Указ Главы Карачаево-Черкесской Республики от 26.06.1998 № 47

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         
                                 УКАЗ                                 
                ГЛАВЫ КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ                 

                                     Утратил силу - Указ Президента
                                     Карачаево-Черкесской Республики
                                         от 21.12.2004 г. N 245

О создании учреждения юстиции
"Учреждение юстиции  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и    сделок   с   ним   на    территории 
Карачаево-Черкесской Республики"
(Название  в  редакции  Указа Президента
Карачаево-Черкесской          Республики
от 15.02.2002 г. N 20)

     (В редакции Указа Президента Карачаево-Черкесской Республики
                        от 15.02.2002 г. N 20)


      В целях реализации  положений  Гражданского  Кодекса  Российской
Федерации,  Закона Российской Федерации "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с  ним",  а  также  создания  на
территории     Карачаево-Черкесской    Республики    единой    системы
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  и защиты прав граждан и юридических лиц при совершении ими сделок
с недвижимостью постановляю:
    1.    Создать    учреждение   юстиции   "Учреждение   юстиции   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним  на территории Карачаево-Черкесской Республики" по государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним (далее
именуется - Регистрационная палата).
    2.  Утвердить  Положение  об Учреждении юстиции по государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Карачаево-Черкесской  Республике  согласно  приложению  1  и структуру
Учреждения  юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Карачаево-Черкесской Республике
согласно приложению 2. (В        редакции       Указа       Президента
Карачаево-Черкесской Республики от 15.02.2002 г. N 20)
      3. Государственному   Комитету  по  управлению   государственным
имуществом  Карачаево-Черкесской  Республики  выделить соответствующие
помещения для размещения Регистрационной палаты.
      4. Главам администраций городов  и  районов  обеспечить  филиалы
Регистрационной палаты соответствующими помещениями.
     5.   Правительству   Карачаево-Черкесской  Республики  образовать
Межведомственную  комиссию  по  разработке  мероприятий,  связанных  с
деятельностью  Учреждение  юстиции по государственной регистрации прав
на    недвижимое    имущество   и   сделок   с   ним   на   территории
Карачаево-Черкесской   Республики   и   органов   по   учету  объектов
недвижимого  имущества  в  системе государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. (В   редакции   Указа  Президента
Карачаево-Черкесской Республики от 15.02.2002 г. N 20)
      6. Настоящий указ вступает в силу со дня его подписания.



Глава
Карачаево-Черкесской Республики                           В.И. Хубиев


г. Черкесск
Дом Правительства
26 июня 1998 года
N 47



                                                    Приложение к Указу
                                                    Главы КЧР 
                                                    от 26.06.98 N 47                                     
                                           

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ "РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА             
                   КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ"                   

                          I. Общие положения                          
     1.  Учреждение  юстиции  "Учреждение  юстиции  по государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Карачаево-Черкесской  Республики"  по  регистрации  прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с ним (далее именуется - Регистрационная палата)
создается  Министерством  юстиции  Карачаево-Черкесской  Республики  в
порядке,   предусмотренном   Федеральным  законом  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
      2. Регистрационная     палата    -     государственный    орган,
обеспечивающий   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  (далее   именуется   -   государственная
регистрация  прав) на всей территории Карачаево-Черкесской Республики,
являющийся учреждением  юстиции  и  входящий  в  систему  Министерства
юстиции Карачаево-Черкесской Республики.
      3. Местонахождение Регистрационной палаты - город Черкесск.
      4. Регистрационная палата руководствуется в  своей  деятельности
Конституцией  Российской  Федерации, Конституцией Карачаево-Черкесской
Республики, Гражданским  Кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
законом  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", другими федеральными  законами,  настоящим  Положением,
нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.
     5.  Регистрационная  палата  является  юридическим  лицом,  имеет
круглую  печать  со  словами  "Учреждение  юстиции  по государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Карачаево-Черкесской Республики" и изображением Государственного герба
Российской  Федерации,  а  также  другие необходимые для осуществления
своей деятельности печати, штампы, бланки. (В      редакции      Указа
Президента Карачаево-Черкесской Республики от 15.02.2002 г. N 20)
      6. Регистрационная палата имеет право открывать в  установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс, может  от  своего  имени  приобретать  и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
      7. Вся территория Карачаево-Черкесской  Республики  представляет
собой  единый регистрационный округ, на котором Регистрационная палата
осуществляет свою деятельность.
      Регистрационная палата может создавать филиалы в пределах своего
регистрационного    округа.    Территория     на    которой   филиалом
Регистрационной  палаты  осуществляется  государственная   регистрация
прав,   определяется   Регистрационной   палатой   в  соответствии  со
структурой Регистрационной палаты, утвержденной Министерством  юстиции
Карачаево-Черкесской Республики.

