Постановление Государственной Думы Ставропольского края от 24.12.2009 № 1342-IV ГДСК

               ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ               

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                 от 24 декабря 2009 г. N 1342-IV ГДСК                 

      О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ N 339-4 "О НЕКОТОРЫХ      
             ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ"              

     Государственная Дума Ставропольского края постановляет:

     1. Принять в первом чтении проект закона Ставропольского  края  N
339-4 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".
     2.  Направить  указанный  проект  закона   Ставропольского   края
депутатам   Государственной  Думы  Ставропольского  края,  Губернатору
Ставропольского   края,   в   Правительство   Ставропольского    края,
представительные    органы   местного   самоуправления   муниципальных
образований  Ставропольского  края  для  внесения  поправок,  а  также
прокурору  Ставропольского  края,  в  Управление  Министерства юстиции
Российской Федерации по Ставропольскому краю для внесения замечаний  и
предложений.
     Установить, что поправки к указанному проекту закона направляются
в  комитет  Государственной  Думы  Ставропольского  края  по земельным
отношениям и землеустройству до 25 января 2010 года.
     3.  Опубликовать  настоящее   постановление   и   проект   закона
Ставропольского  края  N  339-4  "О  некоторых  вопросах регулирования
земельных отношений" в газете "Ставропольская правда".
     4.  Комитету  Государственной  Думы   Ставропольского   края   по
земельным  отношениям  и  землеустройству  доработать указанный проект
закона с учетом поступивших поправок  и  внести  его  на  рассмотрение
Государственной Думы Ставропольского края во втором чтении.

                                     Председатель Государственной Думы
                                                  Ставропольского края
                                                         В.А.КОВАЛЕНКО





                                                        Проект N 339-4

                                ЗАКОН                                 
                         СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ                         

                 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ                  
                         ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ"                         

     Настоящий Закон регулирует отношения по  использованию  и  охране
земель  в  Ставропольском  крае (земельные отношения) в соответствии с
полномочиями, отнесенными федеральными законами  к  ведению  субъектов
Российской Федерации.

     Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений

     Правовое регулирование земельных отношений в Ставропольском  крае
осуществляется  федеральными  законами,  нормативными правовыми актами
федеральных  органов  государственной   власти,   настоящим   Законом,
нормативными  правовыми актами Ставропольского края и органов местного
самоуправления муниципальных образований Ставропольского края (далее -
органы местного самоуправления), принятых в пределах их компетенции.

     Статья 2. Органы управления и распоряжения земельными  участками,
находящимися в собственности Ставропольского края

     Управление и распоряжение земельными  участками,  находящимися  в
собственности   Ставропольского  края,  осуществляется  Правительством
Ставропольского края и органами исполнительной власти  Ставропольского
края в соответствии с их компетенцией.

     Статья 3. Учет и планирование использования земель, находящихся в
собственности Ставропольского края

     1. Земельные участки, находящиеся в собственности Ставропольского
края,  включаются  в  реестр, порядок ведения которого устанавливается
Правительством Ставропольского края.
     2.   Использование   земель,    находящихся    в    собственности
Ставропольского  края,  осуществляется  в  соответствии с утверждаемым
Правительством Ставропольского края  прогнозным  планом  использования
данных  земель  на  очередной  год,  содержащим  сведения  о земельных
участках,   находящихся   в   собственности   Ставропольского    края,
существующих  и  планируемых способах их использования, предполагаемом
отчуждении  и  приобретении   земельных   участков   в   собственность
Ставропольского края.
     3. В Государственную Думу  Ставропольского  края  одновременно  с
проектом закона Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на
очередной финансовый год представляется прогнозный план  использования
земель,   находящихся   в   собственности   Ставропольского  края,  на
основании которого осуществляется расчет размера  доходов  и  расходов
бюджета   Ставропольского  края,  связанных  с  использованием  данных
земель.
     4. Правительство Ставропольского края одновременно с  отчетом  об
исполнении  бюджета  Ставропольского края за предыдущий финансовый год
представляете  Государственную  Думу  Ставропольского   края   сводные
показатели использования земель, в которых отражаются:
     1)   категории,   количество,   кадастровая   стоимость   земель,
находящихся   в   собственности   Ставропольского   края,  способы  их
использования;
     2) категории, количество,  кадастровая  стоимость  неиспользуемых
земель, находящихся в собственности Ставропольского края;
     3)  категории,  количество,  стоимость  земель,  отчужденных   из
собственности Ставропольского края;
     4)  категории,  количество,  стоимость  земель,  приобретенных  в
собственность Ставропольского края;
     5) категории, количество, кадастровая стоимость зарезервированных
земель для нужд Ставропольского края.
     5. Меры  по  обеспечению  рационального  использования  и  охраны
земель, находящихся в собственности Ставропольского края, определяются
краевыми   целевыми   и   ведомственными   целевыми   программами    и
нормативными правовыми актами Ставропольского края.

