Постановление Мэрии Муниципального образования города Черкесска от 09.04.2013 № 742

 



          МЭРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
                   КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09.04.2013                                                       N 742
                             г. Черкесск


О  принятии  решения  по  подготовке   проекта   постановления   мэрии
муниципального образования города Черкесска  о  внесении  изменений  в
Правила землепользования и застройки города Черкесска


     На основании статей 31-33 Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,  статьи  28   Федерального   закона   "Об общих   принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской   Федерации"   от
06.10.2003 N 131-ФЗ (в  редакции  от  10.06.2008),  статьи  23  Устава
муниципального образования города Черкесска и заключения  комиссии  по
рассмотрению   предложений   о   внесении    изменений    в    Правила
землепользования и застройки города


ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Подготовить   проект   постановления   мэрии    муниципального
образования  города  Черкесска  по  внесению   изменений   в   Правила
землепользования и застройки города Черкесска по следующим адресам:
     часть земельного участка в зоне Р-4 "Зона  сложившихся  природных
ландшафтов" по ул. Шоссейной, в районе АТК N1203  на  зону  Ж-1  "Зона
индивидуальной жилой застройки" для строительства магазина;
     часть земельного участка в зоне Р-4 "Зона  сложившихся  природных
ландшафтов" по пер. Летний, 15  на  зону  П-1  "Производственные  зоны
предприятий IVи V класса вредности в  связи  с  выявленной  ошибкой  в
графической части разработанного и  утвержденного  Генерального  плана
мэрии муниципального образования города Черкесска;
     часть земельного   участка   СД-1   в   зоне   "Зона   подсобных,
садоводческих и дачных участков" в садоводческом товариществе "Сад", N
47 на зону ОД2 "Зона местных центров обслуживания"  для  строительства
объектов придорожного сервиса;
     часть  земельного  участка   в   зоне   СД-1   "Зона   подсобных,
садоводческих  и   дачных   участков"   по   ул.   Ставропольской,   в
садоводческом товариществе "Сад", N49 на зону Ж-1 "Зона индивидуальной
жилой застройки" для строительства объектов придорожного сервиса;
     часть земельного участка в зоне  И-3  "Зона  основных  инженерных
сетей и сооружений" по ул. Фабричная, 139-д - ул. Лободина изменить на
зону Ж-4 "Зона  смешанной  застройки"  для  индивидуального  жилищного
строительства;
     часть земельного участка в зоне И-2 "Зоны автомобильных дорого  и
автотранспортных предприятий" по ул. Космонавтов, 102-а  на  зону  ОД1
"Зона общегородского центра" для строительства офисного здания.
     Перевести из основных видов разрешенного использования  земельных
участков,  требующих  согласованности  с  планированием  и   развитием
территории города, в условно-разрешенные виды согласно приложения.
     2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Экспресс почта"
и разместить на сайте мэрии муниципального образования не позднее трех
дней со дня его издания.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя   Руководителя   мэрии   (мэра)   муниципального
образования города Черкесска Пхешхова А. Ш.


     Руководитель мэрии (мэр)
     муниципального образования
     города Черкесска                                      Р.А.Тамбиев



                                      Приложение к постановлению
                                      мэрии муниципального образования
                                      г. Черкесска от 09.04.2013 N 742