             II. Задачи и функции Регистрационной палаты              

      1. Основными задачами Регистрационной палаты являются:
      государственная  регистрация  прав   собственников   недвижимого
имущества  и  обладателей  иных подлежащих государственной регистрации
прав на него, в том числе граждан  Российской  Федерации,  иностранных
граждан,  лиц  без  гражданства,  российских и иностранных юридических
лиц, международных  организаций,  иностранных  государств,  Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;
      создание и ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.
      2. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на  нее
задач осуществляет:
      прием документов, необходимых для государственной регистрации
прав;
      проверку  действительности  поданных  заявителем  документов   и
наличия  соответствующих  прав  у подготовившего документ лица, органа
власти, иных субъектов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;
      проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются -
зарегистрированные права, заявленные права);
      правовую    экспертизу     документов,     представленных     на
государственную  регистрацию  прав  в  целях выявления их соответствия
законодательству Российской Федерации,  а  также  проверку  законности
сделки;
      выявление   оснований   для   приостановления   или   отказа   в
государственной регистрации прав;
      направление  юридическим   лицам,   гражданам,   государственным
органам, организациям, иным субъектам, указанных в пункте 8 настоящего
Положения  запросов  с  целью   получения   сведений   и   документов,
необходимых для государственной регистрации прав;
      внесение записей в Единый государственный реестр прав;
      выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
      совершение специальной регистрационной  надписи  на  документах,
выражающих содержание сделки;
      выдачу информации о зарегистрированных правах;
      принятие  на  учет  бесхозяйных  недвижимых  вещей  в   порядке,
предусмотренном  пунктом  3 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской
Федерации;
      ведение делопроизводства при осуществлении государственной
регистрации прав;
      обеспечение  бессрочного   хранения   Единого   государственного
реестра  прав,  в  том  числе  дел  правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.

   III. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты   

      1. Для осуществления своей деятельности  Регистрационная  палата
имеет право:
      бесплатно   получать   от    органов    исполнительной    власти
Карачаево-Черкесской   Республики,  органов  местного  самоуправления,
организаций  по   учету   объектов   недвижимого   имущества,   других
организаций  сведения,  необходимые  для  государственной  регистрации
прав;
      создавать филиалы;
      утверждать  положения   о   филиалах   Регистрационной   палаты,
осуществлять  контроль  за  их деятельностью, нормативно-методическое,
информационное обеспечение, а также иные полномочия в  соответствии  с
законами и иными нормативными актами Российской Федерации.
      2. Регистрационная палата обязана:
      соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;
      предоставлять  за  плату,  установленную   нормативными   актами
Карачаево-Черкесской   Республики,   информацию  о  зарегистрированных
правах на объекты недвижимого имущества;
      предоставлять бесплатно информацию о  зарегистрированных  правах
на  объекты  недвижимого  имущества в случаях и порядке, установленных
законодательством Российской Федерации;
      направлять в установленном порядке централизуемую долю  средств,
получаемых  в  виде платы за регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах.
      3. Регистрационная     палата     несет    ответственность    за
своевременность  и  точность внесения записей в Единый государственный
реестр  прав,  за  полноту  и  подлинность   выданной   информации   о
зарегистрированных правах.