     Статья 4. Резервирование земель

     1. Резервирование земель для нужд Ставропольского края  (далее  -
резервирование  земель)  может осуществляться на землях всех категорий
независимо от форм собственности путем установления  ограничений  прав
на земельные участки (части земельного участка).
     2. Резервирование земель допускается по основаниям, установленным
федеральным    законодательством,    и   осуществляется   в   случаях,
предусмотренных Земельным кодексом Российской  Федерации,  а  также  в
случаях,  связанных  с  поиском,  разведкой  полезных  ископаемых, для
горных  выработок  и  подъездами  к  ним  на  землях,  находящихся   в
собственности Ставропольского края.

     Статья 5. Предельные максимальные цены кадастровых работ

     1.  На  период  до  1  марта  2015  года  установить   предельные
максимальные  цены  кадастровых  работ в отношении земельных участков,
предназначенных для ведения:
     1) индивидуального жилищного строительства - в размере  6  рублей
за 1 квадратный метр;
     2) индивидуального гаражного строительства - в размере 80  рублей
за 1 квадратный метр;
     3) дачного хозяйства, огородничества, садоводства - в  размере  5
рублей за 1 квадратный метр;
     4) личного подсобного хозяйства площадью:
     до 1000 квадратных метров - в размере 1500  рублей  за  земельный
участок;
     до 5000 квадратных метров - в размере 3000  рублей  за  земельный
участок;
     до 15000 квадратных метров - в размере 4500 рублей  за  земельный
участок.
     2. Предельные цены  кадастровых  работ,  установленные  настоящей
статьей,  применяются  с  учетом  ежегодно  определяемого  федеральным
законодательством уровня инфляции.

     Статья 6. Приобретение  земель  в  собственность  Ставропольского
края

     1.    Земельные    участки    приобретаются    в    собственность
Ставропольского  края  по  основаниям,  предусмотренным  гражданским и
земельным законодательством Российской Федерации.
     2. Возмездное приобретение земель в собственность Ставропольского
края  осуществляется  в соответствии с прогнозным планом использования
земель, находящихся в собственности Ставропольского края,  в  пределах
средств,   установленных   законом   Ставропольского  края  о  бюджете
Ставропольского края на соответствующий год.
     3. Возмездное приобретение земель в собственность Ставропольского
края  не  допускается,  если  их  предложенная цена превышает рыночную
цену,  а  при  отсутствии  сведений  о  рыночной  цене   -   превышает
кадастровую стоимость таких земель более чем на 20 процентов.
     4. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  преимущественное право покупки такого земельного участка в
порядке,  установленном  Федеральным  законом   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения", имеет Ставропольский край. В случае
продажи   земельного    участка    площадью    менее    50    гектаров
преимущественное  право  его  покупки  имеют муниципальные образования
поселения или городского округа, в границах которых расположен  данный
земельный участок.

     Статья 7.  Предоставление  земель,  находящихся  в  собственности
Ставропольского края, в собственность гражданам и юридическим лицам

     1.   Предоставление   земель,   находящихся    в    собственности
Ставропольского  края,  в  собственность гражданам и юридическим лицам
осуществляется  за  плату  на  торгах,  если  иное  не   предусмотрено
федеральными законами и настоящим Законом.
     2.  Если   земельный   участок,   находящийся   в   собственности
Ставропольского  края, был заблаговременно подготовлен и выставлен для
проведения аукциона  по  продаже  земель,  изменение  способа  продажи
земельного участка до проведения аукциона не допускается.