                          1. Жилая зона:
             Ж1 - Зона индивидуальной жилой застройки

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома.                 |
| 2. Блокированные жилые дома.                                   |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания           |
| 2. Школы общеобразовательные                                   |
| 3. Объекты, связаннее с оправлением культа                     |
| 4. Магазины товаров первой необходимости общей площадью не     |
|    более 150 кв. м                                             |
| 5. Приемные пункты прачечных и химчисток                       |
| 6. Временные объекты торговли                                  |
| 7. Поликлиники                                                 |
| 8. Аптеки, аптечные пункты, оптика                             |
| 9. Парикмахерские, салоны красоты                              |
| 10. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 11. Почтовые отделения, телеграф                               |
| 12. Ветлечебницы без постоянного содержания животных           |
| 13. Клубы многоцелевого и специализированного назначения с     |
|    ограничением по времени работы                              |
| 14. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские          |
|    службы                                                      |
| 15. Объекты площадью не более 80 кв. м, связанные с            |
|    индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, |
|    размещаемые в отдельно стоящих, встроенных, пристроенных к  |
|    индивидуальному дому помещениях                             |
| 16. Автомобильные мойки не более двух постов                   |
| 17. Магазины и торговые центры общей площадью до 400 кв. м.    |
| 18. Офисные помещения                                          |
| 19. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
| 20. Кафе, бистро, столовые;                                    |
| 21. Благоустройство без права капитальной застройки            |
|    (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)     |
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Отдельно   стоящие   (не   более   3,5   м   высотой)   или|
|    встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки,  из|
|    расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок             |
|  2. Хозяйственные постройки                                    |
|  3. Сады, огороды, палисадники                                 |
|  4. Теплицы, оранжереи                                         |
|  5. Индивидуальные   резервуары  для  хранения  воды,  скважины|
|    для забора воды, индивидуальные колодцы                     |
|  6. Индивидуальные бани, надворные туалеты                     |
|  7. Строения для содержания домашнего скота и птицы            |
|  8. Оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары)        |
|  9. Площадки для сбора мусора                                  |
|  10. Зеленые насаждения                                        |
|  11. Парковки  перед  объектами  обслуживающих  и  коммерческих|
|     видов использования                                        |
|  12. Пожарные  проезды  и  площадки  для   разворота   пожарных|
|     автомобилей и другой спецтехники                           |
|  13. Сооружения  и  устройства   сетей   инженерно-технического|
|     обеспечения, не требующие  установления  санитарно-защитных|
|     зон                                                        |
|----------------------------------------------------------------|
|            Планировочные и нормативные требования:             |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Этажность   новых  возводимых  объектов  -  не  более   3-х|
|    этажей;                                                     |
|  2. Минимальный размер  земельного  участка  для  строительства|
|    индивидуальных жилых домов - 270 м2, максимальный - 1000  м2|
|    (в  соответствии  с  Постановлением   Мэрии   муниципального|
|    образования  города  Черкесска  "Об утверждении   предельных|
|    размеров  земельных  участков,  предоставляемых  на   землях|
|    населенного   пункта   города   Черкесска   гражданам"    от|
|    28.02.2007);                                                |
|  3. Новый возводимый  жилой  дом  должен  отстоять  от  красной|
|    линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов  -|
|    не менее чем на 3 м (СП 30-102-99);                         |
|  4. Для сложившихся участков шириной 12 м  и  менее  отступ  от|
|    границ соседнего участка должен составлять не менее  1м  для|
|    1-этажного дома, 1,5м - для 2-этажного дома,  2м  -  для  3-|
|    этажного дома (СНиП 31-02-2001);                            |
|  5. Расстояние  от  хозяйственных  построек  до  красных  линий|
|    улиц и проездов  должно  быть  не  менее  5  м.  Минимальное|
|    расстояние  от  хозяйственных  построек  до  границ  участка|
|    должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99);                    |
|  6. Расстояние от окон жилых  комнат  до  стен  соседнего  дома|
|    и  хозяйственных   построек,   расположенных   на   соседних|
|    земельных участках, должно быть не менее  6  м.  Минимальное|
|    расстояние от границ соседнего участка до основного строения|
|    - не должно быть менее 3 м, менее 1  м  -  до  хозяйственных|
|    построек. (СП 30-102-99);                                   |
|  7. Минимальное   расстояние  от   постройки   для   содержания|
|    скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м;  от  других|
|    построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых|
|    деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м  (СП|
|    30-102-99);                                                 |
|  8. Размещение   гаража  для  легковой  машины  допускается  на|
|    расстоянии не меньше 1 м от границы участка;                |
|  9. Вид ограждения и его  высота  должны  быть  единообразными,|
|    как минимум, на протяжении одного квартала  с  обеих  сторон|
|    улицы;                                                      |
|  10. Во встроенных  или  пристроенных  к  индивидуальному  дому|
|    помещениях общественного назначения не допускается размещать|
|    магазины  строительных  материалов,  магазины   с   наличием|
|    взрывоопасных веществ  и  материалов,  а  также  предприятия|
|    бытового     обслуживания,     в     которых     применяются|
|    легковоспламеняющиеся жидкости.                             |
------------------------------------------------------------------

       Ж2 - Зона секционной среднеэтажной (2-3) этажной
            застройки (без индивидуальных участков)

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Многоквартирные жилые 2-3 этажные дома                   |
| 2. Блокированные жилые 2-3 этажные дома                     |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Амбулаторно-поликлинические   учреждения  общей  площадью|
|    не более 600 кв. м                                       |
| 2. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания        |
| 3. Школы начальные и средние                                |
| 4. Аптеки                                                   |
| 5. Пункты оказания первой медицинской помощи                |
| 6. Отделения, участковые пункты милиции                     |
| 7. Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без)          |
| 8. Киоски,    лоточная    торговля,   временные    павильоны|
|    розничной торговли и обслуживания населения              |
| 9. Кафе, бистро, столовые                                   |
| 10. Общественные резервуары для хранения воды               |
| 11. Жилищно-эксплуатационные    и     аварийно-диспетчерские|
|    службы                                                   |
| 12. Гаражи    для    индивидуальных   легковых   автомобилей|
|    (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные)       |
| 13. Открытые    автостоянки    для    временного    хранения|
|    индивидуальных легковых автомобилей                      |
| 14. Подземные и  полуподземные  автостоянки  для  временного|
|    хранения индивидуальных легковых автомобилей             |
| 15. Открытые    гостевые    (бесплатные)   автостоянки   для|
|    временного хранения индивидуальных легковых автомобилей  |
| 16. Автомобильные мойки не более двух постов                |
| 17. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома              |
| 18. Благоустройство    без   права   капитальной   застройки|
|    (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)  |
|-------------------------------------------------------------|
|      Вспомогательные виды разрешенного использования:       |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Хозяйственные постройки                                  |
| 2. Сады, огороды, палисадники                               |
| 3. Объекты    пожарной    охраны   (гидранты,    резервуары,|
|    противопожарные водоемы)                                 |
| 4. Площадки для сбора мусора                                |
| 5. Парковки перед  объектами  обслуживающих  и  коммерческих|
|    видов использования                                      |
| 6. Зеленые насаждения                                       |
| 7. Детские   площадки,  площадки  для   отдыха,   спортивных|
|    занятий                                                  |
| 8. Сооружения   и  устройства  сетей  инженерно-технического|
|    обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных|
|    зон                                                      |
|-------------------------------------------------------------|
|Планировочные и нормативные требования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
|Применяются в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые  |
|многоквартирные".                                            |
---------------------------------------------------------------