  IV. Организация деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов   

      1. Регистрационную палату возглавляет  председатель,  являющийся
регистратором  прав,  который назначается на должность и освобождается
от   должности   Министерством   юстиции   Российской   Федерации   по
представлению Главы Карачаево-Черкесской Республики.
      Кандидатура на замещение должности председателя  Регистрационной
палаты    представляется    министром   юстиции   Карачаево-Черкесской
Республики  Главе  Карачаево-Черкесской  Республики.  При  согласии  с
представленной   кандидатурой  Глава  Карачаево-Черкесской  Республики
направляет  соответствующее  представление  на  имя  министра  юстиции
Российской Федерации.
      Председатель  Регистрационной  палаты  по   должности   является
заместителем министра юстиции Карачаево-Черкесской Республики.
      2. Заместителями председателя Регистрационной палаты назначаются
лица, являющиеся регистраторами прав.
      Заместитель председателя Регистрационной палаты  назначается  на
должность   и   освобождается   от   должности  Министерством  юстиции
Карачаево-Черкесской   Республики   по   представлению    председателя
Регистрационной палаты.
      3. Руководителями филиалов  Регистрационной  палаты  назначаются
лица, являющиеся регистраторами прав.
      Руководитель  филиала  Регистрационной  палаты  назначается   на
должность   и   освобождается   от   должности  Министерством  юстиции
Карачаево-Черкесской   Республики   по   представлению    председателя
Регистрационной палаты.
      Руководитель  филиала  действует  на   основании   доверенности,
выданной Регистрационной палатой.
      4. Государственную регистрацию осуществляют регистраторы прав на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним (далее именуются - регистраторы
прав).
      Регистраторы прав назначаются на должность  и  освобождаются  от
должности Министерством юстиции Карачаево-Черкесской Республики.
      Порядок назначения регистратора прав определяется  Министерством
юстиции Российской Федерации.
      Кандидатуры на должность регистратора прав при их назначении  на
должность   и  освобождении  от  должности  представляет  председатель
Регистрационной палаты  в  установленном  законом  "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.
      Регистраторы   прав    являются    государственными    служащими
Карачаево-Черкесской  Республики,  замещающими ведущую государственную
должность.
      5.  На  должность   регистратора   прав   назначаются   граждане
Российской  Федерации, имеющие высшее юридическое образование или опыт
работы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав,  не
менее    двух    лет,   окончившие   специальные   курсы   и   сдавшие
квалификационный  экзамен  в  порядке,   установленном   Министерством
юстиции Российской Федерации.
      6. Председатель Регистрационной палаты:
      осуществляет руководство Регистрационной палатой и организует ее
работу;
      принимает решение о создании филиалов Регистрационной палаты  на
основании   утвержденной  Министерством  юстиции  Карачаево-Черкесской
Республики структуры Регистрационной палаты;
      несет персональную ответственность за выполнение возложенных  на
Регистрационную палату задач;
      представляет Регистрационную  палату  в  отношениях  с  третьими
лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
      утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты и
ее  филиалов  за  счет  соответствующих  бюджетных  средств,  средств,
поступающих  в  Регистрационную   палату   в   порядке,   определяемом
нормативными  актами  Карачаево-Черкесской  Республики,  от  платы  за
государственную   регистрацию   и    предоставление    информации    о
зарегистрированных  правах,  а  также  за  счет  средств  из  иных, не
запрещенных законом источников;
      определяет     количество     регистраторов,      осуществляющих
государственную  регистрацию  прав  на территории Карачаево-Черкесской
Республики;
      ведет  отбор  претендентов  на  должность  регистратора  прав  и
создает их резерв;
      организует преддолжностную подготовку  кандидатов  на  замещение
должности регистратора прав;
      заключает  договоры,  направленные  на  решение  возложенных  на
Регистрационную  палату  задач,  открывает  расчетные  и  иные счета в
банках и иных кредитных организациях;
      в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации   и
функциями  Регистрационной  палаты  заключает  и расторгает трудовые и
иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников
Регистрационной  палаты  и ее филиалов, применяет к ним меры поощрения
и взыскания, определяет  внутренний  трудовой  распорядок,  порядок  и
условия оплаты труда;
      утверждает должностные инструкции, а  также  штатное  расписание
Регистрационной палаты и ее филиалов;
      издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми
работниками Регистрационной палаты и ее филиалов;
      распоряжается   денежными   средствами   и    иным    имуществом
Регистрационной палаты;
      вносит представления о назначении на должность и освобождении от
должности регистратора прав;
      подписывает доверенности руководителям филиалов Регистрационной
палаты;
      осуществляет иные полномочия в соответствии с  законодательством
Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.
      7. Регистратор   прав  в  целях  осуществления   полномочий   по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним:
      подписывает  внесенные  в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
      подписывает свидетельство о государственной регистрации  прав  и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
      принимает решение о приостановлении государственной  регистрации
прав  и  об  отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об
этом заявителя;
      принимает решение об исправлении технических ошибок,  допущенных
при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что
такое  исправление  может  причинить  ущерб  или   нарушить   законные
интересы  правообладателей  или  третьих  лиц,  которые  полагались на
соответствующие регистрационные записи;
      осуществляет иные полномочия в соответствии с  законодательством
Российской Федерации.
      8. Работники Регистрационной палаты и ее  филиалов  обеспечивают
деятельность регистраторов прав.
      9. На регистраторов прав  распространяются  права,  ограничения,
льготы      и      гарантии,      установленные      законодательством
Карачаево-Черкесской Республики для государственных служащих.
      На  регистраторов  прав  распространяются  меры  по  правовой  и
социальной  защите  государственного  служащего,  замещающего  ведущую
государственную  должность.  Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной   защите   вводятся   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.
      10.   Министерство   юстиции   Российской   Федерации   и    его
территориальные  органы  как  уполномоченные Правительством Российской
Федерации  федеральные  органы   исполнительной   власти   в   системе
государственной регистрации прав осуществляют:
      правовой контроль за деятельностью Регистрационной палаты  и  ее
филиалов,   проведением  правовой  экспертизы  документов  и  проверки
законности сделки;
      координацию работ по созданию Регистрационной палаты;
      обеспечение соблюдения Регистрационной  палатой  правил  ведения
Единого государственного реестра прав;
      контроль над реализацией федеральной программы создания  системы
государственной  регистрации  прав в субъектах Российской Федерации, в
том числе в Карачаево-Черкесской Республике;
      разработку методических материалов по вопросам практики  ведения
государственной регистрации прав;
      обучение  и  повышение   квалификации   работников   в   системе
государственной регистрации прав;
      иные  установленные   законодательством   Российской   Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.