     Статья  8.  Предельные  (минимальные  и   максимальные)   размеры
земельных  участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

     Предельные  (минимальные  и   максимальные)   размеры   земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся  в  государственной   или   муниципальной   собственности,
составляют для ведения:
     1) крестьянского (фермерского) хозяйства - от размера, указанного
в статье 22 настоящего Закона, до 50 гектаров;
     2) садоводства, огородничества и дачного строительства -  от  600
квадратных метров до 1500 квадратных метров;
     3) животноводства - от 0,3 гектара до 1 гектара.

     Статья  9.  Предоставление  земельных  участков  для  целей,   не
связанных со строительством

     Правительство   Ставропольского   края    и    органы    местного
самоуправления   обеспечивают  управление  и  распоряжение  земельными
участками, которые находятся в их собственности и (или) в  ведении,  и
принимают  акты,  устанавливающие  процедуры и критерии предоставления
земельных участков для целей, не связанных со  строительством,  в  том
числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

     Статья 10. Платность предоставления земли

     1.  Земли,  находящиеся  в  собственности  Ставропольского  края,
предоставляются  в  собственность  гражданам  и  юридическим  лицам за
плату, если иное не  установлено  федеральными  законами  и  настоящим
Законом.
     2. По заявлению покупателя  земельного  участка,  находящегося  в
собственности Ставропольского края, приобретаемого в в соответствии со
статьей 36 Земельного кодекса  Российской  Федерации,  предоставляется
рассрочка  по  срокам  оплаты  до одного года, вносимая равными долями
ежеквартально.
     3. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и
сроки  внесения  арендной  платы  за использование земельных участков,
находящихся  в  собственности  Ставропольского  края,  устанавливаются
Правительством Ставропольского края.
     4. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и
сроки  внесения  арендной  платы  за использование земельных участков,
государственная   собственность   на    которые    не    разграничена,
устанавливаются Правительством Ставропольского края.
     5. Размер арендной платы  за  использование  земельных  участков,
расположенных  в  сельской  местности,  городах  районного  значения и
занятых   объектами   недвижимости,   находящимися   в   собственности
организаций  потребительской  кооперации,  устанавливается  на  год  в
пределах  0,3  процента  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков.

     Статья  11.  Передача   земель,   находящихся   в   собственности
Ставропольского края, в муниципальную собственность

     По предложениям органов местного самоуправления  в  муниципальную
собственность для обеспечения развития муниципальных образований могут
быть  переданы  земли,  находящиеся  в  собственности  Ставропольского
края.   Предложения  органов  местного  самоуправления  о  передаче  в
муниципальную  собственность  земель,  находящихся   в   собственности
Ставропольского   края,   рассматриваются   в  порядке,  установленном
Правительством Ставропольского края.

