Решение Думы Муниципального образования города Черкесска от 28.01.2010 № 7

 



                               РЕШЕНИЕ
                   ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
                           ГОРОДА ЧЕРКЕССКА

                                         Отменено - Решение Думы
                                    Муниципального образования города
                                     Черкесска от 29.07.2010 г. N 74


                             г. Черкесск

28.01.2010                                                         N 7


Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в
программу "Капитальный ремонт  многоквартирных  домов  и
создание условий для управления многоквартирными  домами
на  территории  города  Черкесска   Карачаево-Черкесской
Республики в 2010 году"

 (В редакции Решения Думы Муниципального образования города Черкесска
                        от 25.02.2010 г. N 17)


     Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N  185  -  ФЗ  "О
Фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства",  в
целях реализации программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и
создание  условий для управления многоквартирными домами на территории
города  Черкесска  Карачаево-Черкесской  Республики  в   2010   году",
направленной на создание безопасных и благоприятных условий проживания
граждан на территории  муниципального  образования  города  Черкесска,
стимулирование   реформирования   жилищно  -  коммунального  хозяйства
муниципального  образования,   формирование   эффективных   механизмов
управления  жилым  фондом  и внедрение ресурсосберегающих технологий в
многоквартирных домах,  а также получение финансовой поддержки за счет
средств  государственной  корпорации  - Фонд содействия реформированию
жилищно  -  коммунального  хозяйства,  с  учетом   предложения   мэрии
муниципального   образования   города   Черкесска   (постановление  от
26.01.2010 N 54), Дума муниципального образования города Черкесска

Р Е Ш И Л А:

     1. Утвердить Порядок включения многоквартирных домов в  программу
"Капитальный  ремонт  многоквартирных  домов  и  создание  условий для
управления многоквартирными  домами  на  территории  города  Черкесска
Карачаево-Черкесской Республики в 2010 году" согласно приложению.
     2. Поручить мэрии  муниципального  образования  города  Черкесска
создать комиссию по оценке Заявок, ранжированию списка многоквартирных
домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов,
включаемых в муниципальную программу (далее Комиссия)
     3. Для  обеспечения  объективности,  гласности   и   прозрачности
процедуры  оценки  Заявок  включить  в  Комиссию  представителей  Думы
муниципального образования города Черкесска.
     4. Контроль   за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянно действующую депутатскую комиссию городской Думы по  вопросам
жилищно-коммунального хозяйства города.


     Глава муниципального
     образования города Черкесска                          Е.М.Беланов



                                            Приложение к решению  Думы
                                            муниципального образования
                                            города Черкесска
                                            от 28.01.2010 N 7

                               ПОРЯДОК
   включения многоквартирных домов в программу "Капитальный ремонт
       многоквартирных домов и создание условий для управления
        многоквартирными домами на территории города Черкесска
             Карачаево-Черкесской Республики в 2010 году"

 (В редакции Решения Думы Муниципального образования города Черкесска
                        от 25.02.2010 г. N 17)


