Постановление Правительства Ставропольского края от 16.02.2015 № 54-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 февраля 2015 г. N 54-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ,

СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА

ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ КАК ИХ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

(В редакции Постановления Правительства Ставропольского края от 10.11.2016 № 469-п;

от 22.05.2017 № 206-п)                        

В целях реализации пункта 9 статьи 378 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Ставропольского края постановляет:

(В редакции Постановления Правительства Ставропольского   края от 10.11.2016 № 469-п);

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования отдельно стоящих нежилых зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Ставропольского края, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Мургу А.Ю.

    3.  Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня

его  официального  опубликования  и  действует  до установления федеральным

органом   исполнительной   власти,   осуществляющим  функции  по  выработке

государственной  политики  и  нормативно-правовому  регулированию  в  сфере

имущественных    отношений,    порядка    определения   вида   фактического

использования  зданий  (строений, сооружений) и помещений, предусмотренного

                    2

пунктом 9 статьи 378  Налогового кодекса Российской Федерации.

Губернатор

Ставропольского края                            В.В.ВЛАДИМИРОВ

Утвержден

постановлением

Правительства Ставропольского края

от 16 февраля 2015 г. N 54-п

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ

НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,

В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НАЛОГОВАЯ БАЗА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ

КАК ИХ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

    1.  Настоящий  Порядок разработан в целях определения вида фактического

использования  отдельно  стоящих  нежилых  зданий  (строений, сооружений) и

нежилых  помещений, расположенных на территории Ставропольского края (далее

-  объекты  недвижимого  имущества),  в отношении которых в соответствии со

             2

статьей   378   Налогового  кодекса  Российской  Федерации  налоговая  база

определяется как их кадастровая стоимость.

Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.

1.2.  В  пункте  3 слова и действует до установления федеральным органом

исполнительной    власти,    осуществляющим    функции    по   выработке

государственной  политики  и  нормативно-правовому регулированию в сфере

имущественных   отношений,   порядка   определения   вида   фактического

использования     зданий    (строений,    сооружений)    и    помещений,

предусмотренного  пунктом  9  статьи  378  Налогового кодекса Российской

Федерации  исключить.  (Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства

Ставропольского края от 10.11.2016 № 469-п)

2. Определение вида фактического использования объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость (далее - вид фактического использования объектов недвижимого имущества), осуществляется правовым актом органа исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим государственное управление в сфере имущественных отношений (далее - уполномоченный орган), ежегодно, до 30 ноября, по результатам мероприятий, проведенных в соответствии с настоящим Порядком.

При определении вида фактического использования объектов недвижимого имущества могут привлекаться представители органов исполнительной власти Ставропольского края (далее - органы исполнительной власти), территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, иных организаций в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ставропольского края.

3. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества осуществляется в соответствии с ежегодно утверждаемым уполномоченным органом Перечнем объектов недвижимого имущества, в отношении которых необходимо определить вид их фактического использования (далее - Перечень).

4. В целях формирования Перечня уполномоченный орган запрашивает у органов исполнительной власти, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края и иных организаций, а также у собственников и (или) правообладателей объектов недвижимого имущества следующие документы:

1) копии документов технического учета (инвентаризации) объекта недвижимого имущества;

2) кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;

3) кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;

4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;

5) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект недвижимого имущества или его часть.

    5.   В  Перечень  подлежат  включению  объекты  недвижимого  имущества,

которые  не  относятся  к  административно-деловым центрам в соответствии с

                                                                          2

подпунктом 1  и  (или)  абзацем  вторым  подпункта  2  пункта 3 статьи 378

Налогового   кодекса  Российской  Федерации  и  (или)  к  торговому  центру

(комплексу)  в соответствии с подпунктом 1 и (или) абзацем вторым подпункта

                         2

2  пункта  4  статьи  378  Налогового кодекса Российской Федерации, а также

нежилые   помещения,  назначение  которых  в  соответствии  с  кадастровыми

паспортами   объектов   недвижимости  или  документами  технического  учета

(инвентаризации)   объектов   недвижимости  не  предусматривает  размещение

офисов,  торговых  объектов,  объектов  общественного  питания  и  объектов

бытового  обслуживания, исходя из представленных в соответствии с пунктом 4

настоящего Порядка документов.

6. Проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества осуществляется на основании решения уполномоченного органа об определении вида фактического использования объектов недвижимого имущества, принимаемого в течение месяца со дня формирования Перечня (далее - решение уполномоченного органа), в котором указываются:

1) наименование, адрес (описание местоположения) и кадастровые номера объектов недвижимого имущества (при наличии);

2) сведения об ответственных лицах уполномоченного органа, уполномоченных на проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества (далее - уполномоченные должностные лица), с указанием их фамилии, имени, отчества и должности;

3) сроки проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества.

7. Уполномоченный орган уведомляет собственника и (или) правообладателя объектов недвижимого имущества, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, посредством направления ему копии решения уполномоченного органа в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

8. При проведении мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества уполномоченными должностными лицами проводятся обмеры (измерения) площади объекта недвижимого имущества, а также осуществляется фото- и (или) видеосъемка, фиксирующая фактическое использование объекта недвижимого имущества, а также фото- и (или) видеосъемка информационных стендов с данными о физических и юридических лицах, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) или помещении.

9. По результатам проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества уполномоченными должностными лицами в течение 5 рабочих дней со дня окончания проведения таких мероприятий составляется акт обследования объекта недвижимого имущества, в котором указываются следующие сведения:

1) дата, время и место составления акта;

2) дата и номер решения уполномоченного органа;

3) сведения об уполномоченных должностных лицах с указанием фамилии, имени, отчества и должности;

4) дата начала и дата окончания проведения мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества;

5) сведения об объекте недвижимого имущества: наименование, адрес (описание местоположения), кадастровый номер объекта недвижимого имущества (при наличии), его назначение по кадастровому паспорту или документам технического учета (инвентаризации), общая площадь объекта недвижимого имущества (кв. м);

6) сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимого имущества: адрес (описание местоположения), кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка (кв. м), вид разрешенного использования земельного участка;

7) сведения о собственнике и (или) правообладателе объекта недвижимого имущества;

8) описание использования объекта недвижимого имущества;

9) отношение площади нежилых помещений объекта недвижимого имущества, фактически используемых для размещения офиса и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки), торгового объекта, объекта общественного питания и объекта бытового обслуживания, к общей площади объекта недвижимого имущества

(далее - акт обследования).

К акту обследования прилагаются документы, связанные с проведением мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества, или их копии, а также соответствующие материалы фото- и (или) видеосъемки.

10. Копия акта обследования вручается уполномоченным органом собственнику и (или) правообладателю объектов недвижимого имущества в течение 5 рабочих дней со дня утверждения акта обследования под расписку об ознакомлении либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о его вручении.

Материалы фото- и (или) видеосъемки объектов недвижимого имущества собственнику и (или) правообладателю объектов недвижимого имущества не направляются. Собственник и (или) правообладатель объектов недвижимого имущества вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки объектов недвижимого имущества непосредственно в уполномоченном органе в установленном им порядке.

11. Собственник и (или) правообладатель объектов недвижимого имущества вправе обжаловать решения, действия (бездействие) уполномоченного органа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

12. Уполномоченный орган вправе уполномочить на проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества подведомственное ему государственное учреждение Ставропольского края (далее - государственное учреждение).

Контроль за проведением мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества государственным учреждением осуществляет уполномоченный орган.