     Статья 12. Цена земли

     1. На срок до 1 января 2010  года  установить  цену  при  продаже
земельных  участков,  находящихся  в государственной или муниципальной
собственности, в размере 2,5 процента их кадастровой стоимости  лицам,
указанным  в  части  1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001
года N 137-ФЗ "О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации".
     2. До 1 января 2010 год лица, не указанные в  части  1  статьи  2
Федерального  закона  от  25  октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации",  приобретают  такие
земельные  участки  по  цене  в  размере десятикратного размера ставки
земельного налога за единицу площади земельного участка.
     3.    Выкупная    цена    земельных    участков     из     земель
сельскохозяйственного  назначения,  государственная  собственность  на
которые  не  разграничена,  приобретаемых  гражданами  и  юридическими
лицами,   за   исключением   специализированных   сельскохозяйственных
организаций, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального  закона
от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", устанавливается в размере:
     1) кадастровой стоимости земельных участков по истечении 3 лет со
дня заключения договора аренды этих земельных участков;
     2) 80  процентов  кадастровой  стоимости  земельных  участков  по
истечении шести лет со дня заключения договора аренды;
     3) 60  процентов  кадастровой  стоимости  земельных  участков  по
истечении девяти лет со дня заключения договора аренды;
     4) 40  процентов  кадастровой  стоимости  земельных  участков  по
истечении 12 лет со дня заключения договора аренды;
     5) 20  процентов  кадастровой  стоимости  земельных  участков  по
истечении 15 и более лет со дня заключения договора аренды.
     4.    Выкупная    цена    земельных    участков     из     земель
сельскохозяйственного  назначения,  государственная  собственность  на
которые    не    разграничена,    приобретаемых    специализированными
сельскохозяйственными  организациями в соответствии с пунктом 4 статьи
10 Федерального закона от 24 июля  2002  года  N  101-ФЗ  "Об  обороте
земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере 20
процентов кадастровой стоимости земельных участков по истечении 3  лет
со дня заключения договора аренды.
     5. Выкупная цена земельных участков сельскохозяйственных  угодий,
приобретаемых в соответствии с пунктом 7 статьи 10 Федерального закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",  устанавливается
в  размере  20  процентов  от кадастровой стоимости за единицу площади
таких земельных участков сельскохозяйственных угодий.
     6. Цена земельных участков, не указанных в частях 1 - 5 настоящей
статьи,   определяется  на  торгах.  Начальная  цена  таких  земельных
участков   устанавливается   на   основании   оценки,   проводимой   в
соответствии    с    федеральным    законодательством   об   оценочной
деятельности, и не может быть ниже их кадастровой стоимости.
     7. Неиспользуемые земельные участки  предоставляются  без  торгов
для  ведения  садоводства,  огородничества  и дачного строительства по
цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади
земельного участка на начало текущего календарного года.
     8. Под специализированными сельскохозяйственными организациями  в
настоящей  статье понимаются организации (племенные, животноводческие,
птицеводческие,   семеноводческие,   плодоводческие,   виноградарские,
овощеводческие,    рисоводческие,   цветоводческие,   ягодоводческие),
производящие более  50  процентов  основного  вида  специализированной
сельскохозяйственной  продукции  от  общего объема в течение двух лет,
при этом объем произведенной  специализированной  сельскохозяйственной
продукции  определяется  в  стоимостном  выражении,  в  том  числе  по
реализованной  продукции  -  по  фактическим  ценам   реализации,   по
продукции,  использованной  для  собственных  нужд  организации,  - по
себестоимости производства.