                          1. Общие положения
     1.1. Настоящий  Порядок  определяет  условия включения и критерии
оценки  заявок  муниципального  образования   города   Черкесска   для
включения  многоквартирных  домов  в  муниципальную адресную программу
"Капитальный ремонт  многоквартирных  домов  и  создание  условий  для
управления  многоквартирными  домами  на  территории  города Черкесска
Карачаево-Черкесской Республики в  2010  году"  (далее  -  Программа),
которым  планируется  предоставление финансовой поддержки (субсидии) в
соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства" (далее -
Закон).
     1.2. Адресный   перечень   многоквартирных  домов,  включаемых  в
Программу,  формируется из  числа  многоквартирных  домов,  подлежащих
капитальному ремонту.
     1.3. Муниципальному образованию города Черкесска при формировании
перечня многоквартирных домов Муниципальной программы необходимо:
     1.3.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе  заявок
товариществ   собственников   жилья   (жилищных,  жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов)
либо  управляющих  организаций,  выбранных  собственниками помещений в
многоквартирных   домах   (далее    -    Заявитель)    на    включение
многоквартирного  дома  в  Муниципальную  программу  и  предоставление
субсидии на  проведение  капитального  ремонта  многоквартирного  дома
(далее - Заявка);
     1.3.2. Руководствоваться  при   рассмотрении   Заявок   условиями
включения многоквартирного дома в Программу,  установленными настоящим
Порядком;
     1.3.3. Использовать  при  оценке  Заявок критерии,  установленные
настоящим Порядком;
     1.3.4. Использовать   при   отборе   многоквартирных   домов  для
включения в перечень Муниципальной программы в  конкурентных  условиях
принцип  ранжирования  Заявок  по  сумме баллов,  присваиваемых каждой
Заявке при ее оценке;
     1.3.5. Ограничить   число   многоквартирных   домов   в   перечне
Муниципальной  программы  многоквартирными   домами,   занимающими   в
ранжированном списке места,  начиная с первого по списку,  для которых
сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств
из бюджета муниципального образования города Черкесска,  полученных за
счет   средств   Фонда,   и   средств,   предусмотренных   в   бюджете
муниципального  образования города Черкесска на долевое финансирование
Программы;
     1.3.6. Предусмотреть   резервный  список  многоквартирных  домов,
отдельно  включаемый  в  Муниципальную   программу,   формируемый   из
многоквартирных  домов,  следующих в ранжированном списке за последним
из многоквартирных домов,  включенных в перечень многоквартирных домов
Муниципальной программы;
     1.3.7. Утвердить комиссию по оценке Заявок,  ранжированию  списка
многоквартирных   домов,  формированию  перечня  и  резервного  списка
многоквартирных домов,  включаемых в Муниципальную программу (далее  -
Комиссия);
     1.3.8. Для обеспечения объективности,  гласности  и  прозрачности
процедуры  оценки  Заявок  включить  в  Комиссию  представителей  Думы
муниципального образования города Черкесска.
     1.4. Для  обеспечения  эффективного  использования средств Фонда,
средств   бюджета   муниципального   образования   города   Черкесска,
стимулирования  принятия решений собственниками помещений о проведении
комплексного капитального ремонта  многоквартирный  дом  включается  в
перечень   многоквартирных  домов  не  более  чем  одной  региональной
программы по проведению капитального ремонта многоквартирных  домов  в
период действия Фонда (за исключением резервного списка).
     2. Условия включения многоквартирного дома в Программу
     2.1. Для    включения    многоквартирного    дома    в   перечень
многоквартирных домов Программы должны соблюдаться следующие условия:
     2.1.1. Собственниками    помещений    в    многоквартирном   доме
осуществлен   выбор   и   реализован   выбранный   способ   управления
многоквартирным   домом:   создано   (зарегистрировано)   товарищество
собственников жилья  (жилищный,  жилищно-строительный  кооператив  или
