ГУБЕРНАТОР СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 1997 г. N 508
Утратило силу - Постановление Губернатора Ставропольского края
от 23.07.2015 № 391
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ НА
ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 15 марта 1997 года N 319 "О порядке определения нормативной
цены земли" и в соответствии с Законом Российской Федерации "О
плате за землю" с учетом Федерального закона "О внесении изменений
и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" постановляю:
1. Установить, что для обеспечения экономического
регулирования земельных отношений при передаче земли в
собственность, установлении общей долевой собственности на землю,
передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита
под залог земельного участка, нормативная цена земли различного
целевого назначения определяется по оценочным зонам края,
административным районам, поселениям и их группам. При определении
величины нормативной цены земли не учитываются льготы по
земельному налогу, а также увеличение размера налога за превышение
норм отвода земель.
2. Утвердить Временный порядок определения нормативной цены
земельных участков различного целевого назначения на территории
Ставропольского края согласно приложению.
3. Установить, что органы местного самоуправления с учетом
территориальных особенностей могут своими решениями определять
количество внутригородских, поселковых и сельских оценочных зон и
их границы, повышать или понижать установленную в соответствии с
настоящим постановлением нормативную цену земли, но не более чем
на 25 процентов.
4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству
Ставропольского края (Симбирев) в целях дальнейшей корректировки
нормативной цены земли и приближения ее к уровню существующих
рыночных цен осуществлять организацию работ по оценке рыночной
стоимости земель по типичным районам и поселениям различных
оценочных зон.
5. Возложить на районные (городские) комитеты по земельным
ресурсам и землеустройству выдачу заинтересованным лицам
документов о нормативной цене земли конкретных земельных участков
установленной формы, сбор и обобщение данных о складывающейся
рыночной цене земли различного целевого назначения.
6. Главам районных, территориальных государственных
администраций и администраций городов края по представлению
рай(гор)комземов обеспечить своевременное финансирование работ,
связанных с проведением ценового зонирования административных
территорий и корректировкой нормативной цены земли.
7. Признать утратившим силу постановление главы администрации
края от 01.12.94 N 425 "О порядке определения нормативной цены
земли".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя председателя Правительства Ставропольского края
И.Г.Божко.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Губернатор
Ставропольского края
А.Л.ЧЕРНОГОРОВ
Приложение
к постановлению Губернатора
Ставропольского края
от 11.08.97 N 508
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997
года N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" и
распространяется на земли, оборот которых разрешен действующим
земельным законодательством Российской Федерации и Уставом
(Основным Законом) Ставропольского края.
1.2. Порядок определения нормативной цены земельных участков
различного целевого назначения разработан с учетом сложившихся цен
на момент его принятия, носит временный характер и подлежит
корректировке с целью приближения цен к уровню рыночных.
2. Порядок определения нормативной цены земельных участков
различного целевого назначения
2.1. Нормативная цена земельных участков, предназначенных для
индивидуального жилищного строительства и ведения личного
подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, определяется
по оценочным зонам края согласно приложению с учетом численности
населения в сельских населенных пунктах:
(в тыс. руб. за кв. м)
---------T--------------------------------------------------------
Оценочные¦Базовый размер нормативной цены земельных участков для
зоны ¦индивидуального жилищн. строительства и ведения личного
¦подсобного хоз-ва в сельских насел. пунктах численностью
¦ в тыс. человек
¦ до 1 до 3 до 5 до 10 более 10
---------+--------------------------------------------------------
I 2,59 3,96 4,59 5,70 8,20
II 3,37 5,16 5,98 7,42 10,68
III 3,96 6,06 9,27 10,75 15,48
IV 5,88 9,00 10,44 12,95 18,64
------------------------------------------------------------------
2.1.1. Нормативная цена земельных участков для индивидуального
жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в
сельских населенных пунктах корректируется повышающим
коэффициентом в зависимости от местоположения этих поселений от
городов:
--------------T------------------T--------------------------------
Расстояние, км¦До краевого центра¦До городов краевого и районного
¦ ¦ значения
--------------+------------------+--------------------------------
до 15 1,5 1,3
до 30 1,3 1,1
более 30 1,0 1,0
------------------------------------------------------------------
Примечания. 1. Расстояния между населенными пунктами
определяются до их центров по справочным материалам.
2. В тех случаях, когда земельные участки расположены в сфере
воздействия обоих факторов, применяется один из коэффициентов -
наибольший.
