Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 17.10.2013 № 366

 


           ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 17 октября 2013 г. N 366

                            г.Владикавказ


 Об утверждении порядка выплаты владельцем специального счета и (или)
      региональным оператором средств фонда капитального ремонта
собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования
  средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
                        многоквартирного дома


     В  соответствии  со  статьей  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации    Правительство    Республики    Северная     Осетия-Алания
постановляет:

     Утвердить прилагаемый  Порядок  выплаты  владельцем  специального
счета и  (или)  региональным  оператором  средств  фонда  капитального
ремонта  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также
использования средств фонда капитального ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции многоквартирного дома.


     Председатель Правительства
     Республики Северная Осетия-Алания          С.Такоев



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                     Республики Северная Осетия-Алания
                                           от 17 октября 2013 г. N 366

                               ПОРЯДОК
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором
     средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в
многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального
    ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

     Настоящий Порядок разработан в целях реализации статей 167, 174 и
184 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает  правила  и
условия выплаты владельцем специального  счета  и  (или)  региональным
оператором средств фонда капитального ремонта собственникам  помещений
в  многоквартирном  доме,  а   также   использования   средств   фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции  многоквартирного
дома  в  случаях,   предусмотренных   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации.

                              1. Порядок
       выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам
                   помещений в многоквартирном доме

     1.1. В случае изъятия для государственных или муниципальных  нужд
земельного участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом,  и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности Российской Федерации, Республике Северная  Осетия-Алания
или  муниципальному  образованию  Республики  Северная  Осетия-Алания,
владелец специального  счета  и  (или)  региональный  оператор  обязан
выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства
фонда капитального ремонта.
     1.2. Средства фонда  капитального  ремонта  распределяются  между
собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме   пропорционально
размеру уплаченных ими взносов на  капитальный  ремонт  и  взносов  на
капитальный   ремонт,   уплаченных   предшествующими    собственниками
соответствующих помещений.
     1.3. Выплата  средств  фонда  капитального  ремонта  производится
владельцем  специального   счета   или   региональным   оператором   в
зависимости  от  выбранного  в  соответствии   с   Жилищным   кодексом
Российской Федерации собственниками помещений в  многоквартирном  доме
способа формирования фонда капитального ремонта.
     Для получения  средств  фонда  капитального  ремонта  собственник
помещения предоставляет  лично,  посредством  почтовой  связи  либо  в
электронной форме на электронный адрес  владельцу  специального  счета
или региональному оператору следующие документы:
     письменное  заявление  о  предоставлении  выплаты   с   указанием
реквизитов банковского счета, на который  будут  перечислены  средства
фонда капитального ремонта;
     копию документа, удостоверяющего личность заявителя - физического
лица, либо выписку из  Единого  государственного  реестра  юридических
лиц;
     выписку из Единого государственного реестра  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним, подтверждающую его  право  собственности  на
помещение на дату подачи заявления.
     1.4. Владелец специального  счета  или  региональный  оператор  в
течение 15 рабочих дней с даты поступления указанных в 1.3  настоящего
Порядка документов осуществляет  проверку  представленных  документов,
принимает решение о выплате средств  фонда  капитального  ремонта  или
мотивированное решение об  отказе  в  их  выплате,  о  чем  уведомляет
собственника помещения в течение 3 дней с момента принятия решения.
     1.5. Основанием для отказа в выплате средств  фонда  капитального
ремонта   является   предоставление    собственником    помещения    в
многоквартирном  доме  недостоверных  сведений  либо   непредставление
одного или нескольких документов, указанных в 1.3 настоящего Порядка.
     1.6. Владелец   специального   счета   перечисляет   собственнику
помещения средства фонда капитального ремонта в течение одного  месяца
с даты принятия решения о выплате средств фонда капитального ремонта.
     1.7. Региональный  оператор  перечисляет  собственнику  помещения
средства фонда капитального ремонта в течение  шести  месяцев  с  даты
принятия решения о выплате средств фонда капитального ремонта.
     1.8. В случае несогласия с решением об отказе в  выплате  средств
фонда  капитального   ремонта   или   размером   выплаченных   средств
собственник помещения вправе обжаловать решение владельца специального
счета или регионального оператора в судебном порядке.

                              2. Порядок
           использования средств фонда капитального ремонта
        на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

     2.1. В  случае  признания  многоквартирного  дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома в соответствии с частями 10 и  11  статьи  32  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  по  решению  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном доме.
     2.2. В целях получения средств фонда капитального  ремонта  лицо,
уполномоченное на  совершение  действий  по  сносу  или  реконструкции
многоквартирного дома, представляет лично, посредством почтовой  связи
либо в электронной форме на электронный адрес  владельцу  специального
счета и (или) региональному оператору, следующие документы:
     письменное заявление с указанием реквизитов банковского счета, на
который будут перечислены средства фонда капитального ремонта;
     заверенную в установленном порядке копию решения общего  собрания
собственников  помещений   в   многоквартирном   доме,   принятого   в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
     документы, подтверждающие  полномочия  лица,  уполномоченного  на
совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
     2.3. Владелец специального  счета  или  региональный  оператор  в
течение 15 рабочих дней с даты  поступления  указанных  в  пункте  2.2
настоящего Порядка  документов  осуществляет  их  проверку,  принимает
решение  о  перечислении  средств  фонда  капитального   ремонта   или
мотивированное решение об отказе в  их  перечислении  и  уведомляет  о
принятом решении лицо, уполномоченное на совершение действий по  сносу
или реконструкции многоквартирного дома, в течение 3  дней  после  его
принятия.
     2.4. Основанием  для  отказа   в   перечислении   средств   фонда
капитального ремонта является предоставление лицом, уполномоченным  на
совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного  дома,
недостоверных сведений  либо  непредставление  одного  или  нескольких
документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
     2.5. Владелец    специального     счета     перечисляет     лицу,
уполномоченному на совершение  действий  по  сносу  или  реконструкции
многоквартирного дома, средства фонда капитального ремонта  в  течение
одного месяца с даты принятия решения  о  перечислении  средств  фонда
капитального ремонта.
     2.6. Региональный оператор перечисляет лицу,  уполномоченному  на
совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного  дома,
средства фонда капитального ремонта в течение  шести  месяцев  с  даты
принятия решения о перечислении средств фонда капитального ремонта.
     2.7. Решение  владельца  специального  счета  или   регионального
оператора об отказе в перечислении средств фонда капитального  ремонта
либо размер выплаченных  средств  могут  быть  обжалованы  в  судебном
порядке.
     2.8. В случае если после перечисления средств фонда  капитального
ремонта на снос  многоквартирного  дома  образовался  остаток  средств
фонда  капитального  ремонта,  он  подлежит   возврату   собственникам
помещений в данном многоквартирном доме  в  размере,  пропорциональном
размеру  уплаченных  ими  взносов  на  капитальный  ремонт  и  размеру
указанных   взносов,   уплаченных    предшествующими    собственниками
соответствующих помещений в  этом  многоквартирном  доме,  за  минусом
средств, выплаченных на снос дома.