иной   специализированный  потребительский  кооператив)  либо  выбрана
управляющая организация и заключен договор управления  многоквартирным
домом;
     2.1.2. Общим собранием  членов  товариществ  собственников  жилья
(жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или    иного
специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном доме,  управление которым
осуществляется   выбранной   собственниками   помещений    управляющей
организацией, принимаются решения:
     - об участии в адресной  Муниципальной  программе  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов;
     - о долевом финансировании капитального ремонта  многоквартирного
дома  за  счет  средств  товарищества  собственников жилья (жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского   кооператива)   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном доме;
     2.1.3. Общим  собранием собственников помещений в многоквартирном
доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (часть  2
статьи 44 и часть 2 статьи 158) принимаются решения о:
     - проведении   капитального   ремонта    общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     - видах работ по капитальному ремонту (в соответствии с частью  3
статьи 15 Закона) и объемах планируемых работ;
     - стоимости  проведения  капитального  ремонта   многоквартирного
дома,  включая  разработку  проектной  документации  для  капитального
ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации
в    соответствии   с   законодательством   Российской   Федерации   о
градостроительной деятельности;
     - сроке начала капитального ремонта;
     - порядке   долевого    финансирования    капитального    ремонта
собственниками помещений многоквартирного дома;
     2.1.4. Многоквартирный  дом  должен  быть  включен   в   перечень
утвержденной Муниципальной программы муниципального образования города
Черкесска.
     2.2. Для  включения  многоквартирного  дома  в  резервный  список
Программы  должны  соблюдаться  условия,  перечисленные  в  подпунктах
2.1.1-2.1.3  пункта  2.1  настоящего  Порядка,  и  многоквартирный дом
должен быть включен  в  резервный  список  утвержденной  Муниципальной
программы  муниципального  образования,  претендующего  на  участие  в
Программе.
     3. Критерии  оценки  Заявок для включения многоквартирных домов в
Муниципальную программу:
     3.1. Для   оценки  Заявок  рекомендуется  использовать  следующие
группы критериев:
     - технические критерии;
     - организационные критерии;
     - финансовые критерии.
     3.2. К техническим критериям относятся:
     - продолжительность   эксплуатации  многоквартирного  дома  после
ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта;
     - техническое   состояние    объектов    общего    имущества    в
многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
     - комплексность капитального ремонта;
     - качественное      улучшение      технических      характеристик
многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
     3.3. К организационным критериям относятся:
     - уровень самоорганизации  собственников  помещений  в  отношении
управления многоквартирным домом;
     - уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении
капитального    ремонта    многоквартирного   дома   и   его   долевом
финансировании;
     - степень готовности дома к капитальному ремонту.
     3.4. К финансовым критериям относятся:
     - доля    внебюджетного    финансирования   в   общей   стоимости
капитального ремонта многоквартирных домов;
     - финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме  (уровень  или  отсутствие   задолженности   за   предоставленные
коммунальные услуги).
     3.5. К санитарным критериям относятся:
     - санитарное  состояние  мест общего пользования многоквартирного
дома;
     - техническое   и  санитарное  состояние  контейнерной  площадки,
соответствие санитарным нормам
     3.6. Максимальное  количество  баллов,  присваиваемых  Заявке  по
каждому критерию,  и коэффициент  весомости  критерия  представлены  в
таблице.