     Статья 13. Случаи бесплатного предоставления земель гражданам

     1. Гражданам предоставляются бесплатно в собственность  земельные
участки,    находящиеся    в   собственности   Ставропольского   края,
муниципальной собственности, а также государственная собственность  на
которые не разграничена:
     1) для индивидуального жилищного строительства ветеранам  Великой
Отечественной  войны,  при  условии  признания их нуждающимися в жилых
помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, по
месту их регистрации;
     2)  для  индивидуального  жилищного  строительства   в   сельской
местности   или   ведения  личного  подсобного  хозяйства  в  сельской
местности при условии признания  нуждающимися  в  жилых  помещениях  в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
     военнослужащим и сотрудникам органов внутренних дел, уволенным  в
запас  и являющимися ветеранами боевых действий на территории СССР, на
территории Российской Федерации и территориях других государств;
     гражданам,  окончившим  образовательные   учреждения   начального
профессионального,     среднего     профессионального     и    высшего
профессионального образования  и  впервые  поступающим  на  работу  по
полученной специальности в сельской местности;
     лицам, приглашенным на  работу  в  порядке  перевода  в  сельскую
местность;
     3)  для  индивидуального  жилищного  строительства   в   сельской
местности   или   ведения  личного  подсобного  хозяйства  в  сельском
поселении - гражданам, постоянно  проживающим  на  территории  данного
сельского  поселения не менее трех лет, в соответствии с утвержденными
органами  местного   самоуправления   правилами   землепользования   и
застройки;
     4)  для  ведения  садоводства  или  огородничества  -  малоимущим
гражданам,   постоянно   проживающим   на   территории  муниципального
образования не менее трех лет;
     5) предоставленные в аренду как превышавшие норму  предоставления
основного  земельного  участка и не имеющие самостоятельного значения,
при  условии  их  присоединения  к  основным  земельным  участкам,   -
гражданам, являющимся собственниками основных земельных участков;
     6)  для  индивидуального  жилищного  строительства  -  гражданам,
проживающим   в   жилых   помещениях,   не   отвечающих  установленным
федеральным  законодательством  требованиям  к  жилым   помещениям   и
расположенных в опасных зонах (зонах оползней, селевых потоков, эрозии
почв и других), в случае их отказа от заключения договора  социального
найма.
     2.   Гражданам,   осуществляющим    деятельность    по    ведению
крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  предоставляются  бесплатно в
собственность земельные участки:
     1) занятые внутрихозяйственными  дорогами,  лесными  насаждениями
(лесополосами),  предназначенными  для  обеспечения  защиты  земель от
воздействия   негативных   (вредных)   природных,   антропогенных    и
техногенных явлений, при условии сохранения разрешенного использования
таких земельных участков;
     2) под объектами социального и коммунально-бытового назначения, а
также  объектами  инженерной  инфраструктуры,  имеющими  муниципальное
значение, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения  и
в   границах   населенных   пунктов,   объектами  производственного  и
складского назначения собственникам данных объектов.
     3. Бесплатное предоставление земельных  участков,  находящихся  в
собственности  Ставропольского  края,  муниципальной  собственности, а
также  государственная  собственность  на  которые  не   разграничена,
осуществляется   без   проведения   торгов.   Решение   о   бесплатном
предоставлении   земельного   участка    гражданам    принимается    в
двухнедельный   срок  со  дня  предоставления  заинтересованным  лицом
заявления  с  приложением  документов,  перечень  которых   установлен
федеральным   органом   исполнительной   власти,   уполномоченным   на
осуществление функций по нормативно-правовому регулированию  земельных
отношений.  Установление  границ  земельного  участка  на  местности и
изготовление кадастрового паспорта земельного  участка  осуществляется
за счет заявителя.

     Статья 14. Случаи бесплатного предоставления  земель  юридическим
лицам

     Юридическим  лицам  -  сельскохозяйственным  товаропроизводителям
предоставляются   бесплатно   в   собственность   земельные   участки,
находящиеся  в  собственности  Ставропольского   края,   муниципальной
собственности,    а    также    земельные   участки,   государственная
собственность на которые не разграничена:
     1) занятые внутрихозяйственными  дорогами,  лесными  насаждениями
(лесополосами),  предназначенными  для  обеспечения  защиты  земель от
воздействия   негативных   (вредных)   природных,   антропогенных    и
техногенных явлений, при условии сохранения разрешенного использования
таких земельных участков;
     2) под объектами социального и коммунально-бытового назначения, а
также  объектами  инженерной  инфраструктуры,  имеющими  муниципальное
значение, расположенными на землях сельскохозяйственного назначения  и
в   границах   населенных   пунктов,   объектами  производственного  и
складского назначения собственникам данных объектов.

     Статья   15.    Максимальные    размеры    земельных    участков,
предоставляемых в собственность гражданам бесплатно

     Максимальные  размеры  земельных  участков,   предоставляемых   в
собственность    гражданам    бесплатно   в   случаях,   установленных
федеральными законами и настоящим Законом, из  земель,  находящихся  в
собственности  Ставропольского  края,  считаются равными установленным
минимальным размерам  земельных  участков  для  соответствующих  целей
предоставления.

