Постановление Главы города Ставрополя города Ставрополя от 27.03.2006 № 816

Постановление главы города Ставрополя
от 27 марта 2006 г. N 816
"О межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе"

(В редакции Постановления Администрации города Ставрополя       от 16.07.2015 № 1577;

от 09.06.2011 № 1588)

Руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" постановляю:

1. Создать межведомственную комиссию по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе в составе согласно приложению 1.

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе согласно приложению 2.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Ставрополя Кобылкина С.Н.

Глава города Ставрополя

Д.С. Кузьмин

Приложение 1

к постановлению

главы города Ставрополя

от 27 марта 2006 г. N 816

Состав
межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе

Уваров Андрей Викторович - исполняющий обязанности заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя первый заместитель руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя, председатель комиссии

Самойловская Елена Александровна - заместитель руководителя комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя, заместитель председателя комиссии Резунова Юлия Юрьевна - ведущий специалист отдела капитального строительства комитета градостроительства администрации города Ставрополя, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Бурковцова Наталья Михайловна - заместитель руководителя отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Ленинского района города Ставрополя

Васильченко Елена Петровна - ведущий инженер отдела технической подготовки документов в области градостроительства комитета градостроительства администрации города Ставрополя

Громов Дмитрий Сергеевич - руководитель отдела капитального строительства комитета градостроительства администрации города Ставрополя

Долгова Ольга Александровна - руководитель отдела правовой защиты и содействия реализации жилищных программ комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя

Ерошенко Валентина Борисовна - начальник проектного отдела муниципального унитарного предприятия города Ставрополя "Земельная палата" (по согласованию)

Ивлева Ольга Анатольевна - руководитель отдела планирования и финансирования отраслей городского хозяйства комитета финансов и бюджета администрации города Ставрополя

Каленик Илья Сергеевич - главный специалист отдела подготовки и экспертизы правовых актов и взаимодействия с заявителями по правовым вопросам правового управления комитета градостроительства администрации города Ставрополя

Кириченко Алексей Петрович - главный специалист отдела мероприятий гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций комитета по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям администрации города Ставрополя

Матвиенко Павел Андреевич - заведующий отделом территориального планирования и градостроительного зонирования территории управления архитектуры комитета градостроительства администрации города Ставрополя

Машкина Татьяна Анатольевна - главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Октябрьского района города Ставрополя

Меликов Георгий Николаевич - ведущий специалист отдела нежилых объектов недвижимости комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя

Назаренко Анна Алексеевна - начальник отдела по работе с заказчиками города Ставрополя государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края" (по согласованию)

Польский Владимир Павлович - заместитель начальника отдела надзора по коммунальной гигиене Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ставропольскому краю (по согласованию)

Соломащенко Наталья Ивановна - главный врач Федерального бюджетного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае" (по согласованию)

Степанова Алла Витальевна - государственный жилищный инспектор отдела по контролю за содержанием жилищного фонда управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору (по согласованию)

Тищенко Геннадий Иванович - депутат Ставропольской городской Думы (по согласованию)

Шипилова Галина Алексеевна - заместитель руководителя отдела экспертизы муниципальных правовых актов и взаимодействия с иными органами и организациями комитета правового обеспечения деятельности администрации города Ставрополя

Шкарупа Елена Лазаревна - главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Промышленного района города Ставрополя

Привлекаемые члены комиссии с правом решающего голоса

Представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества (в случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности).

Представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (в случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности).

Управляющая делами администрации города Ставрополя

Г.П. Королева

Приложение 2

к постановлению

главы города Ставрополя

от 27 марта 2006 г. N 816

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе

I. Общие положения

Межведомственная комиссия (далее - комиссия) создана в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Комиссия в своей работе руководствуется:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- другими федеральными и краевыми нормативными актами.

II. Основные задачи и функции комиссии

1. Основной задачей комиссии является принятие коллегиального решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. Комиссия для реализации основной задачи выполняет следующую функцию:

- на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:

- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

- составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;

- принятие решения по итогам работы комиссии;

- передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

4. Для рассмотрения вопроса о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Ставрополе заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной форме.

В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по установленной форме.

На основании полученного заключения администрация города Ставрополя принимает решение и издает правовой акт с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

III. Руководство и организация деятельности комиссии

1. Комиссию возглавляет председатель комиссии.

Председатель комиссии:

- осуществляет оперативное руководство работой комиссии;

- утверждает повестку дня заседаний комиссии;

- организует оповещение членов комиссии о дате проведения очередного заседания комиссии не позднее чем за 5 дней до нее;

- в пределах компетенции комиссии направляет соответствующие запросы в учреждения, организации, на предприятия и должностным лицам.

2. Делопроизводство комиссии, в том числе оформление протоколов заседаний, актов по установленной форме, заключений, осуществляет секретарь комиссии.

3. Члены комиссии несут ответственность за принятые решения в соответствии с действующим законодательством.

4. Персональный состав комиссии может дополняться и изменяться по согласованию с руководством организаций, участвующих в комиссии.

IV. Регламент деятельности комиссии

1. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости.

2. Заседание комиссии проводит ее председатель.

3. Члены комиссии участвуют в ее работе без права передоверия.

4. Секретарь комиссии осуществляет оформление технической документации.

Управляющая делами администрации города Ставрополя

Г.П. Королева