Решение Собрания представителей г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 22.11.2007 № 55/5

 


                СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ г.ВЛАДИКАВКАЗА

                               РЕШЕНИЕ

              от 22 ноября 2007 г. N 55/5 г.Владикавказ


        Об утверждении базовых ставок арендной платы за земли,
     находящиеся в государственной и муниципальной собственности
 на территории муниципального образования г.Владикавказа на 2008 г. и
      поправочных коэффициентов к базовым ставкам арендной платы
       в зависимости от функционального использования участков


     В целях   обеспечения   условий  для  эффективного  использования
земельных участков,  находящихся  в  государственной  и  муниципальной
собственности на территории муниципального образования г.Владикавказа,
в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного  кодекса  РФ,  Уставом
муниципального   образования  г.Владикавказ,  пятьдесят  пятая  сессия
Собрания представителей г.Владикавказа

                               РЕШАЕТ:

     1. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли,  находящиеся
в   государственной   и   муниципальной  собственности  на  территории
муниципального образования г.Владикавказа по  зонам  градостроительной
ценности,   а  также  за  земли  занятые  жилищным  фондом,  гаражами,
садовоогородными участками,  сельскохозяйственными угодьями на 2008 г.
(Приложение N 1).
     2. Утвердить коэффициенты к  базовым  ставкам  арендной  платы  в
зависимости  от  функционального  использования  участков  (Приложение
N 2).
     3. Утвердить    перечень    основных   магистралей   и   площадей
г.Владикавказа (Приложение N 3).
     4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 г.
     5. Контроль   исполнения   настоящего   решения   возложить    на
заместителя главы администрации местного самоуправления г.Владикавказа
Л.К.Мирзаеву.


     Председатель Собрания
     представителей г.Владикавказа              К.Х.Пагиев




                                                        Приложение N 1
                                     к решению Собрания представителей
                            г.Владикавказа от 22 ноября 2007 г. N 55/5


Базовые ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной и
 муниципальной собственности на территории муниципального образования
        город Владикавказ по зонам градостроительной ценности,
         а также за земли занятые жилищным фондом, гаражами,
садово-огородными участками, сельскохозяйственными угодьями на 2008 г.


-------------------------------------------------------------------
| Зоны градостроительной ценности | Базовые ставки арендной платы |
|                                 |         (руб./кв. м)          |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              1                  |            34,499             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              2                  |            32,583             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              3                  |            29,447             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              4                  |            31,363             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              5                  |            26,963             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              6                  |            22,564             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              6 "а"              |            19,428             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              7                  |            18,208             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              8                  |            21,954             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              9                  |            24,481             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              10                 |            29,491             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              11                 |            31,973             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              12                 |            25,091             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              12 "а"             |            23,827             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              13                 |            23,827             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              14                 |            23,827             |
|---------------------------------+-------------------------------|
|              15                 |            25,091             |
-------------------------------------------------------------------


     За земли занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным,
общественным,  кооперативным,   индивидуальным),   индивидуальными   и
кооперативными гаражами - 1,258 руб./кв. м

     За земли,   предоставленные   для   садоводства,  огородничества,
животноводства (включая земли занятые  строениями  и  сооружениями)  -
0,57 руб./кв. м

     За земли занятые сельскохозяйственными угодьями:
     пашня - 337,96 руб./га
     многолетние насаждения - 320,40 руб./га
     сенокосы - 124,72 руб./га
     пастбища - 130,32 руб./га




                                                       Приложение N 2
                                    к решению Собрания представителей
                           г.Владикавказа от 22 ноября 2007 г. N 55/5


      Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы
       в зависимости от функционального использования участков