     Статья 16. Однократность бесплатного предоставления земель

     1. Бесплатное предоставление  земельных  участков  осуществляется
однократно,   за   исключением   случаев,   установленных  статьей  14
настоящего Закона.
     2. Учет граждан, которым  земельные  участки  были  предоставлены
бесплатно,  ведется  органами  местного  самоуправления  и  специально
уполномоченным    Правительством    Ставропольского    края    органом
исполнительной власти Ставропольского края.
     3. По  запросу  органа  местного  самоуправления  или  специально
уполномоченного  органа  исполнительной  власти  Ставропольского  края
орган,  ведущий  учет  граждан,   которым   земельные   участки   были
предоставлены  бесплатно,  обязан  в  недельный  срок  представлять  в
письменном  виде  сведения  о  бесплатном   предоставлении   земельных
участков.
     4. Порядок ведения учета граждан, которым земельные участки  были
предоставлены      бесплатно,      устанавливается      Правительством
Ставропольского края.

     Статья  17.  Начало  приватизации  земель   сельскохозяйственного
назначения

     1.     Приватизация     земельных     участков     из      земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной    собственности,    расположенных     на     территории
Ставропольского края, осуществляется с 1 января 2052 года.
     2. Положение части 1  настоящей  статьи  не  распространяется  на
случаи:
     бесплатного предоставления земельных участков, осуществляемого  в
соответствии с федеральными законами и настоящим Законом;
     приобретения земельных участков из  земель  сельскохозяйственного
назначения  лицами,  указанными в пунктах 4 и 7 статьи 10 Федерального
закона  от  24  июля  2002  года   N   101-ФЗ   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения".

     Статья 18. Информационное обеспечение оборота земель

     Сообщения и объявления, подлежащие опубликованию в соответствии с
Федеральным  законом  от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного   назначения",   публикуются   в   периодических
печатных    изданиях,   определяемых   соответственно   Правительством
Ставропольского   края,   главой    соответствующего    муниципального
образования по местонахождению земельного участка.

     Статья 19. Наделение органов местного  самоуправления  отдельными
государственными  полномочиями  Ставропольского  края  по управлению и
распоряжению землями,  находящимися  в  собственности  Ставропольского
края

     Отдельные  государственные  полномочия  Ставропольского  края  по
управлению   и  распоряжению  землями,  находящимися  в  собственности
Ставропольского   края,   могут    передаваться    органам    местного
самоуправления  в порядке, установленном федеральным законодательством
и законодательством Ставропольского края.

     Статья 20. Отнесение земель из земельных участков в составе таких
земель  к  определенной  категории  до разграничения государственности
собственности на землю

     До разграничения государственной собственности на землю отнесение
находящихся  в  государственной  собственности  земель  или  земельных
участков   в   составе   таких   земель   к   определенной   категории
осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов,
городских округов.

     Статья 21. Перевод земель из земельных участков в  составе  таких
земель  из  одной  категории в другую до разграничения государственной
собственности на землю

     До разграничения государственной собственности на  землю  перевод
находящихся  в  государственной  собственности  земель  или  земельных
участков из одной  категории  в  другую,  за  исключением  земель  или
земельных  участков, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона
от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ  "О  переводе  земель  или  земельных
участков из одной категории в другую", осуществляется:
     1) Правительством  Ставропольского  края  или  уполномоченным  им
органом   исполнительной   власти   Ставропольского   края  из  земель
сельскохозяйственного назначения  или  земельных  участков  в  составе
таких земель;
     2)  органами  местного  самоуправления   муниципальных   районов,
городских  округов  из  земель иного целевого назначения или земельных
участков в составе таких земель.

     Статья  22.  Предельные  размеры  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения

     1. Предельные  минимальные  размеры  образуемых  новых  земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения должны быть не
менее 30 гектаров.
     2. Предельные минимальные размеры  новых  земельных  участков  из
земель   сельскохозяйственного   назначения,   образуемых  из  состава
искусственно орошаемых  сельскохозяйственных  угодий,  устанавливаются
равными размерам и границам орошаемого участка, указанного в проектной
документации оросительной сети, предназначенной  для  орошения  такого
участка.
     3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые   расположены   на  территории  одного  муниципального  района
Ставропольского  края  и  могут  находиться  в  собственности   одного
гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается равным 10
процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных  на
указанной  территории  в  момент  предоставления  и (или) приобретения
таких земельных участков.
     4. Максимальный размер общей площади земельных участков из земель
сельскохозяйственного    назначения,    которые    могут    находиться
одновременно на праве собственности и  (или)  ином  праве  у  граждан,
ведущих  личное  подсобное  хозяйство,  устанавливается  в размере 1,5
гектара. При этом полевой земельный участок  не  может  быть  более  1
гектара.
     5. Действие частей 1 и 2 настоящей статьи не распространяется  на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:
     1) ограниченные земельными  участками  и  (или)  ранее  учтенными
земельными  участками,  а также природными объектами и (или) объектами
искусственного происхождения;
     2)  образуемые  с  целью   одновременного   объединения   смежных
земельных участков;
     3)  формируемые  с  целью  изъятия,  в  том  числе  выкупа,   для
государственных  или муниципальных нужд и (или) последующего изменения
целевого назначения земель на основании утвержденных  актов  о  выборе
земельных  участков  для  строительства  и материалов предварительного
согласования   мест   размещения   объектов   и    (или)    документов
территориального планирования, документации по планировке территории и
землеустроительной документации;
     4) образуемые  в  порядке,  установленном  пунктом  5  статьи  13
Федерального  закона  от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
     5)   предоставляемые   из   состава   земель,    находящихся    в
государственной   или  муниципальной  собственности,  в  безвозмездное
срочное пользование;
     6)   образуемые    из    остатков    в    сложившихся    границах
землепользования;
     7) предоставляемые для сенокошения и выпаса скота;
     8) занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными
насаждениями,   предназначенными  для  обеспечения  защиты  земель  от
воздействия   негативных   (вредных)   природных,   антропогенных    и
техногенных  явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями,
сооружениями, используемыми для  производства,  хранения  и  первичной
переработки сельскохозяйственной продукции;
     9) выделяемые в счет доли (долей) в праве общей собственности  на
земельный  участок  (за  исключением  орошаемых  участков) для ведения
личного   подсобного   хозяйства   или   осуществления    деятельности
крестьянского  (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью
является  садоводство,  овощеводство,  цветоводство,   виноградарство,
семеноводство,  птицеводство,  пчеловодство,  рыбоводство, а также для
использования под ягодники и теплицы или другая деятельность  в  целях
производства сельскохозяйственной продукции.

     Статья  23.   Минимальные   сроки   аренды   земельных   участков
сельскохозяйственных угодий

     1.     Минимальный     срок     аренды     земельных     участков
сельскохозяйственных   угодий   за   исключением  земельных  участков,
предоставляемых для сенокошения и выпаса скота, составляет 10  лет,  а
для  земельных  участков,  занятых  садами,  виноградниками  и другими
многолетними насаждениями, - 20 лет.
     2. Минимальный срок аренды земельного участка, в состав  которого
входят  несколько  видов  сельскохозяйственных угодий, устанавливается
равным тому сроку, который имеет большее значение для одного из  видов
сельскохозяйственных угодий в составе такого земельного участка.

     Статья 24. Порядок проведения согласительных процедур  по  спорам
между  участниками  долевой собственности о местоположении выделяемого
земельного участка

