Постановление Правительства Ставропольского края от 26.07.2004 № 102-п

                                                                                  
                     ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ                      
                                                                             
                                ПОСТАНОВЛЕНИЕ                                
                           26 июля 2004 г. N 102-п                           
                                                                             
           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О МЕНЕ, ПРОДАЖЕ           
              И ИНОМ ОТЧУЖДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ              
            В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ,            
            В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ             
                СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ                 
                      СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ                       
                                                                             
В  целях  реализации  Земельного  кодекса  Российской Федерации, Федерального
закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного  назначения",  Закона
Ставропольского края "Об управлении  и распоряжении землями в  Ставропольском
крае" на территории  Ставропольского края Правительство  Ставропольского края
постановляет:                                                                
                                                                                 
1. Утвердить  прилагаемый Порядок  принятия решения  о мене,  продаже и  ином
отчуждении земельных  участков, находящихся  в государственной  собственности
Ставропольского края, в  том числе земельных  участков и долей  в праве общей
собственности   на   земельные   участки   из   земель  сельскохозяйственного
назначения.                                                                  
2.  Установить,  что  извещения  о  проведении  торгов  публикуются  по месту
нахождения земельного участка,  находящегося в государственной  собственности
Ставропольского  края,  в   печатных  изданиях,  определенных  постановлением
Правительства Ставропольского края от 22 октября 2003 г. N 184-п "О некоторых
мерах    по    реализации    Федерального    закона    "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного   назначения"   и   Закона   Ставропольского  края  "Об
управлении  и  распоряжении  землями  в  Ставропольском  крае"  на территории
Ставропольского края".                                                       
3. Контроль за выполнением  настоящего постановления возложить на заместителя
председателя  Правительства  Ставропольского  края  -  министра имущественных
отношений Ставропольского края Рыжинкова В.М.                                
4.  Настоящее  постановление  вступает   в  силу  со  дня   его  официального
опубликования.                                                               
                                                                                 
                                                                   Губернатор
                                                         Ставропольского края
                                                               А.Л.ЧЕРНОГОРОВ
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                                 
                                                                    Утвержден
                                                 постановлением Правительства
                                                         Ставропольского края
                                                   от 26 июля 2004 г. N 102-п
                                                                                 
                                   ПОРЯДОК                                   
        ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О МЕНЕ, ПРОДАЖЕ И ИНОМ ОТЧУЖДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ         
            УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ            
            СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ             
          И ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ           
                 ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ                  
                                                                                 
