МЭРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.06.2009 N 780
г. Черкесск
Об утверждении положения об отделе
градостроительства и контроля за
использованием земель мэрии города Черкесска
На основании постановления мэрии города Черкесска от 26.06.2008
N 1281 "О внесении дополнений и изменений в штатное расписание мэрии
муниципального образования города Черкесска"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение об отделе градостроительства и контроля за
использованием земель мэрии города Черкесска.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Исполняющий обязанности
Руководителя мэрии (мэра)
города Черкесска А.Ш.Пхешхов
Приложение к постановлению
Главы города Черкесска
от 19.06.2009 N 780
ПОЛОЖЕНИЕ
Об отделе градостроительства и контроля за использованием земель мэрии
муниципального образования города Черкесска
1. Настоящее положение устанавливает порядок деятельности отдела
градостроительства и контроля за использованием земель мэрии
муниципального образования города Черкесска за исполнением и
соблюдением нормативно- правовых актов органов местного самоуправления
на территории города Черкесска в области использования и охраны
земель, организационно-правовым порядком строительства объектов, за
соблюдением юридическими и физическими лицами Закона КЧР "Об
административных правонарушениях" от 11.04.2005 N 40-РЗ за
неисполнение решений органов местного самоуправления и должностных лиц
местного самоуправления N 40-РЗ от 11 апреля 2005, Устава города
Черкесска, а также определяет функции и права отдела
градостроительства и контроля за использованием земель мэрии
муниципального образования города Черкесска, в целях защиты прав и
интересов мэрии муниципального образования города Черкесска.
2. В своей деятельности отдел градостроительства и контроля за
использованием земель мэрии муниципального образования города
Черкесска руководствуется Конституциями Российской Федерации и
Карачаево-Черкесской республики ст.13 Федерального Закона от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса
Российской Федерации" и иными Федеральными законами, законами субъекта
Российской Федерации, Указами и распоряжениями Президента Российской
Федерации и Главы Карачаево-Черкесской республики, постановлениями и
распоряжениями Правительства Российской Федерации и Правительства
Карачаево-Черкесской республики, нормативными правовыми актами
Госстроя Российской Федерации, Уставом города Черкесска, иными
нормативными актами, а также настоящим положением.
3. Отдел градостроительства и контроля за использованием земель
мэрии муниципального образования города Черкесска выполняет следующие
основные функции:
-взаимодействует с другими органами государственного и
муниципального надзора, научно-исследовательскими, проектными и
общественными организациями по вопросам обеспечения своих надзорных
функций;
-осуществляет в установленном порядке контроль за использованием
и охраной земель в пределах своей компетенции;
-обобщает и анализирует материалы, полученные в результате
проверок, разрабатывает соответствующие предложения по внесению
изменений в нормативные правовые документы Черкесского городского
округа, регламентирующие вопросы градостроительства.
-в установленном порядке оформляет документы разрешающие
строительство и приемку в эксплуатацию законченных строительством,
реконструкцией, капитальным ремонтом объектов;
-проводит на территории города Черкесска проверки строящихся и
реконструируемых объектов, независимо от ведомственной принадлежности
и форм собственности участников градостроительства, в части
соответствия занимаемых земельных участков, предусмотренных актами
выбора земли и правовым документами по отводу и на наличие
разрешительной документации на строительство;
-проводит подготовку документации по сносу установленных в
нарушение законодательства временно установленных объектов
(павильонов, киосков, лотков, палаток и т.п.).
4. Во исполнение Правил Санитарного содержания и благоустройство
города Черкесска отдел градостроительства и контроля за использованием
земель мэрии муниципального образования города Черкесска проводит
проверки и в случаях необходимости составляет протоколы об
административных правонарушениях, а именно по пунктам:
п.5.1 - предприятия, организации, ведомства, жилищные конторы и
участки, правления жилищных кооперативов, ТСЖ, граждане, владеющие
домами на праве личной собственности, обязаны эксплуатировать здания,
сооружения и производить их ремонт в соответствии с Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда (постановление
государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27.09.2003), следить за состоянием всех видов внешнего
благоустройства, исправным содержанием зданий, фасадов, заборов,
вывесок на зданиях, своевременно осуществлять их ремонт и покраску и
т.д.
