Постановление Губернатора Ставропольского края от 12.08.1998 № 556

 
                    ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 12 августа 1998 г. N 556

         О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
           ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ (КРАЕВОЙ) СОБСТВЕННОСТИ,
           ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДИВИДЕНДОВ, АРЕНДНОЙ
                 ПЛАТЫ И ПЕНИ В ДОХОД КРАЕВОГО БЮДЖЕТА

    (В редакции Постановлений Губернатора Ставропольского края
          от 12.04.2000 г. N 180; от 24.04.2002 г. N 204;
                      от 22.03.2005 г. N 106)

       В целях   совершенствования   имущественных   взаимоотношений,
   обеспечения  своевременного и полного поступления в краевой бюджет
   дивидендов  и  доходов   от   сдачи   в   аренду   государственной
   собственности   Ставропольского   края,   во   исполнение   Закона
   Ставропольского края "О краевом бюджете  на  1998  год",  в  целях
   установления  в  крае  единого  порядка определения и перечисления
   арендной   платы,   определенного   постановлением   Правительства
   Российской  Федерации  от  30  июня  1998  года  N 685 "О мерах по
   обеспечению  поступления   в   федеральный   бюджет   доходов   от
   использования федерального имущества",

       ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Утвердить  порядок  определения  величины арендной платы за
   пользование находящимися в государственной (краевой) собственности
   зданиями,  сооружениями,  помещениями  и частью помещений согласно
   приложению.
       2. Установить,  что величина арендной платы за 1 кв.  метр для
   коммерческих и  некоммерческих  организаций  не  может  быть  ниже
   минимальной  величины  арендной  платы,  рассчитанной  в  порядке,
   утвержденном в п. 1 настоящего постановления.
       3. Установить,  что балансодержатель имущества государственной
   (краевой) собственности,  предоставленного  в  аренду,  не  вправе
   использовать  причитающуюся к зачислению в краевой бюджет арендную
   плату на оплату  услуг,  проведение  ремонтно-строительных  работ,
   другую деятельность.
    4.  Установить,  что  арендная  плата за пользование арендуемым
недвижимым   имуществом  государственной  (краевой)  собственности,
вносится  арендаторами в краевой бюджет не позднее 10 числа месяца,
следующего за отчетным.
    (В  редакции  Постановления  Губернатора  Ставропольского  края
от 24.04.2002 г. N 204)
       5. Комитету    по    управлению   государственным   имуществом
   Правительства края (Рыжинков):
       5.1. Обеспечить   надлежащий   учет   объектов   недвижимости,
   сдаваемых в аренду.
       5.2. По   истечении  установленных  договорами  аренды  сроков
   уплаты арендных платежей считать  невнесенную  сумму  недоимкой  и
   взыскивать  с  плательщиков  с  начислением  пени  в установленном
   порядке.
       5.3. (Исключен  -  Постановление Губернатора Ставропольского
края от 24.04.2002 г. N 204)
       5.4.(Исключен  -  Постановление  Губернатора Ставропольского
края от 24.04.2002 г. N 204)
       6. Министерству  финансов  Ставропольского края (Затыкьян) при
   разработке законов о краевом бюджете на  1999  год  и  последующие
   годы  предусмотреть  в  доходах  краевого  бюджета в полном объеме
   средства,  полученные  от  сдачи  в  аренду  краевого  недвижимого
   имущества.
       7.(Исключен - Постановление Губернатора Ставропольского края
от 22.03.2005 г. N 106)
       8. Дивиденды  по  акциям,  принадлежащим  краю,  перечисляются
   акционерными  обществами  непосредственно  в  краевой  бюджет   не
   позднее 10 дней со дня их начисления.
       Копии платежных  поручений,  подтверждающих   перечисление   в
   бюджет  сумм  дивидендов,  передаются  плательщиком  в  комитет по
   управлению  государственным  имуществом  Правительства  края   для
   осуществления   контроля   за   полнотой   и  своевременностью  их
   перечисления в собственно краевой бюджет.
       9. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
   на заместителей председателя  Правительства  Ставропольского  края
   В.В. Гаевского и В.М. Рыжинкова.
       10. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня   его
   подписания.

