Постановление Президиума Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19.07.2000 № 154

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
           ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                             ПРЕЗИДИУМ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

19.07.2000                  г. Черкесск                       N 154

                                   Утратилo силу - Постановление
                                 Правительства Карачаево-Черкесской
                                  Республики от 29.05.2002 г. N 81

Об   утверждении   Положения   об    аттестации
специалистов,    осуществляющих     риэлтерскую
деятельность на территории Карачаево-Черкесской
Республики

    В соответствии   с   постановлением   Правительства  Российской
Федерации  от  23.11.96  N  1407  "Об   утверждении   Положения   о
лицензировании    риэлтерской    деятельности"   и   на   основании
распоряжения  Государственного  комитета  Российской  Федерации  по
управлению  государственным  имуществом  от  27.02.97  N  88-р  "Об
утверждении методических рекомендаций по  аттестации  специалистов,
осуществляющих  риэлтерскую  деятельность"  Президиум Правительства
Карачаево-Черкесской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
    1. Утвердить    Положение    об    аттестации     специалистов,
осуществляющих     риэлтерскую     деятельность    на    территории
Карачаево-Черкесской Республики, согласно приложению.

    2. Постановление Президиума Правительства КЧР от 22.02.97 N  24
"О  лицензировании  риэлтерской деятельности в Карачаево-Черкесской
Республики" считать утратившим силу.

    3. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
на  председателя  комитета  КЧР  по  лицензированию отдельных видов
деятельности Сарова У.А.


Председатель Правительства
Карачаево-Черкесской Республики                      В.И. Нещадимов









                                       Приложение к  постановлению
                                       Президиума Правительства КЧР
                                       от 19.07.2000  N 154

                             ПОЛОЖЕНИЕ
                    об аттестации специалистов,
              осуществляющих риэлтерскую деятельность
           на территории Карачаево-Черкесской Республики

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Настоящее Положение разработано на основании постановления
Правительства  Российской  Федерации  от  23.11.96   N   1407   "Об
утверждениии  Положения о лицензировании риэлтерской деятельности "
и в  соответствии  с  распоряжением  Министерства  государственного
имущества  Российской  Федерации от 27.02.97 N 88-р "Об утверждении
методических    рекомендаций    по     аттестации     специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность".
    1.2. Положение    определяет    порядок     аттестации     лиц,
осуществляющих  профессиональную  риэлтерскую деятельность на рынке
недвижимости.
    1.3. Аттестация   является   способом   выявления  возможностей
профессионального выполнения ими своих обязанностей по  риэлтерской
деятельности.
    1.4. Аттестационная  комиссия  по  аттестации  профессиональных
участников  рынка  недвижимости  (далее  -  комиссия) действует при
лицензирующем органе - комитете Карачаево-Черкесской Республики  по
лицензированию  отдельных видов деятельности (далее - лицензирующий
орган) с целью осуществления контроля за уровнем  профессионнальной
подготовки соискателей квалификационных аттестатов.
    1.5. Основные функции комиссии:
    рассмотрение документов,      принятых      от      соискателей
квалификационных аттестатов;
    рассмотрение и утверждение перечня экзаменационных вопросов;
    рассмотрение и утверждение результатов экзаменов;
    выдача квалификационных аттестатов;
    принятие решений   о   приостановке   действия,   аннулировании
аттестата.
    1.6. Коммисия  выполняет  функции   общественного   совета   по
представлению   лицензирующему   органу   рекомендаций   о  выдаче,
приостановлении, аннулировании лицензий.
    1.7. Решения коммисии оформляются протоколом.
    1.8. Аттестационная коммисия правомочна принимать решения, если
на заседании присутствуют не менее 2/3 членов коммисии.
    1.9. Персональный   состав   коммисии,   ее   председатель    и
заместитель  утверждаются  приказом  председателя  комитета  КЧР по
лицензированию отдельных видов деятельности.
    1.10. Аттестации должно предшествовать обучение по утвержденной
коммисией  программе   подготовки   специалистов   по   риэлтерской
деятельности  в  объеме  не  менее  90  часов.  Программа  включает
следующие разделы:
    правовые основы   деятельности   на   рынке   недвижимости   по
законодательству Российской Федерации;
    основные положения   законодательства  Российской  Федерации  о
приватизации объектов недвижимости;
    налогообложение операций с объектами недвижимости;
    основы оценки бизнеса и недвижимости;
    правовые основы риэлтерской деятельности;
    основы теории менеджмента и маркетинга;
    основы гражданского, семейного, жилищного права;
    основы законодательства о земле;
    Кодекс законов   о   труде   (для   руководителей  предприятия,
организаций, фирм, осуществляющих риэлтерскую деятельность).
    1.11. Содержание   базового  перечня  экзаменационных  вопросов
периодически   пересматривается   и   утверждается    председателем
аттестационной коммисии.
    1.12. Обязанности  по  подготовке   документов   на   заседания
комисии,  ведению  реестра квалификационных аттестатов возложены на
секретаря аттестационной коммисии.
    1.13. За  проведение аттестации взимается единовременный сбор в
размере десяти установленных законодательством Российской  Федераци
размеров  минимальной  оплаты  труда.  Платежи  зачисляются на счет
комитета КЧР по лицензированию отдельных видов деятельности.
    1.14. При неудовлетворительных итогах аттестации единовременный
сбор  не  возвращается.  Каждая  последующая   попытка   аттестации
сопровождается уплатой единовременного сбора.
    1.15. Заполненные аттестационные листы по результатам экзаменов
и  протоколы  заседаний  аттестационной коммисии хранятся в течение
3-х лет.
    1.16. Наличие квалификационного аттестата является обязательным
для юридических лиц,  претендующих на получение лицензии  на  право
осуществления риэлтерской деятельности:
    руководителей или их заместителей;
    руководителей структурных     подразделений,    непосредственно
обеспечивающих осуществление риэлтерской деятельности;
    сотрудников, непосредственно участвующих в заключении сделок от
имени юридического лица.
    Обязательным является   наличие   квалификационного   аттестата
индивидуального   предпринимателя,   претендующего   на   получение
лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности.