       Ж3 - Зона секционной многоэтажной (4-5) застройки

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Многоквартирные жилые 4-5 этажные дома                    |
| 2. Блокированные жилые 4-5 этажные дома                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Многоквартирные жилые дома 2-3 этажные дома               |
| 2. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома                |
| 3. Киоски, лоточная торговля, временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения                        |
| 4. Кафе, бистро, бары, рестораны, столовые                   |
| 5. Стоматологические кабинеты                                |
| 6. Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и  наземные|
|     гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке       |
| 7. Площадки для выгула собак                                 |
| 8. Парковки для легковых автомобилей не более 30 автомобилей |
| 9. Гаражи боксового типа                                     |
| 10. Отделения банков                                         |
| 11. Отделения, участковые пункты милиции                     |
| 12. Библиотеки                                               |
| 13. Парикмахерские, салоны красоты                           |
| 14. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания        |
| 15. Школы начальные и средние                                |
| 16. Физкультурно-оздоровительные комплексы                   |
| 17. Аптеки, аптечные пункты, оптика                          |
| 18. Поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.           |
| 19. Магазины    продовольственные   и   промышленные   (общей|
|     площадью не более 400 кв. м.)                            |
| 20. Ремонт бытовой техники                                   |
| 21. Пошивочные ателье, иные объекты обслуживания             |
| 22. Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции     |
| 23. Автомобильные мойки не более двух постов                 |
| 24. Административно-офисные здания                           |
| 25. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше               |
| 26. Благоустройство    без    права   капитальной   застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)  |
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Гаражи, встроенные в жилые дома                          |
|  2. Жилищно-эксплуатационные     и     аварийно-диспетчерские|
|     службы                                                   |
|  3. Дворовые площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,|
|     отдыха (для многоквартирных жилых домов)                 |
|  4. Спортивные площадки                                      |
|  5. Объекты    пожарной    охраны   (гидранты,    резервуары,|
|     противопожарные водоемы)                                 |
|  6. Площадки для сбора мусора                                |
|  7. Парковки  перед  объектами  культурных,  обслуживающих  и|
|     коммерческих видов использования                         |
|  8. Зеленые насаждения                                       |
|  9. Сооружения   и  устройства  сетей  инженерно-технического|
|     обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных|
|     зон                                                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Планировочные и нормативные требования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
|Применяются в соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые   |
|многоквартирные".                                             |
----------------------------------------------------------------

                 Ж4 - Зона смешанной застройки

-----------------------------------------------------------------
|Основные виды разрешенного использования:                      |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома                 |
| 2. Многоквартирные жилые 2-3 этажные дома                     |
| 3. Многоквартирные жилые 4-5 этажные дома                     |
| 4.                                                            |
|---------------------------------------------------------------|
|            Условно разрешенные виды использования:            |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения                         |
| 2. Кафе, бистро, бары, рестораны, столовые                    |
| 3. Стоматологические кабинеты                                 |
| 4. Гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные  и  наземные|
|     гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке        |
| 5. Парковки для легковых автомобилей не более 30 автомобилей  |
| 6. Площадки для выгула собак                                  |
| 7. Физкультурно-оздоровительные комплексы                     |
| 8. Аптеки, аптечные пункты, оптика                            |
| 9. Поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.             |
| 10. Магазины продовольственные и промышленные (общей  площадью|
|     не более 400 кв. м.)                                      |
| 11. Отделения банков                                          |
| 12. Библиотеки                                                |
| 13. Парикмахерские, салоны красоты                            |
| 14. Отделения, участковые пункты милиции                      |
| 15. Ремонт бытовой техники                                    |
| 16. Пошивочные ателье, иные объекты обслуживания              |
| 17. Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции      |
| 18. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания         |
| 19. Школы начальные и средние                                 |
| 20. Гаражи боксового типа.                                    |
| 21. Административно-офисные здания                            |
| 22. Встроенные в индивидуальные жилые дома помещения для      |
|     ремонта легковых автомобилей                              |
| 23. Автомойки не более двух постов на территории              |
|     индивидуальной застройки и сервисные мастерские           |
| 24. Объекты, связанные с индивидуальной предпринимательской   |
|     деятельностью владельца, разрешаемые в отдельно стоящих,  |
|     встроенных, пристроенных к индивидуальному дому помещениях|
| 25. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше                |
| 26. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)   |
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
|  1. Дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,|
|     отдыха (для многоквартирных жилых домов)                  |
|  2. Спортивные площадки                                       |
|  3. Гаражи, встроенные в жилые дома                           |
|  4. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы  |
|  5. Объекты    пожарной    охраны    (гидранты,    резервуары,|
|     противопожарные водоемы)                                  |
|  6. Площадки для сбора мусора                                 |
|  7. Парковки   перед  объектами  культурных,  обслуживающих  и|
|     коммерческих видов использования                          |
|  8. Зеленые насаждения                                        |
-----------------------------------------------------------------

   2. Зона размещения объектов здравоохранения и образования:

        ОЗО1 - Зона размещения объектов здравоохранения

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Учреждения    здравоохранения    (независимо   от    форм|
| собственности и административной подчиненности)              |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Аптеки и магазины товаров первой необходимости общей      |
| площадью не более 150 кв. м                                  |
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
| 2. Хозяйственные постройки                                   |
| 3. Сады                                                      |
| 4. Площадки для занятий физкультурой                         |
| 5. Отдельно стоящие и пристроенные лаборатории               |
| 6. Гаражи для служебного транспорта                          |
| 7. Гостевые автостоянки                                      |
| 8. Площадки для сбора мусора                                 |
| 9. Сооружения   и  устройства  сетей   инженерно-технического|
| обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон|
| 10. Сооружения гражданской обороны                           |
----------------------------------------------------------------

           ОЗО2 - Зона размещения объектов среднего и
                    дошкольного образования

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Учреждения среднего и дошкольного образования,  в  т.  ч.|
| специальные  и  специализированные  учреждения  образования,|
| учреждения для внешкольных занятий, культуры и досуга       |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
| 1. Спортивно-оздоровительные комплексы                      |
|-------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:             |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Хозяйственные постройки                                 |
|  2. Открытые площадки для занятий спортом и физкультурой    |
|  3. Сады                                                    |
|  4. Площадки для сбора мусора                               |
|  5. Сооружения  и  устройства  сетей  инженерно-технического|
|    обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных|
|    зон                                                      |
|  6. Сооружения гражданской обороны                          |
---------------------------------------------------------------

