ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2004 г. N 6-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
(В редакции Постановления Правительства
Ставропольского края от 03.08.2004 № 107-п)
от 16.02.2005 № 22-п)
от 15.10.2007 № 116-п)
от 16.04.2008 № 64-п)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском
крае" Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий
и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности
Ставропольского края (далее - Порядок).
2. Считать необходимым распространить действие Порядка на земли, находящиеся
в границах Ставропольского края, не прошедшие процедуру разграничения
государственной собственности на землю по уровням собственности.
3. Министерству имущественных отношений Ставропольского края:
3.1. Обеспечить реализацию Порядка.
3.2. Оказать содействие территориальным, районным государственным
администрациям Ставропольского края, органам местного самоуправления
муниципальных образований Ставропольского края в применении ими Порядка.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя
председателя Правительства Ставропольского края - министра имущественных
отношений Ставропольского края Рыжинкова В.М.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Губернатор
Ставропольского края
А.Л.ЧЕРНОГОРОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Ставропольского края
от 28 января 2004 г. N 6-п
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Ставропольского
края (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и Законом Ставропольского края "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае".
2. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности Ставропольского края
(далее - арендная плата), устанавливается за земельный участок в целом в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Базовый размер арендной платы, за исключением земельных участков,
указанных в п.4 настоящего Порядка, устанавливается в рублях и принимается
равным:
четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного
участка для каждого вида функционального использования в кадастровом квартале
за земельные участки, расположенные в границах поселений;
четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного
участка за земельные участки, расположенные на землях промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях
для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и
землях иного специального назначения.
До утверждения в установленном порядке материалов кадастровой оценки земель
указанной категории базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и
принимается равным пятикратной ставке земельного налога;
двум процентам от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных
угодий за земельные участки, расположенные на землях сельскохозяйственного
назначения. При этом арендная плата не взимается за земли, занятые
внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой
растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия
негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также
замкнутыми водоемами, не используемыми в коммерческих целях.
4. Базовый размер арендной платы устанавливается в рублях и принимается
равным ставке земельного налога за земельные участки:
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными
сооружениями;
предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянские
(фермерские) хозяйства, и применяется в течение пяти лет с момента
предоставления им земельного участка в аренду;
нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период
проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя.
5. Арендная плата определяется путем умножения базового размера арендной
платы на площадь земельного участка.
6. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц,
являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях,
расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается
для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доле в праве на
указанные объекты недвижимого имущества.
7. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном порядке по
следующим основаниям:
в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем умножения размера
арендной платы на индекс инфляции на текущий финансовый год, установленный в
федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий год;
в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением базового размера арендной платы.
8. Внесение арендной платы осуществляется за земли сельскохозяйственного
назначения равными долями ежеквартально, за другие земли равными долями
ежемесячно в бюджет Ставропольского края. Сроки внесения арендной платы
указываются в договоре аренды.
9. Расчет арендной штаты является обязательным приложением к договору аренды
земельного участка.