1.  Настоящий  Порядок  в  целях  реализации  Земельного  кодекса  Российской
Федерации,  Федерального  закона  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения"  и  Закона  Ставропольского  края  "Об  управлении и распоряжении
землями в Ставропольском крае"  определяет процедуру принятия решения о мене,
продаже и ином отчуждении  земельных участков, находящихся в  государственной
собственности Ставропольского края, в том  числе земельных участков и долей в
праве    общей    собственности    на    земельные    участки    из    земель
сельскохозяйственного назначения  (далее -  земельные участки,  находящиеся в
государственной собственности Ставропольского края).                         
2. Мене, продаже и иному отчуждению подлежат земельные участки, находящиеся в
государственной  собственности  Ставропольского  края,  включенные  в  реестр
государственного имущества Ставропольского края.                             
3.  Органы  исполнительной  власти  Ставропольского  края  в  10 дневный срок
обеспечивают подготовку  соответствующих мотивированных заключений, указанных
в подпункте 8.2 пункта 8, в  подпункте 16.3 пункта 16, настоящего Порядка,  и
направляют их  в министерство  имущественных отношений  Ставропольского края.
Мнение органа исполнительной власти Ставропольского края должно быть выражено
в письменной форме и  подписано его руководителем, а  в его отсутствие -  его
заместителем.                                                                
4. Заявление о  намерении поменять земельный  участок, находящийся в  частной
либо  муниципальной  собственности,   на  земельный  участок,  находящийся  в
государственной собственности Ставропольского  края, или наоборот, подается в
министерство имущественных отношений Ставропольского края.                   
5. Граждане, юридические  лица, органы местного  самоуправления муниципальных
образований Ставропольского края (далее  - органы местного самоуправления)  к
мотивированному заявлению о намерении поменять земельный участок, находящийся
в частной либо муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся
в  государственной  собственности  Ставропольского  края, прилагают следующие
документы:                                                                   
а) кадастровый  план предлагаемого  к обмену  земельного участка  формы В.1 -
В.6);                                                                        
б)  документы,  подтверждающие  право  собственности  заявителя  на земельный
участок, предлагаемый к обмену;                                              
в)  копия  паспорта  (для  граждан)  или  копия  свидетельства  о  присвоении
основного государственного регистрационного  номера (для юридического  лица и
органа местного самоуправления);                                             
    г) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;                       
д)  решение  о  совершении  сделки  органа  управления юридического лица либо
органа  местного  самоуправления,   уполномоченных  в  установленном  порядке
распоряжаться имуществом.                                                    
6.  Краевые  органы  исполнительной  власти  к  мотивированному  заявлению  о
намерении   поменять   земельный   участок,   находящийся  в  государственной
собственности  Ставропольского  края,  на  земельный  участок,  находящийся в
частной либо муниципальной собственности, прилагают следующие документы:     
а)  письменное  согласие  собственника  земельного  участка,  находящегося  в
частной или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке;   
б) письменное мнение  территориальной, районной государственной администрации
Ставропольского края по месту расположения земельного участка, находящегося в
частной или муниципальной собственности;                                     
    в) кадастровые планы земельных участков, предлагаемых к обмену;              
г)  документы,  подтверждающие  право  собственности  на  земельные  участки,
предлагаемые к обмену;                                                       
д)  копия  паспорта  (для  граждан)  или  копия  свидетельства  о  присвоении
основного государственного регистрационного  номера (для юридического  лица и
органа местного самоуправления);                                             
е)  копия  свидетельства  о  постановке  на  налоговый  учет  физического или
юридического  лица,  в  частной  либо  муниципальной  собственности  которого
находится земельный участок.                                                 
7.  Территориальные,  районные  государственные администрации Ставропольского
края  к  мотивированному  заявлению  о  намерении поменять земельный участок,
находящийся  в   государственной  собственности   Ставропольского  края,   на
земельный участок,  находящийся в  частной либо  муниципальной собственности,
прилагают следующие документы:                                               
а)  письменное  согласие  собственника  земельного  участка,  находящегося  в
частной или муниципальной собственности, принятое в установленном порядке;   
    б) кадастровые планы земельных участков, предлагаемых к обмену;              
в)  документы,  подтверждающие  право  собственности  на  земельные  участки,
предлагаемые к обмену;                                                       
г)  копия  паспорта  (для  граждан)  или  копия  свидетельства  о  присвоении
основного государственного регистрационного  номера (для юридического  лица и
органа местного самоуправления);                                             
д)  копия  свидетельства  о  постановке  на  налоговый  учет  физического или
юридического  лица,  в  частной  либо  муниципальной  собственности  которого
находится земельный участок.                                                 
    8. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:                
8.1.  В  случае  отсутствия  пакета  документов,  указанных в пунктах 5, 6, 7
настоящего  Порядка,  в  течение  3-х  календарных  дней возвращает документы
заявителю с предложением устранить имеющиеся замечания.                      
8.2.  После  предварительного  изучения   заявления  и  прилагаемых  к   нему
документов в течение 5 календарных дней направляет запрос с копиями заявления
и прилагаемых к нему  документов в территориальную, районную  государственную
администрацию Ставропольского края  по месту расположения земельного участка,
находящегося в частной или муниципальной собственности, а также в зависимости
от ведомственной принадлежности пользователя земельного участка, находящегося
в государственной собственности Ставропольского края, предлагаемого к мене, в
соответствующие  краевые  органы   исполнительной  власти,  а   также  самому
пользователю земельного участка для выражения мнения о целесообразности мены.
В случае если инициатором  мены земельного участка выступали территориальная,
районная государственная администрация Ставропольского края или краевой орган
исполнительной  власти,  запрос  соответственно  в  территориальную, районную
государственную  администрацию   Ставропольского  края   или  краевой   орган
исполнительной власти не направляется.                                       
8.3.  При  получении  положительных  заключений органов исполнительной власти
Ставропольского  края   в  течение   месяца  готовит   проект  правого   акта
Правительства Ставропольского края о мене земельного участка.                
8.4.  После  издания  правового  акта  Правительства  Ставропольского  края в
течение 7 календарных дней уведомляет заявителя о принятом решении.          
8.5. В  течение одного  месяца со  дня издания  правового акта  Правительства
Ставропольского  края  о  мене  земельного  участка  заключает  договор  мены