                                                           Губернатор
                                                 Ставропольского края
                                                      А.Л. ЧЕРНОГОРОВ




                                                           Приложение

                                          к постановлению Губернатора
                                                 Ставропольского края
                                                    от 12.08.98 N 556

                                ПОРЯДОК
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
         НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,
        СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ И ЧАСТЬЮ ПОМЕЩЕНИЙ

       Арендатор_____________________________________________________
       ОКПО_____________________ОКОНХ________________________________
       Адрес_________________________________________________________
       Расчетный счет_______________________кор/счет_________________
       БИК_________________ИНН_______________________________________
       Наименование банка____________________________________________
       Арендуемая площадь (S) кв.  м  ______________________,  в  том
   числе:  подвал________________ кв.  м., полуподвал________________
   кв. м, надземная часть__________________ кв. м., чердак (мансарда,
   антресоль)______ кв. м. Базовая величина стоимости строительства 1
   кв.  м (Сб)________.  Устанавливается по городам  и  районам  края
   управлением   жилищно-коммунального   хозяйства   и  строительства
   Правительства Ставропольского края.  Минимальная величина арендной
   платы  -  252,0  рубля  с  учетом  НДС  за  1  кв.  м в год в г.г.
   Ставрополе,  Невинномысске и регионе КМВ,  на остальной территории
   применяется коэффициент 0,5.

       1. Коэффициент износа (Киз) (100 - % изн.) : 100
       Процент износа устанавливается по данным  органов  технической
   инвентаризации   на  текущий  год.  При  отсутствии  данных  износ
   определяется   на   основании   норм   амортизации,   утвержденных
   постановлением  Совета Министров СССР от 22.10.90 г.  N 1072.  При
   этом,  коэффициент износа  объекта  недвижимости,  находящегося  в
   состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не
   может быть установлен менее 0,1.

       2. Коэффициент типа здания (Кт)
       административное - 1
       производственное - 0,9
       складское - 0,8
       прочие (гараж, трасформ. будка и т. д.) - 0,5

       3. Коэффициент вида строительного материала (Км)
       кирпич - 1
       железобетон - 0,8
       дерево - 0,6
       комбинированные - 0,7

       4. Коэффициент территориальной зоны (Кз)
       города Ставрополь, Невинномысск, регион КМВ - 1,0
       другие территории - 0,5

       5. Коэффициент типа деятельности (Ктд)
       для коммерческих организаций - 1,2
       для государственных - 1,0

       6. Коэффициент качества нежилого помещения
                   Кнж = (п.п. 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4)

       6.1. Расположение помещения:
       отдельно стоящее здание - 1
       надземная встроенно-пристроенная часть - 1,0
       чердак (мансарда) - 0,8
       полуподвал - 0,75
       подвал - 0,7
       6.2. Степень технического обустройства:
       наличие водопровода,  канализации, горячей воды и центрального
   отопления - 0,25
       наличие водопровода,  канализации и центрального  отопления  -
   0,2
       наличие водопровода и канализации - 0,15
       6.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании)
       свыше 3-х метров - 0,07
       от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
       менее 2,6 - 0,02
       6.4. Удобство коммерческого использования
       города Ставрополь, Невинномысск и регион КМВ - 0,7
       на других территориях - 0,35
       --------------------------------
       Нужные коэффициенты подчеркнуть.
       Ответственность за    достоверность    коэффициентов     несет
   балансодержатель

        Балансодержатель                         ____________________

        М.П.                                ________________ 199__ г.

   
                         Расчет арендной платы

       Величина годовой арендной платы определяется по формуле:

           Ап = S * Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж : 10

       Годовая арендная плата (Ап) ______________________рублей
       Годовая арендная  плата  за 1 кв.  м________________рублей (по
   расчету)
       Годовая арендная  плата  за 1 кв.  м________________рублей (по
   минимальной арендной плате)
       Сумма ежемесячных платежей ________________рублей
       в том числе НДС ________________рублей

       Для зданий,  являющихся  памятниками   истории   и   культуры,
   решениями  органов  исполнительной  власти  могут  устанавливаться
   специальные коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
       Величина арендной   платы  за  1  кв.  м  для  коммерческих  и
   некоммерческих  организаций  не  может   быть   установлена   ниже
   минимальной величины арендной платы. Если, рассчитанная по формуле
   величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины
   арендной  платы  за  1  кв.  м  принимается  минимальная  величина
   арендной платы за 1 кв. м.
       Сумма ежемесячных   платежей   определяется  как  1/2  размера
   годовой арендой платы с учетом НДС.


        Комитет по управлению                      Арендатор
        госимуществом  Правительства
        Ставропольского края                    _____________________

        _______________ В.М. Рыжинков            _____________________

        ___ __________ 199__ г.               ___ __________ 199__ г.
                                                 тел.________________