       ОЗО3 - Зона размещения объектов физкультуры и спорта

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Объекты   физкультуры  и   спорта   (независимо   от   форм|
|     собственности и административной подчиненности) - стадионы,|
|     мотодромы, спортивные площадки и т.д.                      |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|Не установлены.                                                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Общественные туалеты                                        |
| 2. Хозяйственные постройки                                     |
| 3. Гаражи для служебного транспорта                            |
| 4. Автостоянки                                                 |
| 5. Здания и сооружения для размещения служб охраны             |
| 6. Площадки для сбора мусора                                   |
------------------------------------------------------------------

                   3. Общественно-деловая зона:
                 ОД1 - Зона общегородского центра

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Здания высших учебных заведений                            |
| 2. Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных|
|    фирм                                                       |
| 3. Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения  |
| 4. Транспортные    агентства    по   сервисному   обслуживанию|
|    населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги  и|
|    т.д.                                                       |
| 5. Телевизионные и радиостудии                                |
| 6. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 7. Театры, концертные залы, кинотеатры,  видео  салоны,  клубы|
|    (дома культуры), центры общения и досуговых  занятий,  залы|
|    для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи,|
|    взрослых многоцелевого и специализированного назначения.   |
| 8. Музеи,  выставочные   залы,  картинные   и   художественные|
|    галереи, художественные салоны                             |
| 9. Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро |
| 10. Дворец бракосочетаний                                     |
| 11. Поликлиники, пункты оказания  первой  медицинской  помощи,|
|    консультативные   поликлиники,    центры    психологической|
|    реабилитации населения                                     |
| 12. Автобусные вокзалы, автостанции                           |
| 13. Объекты технологического  назначения  транспортного  узла:|
|    информационные  центры,  справочные   бюро,   кассы,   залы|
|    ожидания, таможня, службы  регистрации,  службы  оформления|
|    заказов                                                    |
| 14. Издательства и редакционные офисы                         |
| 15. Отделения   связи,   почтовые   отделения,   междугородний|
|    переговорный пункт                                         |
| 16. Фотосалоны,  пошивочные   ателье,   ремонтные   мастерские|
|    бытовой   техники,   парикмахерские   и   другие    объекты|
|    обслуживания                                               |
| 17. Некоммерческие   коммунальные   предприятия   -   жилищно-|
|    эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы           |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Жилые дома разных типов                                    |
| 2. Здания многофункционального использования с  квартирами  на|
|    верхних этажах  и  размещением  в  нижних  этажах  объектов|
|    делового,  культурного,  обслуживающего   и   коммерческого|
|    назначения  при  условии  поэтажного  разделения  различных|
|    видов использования                                        |
| 3. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
| 4. Коммерческие мастерские, мелкое  производство  экологически|
|    чистое или V класса вредности                              |
| 5. Объекты, связанные с отправлением культа                   |
| 6. Многоэтажные, подземные и наземные гаражи,  автостоянки  на|
|    отдельном земельном участке                                |
| 7. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|    торговли и обслуживания населения                          |
| 8. Общественные туалеты                                       |
| 9. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи         |
| 10. Кемпинги, мотели                                          |
| 11. Площадки для выгула собак                                 |
| 12. Бани, сауны.                                              |
| 13. Залы  аттракционов    и   игровых   автоматов,   танцзалы,|
|    дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе              |
| 14. Административные    здания,   офисы,   конторы   различных|
|    организаций,  фирм,  компаний,  банки,  отделения   банков,|
|    издательства  и   редакционные   офисы,   туристические   и|
|    рекламные агентства                                        |
| 15. Универсальные   спортивно-зрелищные    и   развлекательные|
|    комплексы,  здания  и  сооружения  спортивного  назначения,|
|    включая бассейны; спортклубы                               |
| 16. Магазины,  торговые  комплексы,  торговые  дома,  ярмарки,|
|    выставки товаров                                           |
| 17. Предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,|
|    закусочные, бары, рестораны)                               |
| 18. Аптеки,                                                   |
| 19. Объекты    складского   назначения   различного   профиля,|
|    камеры хранения                                            |
| 20. Гостиницы,  дома  приема   гостей,   центры   обслуживания|
|    туристов                                                   |
| 21. Нотариальные,     адвокатские     конторы,     юридические|
|    консультации                                               |
| 22. Фирмы  по  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой|
|    связи                                                      |
| 23. Центры по предоставлению полиграфических услуг            |
| 24. Видеосалоны                                               |
| 25. Приемные   пункты   прачечных   и   химчисток,   прачечные|
|    самообслуживания;                                          |
| 26. Благоустройство   без    права    капитальной    застройки|
|    (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих|
|    и коммерческих видов использования                         |
| 2. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха    |
| 3. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы   |
| 4. Зеленые насаждения                                         |
| 5. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие     |
|объекты ландшафтного дизайна.                                  |
-----------------------------------------------------------------