земельного участка.                                                          
9. Продажа  земельных участков,  находящихся в  государственной собственности
Ставропольского   края,   осуществляется   на   основании  прогнозного  плана
использования   земель,    находящихся   в    государственной   собственности
Ставропольского  края,   утверждаемого  Правительством  Ставропольского  края
(далее - прогнозный план), на торгах.                                        
10.  Заявление   о  намерении   купить  земельный   участок,  находящийся   в
государственной  собственности  Ставропольского   края  и  предполагаемый   к
отчуждению  в  соответствии  с  прогнозным  планом,  подается  в министерство
имущественных отношений Ставропольского края.                                
11.  Граждане,  юридические  лица  к  заявлению  о намерении купить земельный
участок, находящийся  в государственной  собственности Ставропольского  края,
прилагают следующие документы:                                               
а)  копия  паспорта  (для  граждан)  или  копия  свидетельства  о  присвоении
основного государственного регистрационного номера (для юридического лица);  
б) копия учредительных  документов юридического лица,  заверенная нотариально
либо органом, осуществляющим государственную регистрацию юридического лица;  
    в) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;                       
г)  решение  о  совершении   сделки  органа  управления  юридического   лица,
уполномоченного в установленном порядке принимать соответствующее решение.   
    12. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:               
12.1. В случае если  испрашиваемый земельный участок не отвечает требованиям,
указанным  в  пункте  10  настоящего  Порядка,  в течение 10 календарных дней
возвращает документы заявителю с указанием причин возврата документов.       
12.2. В случае отсутствия пакета документов, указанных в пункте 11 настоящего
Порядка,  в  течение  3-х  календарных  дней возвращает документы заявителю с
предложением устранить имеющиеся замечания.                                  
12.3.  После  изучения  представленных  документов  в  течение месяца готовит
проект правового акта Правительства Ставропольского края о продаже земельного
участка.                                                                     
12.4.  После  издания  правового  акта  Правительства  Ставропольского края в
течение 7 календарных дней уведомляет заявителя о принятом решении.          
12.5.  В  течение  2-х  месяцев  со  дня издания правового акта Правительства
Ставропольского края о продаже земельного участка организует и проводит торги
по  продаже  земельного  участка  в  соответствии  с  Правилами организации и
проведения торгов по продаже  находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных  участков или  права на  заключение договоров  аренды
таких   земельных   участков,   утвержденными   постановлением  Правительства
Российской Федерации от 11 ноября 2002  г. N 808 "Об организации и проведении
торгов   по   продаже   находящихся   в   государственной  или  муниципальной
собственности земельных  участков или  права на  заключение договоров  аренды
таких земельных участков".                                                   
13.   Заявление   о   намерении    купить   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности
Ставропольского  края,  с   прилагаемыми  к  нему   документами  возвращается
министерством  имущественных  отношений  Ставропольского  края  в течение 3-х
календарных  дней  заявителю  с  приложением  письменного  отказа  в  продаже
земельного  участка  со  ссылкой  на  ст.  22 Закона Ставропольского края "Об
управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае".                    
14. Заявление о бесплатном  предоставлении в собственность земельного участка
как сельскохозяйственного,  так и  иного целевого  назначения, находящегося в
государственной собственности Ставропольского  края, подается в  министерство
имущественных отношений Ставропольского края.                                
    15. Граждане и юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:   
а)  копия  паспорта  (для  граждан)  или  копия  свидетельства  о  присвоении
основного государственного регистрационного номера (для юридического лица);  
    б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;                       
в)  решение  о  совершении   сделки  органа  управления  юридического   лица,
уполномоченного в установленном порядке принимать соответствующее решение;   
г) документы,  подтверждающие, что  заявитель относится  к субъектам, имеющим
право  на   бесплатное  получение   земельного  участка   в  собственность  в
соответствии с  федеральными законами  или Законом  Ставропольского края  "Об
управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае";                    
д) документ, выданный  уполномоченным органом, подтверждающий,  что заявитель
однократным   бесплатным   предоставлением    земельного   участка   еще   не
воспользовался;                                                              
е) кадастровая карта (план) земельного  участка (формы В.1 - В.6)  или проект
границ земельного участка.                                                   
    16. Министерство имущественных отношений Ставропольского края:               
16.1.  В  случае  отсутствия  каких-либо  документов,  указанных  в пункте 15
настоящего Порядка, за исключением случая, указанного в подпункте 16.3 пункта
16 настоящего Порядка,  в течение 3-х  календарных дней возвращает  документы
заявителю с предложением устранить имеющиеся замечания.                      
16.2. В  случае наличия  всех документов,  указанных в  пункте 15  настоящего
Порядка,  в  двухнедельный  срок  со  дня  подачи  заявления  готовит  проект
правового акта Правительства Ставропольского края о бесплатном предоставлении
в собственность земельного участка.                                          
16.3. В случае наличия всех документов, указанных в п. 15 настоящего Порядка,
за исключением  проекта границ  земельного участка,  в течение  5 календарных
дней направляет запрос с копиями  заявления и прилагаемых к нему документов в
органы   исполнительной   власти   Ставропольского   края  по  принадлежности
земельного  участка  для   определения  предполагаемого  места   расположения
земельного участка.                                                          
16.4. При получении  заключений органов исполнительной власти Ставропольского
края  о  предполагаемом  месте  выделения  земельного  участка  в  течение  7
календарных  дней  направляет  в   орган  местного  самоуправления  по  месту
расположения земельного участка ходатайство  об изготовлении и утверждении  в
месячный срок проекта границ земельного участка, определении его разрешенного
использования, а  копию ходатайства  - заявителю.  Проведение мероприятий  по
формированию земельного участка проводится за счет заявителя.                
16.5. После  получения утвержденного  проекта границ  земельного участка  или
полного  пакета  документов,  указанных  в  пункте  15  настоящего Порядка, в
течение  3-х  календарных  дней  готовит  проект правового акта Правительства
Ставропольского края о  бесплатном предоставлении в  собственность земельного
участка.                                                                     
16.6.  После  издания  правового  акта  Правительства  Ставропольского края в
течение  7  календарных  дней  при  необходимости  направляет его заявителю с
приложением проекта границ земельного  участка для установления на  местности
границ земельного участка и изготовления кадастровой карты (плана) земельного
участка.