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N  |  Функции              | Направление деятельности        |    Объекты                        | Коэф |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Торговля в капитальных зданиях  | Магазины, торговые складские      |   6  |
|    |                       | (встроенные помещения)          | помещения                         |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Торговля в капитальных зданиях  | Магазины, торговые складские      |   3  |
|    |                       | (отдельно стоящие)              | помещения                         |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Торговля на продовольственных   | Производственные рынки на         |      |
|    |                       | ранках                          | участках, используемых для        |   3  |
|    |                       |                                 | продажи сельскохозяйственной      |      |
|    |                       |                                 | продукции                         |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Торговля на промтоварных рынках | Рынки промтоварного и             |   4  |
| 1  | Торговля              |                                 | смешанного ассортимента           |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Торговля оптовая, розничная     | Временные торговые сооружения,    |      |
|    |                       | и мелкорозничная                | павильоны, летние кафе, аптечные  |  50  |
|    |                       |                                 | киоски, палатки и другие объекты, |      |
|    |                       |                                 | расположенные не на основных      |      |
|    |                       |                                 | магистралях (приложение N 3)      |      |
|    |                       |                                 |-----------------------------------+------|
|    |                       |                                 | Временные торговые сооружения,    |      |
|    |                       |                                 | павильоны, летние кафе, аптечные  | 100  |
|    |                       |                                 | киоски, палатки и другие объекты, |      |
|    |                       |                                 | расположенные на основных         |      |
|    |                       |                                 | магистралях (приложение N 3)      |      |
|    |                       |                                 |-----------------------------------+------|
|    |                       |                                 | Газетные киоски                   |  20  |
|    |                       |                                 |                                   |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Общественное питание в          | Рестораны, кафе, бары             |  30  |
|    |                       | капитальных зданиях (встроенных |                                   |      |
|    |                       | помещениях) с реализацией       |                                   |      |
|    |                       | алкогольных напитков            |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Общественное питание в          | Столовые, кафе, хинкальные        |      |
|    |                       | капитальных зданиях (встроенных |                                   |  10  |
|    |                       | помещениях) без реализации      |                                   |      |
| 2  | Общественное          | алкогольных напитков            |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Общественное питание в          | Рестораны, кафе, бары             |      |
|    | питание               | капитальных зданиях (отдельно   |                                   |      |
|    |                       | стоящих) с реализацией          |                                   |  15  |
|    |                       | алкогольных напитков            |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Общественное питание в          | Столовые, кафе, хинкальные        |      |
|    |                       | капитальных зданиях (отдельно   |                                   |   5  |
|    |                       | стоящих) без реализации         |                                   |      |
|    |                       | алкогольных напитков            |                                   |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Бытовое обслуживание в          | Дома быта, ателье, пункты         |      |
|    |                       | капитальных зданиях (встроенные | проката, ремонт обуви,            |   6  |
|    |                       | помещения)                      | химчистки, парикмахерские,        |      |
|    |                       |                                 | салоны красоты и т.д.             |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Бытовое обслуживание в отдельно | Дома быта, ателье, пункты         |      |
|    |                       | стоящих капитальных зданиях     | проката, ремонт обуви, химчистки, |   3  |
| 3  | Бытовое               |                                 | парикмахерские, салоны красоты и  |      |
|    | обслуживание          |                                 | т.д.                              |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Бытовое обслуживание во         | Пункты проката, ремонт обуви,     |  20  |
|    |                       | временных сооружениях           | ремонт часов и т.д.               |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Бани, прачечные (встроенные     | Бани прачечные                    |   4  |
|    |                       | помещения)                      |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Бани, прачечные (отдельно       | Бани прачечные                    |   2  |
|    |                       | стоящие)                        |                                   |      |
|----|-----------------------|---------------------------------|------------------------------------------|
| 4  | Финансовая            | Кредитование, страхование,      | Банки и иные кредитные            |  30  |
|    | деятельность          | биржевая торговля (встроенные   | организации, страховые            |      |
|    |                       | помещения)                      | организации, биржи                |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Кредитование, страхование,      | Банки и иные кредитные            |  15  |
|    |                       | биржевая торговля (отдельно     | организации, страховые            |      |
|    |                       | стоящие)                        | организации, биржи                |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Управление коммерческими        | Офисы, представительства          |  20  |