             ОД2 - Зона местных центров обслуживания

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Транспортные    агентства    по   сервисному   обслуживанию|
|    населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги  и|
|    т.д.                                                       |
| 2. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 3. Центры общения и  досуговых  занятий,  залы  для  собраний,|
|    занятий   детей   и    подростков,    молодежи,    взрослых|
|    многоцелевого и специализированного назначения,            |
| 4. Библиотеки                                                 |
| 5. поликлиники                                                |
| 6. Отделения    связи,   почтовые   отделения,   междугородний|
|    переговорный пункт                                         |
| 7. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой|
|    техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания      |
| 8. Некоммерческие    коммунальные   предприятия   -   жилищно-|
|    эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.          |
| 9. Пожарная часть                                             |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
|1. Здания многофункционального использования  с  квартирами  на|
|верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового,|
|культурного,  обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при|
|условии поэтажного разделения различных видов использования    |
|2. Коммерческие мастерские                                     |
|3. Объекты, связанные с отправлением культа                    |
|4. Многоэтажные, подземные и наземные  гаражи,  автостоянки  на|
|отдельном земельном участке                                    |
|5. Киоски, лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной|
|торговли и обслуживания населения                              |
|6. Общественные туалеты                                        |
|7. Кемпинги, мотели                                            |
|8. Площадки для выгула собак                                   |
|9. Бани, сауны.                                                |
|10. Жилые дома разных типов                                    |
|11. Танцзалы,   дискотеки,   компьютерные   центры,   интернет-|
|кафе                                                           |
|12. Офисы,   конторы  различных  организаций,  фирм,  компаний,|
|банки, отделения банков, туристические и  рекламные  агентства,|
|гостиницы                                                      |
|13. Универсальные     спортивно-зрелищные   и   развлекательные|
|комплексы, здания и сооружения спортивного назначения          |
| 10. Магазины, торговые комплексы                              |
| 11. Предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,|
|    закусочные, бары, рестораны)                               |
| 12. Аптеки,                                                   |
| 13. Нотариальные,     адвокатские      конторы,    юридические|
|    консультации                                               |
| 14. Фирмы  по  предоставлению  услуг  сотовой  и  пейджинговой|
|    связи                                                      |
| 15. Видеосалоны                                               |
| 16. Приемные   пункты   прачечных   и   химчисток,   прачечные|
|    самообслуживания;                                          |
| 17. Благоустройство    без    права   капитальной    застройки|
|    (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих|
|    и коммерческих видов использования                         |
| 2. Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха    |
| 3. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы   |
| 4. Зеленые насаждения                                         |
| 5. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие     |
|объекты ландшафтного дизайна.                                  |
-----------------------------------------------------------------

              ОД3 - Зона обслуживания на территории
                  производственных предприятий

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Офисы, административные здания                            |
| 2. Предприятия общественного питания - кафе, бистро, столовые|
| 3. Продовольственные магазины                                |
| 4. Комнаты отдыха                                            |
| 5. Спортивные площадки.                                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Магазины не продовольственных товаров                      |
|2. Киоски, ларьки, торговые павильоны                         |
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|1. Зеленые насаждения                                         |
|2. Площадки хозяйственного назначения                         |
|3. Наземные парковки                                          |
----------------------------------------------------------------
     Планировочные   и   нормативные   требования    определяются    в
соответствии   с   нормами   инсоляции   и   освещенности,    пожарной
безопасности, СНиП 2.08.02-89* и прочих норм.

                   4. Общественно-жилая зона:
            ОЖ1 - Зона общественно-жилого назначения

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Многоквартирные жилые дома 4 этажа и выше                  |
|  2. Блокированные жилые 4-5 этажные дома                       |
|  3. Здания высших учебных заведений                            |
|  4. Здания научно-исследовательских учреждений,                |
|  консультативных фирм                                          |
|  5. Транспортные агентства по сервисному обслуживанию          |
|  населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и    |
|  т.д.                                                          |
|  6. Отделения, участковые пункты милиции                       |
|  7. Театры, кинотеатры, клубы (дома культуры), центры общения  |
|  и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей |
|  и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и              |
|  специализированного назначения,                               |
|  8. Универсальные спортивно-зрелищные и развлекательные        |
|  комплексы, здания и сооружения спортивного назначения, включая|
|  бассейны; спортклубы                                          |
|  9. Музеи, выставочные залы, картинные и художественные        |
|  галереи, художественные салоны                                |
|  10. Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные     |
|  бюро                                                          |
|  11. Поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи,   |
|  консультативные поликлиники, центры психологической           |
|  реабилитации населения                                        |
|  12. Отделения связи, почтовые отделения, междугородний        |
|  переговорный пункт                                            |
|  13. Фотосалоны, пошивочные ателье, ремонтные мастерские и     |
|  прочие объекты обслуживания                                   |
|  14. Некоммерческие коммунальные предприятия - жилищно-        |
|  эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы              |
|  15. Многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше                |
|  16. Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания         |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома                 |
|  2. Блокированные жилые 2-3 этажные дома                       |
|  3. Многоквартирные жилые 2-3 этажные дома                     |
|  4. Авторемонтные и сервисные мастерские                       |
|  5. Объекты, связанные с отправлением культа                   |
|  6. Многоэтажные,  подземные  и  наземные  гаражи,  автостоянки|
|    на отдельном земельном участке                              |
|  7. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|    торговли и обслуживания населения                           |
|  8. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи         |
|  9. Площадки для выгула собак                                  |
|  10. Бани, сауны.                                              |
|  11. Складские помещения площадью до 150кв. м.                 |
|  12. Здания многофункционального использования с квартирами  на|
|    верхних  этажах  и  размещением  в  нижних  этажах  объектов|
|    делового,  культурного,   обслуживающего   и   коммерческого|
|    назначения при условии поэтажного разделения различных видов|
|    использования                                               |
|  13. Залы аттракционов и игровых автоматов, компьютерные       |
|    центры, интернет-кафе                                       |
|  14. Административные здания, офисы, конторы различных         |
|    организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков,       |
|    издательства и редакционные офисы, туристические и рекламные|
|    агентства                                                   |
|  17. Магазины, торговые комплексы, торговые дома, ярмарки      |
|  18. Предприятия общественного питания (столовые, кафе,        |
|     закусочные, бары, рестораны)                               |
|  19. Аптеки                                                    |
|  20. Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания        |
|     туристов                                                   |
|  21. Нотариальные, адвокатские конторы, юридические            |
|     консультации                                               |
|  22. Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой      |
|     связи                                                      |
|  23. Видеосалоны                                               |
|  24. Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные          |
|     самообслуживания                                           |
|  25. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Площадки детские игровые                                    |
| 2. Площадки спортивные                                         |
| 3. Площадки хозяйственного назначения                          |
| 4. Зеленые насаждения                                          |
| 5. Парковки наземные и подземные                               |
| 6. Скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие      |
|объекты ландшафтного дизайна.                                   |
------------------------------------------------------------------

