Постановление Правительства Чеченской Республики от 20.05.2008 № 92

                 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  О создании благоприятных условий для образования и деятельности
товариществ собственников жилья на территории Чеченской Республики

    В  целях  реализации  статьи  14 Федерального закона от 21 июля 
2007   года   N   185-ФЗ   «О   Фонде   содействия   реформированию   
жилищно-коммунального хозяйства» и создания на территории Чеченской 
Республики   благоприятньк   условий   для   выбора  собственниками  
помещений  многоквартирных  домов способа управления такими домами, 
способствующего формированию системы общественного самоуправления в 
жилищной    сфере,    образованию    и   деятельности   товариществ   
собственников    жилья,    Правительство    Чеченской    Республики    
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1.   Определить  министерство  жилищно-коммунального  хозяйства  
Чеченской   Республики   уполномоченным   органом   по  координации  
деятельности  органов местного самоуправления, а до их формирования 
-  администраций  городов  (районов)  Чеченской Республики (далее - 
администрации  городов  и  районов),  по  созданию на их территории 
благоприятных   условий   для   выбора   собственниками   помещений   
многоквартирных    домов    способа   управления,   способствующего   
формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, 
образованию   и   деятельности   товариществ  собственников  жилья.  
    2.   Министерству   жилищно-коммунального  хозяйства  Чеченской  
Республики способствовать:
    повышению  уровня  квалификации  руководителей  и  специалистов  
управляющих   организаций,   а   также  председателей  правлений  и  
бухгалтеров товариществ собственников жилья;
    проведению  специализированных семинаров по вопросам управления 
многоквартирными    домами   для   руководителей   и   специалистов   
управляющих  организаций,  товариществ  собственников  жилья  и для 
представителей   инициативных   групп   собственников  помещений  в  
многоквартирных домах;
    проведению  научно-практических конференций, «круглых столов» с 
участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и 
организаций коммунального комплекса;
    проведению   ежегодных   выставок,   посвященных   деятельности   
управляющих   организаций  и  товариществ  собственников  жилья  по  
управлению многоквартирными домами;
    проведению   республиканских   конкурсов   в  сфере  управления  
многоквартирными  домами  и  поощрению победителей таких конкурсов; 
    оказанию   консультационно-методической   помощи  товариществам  
собственников   жилья   по   вопросам,   связанным  с  организацией  
технической  эксплуатации  жилищного  фонда, содержанием и ремонтом 
общего  имущества  в многоквартирных домах, а также предоставлением 
гражданам    коммунальных   услуг   надлежащего   качества.     
    3.    Государственным    заказчикам,   заказчикам-застройщикам,   
руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной 
документации  предусматривать  во  вновь строящихся многоквартирных 
домах       нежилые       помещения,       предназначенные      для      
административно-хозяйственной        деятельности       товариществ       
собственников жилья.
    4.  Администрациям  городов  и районов Чеченской Республики, на 
территории   которых   находятся   многоквартирные   дома:     
    4.1. определить, в течение десяти дней со дня вступления в силу 
настоящего  постановления,  подразделение  или  должностное лицо по 
решению  вопросов, связанных с управлением многоквартирными домами, 
созданием   и   деятельностью   товариществ   собственников  жилья;  
    4.2.  организовать  информационно-разъяснительную  работу среди 
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  по их правам и 
обязанностям,  возникшим  после  оформления  права собственности на 
помещения в таких домах;
    4.3.  активизировать работу по разъяснению в средствах массовой 
информации   вопросов,   связанных  с  выбором  способа  управления  
многоквартирными  домами,  деятельностью  управляющих организаций и 
товариществ   собственников   жилья,  а  также  по  распространению  
положительного   опыта   деятельности   управляющих  организаций  и  
товариществ собственников жилья;
    4.4.  оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах 
практическую  помощь  в  организации и проведении общих собраний по 
выбору  способа  управления  многоквартирными  домами,  а  также  в  
подготовке  документов для создания товариществ собственников жилья 
и их государственной регистрации;
    4.5.  в  соответствии с действующим законодательством утвердить 
порядок,  предусматривающий  вьщеление  товариществам собственников 
жилья  финансовых  средств  на  покрытие  всех  затрат, связанных с 
государственной  регистрацией  товариществ собственников жилья и по 
формированию    земельных    участков,   на   которых   расположены   
многоквартирные  дома, в которых созданы товарищества собственников 
жилья  или  собственниками  помещений  принято  решение  о создании 
товарищества собственников жилья;
    4.6.   представлять   по  запросам  управляющих  организаций  и  
товариществ  собственников  жилья сведения, касающиеся нанимателей, 
арендаторов   помещений  в  многоквартирных  домах,  находящихся  в  
муниципальной  собственности,  а также организаций, в хозяйственном 
ведении,  оперативном  управлении  либо  безвозмездном  пользовании  
которых  находятся помещения в многоквартирных домах, находящихся в 
муниципальной собственности;
    4.7.  передать, в соответствии с действующим законодательством, 
права  арендодателя по нежилым помещениям, входящим в состав общего 
имущества  многоквартирного  дома,  собственникам жилых помещений в 
многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников 
жилья  либо  собственниками  помещений  принято  решение о создании 
товарищества собственников жилья;
    4.8.  прекратить  все сделки, совершаемые в нарушение жилищного 
законодательства,  по  земельным  участкам,  на которых расположены 
многоквартирные  дома, и по нежилым помещениям, предназначенным для 
административно-хозяйственной        деятельности       товариществ       
собственников жилья;
    4.9.  рекомендовать  освободить  с  2009 по 2014 годы от уплаты 
налога  на земельный участок, на котором расположен многоквартирный 
дом,  и  от налога на имущество - жилое помещение в многоквартирном 
доме,   в   пределах   нормы  предоставления  жилого  помещения,  -  
собственников  жилых  помещений  многоквартирных  домов,  в которых 
созданы   товарищества   собственников  жилья  либо  собственниками  
помещений  принято  решение  о  создании товарищества собственников 
жилья;
    4.10.  обеспечить  предоставление  в  приоритетном порядке, без 
проведения  конкурса  и аукциона, товариществам собственников жилья 
свободных   от   обязательств   нежилых   помещений   для   ведения   
хозяйственной  деятельности  по  управлению  многоквартирным домом, 
содержанию     и     ремонту     общего     имущества     в    нем;    
    4.11.  в  месячный  срок  со  дня  вступления в силу настоящего 
постановления провести проверку нежилых помещений в многоквартирных 
домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные 
или   жилищно-строительные   кооперативы   (по   заявлениям  данных  
объединений  собственников  помещений)  или  ведется  работа  по их 
созданию,   с   целью   выявления   помещений,   которые   согласно   
законодательству   должны   быть   отнесены   к   общему  имуществу  
собственников  помещений  в  таких  домах, но используются третьими 
лицами;
    4.12.   принять   необходимые   меры  по  освобождению  нежилых  
помещений,  ранее предназначенных для административно-хозяйственной 
деятельности   товариществ   собственников   жилья,   жилищных  или  
жилищно-строительных   кооперативов,   распределенных  в  нарушение  
жилищного законодательства;
    4.13.   разработать   мероприятия   и  принять  правовые  акты,  
способствующие    созданию   благоприятных   условий   для   выбора   
собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления 
такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников 
жилья;
    4.14.  организовать  ведение  реестра действующих на территории 
администраций   городов   (районов)   управляющих   организаций   и   
товариществ собственников жилья;
    4.15.  сформировать  перечень  многоквартирных домов, в которых 
имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания 
товариществ  собственников  жилья, а также перечень многоквартирных 
домов,  в  которых  при проведении органами местного самоуправления 
определенных   мероприятий   (капитальный   ремонт,  реконструкция,  
перевод  высвобождающихся  жилых помещений первых этажей в нежилые, 
аренда  дополнительного земельного участка, прилегающего к границам 
земельного  участка  многоквартирного дома, и другие мероприятия) у 
собственников   помещений  могут  появиться  стимулы  для  создания  
товариществ собственников жилья;
    4.16.   в  рамках  своей  компетенции  установить  приоритетный  
порядок  формирования  земельных  участков,  на которых расположены 
многоквартирные  дома, в которых созданы товарищества собственников 
жилья  либо  собственниками  помещений  принято  решение о создании 
товарищества собственников жилья;
    4.17.  разработать и утвердить Положение о порядке формирования 
и  распределения  между  управляющими организациями, товариществами 
собственников   жилья   либо   жилищными  кооперативами  финансовой  
поддержки,  предоставляемой  за  счет средств федерального бюджета, 
республиканского   бюджета   и   местных   бюджетов  на  проведение  
капитального ремонта многоквартирных домов;
    4.18.  организовать  на  территории  муниципального образования 
работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов 
многоквартирных  домов,  собственники помещений в которых приняли в 
установленном порядке решение о создании товарищества собственников 
жилья;
    4.19.  обеспечить  контроль передачи управляющим организациям и 
товариществам   собственников  жилья  технической  документации  на  
многоквартирный  дом,  предусмотренной пунктом 24 Правил содержания 
общего    имущества    в    многоквартирном    доме,   утвержденных   
постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от 13 августа 
2006  года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества 
в   многоквартирном  доме  и  Правил  изменения  размера  платы  за  
содержание  и  ремонт  жилого  помещения  в случае оказания услуг и 
выполнения   работ  по  управлению,  содержанию  и  ремонту  общего  
имущества  в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с 
перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
    4.20.  провести обучение и повышение квалификации руководителей 
и  специалистов  управляющих  организаций,  а  также  председателей  
правлений    и   бухгалтеров   товариществ   собственников   жилья;   
    4.21.     оказывать     консультационно-методическую     помощь     
товариществам  собственников  жилья  по  вопросам  их  финансовой и 
хозяйственной деятельности.
    5.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя  Председателя  Правительства  Чеченской Республики- 
Руководителя  Администрации  Президента  и  Правительства Чеченской 
Республики А.М Израйилова.
    6.  Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти 
дней   со   дня   его   официального   опубликования.     
   

    Председатель 
    Правительства Чеченской Республики                О.Байсултанов

    г.Грозный  
    20 мая 2008 г
    N 92