----+------------------------------+------------+-----------|
| N |     Наименование критерия    |Максимальное|Коэффициент|
|п/п|                              | количество | весомости |
|   |                              |   баллов   |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
|                 I. Технические критерии                   |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 1.|Продолжительность эксплуатации|            |     3     |
|   |многоквартирного дома    после|            |           |
|   |ввода в     эксплуатацию   или|            |           |
|   |последнего        комплексного|            |           |
|   |капитального ремонта:         |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |более 50 лет                  |     10     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |от 30 до 50 лет               |     8      |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |от 20 до 30 лет               |     6      |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |от 10 до 20 лет               |     4      |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |до 10 лет                     |     1      |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 2.|Техническое состояние объектов|            |      5    |
|   |общего        имущества      в|            |           |
|   |многоквартирном      доме, для|            |           |
|   |которых            планируется|            |           |
|   |капитальный ремонт:           |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |очень плохое,      чрезвычайно|     5      |           |
|   |высокая          потребность в|            |           |
|   |капитальном ремонте           |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |плохое                        |     3      |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |удовлетворительное            |     1      |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 3.|Комплексность     капитального|            |      2    |
|   |ремонта в    соответствии    с|            |           |
|   |установленными частью 3 статьи|            |           |
|   |15 Закона видами работ <*>:   |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |планируется  проведение   всех|     10     |           |
|   |видов работ       (при условии|            |           |
|   |объективной     потребности  в|            |           |
|   | их проведении)               |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |планируется проведение более  |      6     |           |
|   |половины всех видов работ     |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |планируется         выборочный|      3     |           |
|   |капитальный    ремонт   (менее|            |           |
|   |половины всех видов работ)    |            |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 4.|Качественное         улучшение|            |     4     |
|   |технических      характеристик|            |           |
|   |многоквартирного          дома|            |           |
|   |в    результате    планируемых|            |           |
|   |ремонтов:                     |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |повысится  энергоэффективность|     10     |           |
|   |за       счет    теплоизоляции|            |           |
|   |ограждающих   конструкций    и|            |           |
|   |внедрения               других|            |           |
|   |ресурсосберегающих технологий |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |внедрение   ресурсосберегающих|      5     |           |
|   |технологий,кроме теплоизоляции|            |           |
|   |ограждающих конструкций       |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |только          восстановление|      1     |           |
|   |проектны      эксплуатационных|            |           |
|   |характеристик                 |            |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
|                II. Организационные критерии               |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 5.|Уровень        самоорганизации|            |     2     |
|   |собственников    помещений   в|            |           |
|   |отношении           управления|            |           |
|   |многоквартирным домом:        |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |товарищество     собственников|      5     |           |
|   |жилья     (жилищный,  жилищно-|            |           |
|   |строительный   кооператив  или|            |           |
|   |иной        специализированный|            |           |
|   |кооператив)     создано      и|            |           |
|   |осуществляет      деятельность|            |           |
|   |более   одного  года  до  даты|            |           |
|   |подачи Заявки                 |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |товарищество     собственников|      2     |           |
|   |жилья    (жилищный,   жилищно-|            |           |
|   |строительный        кооператив|            |           |
|   |или  иной   специализированный|            |           |
|   |кооператив)     создано      и|            |           |
|   |осуществляет      деятельность|            |           |
|   |менее          одного     года|            |           |
|   |до даты подачи Заявки         |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |товарищество     собственников|      1     |           |
|   |жилья      (жилищный, жилищно-|            |           |
|   |строительный   кооператив  или|            |           |
|   |иной        специализированный|            |           |
|   |кооператив) не создано        |            |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 6.|Уровень              поддержки|            |     3     |
|   |собственниками       помещений|            |           |
|   |решения        о    проведении|            |           |
|   |капитального           ремонта|            |           |
|   |многоквартирного  дома  и  его|            |           |
|   |долевом финансировании:       |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |за  проведение   капитального |     5      |           |
|   |ремонта      и   его  долевое |            |           |
|   |финансирование   проголосовали|            |           |
|   |собственники        помещений,|            |           |
|   |обладающие более 90 процентами|            |           |
|   |голосов   от     общего  числа|            |           |
|   |голосов          собственников|            |           |
|   |помещений                     |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |за   проведение   капитального|            |           |
|   |ремонта     и    его   долевое|     3      |           |
|   |финансирование   проголосовали|            |           |
|   |собственники        помещений,|            |           |
|   |обладающие более 2/3, но менее|            |           |