                   5. Производственная зона:
            П-1 - Производственные зоны предприятий
                    IV и V класса вредности

----------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:           |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Коммунально-складские и  производственные  предприятия  V|
|     класса вредности различного профиля                      |
|  2. Коммунально-складские и производственные  предприятия  IV|
|     класса вредности различного профиля                      |
|--------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                       |
|--------------------------------------------------------------|
| 1. Отдельно   стоящие  УВД,  РОВД,  отделы   ГИБДД,   военные|
|     комиссариаты районные и городские                        |
| 2. Офисы, конторы, административные службы                   |
| 3. Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий  |
| 4. Аптеки                                                    |
| 5. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи         |
| 6. Автозаправочные станции для заправки грузового и легкового|
|     автотранспорта жидким и газовым топливом.                |
| 7. Киоски, лоточная торговля, временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения, объекты торговли      |
| 8. Предприятия   общественного   питания   (кафе,   столовые,|
|     буфеты),  связанные  с   непосредственным   обслуживанием|
|     производственных и промышленных предприятий              |
| 9. Профессионально-технические учебные заведения             |
| 10. Поликлиники                                              |
| 11. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 12. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания           |
| 13. Ветеринарные приемные пункты                             |
| 14. Питомники    растений    для   озеленения    промышленных|
|     территорий и санитарно-защитных зон                      |
| 15. Озеленение                                               |
| 16. Теплицы                                                  |
| 17. Станции     технического     обслуживания    автомобилей,|
|     авторемонтные предприятия                                |
| 18. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|
|     площадки  транзитного  транспорта  с   местами   хранения|
|     автобусов, грузовиков, легковых автомобилей              |
| 19. Гаражи   боксового  типа,   многоэтажные,   подземные   и|
|     наземные  гаражи,  автостоянки  на  отдельном   земельном|
|     участке                                                  |
| 20. Гаражи и автостоянки для  постоянного  хранения  грузовых|
|     автомобилей                                              |
| 21. Открытые    стоянки    хранения   автомобилей,   площадки|
|     транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,|
|     грузовиков, легковых автомобилей                         |
| 22. Объекты складского назначения различного профиля         |
| 23. Погрузочно-разгрузочные площадки                         |
| 24. Объекты    технического    и   инженерного    обеспечения|
|     предприятий                                              |
| 25. Санитарно-технические     сооружения      и     установки|
|     коммунального назначения                                 |
| 26. Проектные,  научно-исследовательские,  конструкторские  и|
|     изыскательские организации и лаборатории                 |
| 27. Предприятия оптовой,  мелкооптовой  торговли  и  магазины|
|     розничной  торговли  по  продаже   товаров   собственного|
|     производства предприятий                                 |
| 28. Отделения, участковые пункты милиции                     |
| 29. Пожарные части                                           |
| 30. Объекты пожарной охраны.                                 |
| 31. Автомобильные мойки на 2-3 поста                         |
| 32. Благоустройство    без    права   капитальной   застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)  |
|--------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:              |
|--------------------------------------------------------------|
|  1. Открытые  стоянки  краткосрочного  хранения  автомобилей,|
|     площадки  транзитного  транспорта  с   местами   хранения|
|     автобусов, грузовиков, легковых автомобилей              |
|  2. Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей |
----------------------------------------------------------------


------------------------------------------------------------------
|            Планировочные и нормативные требования:             |
|----------------------------------------------------------------|
|- расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения      |
|жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных |
|учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных |
|учреждений со стационаром или до стен жилых и других            |
|общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50  |
|м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных|
|колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива    |
|(СНиП 2.07.01-89*); расстояния от АЗС, предназначенных для      |
|заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500  |
|машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но  |
|принимать не менее 25 м (СНиП 2.07.01-89*).                     |
------------------------------------------------------------------

  П-2 - Производственные зоны предприятий III класса вредности

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Промышленные предприятия  и  коммунально-складские  объекты|
|     III класса вредности                                       |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Автозаправочные станции                                     |
| 2. Производственные базы и складские помещения  строительных  и|
|     других материалов                                          |
| 3. Предприятий, требующие большегрузного  или  железнодорожного|
|     транспорта;                                                |
| 4. Автотранспортные предприятия                                |
| 5. Объекты железнодорожного транспорта                         |
| 6. Автобусные парки                                            |
| 7. Троллейбусные парки                                         |
| 8. Трамвайные парки                                            |
| 9. Гаражи боксового типа, многоэтажные,  подземные  и  наземные|
|     гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке         |
| 10. Гаражи и  автостоянки  для  постоянного  хранения  грузовых|
|     автомобилей                                                |
| 11. Станции     технического      обслуживания     автомобилей,|
|     авторемонтные предприятия                                  |
| 12. Объекты складского назначения различного профиля           |
| 13. Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий |
| 14. Офисы, конторы, административные службы                    |
| 15. Проектные,  научно-исследовательские,   конструкторские   и|
|     изыскательские организации и лаборатории                   |
| 16. Отделения, участковые пункты милиции                       |
| 17. Пожарные части                                             |
| 18. Объекты пожарной охраны                                    |
| 19. Санитарно-технические сооружения и установки  коммунального|
|     назначения, склады временного хранения утильсырья          |
| 20. Профессионально-технические учебные заведения              |
| 21. Поликлиники                                                |
| 22. Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания             |
| 23. Киоски, лоточная торговля,  временные  павильоны  розничной|
|     торговли и обслуживания населения                          |
| 24. Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты),|
|     связанные с непосредственным обслуживанием производственных|
|     и промышленных предприятий                                 |
| 25. Аптеки                                                     |
| 26. Ветеринарные лечебницы с содержанием животных              |
| 27. Ветеринарные приемные пункты                               |
| 28. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.         |
| 29. Благоустройство    без    права    капитальной    застройки|
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)    |
------------------------------------------------------------------

