
   условия оплаты труда.
       4.9.11. Утверждает должностные  инструкции,  а  также  штатное
   расписание Палаты и ее филиалов.
       4.9.12. Издает  приказы  и  распоряжения,   обязательные   для
   исполнения всеми работниками Палаты и ее филиалов.
       4.9.13. Распоряжается  имуществом   и   денежными   средствами
   Палаты.
       4.9.14. Вносит представления о назначении или освобождении  от
   должности регистратора прав.
       4.9.15. Присваивает в пределах своей компетенции классные чины
   регистраторам  прав,  а также представляет в установленном порядке
   присвоению классных чинов регистраторов прав.
       4.9.16. Представляет    в    установленном    порядке    особо
   отличившихся работников к государственным  наградам  и  присвоению
   почетных званий.
       4.9.17. Выдает доверенность руководителям филиалов Палаты.
       4.9.18. Осуществляет   иные   полномочия   в   соответствии  с
   законодательством Российской Федерации.
       4.10. Регистратор  прав  в  целях  осуществления полномочий по
   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
       4.10.1. Подписывает  внесенные в Единый государственный реестр
   прав на недвижимое имущество и сделок с ним  записи  о  правах  на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       4.10.2. Подписывает    свидетельство     о     государственной
   регистрации  и  совершает  специальную  регистрационную надпись на
   документе, выражающем содержание сделки.
       4.10.3. Принимает  решение  о  приостановлении государственной
   регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав  и
   уведомляет об этом заявителя.
       4.10.4. Принимает решение об исправлении  технических  ошибок,
   допущенных   при   государственной   регистрации  прав,  если  нет
   оснований полагать,  что такое исправление может  причинить  ущерб
   или  нарушить  законные интересы правообладателей или третьих лиц,
   которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
       4.10.5. Осуществляет   иные   полномочия   в   соответствии  с
   законодательством Российской Федерации.
       4.11. Государственную     регистрацию     прав    осуществляют
   регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
       4.11.1. Работники учреждения юстиции его филиалов обеспечивают
   деятельность регистраторов прав.
       4.11.2. Регистраторы  прав являются государственными служащими
   Ставропольского   края,   замещающими   ведущую    государственную
   должность.
       4.11.3. На   регистратора   прав    распространяются    права,
   ограничения,  льготы  и гарантии,  установленные законодательством
   Ставропольского края для государственных служащих.
       4.11.4. На   регистраторов   прав   распространяются  меры  по
   правовой   и   социальной   защите   государственного   служащего,
   замещающего ведущую должность.  Дополнительные меры по их правовой
   и социальной защите вводятся в  соответствии  с  законодательством
   Российской Федерации.
       4.12. Министерство   юстиции    Российской    Федерации    как
   уполномоченный  Правительством  Российской  Федерации  федеральный
   орган исполнительной власти в системе государственной  регистрации
   прав осуществляет:
       4.12.1. Правовой  контроль  за  деятельностью  Палаты   и   ее
   филиалов,  за проведение правовой экспертизы документов и проверки
   законности сделки.
       4.12.2. Координацию работ по созданию учреждения юстиции.
       4.12.3. Обеспечение   соблюдения   правил   ведения    Единого
   государственного реестра прав.
       4.12.4. Контроль за реализацией федеральной программы создания
   системы государственной регистрации прав в Ставропольском крае.
       4.12.5. Разработку   методических   материалов   по   вопросам
   практики ведения государственной регистрации прав.
       4.12.6. Обучение и повышение квалификации работников в системе
   государственной регистрации прав.
       4.12.7. Иные   установленные   законодательством    Российской
   Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав.
       4.13. Министерство  юстиции  Российской  Федерации  и   органы
   юстиции  в целях осуществления правового контроля за деятельностью
   Палаты  вправе  представлять  в  органы   прокуратуры   Российской
   Федерации   имеющиеся   у   них   материалы  по  фактам  нарушения
   регистраторами  прав,  иными  работниками  Палаты  и  ее  филиалов
   законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих
   мер.

                5. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И
                            ИМУЩЕСТВО ПАЛАТЫ

       5.1. Финансирование  Палаты  и  ее  филиалов осуществляется за
   счет   внесения   платы   за   государственную    регистрацию    и
   предоставление  информации  о зарегистрированных правах в порядке,
   определяемом нормативным правовым актом Ставропольского  края,  за
   счет  средств  бюджета  Ставропольского  края  и  средств  иных не
   запрещенных законом источников.
       5.2. Средства  Палаты и ее филиалов используются исключительно
   для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по
   государственной    регистрации    прав,    в    том    числе    на
   материально-техническое  обеспечение  деятельности  Палаты  и   ее
   филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав
   и работников,  оплату труда работников Палаты и  ее  филиалов,  не
   являющихся   государственными   служащими,  а  также  на  создание
   информационного банка данных.
       5.3. Расходование  средств Палаты и ее филиалов производится в
   соответствии со сметой, утверждаемой главным регистратором прав.
       5.4. Имущество  палаты  и  ее филиалов является собственностью
   Ставропольского  края  и  закрепляется   за   Палатой   на   праве
   оперативного управления.
       5.5. Палата владеет,  пользуется и распоряжается  закрепленным
   за  ней на праве оперативного управления имуществом в соответствии
   с законодательством Российской Федерации.

                   6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПАЛАТЫ

       6.1. Прекращение деятельности Палаты может быть произведено  в
   установленном   законом   порядке   в   случаях,   предусмотренных
   законодательством Российской Федерации.