Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 06.07.2007 № 166

 


           ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
                                                                             
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                                             
                       от 6 июля 2007 г. N 166
                                                                             
                            г.Владикавказ                                
                                                                             
                                                                             
               О переселении граждан из зоны затопления
                    водохранилища Зарамагских ГЭС
                                                                             
                                                                             
     Во исполнение постановления  Совета  Министров  Северо-Осетинской
АССР  от  26  марта  1981  года  N  73  "Об отводе Дирекции строящихся
Зарамагских  ГЭС  земельных  участков  из  землепользования   хозяйств
Алагирского,   Ардонского,   Дигорского   районов  под   строительство
Ардонского каскада Зарамагских  ГЭС",  а  также  в  целях  обеспечения
жильем граждан,  отселяемых из зоны затопления,  15 кв.  Правительство
Республики Северная Осетия-Алания

                       п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке  обеспечения  жильем
граждан, переселяемых из зоны затопления Зарамагских ГЭС.
     2. Рекомендовать    администрации     местного     самоуправления
Алагирского  района  обеспечить  проведение мероприятий по переселению
граждан из зоны затопления водохранилища Зарамагских ГЭС.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя    Председателя    Правительства    Республики    Северная
Осетия-Алания Дзантиева С.Ш.
                                                                                 
                                                                                 
     Председатель Правительства
     Республики Северная Осетия-Алания          Н.Хлынцов




                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                     Республики Северная Осетия-Алания
                                               от 6 июля 2007 г. N 166


                              ПОЛОЖЕНИЕ
      о порядке обеспечения жильем граждан, переселяемых из зоны
               затопления водохранилища Зарамагских ГЭС


                             I. Общие положения


     1.1. Настоящее  Положение   устанавливает   условия   и   порядок
обеспечения  жильем граждан,  переселяемых на новое место жительства в
связи с затоплением зоны водохранилища Зарамагских ГЭС.
     1.2. Основанием    для   выплаты   компенсационных   средств   за
оставляемые жилые дома  и  на  строительство  или  приобретение  жилья
являются  списки  граждан,  переселяемых  из  зоны затопления.  Списки
составляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской  Федерации,
принятого  24  июня  1983  года,  во  исполнение  постановления Совета
Министров СССР от 2 февраля 1976 года N 76 "Об утверждении Положения о
порядке   проведения   мероприятий   по   подготовке   зон  затопления
водохранилищ,  в  связи  со   строительством   гидроэлектростанций   и
водохранилищ",   постановления   Совета   Министров   СО  АССР  от
26   марта   1981   года  N   73   "Об  отводе   Дирекции   строящихся
Зарамагских   ГЭС  земельных  участков  из  землепользования  хозяйств
Алагирского,  Ардонского,   Дигорского   районов   под   строительство
Ардонского  каскада  Зарамагских  ГЭС" и распоряжения Совета Министров
Северо-Осетинской АССР от 17 сентября 1981 года N 503.
     1.3. Списки   составляет  администрация  местного  самоуправления
Алагирского района совместно с администрациями сел, находящихся в зоне
затопления   водохранилища   Зарамагских   ГЭС.  В  списки  включаются
собственники домовладений,  подтвердившие право собственности, и члены
их семей, постоянно зарегистрированные в сносимых домах.
     1.4. Составленные списки,  утверждаются  администрацией  местного
самоуправления Алагирского района.
     1.5. Списки,  утвержденные в  установленном  порядке,  передаются
администрацией    местного   самоуправления   Алагирского   района   в
государственное   унитарное   предприятие   "Управление   капитального
строительства  -  дирекция  по инвестициям" Министерства архитектуры и
строительной политики Республики Северная Осетия-Алания.
     Контрольные дела    переселяемых    граждан,    с    необходимыми
документами,  формируются   администрацией   местного   самоуправления
Алагирского    района   и   передаются   государственному   унитарному
предприятию  "Управление  капитального  строительства  -  дирекция  по
инвестициям"   Министерства   архитектуры   и   строительной  политики
Республики Северная Осетия-Алания (далее заказчик-застройщик).
     1.6. Инвентаризация  и  паспортизация  затапливаемых жилых домов,
подлежащих сносу,  производятся филиалом  государственного  унитарного
предприятия    "Аланиятехинвентаризация"   в   Алагирском   районе   в
присутствии    собственника     домовладения     и     при     участии
заказчика-застройщика.
     1.7. Финансирование    расходов,     связанных     с     выплатой
компенсационных средств, строительством жилых домов гражданам и членам
их семей,  покупкой жилья на вторичном рынке,  осуществляется за  счет
средств, выделяемых из федерального бюджета.
     1.8. Гражданин - собственник домовладения,  находящегося  в  зоне
затопления,  должен обратиться к заказчику - застройщику с заявлением,
в котором излагает просьбу о  форме  обеспечения  жильем  или  выплаты
компенсации.
     1.9. Обязанности   заказчика   -   застройщика   по   обеспечению
переселяемых граждан жильем считаются выполненными после получения ими
компенсационных  средств,  средств  на  приобретение  жилья,   а   при
строительстве жилых домов - после сдачи объекта в эксплуатацию.
                                                                                 