    П-3 - Территории, резервируемые для развития промышленной зоны

Территория предназначена для дальнейшего строительства и  эксплуатация
промышленных и  коммунально-складских  предприятий  различных  классов
вредности.

        6. Зона инженерной и транспортной инфраструктур:
            И-1 - Зона полосы отвода железной дороги

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Вокзалы, станционные сооружения                            |
|  2. Размещение    путей     для    пропуска    железнодорожного|
|    транспорта;    зданий    и    сооружений    железнодорожного|
|    транспорта;   автотранспортных   переездов;   площадок   для|
|    складирования    отправляемых    и    пребывающих    грузов,|
|    погрузочно-разгрузочных  площадок;  сооружение  прирельсовых|
|    складов (кроме складов горюче-смазочных материалов)  и  иных|
|    объектов,  обеспечивающих   бесперебойное   функционирование|
|    железных дорог                                              |
|  3. Перегрузочные склады                                       |
|  4. Остановочные      павильоны,      посадочные       площадки|
|    общественного транспорта                                    |
|  5. Магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры,    |
|связанные с обслуживанием объектов данной зоны.                 |
|----------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                         |
|----------------------------------------------------------------|
|  1. Размещение в полосе отвода железной дороги, при  соблюдении|
|     определенных  условий,  объектов  социального,   культурно-|
|     бытового и коммунального обслуживания; в санитарно-защитной|
|     зоне,  вне  полосы   отвода   железной   дороги,   складов,|
|     учреждений  коммунально-бытового  назначения  при   условии|
|     соблюдения требований к озеленению санитарно-защитных зон. |
|----------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:                |
|----------------------------------------------------------------|
|1. Размещение автомобильных дорог, эксплуатация, строительство, |
|реконструкция, ремонт, развитие наземных и подземных зданий,    |
|строений, сооружений, сооружений для постоянного и временного   |
|хранения и обслуживания транспортных средств, трубопроводов,    |
|устройств или других объектов железнодорожного транспорта,      |
|предназначенных для обслуживания и поддержания функционирования |
|зоны.                                                           |
------------------------------------------------------------------

И-2 - Зоны автомобильных дорог и автотранспортных предприятий

--------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:          |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Управления, отделения, сооружения постов милиции, ГИБДД|
|  2. Предприятия и объекты автотранспортного обслуживания   |
|------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                     |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Станции технического обслуживания и мойки автомобилей  |
--------------------------------------------------------------

      И-3 - Зона основных инженерных сетей и сооружений

--------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:          |
|------------------------------------------------------------|
|  1. ТЭЦ и котельные                                        |
|  2. Головные сооружения системы водоснабжения              |
|  3. Очистные сооружения канализации                        |
|  4. Магистральные сети и объекты инженерной инфраструктуры.|
--------------------------------------------------------------

                    6. Рекреационная зона:

       Р-1 - Зона городских парков, скверов, бульваров

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Парки                                                   |
|  2. Скверы, аллеи, бульвары                                 |
|  3. Мемориальные комплексы                                  |
|  4. Вспомогательные строения и  инфраструктура  для  отдыха:|
|     бассейны, фонтаны                                       |
|  5. Игровые площадки                                        |
|  6. Спортплощадки                                           |
|  7. Прокат игрового и спортивного инвентаря                 |
|  8. Комплексы аттракционов                                  |
|  9. Танцплощадки, дискотеки                                 |
|  10. Летние театры и эстрады                                |
|  11. Рекреационные помещения для отдыха                     |
|  12. Тир                                                    |
|  13. Озеленение                                             |
|  14. Малые архитектурные формы.                             |
|  15. Физкультурно-оздоровительные комплексы                 |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Пункты оказания первой медицинской помощи               |
|  2. Оранжереи                                               |
|  3. Предприятия общественного питания  (кафе,  летние  кафе,|
|     рестораны)                                              |
|  4. Административно-хозяйственные корпуса                   |
|  5. Контейнерный площадки                                   |
|  6. Участковые пункты милиции                               |
|  7. Общественные туалеты                                    |
|  8. Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной|
|     торговли и обслуживания                                 |
|  9. Резервуары для хранения воды                            |
|  10. Объекты пожарной охраны                                |
|  11. Парковки                                               |
|  12. Площадки для выгула собак.                             |
---------------------------------------------------------------