|    |                       | организациями (встроенные       |                                   |      |
|    |                       | помещения)                      |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Управление коммерческими        | Офисы, представительства          |  10  |
|    |                       | организациями (отдельно стоящие)|                                   |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 5  | Автосервис            | Ремонт и обслуживание           | Станции технического              |   3  |
|    |                       | автотранспорта                  | обслуживания, ремонтные боксы,    |      |
|    |                       |                                 | мойки автомобилей                 |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | АЗС                             | АЗС стационарные                  |  10  |
|    |                       |                                 |                                   |      |
|    |                       |                                 |-----------------------------------+------|
|    |                       |                                 | АЗС контейнерного типа            |  20  |
|    |                       |                                 |                                   |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 6  | Стоянки автомобилей   | Стоянки автомобилей             | Платные автостоянки               |   2  |
|    | и гаражи              |                                 |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Гаражи                          | Индивидуальные                    |   8  |
|    |                       |                                 |-----------------------------------+------|
|    |                       |                                 | Гаражно-строительные              |   3  |
|    |                       |                                 | кооперативы                       |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 7  | Промышленность,       | Производство и (или) розлив     | Спиртзаводы, виноводочные         |   2  |
|    | строительство,        | вино-водочной продукции         | заводы, цеха по розливу           |      |
|    | коммунальное          |                                 | алкогольной продукции             |      |
|    | хозяйство, транспорт  |                                 |                                   |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Производство и (или) розлив     | Пивзаводы, предприятия и цеха по  |  1,5 |
|    |                       | минеральной воды, пива и        | производству и (или) розливу      |      |
|    |                       | безалкогольной продукции        | минеральной воды, пива и          |      |
|    |                       |                                 | безалкогольных напитков           |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Промышленность,                 | Предприятия черной и цветной      |  0,5 |
|    |                       | строительство,                  | металлургии, электронной          |      |
|    |                       | коммунальное                    | промышленности,                   |      |
|    |                       | хозяйство                       | полиграфические предприятия,      |      |
|    |                       |                                 | грузовые и автотранспортные       |      |
|    |                       |                                 | предприятия, объекты ж/д          |      |
|    |                       |                                 | транспорта, строительные          |      |
|    |                       |                                 | предприятия и организации,        |      |
|    |                       |                                 | предприятия жилищно-              |      |
|    |                       |                                 | коммунального хозяйства           |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Производство и упаковка         | Предприятия и цеха по             |   2  |
|    |                       | табачных изделий                | производству и упаковке табачных  |      |
|    |                       |                                 | изделий                           |      |
|    |                       |---------------------------------+-----------------------------------+------|
|    |                       | Производство мяса и мясных      | Мясокомбинаты, цеха по            |   1  |
|    |                       | продуктов                       | переработке мяса, производства    |      |
|    |                       |                                 | колбасных и др. мясных изделий    |      |
|    |                       |---------------------------------------------------------------------+------|
|    |                       | Другие виды производственной деяельности                            |   1  |
|----+-----------------------+---------------------------------------------------------------------+------|
| 8  | Сельское хозяйство    | Сельскохозяйственная            | Земли сельскохозяйственного       |   1  |
|    |                       | деятельность                    | назначения                        |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 9  | Отдых                 | Отдых и туризм                  | Санатории, турбазы, пансионаты    | 1,5  |
|    |                       |                                 | отдыха                            |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 10 | Спорт                 | Физическая культура и спорт (за | Стадионы, спортивные залы         |  0,1 |
|    |                       | исключением деятельности не по  |                                   |      |
|    |                       | профилю спортивных сооружений)  |                                   |      |
|    |                       | независимо от источника         |                                   |      |
|    |                       | финансирования                  |                                   |      |
|----+-----------------------+---------------------------------+-----------------------------------+------|
| 11 | Прочие                | Иные виды деятельности          | Иные объекты не указанные в       |   1  |
|    |                       |                                 | данном перечне                    |      |
|----+-----------------------+---------------------------------------------------------------------+------|
| 12 | Все виды              | Все арендаторы физические и юридические лица, использующие          |   2  |
|    | деятельности          | земельные участки сверх предоставленной в аренду площади            |      |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------