           2. Порядок организации строительства жилых домов

     2.1. Строительство   жилого   дома  осуществляется  на  основании
заявления собственника домовладения с подписями всех  совершеннолетних
членов  семьи  на  отведенном  администрацией  местного самоуправления
Алагирского района земельном участке.
     2.2. Затраты  на  строительство  жилья  определяются по проектно-
сметной  документации,   согласованной   с   собственником   сносимого
домовладения,  утвержденной  Министерством  архитектуры и строительной
политики Республики Северная Осетия-Алания,  разработанной из  расчета
18 кв.  метра общей площади - на одного члена семьи, но не менее общей
площади жилья, подлежащего затоплению.
     2.3. Заказчик-застройщик  заключает договор подряда на выполнение
строительно-монтажных работ с подрядной организацией для строительства
жилого дома взамен снесенного.
     2.4. Оплата        выполненных         работ         производится
заказчиком-застройщиком   на   счет   подрядчика  по  мере  выполнения
строительно-монтажных работ и представлению необходимой отчетности.
     2.5. После    окончания   строительства   приемка   жилого   дома
осуществляется уполномоченной приемочной комиссией,  в состав  которой
входит   собственник   домовладения.  Разрешение  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию вручается гражданину.
                                                                             
      3. Порядок выплаты средств на приобретение жилых помещений          
                                                                             
     3.1. Приобретение жилья  на  вторичном  рынке  осуществляется  на
основании  заявления  собственника  сносимого  жилья  с подписями всех
совершеннолетних членов семьи.  Жилье  должно  отвечать  установленным
санитарным и техническим требованиям.
     3.2. Собственникам сносимого жилья, изъявившим желание приобрести
жильё,  средства  предоставляются  при наличии договора купли-продажи,
заключенного в письменной форме и содержащего:
     характеристику приобретаемого жилья;
     цену, по  которой  продавец  жилья  обязуется  продать  жилье   и
передать    его   гражданину,   переселяемому   из   зоны   затопления
водохранилища Зарамагских ГЭС;
     обязательства гражданина,   переселяемого   из  зоны  затопления,
принять приобретаемое жилье и вступить в права собственности  на  него
совместно со всеми членами своей семьи;
     порядок и срок перечисления средств на счет продавца жилья;
     механизм оплаты  гражданином  - собственником домовладения в зоне
затопления части стоимости приобретаемого жилья в случае  приобретения
жилого помещения стоимостью, превышающей выделяемую.
     3.3. Затраты  на  приобретение  жилья  определяются  из   расчета
18 кв.метров  общей  площади на одного члена семьи,  но не менее общей
площади утраченного жилья.
     3.4. Стоимость   приобретенного   жилья   определяется  с  учетом
стоимости  1  кв.метра  общей  площади  жилья  в  Республике  Северная
Осетия-Алания,  согласно  стоимости  строительства  одного квадратного
метра общей площади,  которая рассчитана  Министерством  регионального
развития    Российской    Федерации   12   марта   2007 г.    приказом
N 18 (10950 руб.).
     3.5. Оплата        приобретенного        жилья       производится
заказчиком-застройщиком  по  представлении   собственником   сносимого
домовладения, находящегося в зоне затопления водохранилища Зарамагских
ГЭС,  договора  купли-продажи,  зарегистрированного  в   установленном
порядке,   путем   перечисления   средств   (стоимости  приобретаемого
домовладения) в соответствии с договором купли-продажи.
     3.6. В   случае,   если   собственник   сносимого   жилья  и  все
совершеннолетние члены его  семьи  выразят  желание  приобрести  жилое
помещение,  стоимость  которого  превышает  размер выделенных средств,
собственник жилья доплачивает разницу из собственных средств.
     3.7. Для  перечисления  средств на приобретение жилья собственник
жилья заключает договор финансирования с заказчиком -  застройщиком  и
открывает счет в отделении Сберегательного банка Российской Федерации.
                                                                                 
       4. Порядок выплаты компенсации за сносимое домовладение
                                                                                 
     4.1. Выплата  компенсации за сносимое домовладение осуществляется
на  основании  заявления   собственника   жилья   с   подписями   всех
совершеннолетних  членов  его  семьи и оценки домовладения независимым
экспертом на момент сноса.
     4.2. Между   заказчиком-застройщиком  и  собственником  сносимого
жилья заключается договор по выплате компенсации.
     4.3. Средства  по  компенсации перечисляются на счет собственника
жилья,  находящегося в зоне затопления водохранилища Зарамагских  ГЭС,
открытый в отделении Сберегательного банка Российской Федерации.