п. 5.7-для безопасности жителей города при разработке проекта
организации строительства (ПОС) определить высоту ограждения
строительных площадок не менее 2,0 м из непрозрачного материала. В
местах примыкания ограждения к пешеходным тротуарам, а также в случаях
перекрытия тротуаров обязательно предусмотреть козырек;
п.5.8-Владельцы объектов недвижимости и земельных участков
обязаны своевременно обращаться в мэрию муниципального образования
города за оформлением разрешительной документации на строительство,
реконструкцию, перепланировку и капитальный ремонт, а также за
изменением целевого назначения объектов недвижимости и земельных
участков;
п. 5.9.1 -самовольное строительство объектов недвижимости;
п. 5.9.2 -производить реконструкцию, перепланировку объектов
недвижимости и облицовку балконов и лоджий кирпичом в многоэтажных
жилых домах без разрешения, оформленного в установленном порядке;
п.5.9.5 -производить строительные работы на территории
домовладений без наличия соответствующего разрешения;
п. 5.9.6 -установка ограждений строительных площадок с выносом
забора за красную линию, с занятием на эти цели тротуаров, газонов,
дорог без согласования с городским Управлением архитектуры и
градостроительства;
п.5.9.10 -размещать гаражи, объекты мелкорозничной торговли
(лотки, киски, павильона, палатки и т.п.) пункты приемы стеклотары на
улицах, тротуарах, газонах, на территориях благоустройства
многоэтажной застройки без разрешения, оформленного в установленном
порядке;
п. 5.9.14 -переносить границы земельных участков объектов
недвижимости (жилищного, социально-культурного и производственного
назначения) за красную линию или линию застройки и занимать для этих
целей тротуары, газоны, дороги и прилегающую к объектам территорию без
согласования с мэрией города;
п. 5.9.15 -изменять целевое назначение объектов недвижимости или
земельного участка без разрешения, оформленного в установленном
порядке;
п.5.9.17-при проведении работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объектов капитального строительства не
допускается отклонение от разработанной и согласованной проектной
документации без разрешения;
п. 5.9.19-увеличение размеров балконов и лоджий от
первоначального проектного решения;
п. 5.10-владельцы объектов недвижимости и земельных участков,
независимо от формы собственности, кроме владельцев земельных
участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства,
согласовывают схему установки и эскиз внешнего вида ограждения с
мэрией города;
п. 6.1 - установка малых архитектурных форм и элементов
благоустройства, разбивка газонов и скверов допускается только в
соответствии с согласованным в мэрии планом благоустройства территории
земельного участка;
п.6.7 -самовольное развешивание афиш, объявлений, рекламных
плакатов, предвыборных агитационных материалов в не установленных
местах, на заборах, фасадах зданий, деревьях, столбах и других местах,
выполнять надписи на стенах, цоколях зданий, заборах;
п. 6.7.2 -самовольная установка рекламных щитов.
5. Отдел градостроительства и контроля за использованием земель
мэрии муниципального образования города Черкесска проводит проверки
при строительстве новых зданий и сооружений, при расширении,
реконструкции, капитальном ремонте (далее именуется -строительство)
объектов производственного и непроизводственного назначения (включая
автомобильные дороги) независимо от источников финансирования этого
строительства.
6. Полномочия отдела градостроительства и контроля за
использованием земель мэрии муниципального образования города
Черкесска распространяются на предприятия, организации, учреждения
всех форм собственности осуществляющие проектирование и строительство
объектов на территории г. Черкесска, в том числе за счет иностранных
инвестиций.
7. Отдел градостроительства и контроля за использованием земель
мэрии муниципального образования города Черкесска имеет право;
-на беспрепятственный доступ на все подконтрольные объекты и
предприятия на территории города;
-получать от участников градостроительства всю необходимую
проектную и иную документацию;
-выдавать участникам градостроительства обязательные для
исполнения предписания об устранении отступлений от утвержденных
проектов, технических условий, требований другой
нормативно-технической и проектной документации, а также нарушений
строительства объектов в части строительного генерального плана;
-направлять участникам градостроительства обязательные для
исполнения предписания о временном приостановлении строительства
объекта, в случае обнаружения в ходе проверки отступлений от проекта,
в случае отсутствия необходимых разрешений, а также в случае нарушения
организационно правового порядка (строительного генерального плана);
-вносить в проектные организации предложения по совершенствованию
проектной документации;
-привлекать независимых экспертов (при их согласовании) для
подготовки заключений по вопросам, входящим в компетенцию отдела
градостроительства и контроля за использованием земель мэрии
муниципального образования города Черкесска;
-составлять протокол об административном правонарушении и
передавать его на рассмотрение в административную комиссию мэрии
города Черкесска.
8. Предписания отдела градостроительства и контроля за
использованием земель мэрии муниципального образования города
Черкесска, а также действия их должностных лиц могут быть обжалованы
в судебном порядке. Подача жалоб и исковых заявлений на предписания,
выданные отделом градостроительства и контроля за использованием
земель мэрии муниципального образования города Черкесска, не
приостанавливают их исполнения, если судом или арбитражным судом не
вынесены определения о приостановлении исполнения предписаний.
9. Отдел градостроительства и контроля за использованием земель
мэрии муниципального образования города Черкесска подчиняется
курирующему заместителю руководителя (мэра) мэрии города Черкесска.
10. Назначение на должность и освобождение от должности
сотрудников отдела градостроительства и контроля за использованием
земель мэрии муниципального образования города Черкесска производится
Мэром города Черкесска.
11. Отдел градостроительства и контроля за использованием земель
мэрии муниципального образования города Черкесска имеет печать
установленного образца с изображением герба города Черкесска со своим
наименованием.
12. Вопросы обеспечения производственными помещениями, связью,
контрольно-измерительными приборами, автомобильным транспортом и
другими материально-техническими средствами решаются мэрией города
Черкесска.