                  2. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
                     К СОИСКАТЕЛЯМ АТТЕСТАТОВ

    Лица, претендующие на получение  аттестата,  должны  потвердить
необходимый  для  работы  на  рынке  недвижимости  объем  и уровень
профессиональных знаний на  аттестации,  проводимой  аттестационной
коммисией в форме экзамена.

                   3. ПОРЯДОК ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ
                    ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ

    3.1.Лица, претендующие  на  получение  аттестата,  представляют
секретарю аттестационной комиссии следующие документы:
    заявление по установленной аттестационной комиссией форме;
    копию свидетельства  о  прохождениии подготовки по утвержденной
программе  (в  случае  прохождения  обучения  в  специализированной
образовательной организации с предъявлением оригинала);
    копию диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;

    копию паспорта (если он не заверен нотариусом - с предъявлением
оригинала);
    документ об уплате единовременного сбора;
    фотографию размером 3х4.
    Принятое заявление   с   приложенными   к   нему   необходимыми
документами регистрируется в специальном журнале.
    3.2. Документы рассматриваются комиссией в срок, не превышающей
30 дней со дня их представления.
    3.3. О дате аттестации заявителю сообщается не позднее,  чем за
10 дней до ее проведения.
    3.4. При  ненадлежащем  оформлениии  представленных  документов
заявителю  в  письменном  виде  направляется мотивированный отказ в
допуске к экзамену.
    3.5. В    случае   возникновения   сомнений   в   достоверности
представленных в заявлении данных у соискателя аттестата могут быть
затребованы дополнительные документы,  потверждающие представленные
сведения.
    3.6. При  отсутствии  замечаний  по  представленным  документам
председатель комиссии  или  его  заместитель  принимают  решения  о
допуске   заявителя   к  аттестации.  Перечень  лиц,  допущенных  к
экзамену,  подписывается  председателем   комиссии   (или   в   его
отсутствие - заместителем) за 3 дня до его проведения.

