Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 29.08.2009 № 80

 



                               РЕШЕНИЕ
                   ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           ГОРОДА ЧЕРКЕССКА


29.08.2008                    г. Черкесск                         N 80


Об утверждении Положения "О порядке  передачи  многоквартирных домов в
управление уполномоченным собственниками помещений лицам"
     
     Во исполнение  решения  Думы  муниципального  образования  города
Черкесска от 29.05.2008 N 57 "О протесте прокуратуры города  Черкесска
на решение от 09.08.2007 N 98 "Об утверждении Порядка передачи функций
управления   многоквартирными   домами   собственникам   помещений   в
многоквартирном  доме,  либо товариществу  собственников  жилья,  либо
управляющей организации", с учетом заключений прокуратуры  г.Черкесска
от 10.07.2008 N 42-4-08 и  от 27.08.2008 N 42-4-08 на проекты  решений
городской Думы, в целях  реализации норм Жилищного кодекса  Российской
Федерации,  постановления  Правительства  Российской  Федерации  от  6
февраля  2006  года  N  75  "О  порядке  проведения  органом  местного
самоуправления открытого  конкурса по  отбору управляющей  организации
для   управления   многоквартирным  домом",   руководствуясь   Уставом
муниципального  образования  города  Черкесска,  учитывая  предложения
мэрии  муниципального образования  города  Черкесска, о  необходимости
утверждения  порядка  передачи  многоквартирных  домов  в   управление
уполномоченным  собственниками  помещений лицам,  Дума  муниципального
образования города Черкесска

РЕШИЛА:

     1. Утвердить  Положение "О порядке передачи многоквартирных домов
в управление уполномоченным собственниками помещений лицам" в редакции
согласно приложению.
     2. Отменить  решение  Думы  муниципального   образования   города
Черкесска  от 09.08.2007 N 98 "Об утверждении Порядка передачи функций
управления многоквартирными домами собственникам
     1. помещений    в   многоквартирном   доме,   либо   товариществу
собственников жилья, либо управляющей организации".
     3. Контроль   за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянно    действующую    депутатскую    комиссию    по     вопросам
жилищно-коммунального хозяйства города Черкесска.


     Глава
     муниципального образования
     города Черкесска                                      Е.М.Беланов




                                          Приложение к решению
                                          Думы муниципального
                                          образования города Черкесска
                                          от 29.08.2008 N 80

                              ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ  УПОЛНОМОЧЕННЫМ
                   СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ЛИЦАМ"
     
     1. Настоящее    Положение    устанавливает    порядок    передачи
многоквартирного   дома  в  управление  уполномоченным  собственниками
помещений лицам.
     В соответствии с ч.Ю ст. 162 ЖК РФ, в качестве уполномоченных для
принятия дома в управление лиц могут выступать:
     - управляющая компания;
     - товарищество собственников жилья;
     жилищный кооператив  или  иной специализированный потребительский
кооператив;
     - в  случае  непосредственного  управления  домом  собственниками
помещений один из данных собственников,  указанный  в  решении  общего
собрания  собственников о выборе способа управления домом,  или,  если
такой собственник не указан, любой собственник помещения в этом доме.
     2. Для принятия дома в управление,  уполномоченное собственниками
лицо, обращается к управляющей домом жилищной организации с заявлением
о  передаче  жилого  дома  в управление,  оформленным в соответствии с
действующим  законодательством.  При   подаче   документов   заявитель
предъявляет   документ,   удостоверяющий  его  личность  (распоряжение
Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р).
     Основанием для   передачи   многоквартирного  дома  в  управление
уполномоченному собственниками лицу является протокол общего  собрания
собственников помещений дома по выбору способа управления,  а в случае
выбора   в   качестве   способа   управления   создание   товарищества
собственников   жилья,  свидетельство  о  государственной  регистрации
товарищества (распоряжение Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р).
     3. После приема заявления организация, осуществляющая  управление
и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
     передает уполномоченному собственниками  помещений на  управление
домом лицу техническую и бухгалтерскую документацию на
многоквартирный дом,     достаточную    для     определения     границ
эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи;
     направляет в мэрию  муниципального  образования города  Черкесска
уведомление   о   передаче   многоквартирного   дома   в    управление
уполномоченному  собственниками  помещений  лицу,  по  форме  согласно
приложению к настоящему положению.
     4. Уполномоченное  собственниками   на   управление  домом   лицо
принимает техническую и бухгалтерскую документацию на  многоквартирный
дом и в  10-дневный срок уведомляет о  приеме многоквартирного дома  в
управление собственников жилых и нежилых помещений.
     5. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в  управление
с  постановкой на  технический  и бухгалтерский  учет,  уполномоченное
собственниками  на управление  домом,  лицо несет  ответственность  за
обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома,
в   соответствии   с  установленными   действующим   законодательством
требованиям, в том числе Правилами и нормами технической  эксплуатации
жилищного   фонда,   утвержденными   постановлением   Государственного
комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу N  170 от  27.09.2003, и  предоставление коммунальных  услуг
(постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).


     Заместитель председателя
     Думы муниципального образования
     города Черкесска                                        А.Я.Махов