Закон Ставропольского края от 13.11.2009 № 75-кз

 13 ноября 2009 года N 75-кз


                                ЗАКОН                                 
                         СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ                         

          О МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ           
        ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ, ПОСТРАДАВШИХ ВСЛЕДСТВИЕ         
       НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ       
               ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ               

 (В редакции Закона Ставропольского края от 13.10.2010 г. N 84-кз)


                                                                Принят
                                                 Государственной Думой
                                                  Ставропольского края
                                                  29 октября 2009 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     1. Настоящий  Закон  в  соответствии  с  Конституцией  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об
общих  принципах  организации  законодательных  (представительных)   и
исполнительных  органов  государственной  власти  субъектов Российской
Федерации"   устанавливает   меры   социальной   поддержки    граждан,
пострадавших  вследствие  неисполнения  застройщиками  обязательств по
договорам  участия  в  долевом  строительстве  жилья   на   территории
Ставропольского   края  и  не  удовлетворивших  свои  требования  иным
способом,  которые  либо  заключили   договоры   участия   в   долевом
строительстве   жилья  на  объекты  долевого  строительства  жилья,  в
отношении   которых   на   момент   заключения   указанных   договоров
застройщиками  были заключены договоры участия в долевом строительстве
жилья с другими участниками долевого  строительства  жилья,  либо  (и)
выполнили   свои   обязательства   по   договорам  участия  в  долевом
строительстве  жилья  частично  в   связи   с   виновными   действиями
(бездействием)  застройщиков  по  неисполнению  обязательств  по таким
договорам, либо (и) расторгли в установленном порядке договоры участия
в  долевом  строительстве  жилья,  в отношении которых застройщиком не
выполнены обязательства по возврату  денежных  средств  полностью  или
частично (далее - граждане - участники долевого строительства жилья).
     Учет  граждан   -   участников   долевого   строительства   жилья
осуществляется     в     порядке,    устанавливаемом    Правительством
Ставропольского края.
     2. Положения настоящего Закона в части, регулирующей отношения по
предоставлению  мер социальной поддержки граждан - участников долевого
строительства жилья, распространяются  исключительно  на  отношения  с
участием  физических  лиц  в  долевом  строительстве жилых помещений в
многоквартирных домах.
     3. Действие  настоящего  Закона  распространяется  на  отношения,
связанные   с  привлечением  денежных  средств  граждан  -  участников
долевого   строительства   жилья    для    строительства    (создания)
многоквартирных  домов,  возникшие  до  вступления в силу Федерального
закона от  18  июля  2006  года  N  111-ФЗ  "О  внесении  изменений  в
Федеральный  закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые
законодательные  акты  Российской  Федерации" и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части  передачи
органам  исполнительной  власти  Ставропольского  края  полномочий  по
контролю и надзору в области  долевого  строительства  многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости.

     Статья 2. Термины и понятия, используемые в настоящем Законе

     Термины и понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в
значениях,  определяемых  в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года
N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных  домов  и
иных   объектов  недвижимости  и  о  внесении  изменений  в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации".

     Статья 3. Цели социальной поддержки граждан - участников долевого
строительства жилья

     Социальная поддержка граждан - участников долевого  строительства
жилья  осуществляется  в  целях  обеспечения  указанных граждан жилыми
помещениями путем предоставления им социальной выплаты на приобретение
или строительство жилья (далее - социальная выплата).

     Статья 4. Расходные обязательства по социальной поддержке граждан
- участников долевого строительства жилья

     1. Предоставление мер социальной поддержки граждан  -  участников
долевого   строительства   жилья,   установленных  настоящим  Законом,
является расходным обязательством Ставропольского края, для исполнения
которого  в  бюджете  Ставропольского края на очередной финансовый год
предусматриваются необходимые средства.
     2. Финансирование мер социальной поддержки граждан  -  участников
долевого  строительства  жилья производится в порядке, устанавливаемом
нормативным правовым актом Правительства Ставропольского края.

     Статья 5. Меры социальной поддержки граждан - участников долевого
строительства жилья

     1. Социальная поддержка предоставляется в виде социальной выплаты
гражданам  - участникам долевого строительства жилья, принятым на учет
в порядке, установленном статьей 1 настоящего Закона, и  признанным  в
установленном  порядке  органами местного самоуправления муниципальных
образований Ставропольского края нуждающимися в жилых помещениях.
     2. Реализация  права  на  установленные  настоящим  Законом  меры
социальной поддержки граждан - участников долевого строительства жилья
осуществляется  в  заявительном  порядке,   определяемом   нормативным
правовым актом Правительства Ставропольского края.

     Статья 6. Порядок предоставления социальной выплаты

     1. Социальная  выплата  предоставляется  гражданам  -  участникам
долевого строительства жилья единовременно.
     2.  Социальная  выплата  рассчитывается  исходя   из   количества
фактически  оплаченных гражданином - участником долевого строительства
жилья квадратных метров общей площади жилья, но не более 18 квадратных
метров  на  каждого  члена  семьи,  и  средней  рыночной  стоимости  1
квадратного  метра  общей  площади  жилья  по  Ставропольскому   краю,
определяемой   уполномоченным   Правительством   Российской  Федерации
федеральным  органом  исполнительной  власти  для   расчета   размеров
социальных  выплат на приобретение жилых помещений гражданами, которым
указанные  социальные  выплаты   предоставляются   за   счет   средств
федерального бюджета.
     При определении размера  социальной  выплаты  учитываются  суммы,
выплаченные  гражданину  -  участнику  долевого  строительства жилья в
связи с расторжением договора участия в  долевом  строительстве  жилья
либо  в  связи  с удовлетворением требований кредиторов при ликвидации
застройщика, не исполнившего обязательства по строительству  жилья  на
территории Ставропольского края.
     3. Социальная выплата в первую очередь предоставляется  следующим
категориям граждан - участников долевого строительства жилья:
     дети-сироты и лица из числа детей-сирот;
     семьи, имеющие детей-инвалидов;
     инвалиды I группы;
     ветераны боевых действий;
     одинокие матери;
     многодетные родители, имеющие трех и более детей в возрасте до 18
лет;
     родители, имеющие малолетних детей в возрасте до 14 лет.

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со  дня  его
официального  опубликования,  но  не  ранее  вступления  в силу закона
Ставропольского края  о  бюджете  Ставропольского  края  на  очередной
финансовый  год,  предусматривающего средства на реализацию настоящего
Закона,  либо  после  внесения  соответствующих  изменений  в   бюджет
Ставропольского края в текущем финансовом году.

                                                            Губернатор
                                                  Ставропольского края
                                                          В.В.ГАЕВСКИЙ
г. Ставрополь
13 ноября 2009 г.
N 75-кз