Постановление Правительства Чеченской Республики от 11.07.2013 № 160

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 11.07.2013               г. Грозный                        N 160


     Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического
           состояния многоквартирных домов, расположенных
                 на территории Чеченской Республики

    В соответствии со  статьей  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, пунктом 2 Плана мероприятий по разработке и  утверждению
нормативных правовых актов  Чеченской  Республики,  устанавливающих
необходимость обеспечения  своевременного  проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на
территории  Чеченской   Республики,   утвержденного   распоряжением
Правительства Чеченской Республики от 5 апреля  2013  года  N 90-р,
Правительство Чеченской Республики
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   проведения   мониторинга
технического  состояния  многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории Чеченской Республики.
    2. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
на заместителя Председателя Правительства  Чеченской  Республики  -
министра автомобильных дорог Чеченской Республики А.Б. Тумхаджиева.
    3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении  десяти
дней со дня его официального опубликования.


Председатель Правительства
Чеченской Республики                             Р.С-Х. Эдельгериев


                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                               Чеченской Республики
                                                от 11.07.2013 N 160


                              ПОРЯДОК

   проведения мониторинга технического состояния многоквартирных
      домов, расположенных на территории Чеченской Республики

                            1. Введение

    1.1. Настоящий  Порядок  проведения  мониторинга   технического
состояния  многоквартирных  домов,  расположенных   на   территории
Чеченской Республики (далее - Порядок),  разработан  во  исполнение
пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
ЖК РФ) в целях определения технического  состояния  многоквартирных
домов и перспективного  планирования  капитального  ремонта  общего
имущества в таких домах, а также обеспечения безопасности граждан и
сохранности жилищного фонда.
    1.2. Порядок  устанавливает  правила   проведения   мониторинга
технического  состояния  многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории Чеченской  Республики,  и  регулирует  правоотношения  в
области мониторинга технического состояния многоквартирных домов  и
реализации его результатов.
    1.3. Результаты  мониторинга  формируют  республиканский   банк
данных о техническом состоянии жилищного фонда,  расположенного  на
территории Чеченской Республики.

       2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке

    В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
    1) мониторинг технического состояния  многоквартирных  домов  -
система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов,
в рамках которой  осуществляются  сбор,  систематизация,  анализ  и
оценка информации о  техническом  состоянии  многоквартирных  домов
(далее - мониторинг);
    2) техническое состояние многоквартирного дома  -  совокупность
свойств  многоквартирного  дома  и  его  конструктивных  элементов,
подверженная  изменениям  в  процессе  ремонта,   эксплуатации,   и
характеризуемая   в   определенный   момент   времени   признаками,
установленными технической документацией;
    3) физический  износ  конструктивных  элементов   -   ухудшение
технического    состояния    конструктивных    элементов    (потеря
первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).

                  3. Основные принципы мониторинга

    Основными принципами мониторинга являются:
    1) законность  получения  информации  о  техническом  состоянии
жилищного фонда;
    2) непрерывность   наблюдения   за    техническим    состоянием
многоквартирных домов;
    3) открытость доступа к результатам мониторинга;
    4) достоверность сведений, полученных в результате мониторинга;
    5) полнота сведений  о  техническом  состоянии  многоквартирных
домов.

                     4. Проведение мониторинга

    4.1. Мониторинг  проводит  орган   государственного   жилищного
надзора Чеченской Республики.
    4.2. Система    наблюдения    за     техническим     состоянием
многоквартирного дома включает в себя следующие способы наблюдения:
    1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
    2) проверка технической документации на многоквартирный дом;
    3) визуальный осмотр;
    4) инструментальный контроль.
    4.3. В случае если  информации,  которая  была  получена  путем
применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта
4.2 настоящего Порядка, недостаточно для  определения  технического
состояния  конструктивного  элемента  многоквартирного  дома,   при
наблюдении  за   техническим   состоянием   многоквартирного   дома
проводится    визуальный    осмотр     конструктивного     элемента
многоквартирного дома, в ходе которого собираются  и  анализируются
следующие документы:
    1) архивные  материалы,  содержащие  информацию  о  техническом
состоянии общего имущества многоквартирного дома;
    2) дефектные ведомости;
    3) документы о выполненных ремонтных работах;
    4) акты  и   предписания   специализированных   организаций   о
состоянии инженерного оборудования;
    5) акты аварий;
    6) акты   (письма)    по    жалобам    (обращениям)    граждан,
собственников, пользователей помещений  многоквартирного  дома  (их
законных представителей), органов государственной власти и  органов
местного  самоуправления,  организаций  всех  видов  собственности,
независимо   от   организационно-правовых   форм,    по    вопросам
технического  состояния,  содержания  и  ремонта  общего  имущества
многоквартирного дома, управления многоквартирным домом, качества и
количества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
    4.4. В случае если  информации,  которая  была  получена  путем
применения способов наблюдения, указанных в подпунктах  1,  2  и  3
пункта  4.1  настоящего  Порядка,  недостаточно   для   определения
технического состояния  конструктивного  элемента  многоквартирного
дома, в отношении такого конструктивного элемента  многоквартирного
дома проводится инструментальное обследование.
    4.5. При инструментальном обследовании  технического  состояния
конструктивного элемента многоквартирного дома,  с  учетом  анализа
информации, полученной в  соответствии  с  пунктом  4.3  настоящего
Порядка,  оцениваются  и  описываются  все  дефекты  и  повреждения
данного   конструктивного   элемента   многоквартирного   дома    в
формулировках признаков физического износа.
    4.6. Информация, полученная в результате применения одного  или
нескольких способов системы  наблюдения,  указанных  в  пункте  4.2
настоящего  Порядка,  оценивается  в  соответствии  с   положениями
раздела 5 настоящего Порядка.

