Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 14.09.2012 № 307

 


           ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 14 сентября 2012 г. N 307

                            г.Владикавказ


     О порядке определения цены земельных участков, находящихся в
   государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания,
государственная собственность на которые не разграничена, при продаже
          собственникам расположенных на них зданий, строений,
                        сооружений и их оплаты


     В  соответствии  со  статьей  36  Земельного  кодекса  Российской
Федерации и Федеральным законом  от  25  октября  2001  года  N 137-ФЗ
"О введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской   Федерации"
Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
     Утвердить  прилагаемый   Порядок   определения   цены   земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности   Республики
Северная Осетия-Алания,   государственная собственность на которые  не
разграничена, при продаже собственникам расположенных на  них  зданий,
строений, сооружений и их оплаты.


     Председатель Правительства
     Республики Северная Осетия-Алания          С.Такоев



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                     Республики Северная Осетия-Алания
                                          от 14 сентября 2012 г. N 307


                               ПОРЯДОК
  определения цены земельных участков, находящихся в государственной
   собственности Республики Северная Осетия-Алания, государственная
 собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам
    расположенных на них зданий, строений, сооружений и их оплаты


     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Земельным кодексом
Российской Федерации и Федеральным законом от  25  октября  2001  года
N 137-ФЗ  "О введении  в  действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации"  и  устанавливает  порядок   определения   цены   земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности   Республики
Северная Осетия - Алания, государственная собственность на которые  не
разграничена, при продаже собственникам расположенных на  них  зданий,
строений, сооружений, а также порядок их оплаты.
     2. Установить,  что  до  01  января  2015 г.  земельные  участки,
находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, на которых
расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы,  дороги,
железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты),
могут быть приобретены в собственность:
     1) по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости  земельного
участка, следующими юридическими лицами:
     коммерческими    организациями,    являющимися     собственниками
расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если  эти
линейные объекты были отчуждены из государственной  или  муниципальной
собственности, в том числе в случае, если на таких земельных  участках
возведены или реконструированы линейные объекты;
     коммерческими    организациями,    являющимися     собственниками
расположенных на таких земельных участках линейных объектов, если  эти
линейные объекты были возведены на  таких  земельных  участках  вместо
разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из  государственной  или
муниципальной собственности линейных объектов;
     некоммерческими   организациями,    являющимися    собственниками
расположенных на таких  земельных  участках  линейных  объектов,  если
право собственности указанных лиц на эти линейные объекты возникло  до
вступления в силу  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и  если
федеральными законами для указанных собственников не  установлен  иной
порядок приобретения земельных участков в собственность.
     3. С 1 июля 2012 года выкупная цена земли при  продаже  земельных
участков  лицам,  не  указанным  в  пункте  2  настоящего  Порядка   и
являющимся собственниками зданий, строений, сооружений,  расположенных
на земельных участках,  находящихся  в  государственной  собственности
Республики  Северная      Осетия-Алания,   а   также   государственная
собственность на которые не разграничена, рассчитывается по  следующей
формуле:

     С = К x Н x Кр,

     где:
     С - цена земельного участка;
     К - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
     Н - ставка земельного налога, %;
     Кр - коэффициент кратности размера ставки земельного налога.

     4. Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом 3
настоящего  Порядка  применяется  коэффициент  кратности   в   размере
десятикратного размера ставки земельного  налога  за  единицу  площади
земельного участка вне зависимости от вида разрешенного  использования
земельного участка.
     Для расчета применяется ставка земельного налога, действующая  на
дату принятия соответствующим органом исполнительной власти Республики
Северная Осетия-Алания решения о продаже земельного участка.
     5. Расчет  цены  земельного  участка   является   приложением   к
распорядительному  акту  органа,  принимающего   решение   о   продаже
земельного участка.
     6. Оплата   земельного   участка    осуществляется    покупателем
единовременным  платежом  в  течение  14  календарных  дней   со   дня
подписания договора купли-продажи земельного  участка  по  реквизитам,
указанным в договоре.