     1. Споры о местоположении выделяемого в соответствии с пунктом  3
статьи  13  Федерального  закона  от  24  июля  2002 года N 101-ФЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельного участка из
земель  сельскохозяйственного  назначения  между  участниками  долевой
собственности  разрешаются   согласительной   комиссией,   создаваемой
спорящими  участниками  долевой  собственности  на паритетных началах,
либо   согласительной   комиссией,   создаваемой   органами   местного
самоуправления.
     2. Спор  рассматривается  на  основании  заявления,  поданного  в
согласительную  комиссию заинтересованной стороной спорящих участников
долевой собственности. К заявлению в обязательном порядке  прилагаются
документы,   подтверждающие  извещение  остальных  участников  долевой
собственности о намерении выделить  земельный  участок  в  счет  своей
земельной  доли,  копии  имеющихся  возражений,  копии  свидетельств о
правах на земельные доли, чертеж (схему) границ выделяемого земельного
участка.
     3. Спор рассматривается в течение  10  календарных  дней  со  дня
поступления заявления, с обязательным уведомлением спорящих участников
долевой собственности о месте и времени его рассмотрения.
     4.  Результаты  рассмотрения  согласительной  комиссией  спора  о
местоположении  выделяемого  в счет земельных долей земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения, в  том  числе  при  неявке
кого-либо  из  спорящих  участников долевой собственности, оформляются
протоколом, в котором обязательно указываются:
     1) дата, место и время заседания согласительной комиссии;
     2) дата уведомления спорящих участников долевой  собственности  о
заседании согласительной комиссии;
     3) состав присутствующих членов согласительной комиссии;
     4) отметка о присутствии (отсутствии) спорящих участников долевой
собственности;
     5) решение вопроса по существу спора.
     5. Протокол согласительной комиссии подписывается  всеми  лицами,
участвовавшими   в  рассмотрении  спора.  К  протоколу  согласительной
комиссии прилагаются все материалы, поступившие от спорящих участников
долевой собственности.

     Статья 25. Условия предоставления гражданам земельных участков из
земель  сельскохозяйственного  назначения  для  сенокошения  и  выпаса
скота

     1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного  назначения,
находящиеся   в   собственности  Ставропольского  края,  муниципальной
собственности  и   государственная   собственность   на   которые   не
разграничена, для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам
в  аренду  без  права  выкупа  в  порядке,  установленном  статьей  34
Земельного кодекса Российской Федерации.
     2. Для  сенокошения  и  выпаса  скота  предоставляются  земельные
участки,  прошедшие государственный кадастровый учет, без установления
границ на местности.
     3.   Земельные   участки   для   сенокошения   и   выпаса   скота
предоставляются  гражданам  при  наличии  у  них  скота,  учтенного  в
похозяйственных книгах, в зависимости от вида  и  количества  скота  с
учетом продуктивности сенокосов и пастбищ.
     4. На  земельных  участках,  предоставленных  для  сенокошения  и
выпаса   скота,   запрещаются   вырубка   древесных   и  кустарниковых
насаждений, распашка сенокосов и пастбищ, а  также  строительство,  за
исключением   возведения   временных   сооружений,   необходимых   для
осуществления сенокошения и выпаса скота (навесов, изгородей и  других
временных построек).

     Статья 26. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней  после   его
официального опубликования.

     Статья  27.  Признание  утратившими  силу  отдельных  нормативных
правовых актов Ставропольского края

     Со дня вступления в силу настоящего Закона  признать  утратившими
силу:
     Закон Ставропольского края от 1  августа  2003  г.  N  28-кз  "Об
управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от  19  ноября  2003  г.  N  41-кз  "О
внесении  изменений  в  Закон  Ставропольского  края  "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 11 мая 2004 г. N 26-кз "О  внесении
изменений  в  Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края о 22 июня 2005 г. N 32-кз "О  внесении
изменений  в  Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 28  декабря  2005  г.  N  75-кз  "О
внесении  изменений  в  Закон  Ставропольского  края  "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от  09  ноября  2006  г.  N  81-кз  "О
внесении  изменения  в  статью  8.1  Закона  Ставропольского  края "Об
управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 05 июля 2007 г. N 29-кз "О внесении
изменений  в  Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 27  декабря  2007  г.  N  86-кз  "О
внесении  изменений  в  Закон  Ставропольского  края  "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от  26  февраля  2008  г.  N  1-кз  "О
внесении  изменений  в  Закон  Ставропольского  края  "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 09 июня 2008 г. N 32-кз "О внесении
изменений  в  Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от 25 июля 2008 г. N 46-кз "О внесении
изменения  в  Закон Ставропольского края "Об управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае";
     Закон Ставропольского края от  5  декабря  2008  г.  N  91-кз  "О
внесении  изменения  в  Закон  Ставропольского  края  "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае";
     статью 1 Закона Ставропольского края от  29  декабря  2008  г.  N
100-кз   "О   внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты
Ставропольского края".