           4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ АТТЕСТАЦИИ
               И ВЫДАЧИ КВАЛИФИКАЦИОННЫХ АТТЕСТАТОВ

    4.1. Аттестация проводится в форме ответов  на  экзаменационные
билеты.
    4.2. Аттестационный  билет  должен  содержать   в   себе   пять
вопросов,  включающих  в себя правовые основы деятельности на рынке
недвижимости,  основы положения законодательства РФ о приватизации,
налогооблажение  операций  с объектами недвижимости,  основы оценки
бизнеса и  оценки  недвижимости,  нормы  Гражданского  Кодекса  РФ,
Семейного Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, основы законодательства
о земле.
    4.3. Вопросы для экзаменов выбираются заместителем председателя
комиссии из базового перечня вопросов и утверждаются  председателем
комиссии.
    4.4. Члены   комиссии   должны   соблюдать   конфиденциальность
информации, которой они располагают.
    4.5. Посторонним  лицам  и   наблюдателям   присутствовать   на
экзамене запрещается.
    4.6. При проведениии экзаменов запрещается:
    пользоваться инструктивными материалами, сборниками нормативных
актов, справочной и специальной литературой;
    вести переговоры с другими кандидатами.
    4.7. Кандидаты, нарушающие требования, удаляются из аудитории и
считаются не сдавшими экзамен.
    4.8. Перед началом экзамена экзаменуемый получает  у  секретаря
комиссии экзаменационные листы.
    В экзаменационном листе экзаменуемый  указывает  свои  фамилию,
имя,  отчество,  номер  билета  и  содержащиеся  в  нем  вопросы  и
письменно излагает ответы  на  указанные  вопросы.  Экзаменационные
листы приобщаются к личному делу экзаменуемого.
    4.9. На подготовку к ответу на билет отводится не более  одного
часа.  По  окончании  ответа  экзаменуемый сдает секретарю комиссии
экзаменационный  билет  и  экзаменационные  листы,  в   том   числе
неиспользованные.
    4.10. Ответ  экзаменуемого  оценивается  членами  комиссии   по
каждому вопросу билета по десятибальной системе.
    Каждым членом комиссии  ведется  экзаменационный  бюллетень,  в
котором указываются фамилия,  имя,  отчество каждого экзаменуемого,
номер его билета; выставляется балл за ответ по каждому вопросу.
    Экзаменационный бюллетень   подписывается   членом  комиссии  и
приобщается к протоколу.
    4.11. По  каждому  вопросу  билета  экзаменуемому  выставляется
итоговый балл,  который  определяется  как  среднее  арифмитическое
баллов, выставленных экзаменуемому по данному вопросу каждым членом
комиссии. При этом цифры после запятой не округляются.
    Экзамен считается   сданным  в  случае  получения  экзаменуемым
итогового балла по каждому вопросу билета не ниже семи.
    4.12. Экзамен проводится комиссией  в  составе председателя или
его заместителя и не менее трех человек аттестационной комиссии  по
мере формирования групп (не менее трех человек) не реже одного раза
в квартал.
    4.13. По   результатам   проведения   экзаменов  аттестационная
комиссия  принимает  решение  о  профессиональной  подготовленности
кандидатов  для осуществления ими риэлтерской деятельности и выдаче
ему квалификационного аттестата.
    4.14. Решения   аттестационной   комиссии  принимаются  простым
большинством  голосов  от  числа  присутствующих  членов   открытым
голосованием.  При  равенстве голосов,  голос председателя является
решающим.  Копия  решения  выдается  аттестуемому  в   день   сдачи
экзамена.
    4.15. Результаты аттестации  оформляются  протоколом  заседания
комиссии  за подписью председателя (в его отсутствие - заместителя)
не позднее 10 дней со дня проведения экзамена.
    4.16. В  течение одного месяца со дня принятия решения о выдаче
соискателю  аттестата  соискателю  лично,  либо   действующему   на
основании нотариально заверенной доверенности его доверенному лицу,
выдается   квалификационный   аттестат.   О   получении   аттестата
соискатель или его доверенное лицо расписывается в реестре.
    4.17. Квалификационный аттестат выдается на основании заявления
лица,  обратившегося  за его получением,  сроком на один год.  Срок
действия аттестата может  быть  продлен  в  порядке,  установленном
настоящим Положением.
    4.18. Соискатели  аттестатов,  в  отношении  которых   вынесено
отрицательное  решение,  вправе  обжаловать  его  в течение 15 дней
после  принятия  данного   решения.   Аргументированная   апелляция
представляется  в аттестационную комиссию,  а в случае несогласия с
ее решением - в лицензирующий орган.
    4.19. Комиссией  апеляция  должна  быть рассмотрена и о решении
сообщено заявителю не позднее  15  дней  с  момента  ее  получения,
лицензирующий  орган  доводит до сведения заявителя свое решение не
позднее 30 дней после получения апелляции.
    4.20. Форма аттестата утверждается председателем комитета.
В аттестате указываются:
    наименование органа, выдавшего аттестат;
    фамилия, имя,  отчество, паспортные данные (серия, номер, когда
и кем выдан);
    место жительства владельца аттестата;
    вид деятельности, на осуществление которой выдается аттестат;
    срок действия аттестата;
    номер и дата решения комиссии.
    Квалификационный аттестат      подписывается       заместителем
председателя,   утверждается  председателем  (в  его  отсутствие  -
заместителем) и заверяется гербовой печатью комитета.
    4.21. Оформленный  должным  образом  аттестат  регистрируется в
реестре   квалификационных   аттестатов,    содержащем    следующую
информацию: сведения, указанные в выданных аттестатах;
    сведения о приостановлении действия,  аннулировании аттестата с
указанием даты соответствующего решения аттестационной комиссии;
    нотариально оформленная  доверенность  на  получение  аттестата
(номер, дата, фамилия, имя, отчество);
    подпись лица, получившего аттестат.

