29 мая 2014 г. N 225-п
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2014 г. N 225-п
О РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
(В редакции Постановления Правительства Ставропольского края
от 30.12.2014 № 561-п)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на
основании Закона Ставропольского края "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края" Правительство
Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемую региональную программу "Капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы".
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя председателя Правительства Ставропольского края
Петрашова Р.Я.
3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
дня его официального опубликования.
Временно исполняющий
обязанности Губернатора
Ставропольского края В.В.ВЛАДИМИРОВ
Утверждена
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 29 мая 2014 г. N 225-п
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,
НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
ПАСПОРТ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2043 ГОДЫ"
Наименование Программы региональная программа "Капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Ставропольского края, на 2014 - 2043 годы" (далее -
Программа)
Основание для разработки Программы Жилищный кодекс Российской
Федерации; Закон Ставропольского края "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края"
Заказчик Программы министерство строительства, архитектуры и
жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее -
министерство)
Разработчик Программы министерство
Цели Программы обеспечение своевременного проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края (далее -
многоквартирные дома);
улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в
многоквартирных домах;
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан
в многоквартирных домах
Задачи Программы организация своевременного проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
использование эффективных технических решений при проведении
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Участники Программы органы местного самоуправления
муниципальных образований Ставропольского края, на территории
которых расположены многоквартирные дома, включенные в Программу
(далее - органы местного самоуправления);
некоммерческая организация Ставропольского края "Фонд
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" (далее
- региональный оператор);
товарищества собственников жилья, жилищные,
жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации (далее соответственно - ТСЖ, ЖК, ЖСК,
СПК), управляющие организации;
собственники помещений в многоквартирных домах
Срок реализации Программы 2014 - 2043 годы
Показатели Программы количество многоквартирных домов, в
которых проведен капитальный ремонт общего имущества;
общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен
капитальный ремонт общего имущества
Источники финансирования Программы взносы на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах (далее - взносы на
капитальный ремонт), уплаченные собственниками помещений в
многоквартирных домах;
денежные средства в виде процентов, уплаченных собственниками
помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим
исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный
ремонт;
денежные средства в виде процентов, начисленных кредитной
организацией за пользование денежными средствами, находящимися на
специальном счете, предназначенном для перечисления денежных
средств на проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее -
специальный счет);
иные источники финансирования капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, предусмотренные федеральным
законодательством и законодательством Ставропольского края
Ожидаемые результаты выполнения Программы проведение
капитального ремонта общего имущества в 9433 <*> многоквартирных
домах;
снижение физического износа многоквартирных домов
I. Содержание проблемы
В настоящее время техническое состояние большинства
многоквартирных домов не соответствует современным требованиям,
предъявляемым к техническим и качественным характеристикам
жилищного фонда в Ставропольском крае. Главная причина
неудовлетворительного технического состояния многоквартирных домов
- многолетнее отсутствие их надлежащего технического содержания,
обслуживания и своевременного проведения капитального ремонта в
них.
В связи с высокой социальной значимостью проблемы -
прогрессирующим физическим износом многоквартирных домов, требуется
оптимизировать процесс планирования капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах.
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по
планированию и организации капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах с учетом норм Жилищного кодекса Российской
Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах следует осуществлять программным
методом.
II. Цели и задачи Программы
Целями Программы являются:
1) обеспечение своевременного проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах;
2) улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в
многоквартирных домах;
3) создание безопасных и благоприятных условий проживания
граждан в многоквартирных домах.
Для достижения указанных целей Программы планируется выполнение
мероприятий, направленных на решение задач по организации
своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах и использованию эффективных технических
решений при проведении такого ремонта.
Решение задач Программы планируется осуществлять во
взаимодействии министерства с органами местного самоуправления,
региональным оператором, ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющими
организациями, собственниками помещений в многоквартирных домах.
III. Срок реализации Программы
Программа реализуется в 2014 - 2043 годах.
Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Основаниями для актуализации Программы являются:
1) выявление многоквартирных домов, подлежащих включению в
Программу либо подлежащих исключению из нее;
2) изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в
Программу;
3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
4) другие основания, влекущие необходимость внесения изменений
в Программу в соответствии с федеральным законодательством или
законодательством Ставропольского края.
Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос
установленного срока проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме на более поздний период и
сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не
допускается, за исключением случаев принятия соответствующего
решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
IV. Перечень многоквартирных домов, общее имущество
в которых подлежит капитальному ремонту в рамках
реализации Программы
Перечень многоквартирных домов, общее имущество в которых
подлежит капитальному ремонту в рамках реализации Программы,
сформирован министерством в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Законом Ставропольского края "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Ставропольского края" и Порядком
учета критериев при определении в региональной программе
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края, очередности
проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах,
утвержденным постановлением Правительства Ставропольского края от
07 апреля 2014 г. N 145-п (далее - перечень многоквартирных домов).
Перечень многоквартирных домов содержит перечень услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах и включает в себя услуги и (или) работы по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанные в части
1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 4
статьи 3 Закона Ставропольского края "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ставропольского края".
КонсультантПлюс: примечание.
Перечень многоквартирных домов не приводится.
Перечень многоквартирных домов представлен в приложении к
Программе.
V. Планируемые показатели реализации Программы
В рамках реализации Программы планируется провести капитальный
ремонт общего имущества в 9433 <*> многоквартирных домах общей
площадью 24599,542 <*> тыс. кв. метров.
--------------------------------
<*> Сведения подлежат уточнению по мере актуализации Программы.
VI. Источники финансирования Программы
Финансирование Программы осуществляется за счет:
взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками
помещений в многоквартирных домах;
денежных средств в виде процентов, уплаченных собственниками
помещений в многоквартирных домах в связи с ненадлежащим
исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный
ремонт;
денежных средств в виде процентов, начисленных кредитной
организацией за пользование денежными средствами, находящимися на
специальном счете;
иных источников финансирования капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, предусмотренных федеральным
законодательством и законодательством Ставропольского края.
VII. Механизм реализации Программы
Общее руководство и текущее управление Программой, контроль
заходом ее реализации осуществляет министерство.
Проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах осуществляется в соответствии с требованиями
жилищного законодательства Российской Федерации и законодательства
Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме привлекаются:
1) ТСЖ, ЖК, ЖСК, СПК, управляющей организацией - в случае
формирования фонда капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) на
специальном счете в соответствии с требованиями федерального
законодательства;
2) региональным оператором - в случае формирования фонда
капитального ремонта на счете регионального оператора в
соответствии с порядком привлечения подрядных организаций для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, утверждаемым
Правительством Ставропольского края.
VIII. Мониторинг хода реализации Программы и порядок
отчетности о реализации Программы
Мониторинг хода реализации Программы осуществляют:
министерство;
региональный оператор;
органы местного самоуправления (по согласованию).
Отчеты регионального оператора и органов местного
самоуправления о ходе реализации Программы должны содержать
достигнутые за отчетный период показатели Программы, а в случае их
недостижения - анализ причин невыполнения показателей Программы и
меры по их достижению (далее - отчет о ходе реализации Программы).
Отчет о ходе реализации Программы представляется в министерство
ежегодно по утверждаемым им формам региональным оператором и
органами местного самоуправления не позднее 15 января года,
следующего за годом реализации Программы.
IX. Информационное и методическое обеспечение хода
реализации Программы
В целях эффективной реализации Программы министерство, органы
местного самоуправления и региональный оператор обеспечивают
доступность и открытость информации о:
нормативных правовых актах Ставропольского края, правовых актах
органов местного самоуправления, касающихся вопросов, связанных с
реализацией Программы;
ходе реализации Программы;
правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных
домах, необходимых действиях по защите прав собственников помещений
в многоквартирных домах и понуждению их к исполнению установленных
жилищным законодательством Российской Федерации обязанностей,
связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах; планируемых и достигнутых показателях
Программы. Министерством, органами местного самоуправления и
региональным оператором представляется информация о ходе реализации
Программы собственникам помещений в многоквартирных домах с
использованием всех доступных средств массовой информации, включая
официальные сайты министерства, органов местного самоуправления и
регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети
"Интернет".