     За земельные участки, предоставленные под строительство объектов,
за первый календарный год строительства- 25%,  за 2-ой календарный год
строительства-50%,  за 3-ий  и  каждый  последующий  годы  -  150%  от
годового  размера арендной платы,  рассчитанной в зависимости от видов
функционального использования участка.
     Для юридических  лиц,  указанных в пункте 2 статьи 3 Федерального
закона от 25 октября 2001 г.  N 137-ФЗ размер арендной  платы  на  год
устанавливается:
     2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
     0,3% кадастровой   стоимости  арендуемых  земельных  участков  из
земель сельскохозяйственного назначения;
     1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых
из оборота или ограниченных в обороте.
     Арендаторы, освобожденные   от   уплаты   земельного   налога   в
соответствии с законодательством РФ,  а также инвалиды  1,2,3  группы,
занимающиеся  бытовым  обслуживанием  во временных сооружениях (пункты
проката,  ремонт часов,  обуви и т.д.)  уплачивают  арендную  плату  в
размере 10%  от годовой арендной платы,  рассчитанной в зависимости от
видов функционального использования участка.




                                                Приложение N 3
                             к решению Собрания представителей
                    г.Владикавказа от 22 ноября 2007 г. N 55/5


       Перечень основных магистралей и площадей г.Владикавказа


------------------------------------------------
| N п/п |         Наименование улицы           |
|-------+--------------------------------------|
| 1.    | пр.Доватора                          |
|-------+--------------------------------------|
| 2.    | пр.Коста                             |
|-------+--------------------------------------|
| 3.    | пр.Мира                              |
|-------+--------------------------------------|
| 4.    | ул.Ардонская                         |
|-------+--------------------------------------|
| 5.    | ул.Астана Кесаева                    |
|-------+--------------------------------------|
| 6.    | ул.Барбашова                         |
|-------+--------------------------------------|
| 7.    | ул.Бородинская                       |
|-------+--------------------------------------|
| 8.    | ул.Ватутина (до ул.Джанаева)         |
|-------+--------------------------------------|
| 9.    | ул.Владикавказская                   |
|-------+--------------------------------------|
| 10.   | ул.Ген.Плиева (до ул.3.Калоева)      |
|-------+--------------------------------------|
| 11.   | ул.М.Горького                        |
|-------+--------------------------------------|
| 12.   | ул.Гугкаева                          |
|-------+--------------------------------------|
| 13.   | ул.Джанаева                          |
|-------+--------------------------------------|
| 14.   | ул.Иристонская                       |
|-------+--------------------------------------|
| 15.   | ул.Кирова                            |
|-------+--------------------------------------|
| 16.   | ул.Куйбышева                         |
|-------+--------------------------------------|
| 17.   | ул.Ленина                            |
|-------+--------------------------------------|
| 18.   | ул.К.Маркса                          |
|-------+--------------------------------------|
| 19.   | ул.Маркуса                           |
|-------+--------------------------------------|
| 20.   | ул.Миллера                           |
|-------+--------------------------------------|
| 21.   | ул.Мордовцева                        |
|-------+--------------------------------------|
| 22.   | ул.Московская                        |
|-------+--------------------------------------|
| 23.   | ул.Пожарского (до ул.Черноморской)   |
|-------+--------------------------------------|
| 24.   | ул.Пушкинская (от ул.Шмулевича       |
|       | до ул.Куйбышева)                     |
|-------+--------------------------------------|
| 25.   | ул.Томаева                           |
|-------+--------------------------------------|
| 26.   | ул.Штыба                             |
|-------+--------------------------------------|
| 27.   | пл.50 лет Октября                    |
|-------+--------------------------------------|
| 28.   | пл.Вокзальная                        |
|-------+--------------------------------------|
| 29.   | пл.Ленина                            |
|-------+--------------------------------------|
| 30.   | пл.Свободы                           |
|-------+--------------------------------------|
| 31.   | пл.Штыба                             |
|-------+--------------------------------------|
| 32.   | пл.Китайская                         |
|-------+--------------------------------------|
| 33.   | ЦПК и О им.К.Хетагурова              |
|-------+--------------------------------------|
| 34.   | Детский парк им.Жуковского           |
------------------------------------------------