|   |90  процентами    голосов   от|            |           |
|   |общего    числа        голосов|            |           |
|   |собственников помещений       |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |за   проведение   капитального|            |           |
|   |ремонта      и   его   долевое|      1     |           |
|   |финансирование   проголосовали|            |           |
|   |собственники        помещений,|            |           |
|   |обладающие   2/3  голосов   от|            |           |
|   |общего    числа        голосов|            |           |
|   |собственников помещений       |            |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 7.|Степень   готовности  дома   к|            |           |
|   |капитальному ремонту:         |            |      1    |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |представлена         проектная|            |           |
|   |документация,          включая|      5     |           |
|   |смету    расходов,   подрядчик|            |           |
|   |выбран,            представлен|            |           |
|   |предварительный        договор|            |           |
|   |подряда                       |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |представлена         проектная|            |           |
|   |документация,          включая|      3     |           |
|   |смету расходов                |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |только             укрупненная|            |           |
|   |предварительная смета расходов|      1     |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
|                III. Финансовые критерии                   |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 8.|Доля             внебюджетного|            |           |
|   |финансирования      в    общей|            |     5     |
|   |стоимости капитального ремонта|            |           |
|   |доля  финансирования  расходов|            |           |
|   |гражданами      собственниками|            |           |
|   |жилых помещений:              |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |более 10%                     |      5     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |более 5% до 10%               |      3     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |5%                            |      1     |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
| 9.|Финансовая          дисциплина|            |           |
|   |собственников    помещений   в|            |      3    |
|   |многоквартирном         доме -|            |           |
|   |уровень сбора платы  за  жилое|            |           |
|   |помещение     и   коммунальные|            |           |
|   |услуги (среднемесячный  за  12|            |           |
|   |месяцев до подачи Заявки):    |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |более 95%                     |      5     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |более 90% до 95%              |      3     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |90% и менее                   |      1     |           |
+---+------------------------------+------------+-----------+
                     IV санитарные критерии
+---+------------------------------+------------+-----------+
|10.|Наличие          оборудованной|            |           |
|   |контейнерной    площадки   для|            |      2    |
|   |сбора     ТБО    на   дворовой|            |           |
|   |территории,        Управляющих|            |           |
|   |компаний,          товариществ|            |           |
|   |собственников жилья (жилищных,|      2     |           |
|   |жилищно-строительный          |            |           |
|   |кооперативов       или    иных|            |           |
|   |специализированных            |            |           |
|   |кооперативов)                 |            |           |
|   |в    соответствии   с   СанПин|            |           |
|   |42-128-4690-88     "Санитарные|            |           |
|   |правила содержания  территорий|            |           |
|   |населенных мест"              |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|11.|Санитарное           состояние|            |           |
|   |контейнерной   площадки    для|      5     |     2     |
|   |сбора      ТБО   на   дворовой|            |           |
|   |территории,        Управляющих|            |           |
|   |компаний,          товариществ|            |           |
|   |собственников жилья (жилищных,|            |           |
|   |жилищно-строительный          |            |           |
|   |кооперативов       или    иных|            |           |
|   |специализированных            |            |           |
|   |кооперативов)   в  соответстви|            |           |
|   |и  с    СанПин  42-128-4690-88|            |           |
|   |"Санитарные правила содержания|            |           |
|   |территорий населенных мест"   |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |Санитарное состояние  дворовых|            |           |
|   |территорий, в  т. ч. состояние|      2     |      2    |
|   |зеленых насаждений,Управляющих|            |           |
|   |компаний,          товариществ|            |           |
|   |собственников жилья (жилищных,|            |           |
|   |жилищно-строительный          |            |           |
|   |кооперативов       или    иных|            |           |
|   |специализированных            |            |           |
|   |кооперативов) в соответствии с|            |           |
|   |СанПин          42-128-4690-88|            |           |
|   |"Санитарные правила содержания|            |           |
|   |территорий населенных мест"   |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |Санитарное   состояние    мест|            |           |
|   |общего пользования МКД        |      5     |           |
|   |                              |            |      2    |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |Количество     предписаний   и|            |           |
|   |протоколов            выданных|            |           |
|   |санитарными      службами    и|            |      2    |
|   |службами мэрии города, за год |            |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |5 шт. и более                 |      0     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |4 шт.                         |      1     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |3 шт.                         |      2     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |2 шт.                         |      3     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |1 шт.                         |      4     |           |
|   +------------------------------+------------+-----------+
|   |0 шт.                         |      5     |           |
    (В  редакции  Решения  Думы  Муниципального  образования