2.1.2. Органы местного самоуправления сельских населенных
пунктов с численностью населения более 5 тысяч человек имеют право
устанавливать границы зон, в которых земельные участки
характеризуются благоприятным местоположением относительно
делового центра поселения, школ, магазинов, транспортных и других
инженерных коммуникаций и повышать или понижать базовую
нормативную цену, установленную пунктом 2.1 настоящего Временного
порядка, но не более чем на 25 процентов.
2.2. Нормативная цена земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, а также под индивидуальными и
кооперативными гаражами в городах, райцентрах, рабочих и курортных
поселках определяется исходя из установленных базовых размеров
нормативной цены земли:
-----------------------------------T------------------------------
Название или тип населенного пункта¦ Базовый размер нормативной
¦цены земли, тыс. руб. за кв. м
-----------------------------------+------------------------------
Ставрополь 40,0
Невинномысск 33,0
Ессентуки, Железноводск, Кисло-
водск, Пятигорск и курортные
поселки 50,0
Города районного подчинения, рай-
центры и г. Лермонтов 27,0
Рабочие поселки 20,0
------------------------------------------------------------------
2.2.1. Органы местного самоуправления городов, райцентров,
рабочих и курортных поселков имеют право дифференцировать
нормативную цену земли, установленную пунктом 2.2 настоящего
Временного порядка в границах выделенных зон высокой
градостроительной ценности территорий этих поселений в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
2.3. Нормативная цена земельных участков для садоводства в
границах сельских населенных пунктов и вне их черты, а также вне
черты городов, рабочих и курортных поселков определяется по
нормативной цене земельных участков для индивидуального жилищного
строительства и ведения личного подсобного хозяйства поселений до
1 тысячи человек в разрезе оценочных зон с применением повышающих
коэффициентов за их местоположение аналогично п. 2.1.1 настоящего
Временного порядка.
Нормативная цена земельных участков для садоводства,
расположенных в границах городской и поселковой черты,
устанавливается в размере 50% нормативной цены земельных участков,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства
конкретного поселения согласно пункту 2.2 настоящего Временного
порядка. Органы местного самоуправления с учетом спроса и
предложений, а также обеспеченности транспортной связью к садовым
участкам (массивам), наличия элементов инфраструктуры (дороги,
водоснабжение, электричество и др.) могут повышать или понижать
установленную пунктом 2.3 настоящего Временного порядка
нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов.
2.4. Нормативная цена земельных участков сельскохозяйственного
назначения, в том числе земельных долей (паев), определяется в
размере 200-кратной величины земельного налога, установленного по
группам почв сельскохозяйственных угодий.
2.5. Нормативная цена земельных участков, расположенных вне
населенных пунктов под объектами промышленности, агропромышленного
комплекса, транспорта, связи, радиовещания, рекреационного
назначения и другими, устанавливается в размере 96000 тыс. рублей
за гектар.
2.6. Нормативная цена земельных участков в границах сельских
населенных пунктов, предоставленных в установленном порядке
юридическим лицам и гражданам для иных целей,устанавливается в
размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади
земельного налога на единицу целей, устанавливается в размере
200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного
участка, а в городах, райцентрах, курортных и рабочих поселках -
300-кратной ставке земельного налога в этих населенных пунктах.
2.7. При наследовании наследниками первой очереди и дарении
детям, родителям, супругам земельных участков и земельных долей,
предоставленных (или приобретенных) для ведения личного подсобного
хозяйства, индивидуального жилищного строительства и садоводства,
а также земельных долей, нормативная цена земли на всей территории
края определяется с понижающим коэффициентом 0,5.
Приложение
к Временному порядку определения
нормативной цены земельных участков
различного целевого назначения на
территории Ставропольского края
ОЦЕНОЧНЫЕ ЗОНЫ КРАЯ
------------------------T-----------------------------------------
Номер оценочной зоны ¦ Наименование районов и городов края
------------------------+-----------------------------------------
I Апанасенковский
Арзгирский
Левокумский
Нефтекумский
Туркменский
II Александровский
Благодарненский
Буденновский
Ипатовский
Курский
Новоселицкий
Петровский
Советский
Степновский
г. Буденновск
III Андроповский
Грачевский
Изобильненский
Кочубеевский
Красногвардейский
Новоалександровский
Труновский
Шпаковский
г. Ставрополь
г. Невинномысск
IV Георгиевский
Кировский
Минераловодский
Предгорный
г. Георгиевск
г. Ессентуки
г. Железноводск
г. Кисловодск
г. Лермонтов
г. Минводы
г. Пятигорск
------------------------------------------------------------------