              5. ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ АТТЕСТАТОВ
                    И ПОРЯДОК ИХ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ

    5.1. Специалист, имеющий квалификационный аттестат , не позднее
30  дней  до  истечения  срока   его   действия,   представляет   в
аттестационную комиссию следующие документы:
    заявление на продление срока действия аттестата;
    квалификационный аттестат;
    копию трудовой книжки (с предъявлением оригинала);
    рекомендации с места работы;
    копию диплома  об  образовании  (если  имеются   изменения   за
истекший год с предоставлением оригинала);
    копию паспорта (если он не заверен нотариусом с предоставлением
оригинала).
    5.2. Аттестационная комиссия вправе потребовать от организации,
в   которой  работает  специалист,  дополнительную  информацию  для
решения вопроса  о  продлении  срока  действия  аттестата.  Порядок
продления   квалификационного   аттестата  аналогичен  порядку  его
получения.

                   6. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
                    КВАЛИФИКАЦИОННЫХ АТТЕСТАТОВ

    6.1. Контроль    за    использованием    выданных    аттестатов
осуществляется аттестационной комиссией.
    6.2 Комиссия  может  приостановить  или  аннулировать  действие
аттестата в случаях:
    если специалист    в   течение   6   месяцев   не   осуществлял
деятельность, аттестат приостанавливается;
    если решением    комиссии   специалист   признан   недостаточно
квалифицированным по результатам риэлтерской деятельности;
    если был  осужден  судом  с запрещением заниматься данным видом
деятельности;
    если нарушал   требования   действующей  нормативной  базы  при
осуществлении риэлтерской деятельности;
    если был  уличен  в  незаконном  использовании конфеденциальной
информации.
    6.3. Специалист,  лишенный  аттестата  имеет  право  обжаловать
действия комиссии в лицензирующий орган, а также в судебные органы.
    6.4. Контроль    за   деятельностью   комиссии   осуществляется
лицензирующим органом.


Управделами Главы и
Правительства КЧР                                     Н.П. Полуянов