города Черкесска от 25.02.2010 г. N 17)
|   +------------------------------+------------+-----------+
     < *  >  В  случае,  если  многоквартирный дом не оснащен лифтовым
оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии
с  частью  3  статьи  15  Закона,  за  исключением  ремонта или замены
лифтового оборудования.
     4. Перечень   документов,   прилагаемых  к  Заявке  на  включение
многоквартирного дома в Муниципальную программу
     4.1. К  Заявке на включение многоквартирного дома в Муниципальную
программу  и  предоставление  финансовой   поддержки   на   проведение
капитального  ремонта  многоквартирного дома,  подаваемой Заявителем в
орган   местного   самоуправления,   должны   прилагаться   документы,
подтверждающие:
     - решение собственников  помещений  участвовать  в  Муниципальной
адресной  программе по проведению капитального ремонта многоквартирных
домов;
     - объективная  необходимость  проведения  капитального  ремонта в
многоквартирном доме;
     - выбор  собственниками  помещений в многоквартирном доме способа
управления данным домом;
     - обоснованность  размера  запрашиваемой  субсидии на капитальный
ремонт  многоквартирного  дома,  финансовую  дисциплину  собственников
помещений и финансовое состояние Заявителя.
     4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений
участвовать   в   Муниципальной   адресной   программе  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов, являются:
     - протокол  общего  собрания  членов  товарищества  собственников
жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного
потребительского   кооператива)   или  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме,  выбравших управляющую  организацию,
содержащий решения,  указанные в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 настоящего
Порядка,  с приложением листа (листов) голосования по каждому  вопросу
повестки    дня   собрания   с   подписями   собственников   помещений
(представителей собственников);
     - протокол    общего    собрания    собственников   помещений   в
многоквартирном доме,  содержащий решения, указанные в подпункте 2.1.3
пункта   2.1   настоящего   Порядка,   с  приложением  листа  (листов)
голосования по каждому  вопросу  повестки  дня  собрания  с  подписями
собственников помещений (представителей собственников).
     4.3. Документами,   подтверждающими   необходимость    проведения
капитального ремонта в многоквартирном доме, являются:
     - копия технического паспорта многоквартирного дома;
     - копия  акта  сдачи-приемки  дома  после последнего комплексного
капитального ремонта;
     - акт (акты) обследования технического состояния многоквартирного
дома или дефектная  ведомость  (дефектные  ведомости),  подготовленные
товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо
иным специализированным потребительским кооперативом) или  управляющей
организацией;
     - проектная документация на  проведение  капитального  ремонта  в
многоквартирном доме (при наличии).
     4.4. Документами,  подтверждающими выбор собственниками помещений
в многоквартирном доме способа управления данным домом, являются:
     4.4.1. В случае, если в многоквартирном доме создано товарищество
собственников   жилья   (жилищный,   жилищно-строительный   либо  иной
специализированный потребительский кооператив):
     - копия  свидетельства  о  регистрации товарищества собственников
жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного
потребительского   кооператива),  заверенная  председателем  правления
товарищества собственников жилья;
     - копия свидетельства о присвоении организации идентификационного
номера   налогоплательщика,   заверенная    председателем    правления
товарищества собственников жилья;
     - выписка   из   устава   товарищества    собственников    жилья,
подтверждающая,  что собственники помещений в многоквартирном доме, на
включение которого в Муниципальную программу подается Заявка, входят в
данное  товарищество собственников жилья (в случае,  если товарищество
собственников жилья создано собственниками помещений более, чем одного
дома),  заверенная  председателем правления товарищества собственников
жилья;
     4.4.2. В   случае,   если   в  многоквартирном  доме  не  создано
товарищество собственников жилья (жилищный,  жилищно-строительный либо
иной специализированный потребительский кооператив),  а для управления
многоквартирным домом  собственниками  помещений  выбрана  управляющая
организация:
     - копия  протокола  общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  по  выбору  способа  управления многоквартирным
домом   с   результатами   голосования,   подтвержденными    подписями
собственников помещений, по вопросам:
     - о выборе в качестве способа  управления  многоквартирным  домом
управление управляющей организацией;
     - о  выборе  управляющей  организации  для  заключения   договора
управления многоквартирным домом;
     - копия договора  управления  многоквартирным  домом,  заверенная
руководителем управляющей организации;
     - копия  свидетельства  о  регистрации  управляющей  организации,
заверенная руководителем управляющей организации;
     - копии  свидетельств  о   присвоении   управляющей   организации
основного      государственного      регистрационного     номера     и
идентификационного номера налогоплательщика,  заверенные руководителем
управляющей организации.
     4.5 Документами,    подтверждающими    обоснованность     размера
запрашиваемой  субсидии  на  капитальный ремонт многоквартирного дома,
финансовую дисциплину собственников помещений и  финансовое  состояние
Заявителя, являются:
     - расчет размера субсидии и таблица с  обобщенными  результатами,
подписанные  председателем  правления товарищества собственников жилья
(жилищного,    жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного  потребительского  кооператива) либо руководителем
управляющей  организации,   выбранной   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме,  подготовленные  в  соответствии с утвержденной
методикой  расчета  размера   финансовой   поддержки   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома;
     - справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные
услуги   (отношение   фактического  поступления  платы  к  начисленной
величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за  последние  12
месяцев до подачи Заявки;
     - копия  балансового  отчета  Заявителя  с   отметкой   налоговой
инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи Заявки.

                     5. Заключительные положения

     Орган местного   самоуправления   обеспечивает  хранение  Заявок,
поданных всеми Заявителями,  и прилагаемых к ним документов,  а  также
документов, связанных с работой Комиссии, в течение трех месяцев.


     Заместитель председателя
     Думы муниципального образования
     города Черкесска                                      И.Х.Гашоков