  V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Регистрационной  
                                палаты                                

      1. Финансирование   Регистрационной   палаты   и   ее   филиалов
осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и
предоставление  информации  о  зарегистрированных   правах  в  порядке
определяемом  нормативными  актами Карачаево-Черкесской Республики, за
счет бюджета Карачаево-Черкесской Республики и  средств  из  иных,  не
запрещенных законом источников.
      Средства  Регистрационной  палаты  и  ее  филиалов  используются
исключительно  для реализации возложенных на них задач и осуществления
функций  по  государственной  регистрации  прав,  в   том   числе   на
материально-техническое   обеспечение   деятельности   Регистрационной
палаты  и   ее   филиалов,   обеспечение   социально-бытовых   условий
регистраторов    прав    и   работников,   оплату   труда   работников
Регистрационной палаты и ее филиалов, не  являющихся  государственными
служащими, а также на создание информационного банка данных.
      2. Расходование средств Регистрационной  палаты  и  ее  филиалов
производится  в  соответствии  со  сметой,  утверждаемой председателем
Регистрационной палаты.
      В случае возникновения необходимости, сумма расходов указанная в
смете,  может  быть  превышена по решению председателя Регистрационной
палаты,   если   это   позволяют   сделать   финансовые    возможности
Регистрационной палаты.
      3. Имущество   Регистрационной  палаты  является  собственностью
Карачаево-Черкесской  Республики  и  закрепляется  за  Регистрационной
палатой на праве оперативного управления.



И.О. Управделами Главы
и Правительства КЧР                                     К.А. Кечеруков