     5. Оценка технического состояния конструктивных элементов
                       многоквартирного дома

    5.1. Оценка технического состояния осуществляется  в  отношении
каждого  вида  конструктивного  элемента   многоквартирного   дома,
указанного в части 7 настоящего Порядка, путем:
    1) анализа фактического срока эксплуатации и срока  эффективной
эксплуатации  конструктивного  элемента  многоквартирного  дома  до
капитального  ремонта  конструктивного  элемента  от   даты   ввода
многоквартирного дома в эксплуатацию;
    2) анализа  сведений  о  проведенных  работах  по  капитальному
ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
    3) анализа   сведений   о   проведении   капитального   ремонта
конструктивного  элемента   многоквартирного   дома   в   связи   с
аварийными, чрезвычайными, техногенными ситуациями.
    5.2. В  случае  если  в  отношении   конструктивного   элемента
многоквартирного     дома     имеются     (имеется)      заключение
специализированной организации и (или) заключение  межведомственной
комиссии о  необходимости  и  возможности  проведения  капитального
ремонта, оценка его технического состояния проводится на  основании
указанных заключений (указанного заключения).
    5.3. Сроки эффективной  эксплуатации  конструктивного  элемента
многоквартирного  дома  до  капитального  ремонта   конструктивного
элемента  определяются  в  соответствии  с   нормативно-технической
документацией в строительстве.

                  6. Сроки проведения мониторинга

    6.1. Органы     местного     самоуправления,     осуществляющие
муниципальный жилищный контроль, 2 раза в год (не  позднее  июля  и
января  календарного  года)  представляют  в  уполномоченный  орган
имеющиеся у них сведения  о  техническом  состоянии  конструктивных
элементов  многоквартирных  домов,  расположенных   на   территории
определенного муниципального образования.
    В   случае   изменения   сведений   о   техническом   состоянии
конструктивных   элементов    органы    местного    самоуправления,
осуществляющие муниципальный  жилищный  контроль,  в  течение  пяти
рабочих  дней  со  дня  фиксации  данных  изменений   дополнительно
представляют в уполномоченный орган соответствующую информацию.
    6.2. Информация   о   техническом   состоянии    конструктивных
элементов многоквартирных домов, полученная уполномоченным  органом
в соответствии с пунктом  6.1  и  разделом  4  настоящего  Порядка,
обрабатывается в соответствии с требованиями, указанными в  разделе
5 настоящего Порядка.

      7. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома,
             в отношении которых проводится мониторинг

    Виды  конструктивных   элементов   многоквартирного   дома,   в
отношении которых проводится мониторинг:
    1) внутридомовая инженерная система  электро-,  тепло-,  газо-,
водоснабжения, водоотведения;
    2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
    3) крыша, устройства выходов на кровлю;
    4) подвальные  помещения,  относящиеся  к  общему  имуществу  в
многоквартирном доме;
    5) фасад;
    6) коллективные   (общедомовые)   приборы   учета   потребления
ресурсов,  необходимые  для  учета  коммунальных  услуг,  и   узлов
управления и  регулирования  потребления  этих  ресурсов  (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
    7) фундамент многоквартирного дома;
    8) несущие  и  ненесущие  строительные   конструкции,   включая
несущие и  ненесущие  стены,  плиты  перекрытий,  несущие  колонны,
промежуточные и поэтажные лестничные  площадки,  лестничные  марши,
ступени, косоуры;
    9) кровельное покрытие;
    10) выходы  из  подъездов  здания  (крыльца),  из  подвалов   и
цокольных этажей;
    11) система удаления мусора;
    12) иные   объекты,   предназначенные   для   обслуживания    и
эксплуатации  многоквартирного   дома,   включая   трансформаторные
подстанции,  тепловые  пункты,  предназначенные  для   обслуживания
одного многоквартирного дома, расположенные в  границах  земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом;
    13) элементы   благоустройства   (отмостки   здания,   детские,
спортивные  (кроме  стадионов)  площадки)  в  границах   земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом.

            8. Многоквартирные дома, в отношении которых
                      не проводится мониторинг

    Мониторинг не проводится в отношении следующих  многоквартирных
домов:
    1) признанных   в   установленном   Правительством   Российской
Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
    2) расположенных на земельных участках, в отношении  которых  в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  приняты
решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

             9. Информационное обеспечение мониторинга

    9.1. Информация,    содержащая    сведения    о    мероприятиях
мониторинга,  об  оценке  технического   состояния   конструктивных
элементов многоквартирного дома, размещается на  официальном  сайте
уполномоченного органа  в  информационно-телекоммуникационной  сети
Интернет.
    9.2. Сведения,  указанные  в  пункте  9.1  настоящего  Порядка, 
должны  содержаться  в  единой   информационной   электронной  базе 
мониторинга  технического  состояния многоквартирных домов, форма и 
порядок   ведения  которой  определяются  Правительством  Чеченской 
Республики.