             Р-2 - Зона рекреационного строительства

-----------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:           |
|---------------------------------------------------------------|
| 1. Базы отдыха, туристические базы                            |
| 2. Детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений|
| 3. Тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки        |
| 4. Гостиницы, пансионаты                                      |
| 5. Купальные бассейны                                         |
| 6. Танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и        |
|     специализированного значения, открытые танцевальные       |
|     площадки                                                  |
| 7. Зрительные залы, кинотеатры, летние театры и эстрады       |
| 8. Крытые и закрытые теннисные корты                          |
| 9. Сауны                                                      |
| 10. Лодочные станции, причалы                                 |
|---------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                        |
|---------------------------------------------------------------|
|  1. Спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без)          |
|  2. Места для пикников, вспомогательные строения и            |
|     инфраструктура для отдыха                                 |
|  3. Пляжи                                                     |
|  4. Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной  |
|     торговли и обслуживания                                   |
|  5. Предприятия общественного питания (кафе, рестораны)       |
|  6. Спасательные станции                                      |
|  7. Объекты, связанные с отправлением культа                  |
|  8. Благоустройство без права капитальной застройки           |
|     (озеленение, установка малых архитектурных форм и т.д.)   |
|---------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:               |
|---------------------------------------------------------------|
|  1. Прокат игрового и спортивного инвентаря                   |
|  2. Спортплощадки                                             |
|  3. Игровые площадки                                          |
|  4.  Здания  и  сооружения  для  обеспечения  функционирования|
|  территории (уборки мусора, работы с зелеными  насаждениями  и|
|  т.д.)                                                        |
|  5. Пункты оказания первой медицинской помощи                 |
|  6. Здания и помещения для  размещения  подразделений  органов|
|  охраны правопорядка                                          |
|  7. Общественные туалеты                                      |
|  8. Объекты пожарной охраны                                   |
|  9. Парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных   |
|  и спортивных видов использования                             |
|  10. Площадки для мусоросборников                             |
|  11. Сооружения и устройства сетей инженерно-технического     |
|  обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон|
-----------------------------------------------------------------

           Р-3 - Озеленяемая санитарно-защитная зона
                  предприятий и шумовая зона

---------------------------------------------------------------
|          Основные виды разрешенного использования:          |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Лесные массивы                                          |
|  2. Площадки для выгула собак                               |
|  3. Проведение мероприятий по благоустройству территории    |
|-------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                      |
|-------------------------------------------------------------|
|  1. Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной|
|     торговли и обслуживания                                 |
|  2. Объекты пожарной охраны                                 |
|  3. Площадки для мусоросборников                            |
---------------------------------------------------------------

          Р-4 - Зона сложившихся природных ландшафтов

-----------------------------------------------------------
|Условно разрешенные виды использования:                  |
|---------------------------------------------------------|
|  1. Сооружения и устройства сетей инженерно-технического|
|  обеспечения                                            |
|  2. Защитные сооружения гражданской обороны             |
-----------------------------------------------------------

               8. Зоны специального назначения:

                С1 - Зона действующих кладбищ

--------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:          |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Действующие кладбища                                   |
|  2. Крематории                                             |
|  3. Сооружения, необходимые для обслуживания кладбища      |
|  4. Аллеи, скверы                                          |
|  5. Бюро похоронного обслуживания                          |
|  6. Склепы                                                 |
|------------------------------------------------------------|
|      Вспомогательные виды разрешенного использования:      |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Резервуары для хранения воды                           |
|  2. Административно-бытовые здания и помещения при основных|
|    объектах                                                |
|  3. Объекты пожарной охраны                                |
|  4. Автостоянки                                            |
|  5. Площадки для сбора мусора                              |
|  6. Общественные туалеты                                   |
|------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                     |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Здания и сооружения культового назначения              |
|  2. Мемориальные комплексы и монументы                     |
--------------------------------------------------------------

       С2 - Зона закрытых кладбищ и мемориальных парков

--------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:          |
|------------------------------------------------------------|
|1. Закрытые кладбища                                        |
|2. Мемориальные парки                                       |
|3. Аллеи, скверы                                            |
|------------------------------------------------------------|
|Вспомогательные виды разрешенного использования:            |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Резервуары для хранения воды                           |
|  2. Административно-бытовые здания и помещения при основных|
|  объектах                                                  |
|  3. Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей  |
|  4. Объекты пожарной охраны                                |
|  5. Автостоянки                                            |
|  6. Площадки для сбора мусора                              |
|  7. Общественные туалеты                                   |
|------------------------------------------------------------|
|Условно разрешенные виды использования:                     |
|------------------------------------------------------------|
|  1. Здания и сооружения культового назначения              |
|  2. Мемориальные комплексы и монументы                     |
--------------------------------------------------------------

          С3 - Зона размещения и переработки отходов
                  производства и потребления

-------------------------------------------------------------
|         Основные виды разрешенного использования:         |
|-----------------------------------------------------------|
| 1. Мусороперерабатывающие предприятия и комплексы         |
| 2. Полигоны твердых отходов производства и потребления    |
|-----------------------------------------------------------|
|     Вспомогательные виды разрешенного использования:      |
|-----------------------------------------------------------|
| 1. Административно-бытовые здания и помещения при основных|
|   объектах                                                |
| 2. Автостоянки                                            |
| 3. Площадки для сбора мусора                              |
| 4. Объекты пожарной охраны                                |
| 5. Здания и  сооружения  для  размещения  служб  охраны  и|
|   наблюдения                                              |
-------------------------------------------------------------

                 9. Зоны режимных территорий:
                РТ1 - Зона режимных территорий

------------------------------------------------------------
|        Основные виды разрешенного использования:         |
|----------------------------------------------------------|
|  1. Военные городки                                      |
|  2. Полигоны                                             |
|  3. Аэродромы                                            |
|  4. Иные объекты безопасности и космического обеспечения |
|  5. Образовательные   учреждения,   реализующие   военные|
|    профессиональные программы                            |
|  6. Предприятия   и   организации   федеральных   органов|
|    исполнительной власти, выполняющих задачи по  обороне,|
|    безопасности и космическому обеспечению               |
|  7. Режимные учреждения спецназначения, тюремный изолятор|
|----------------------------------------------------------|
|           Условно разрешенные виды использования:        |
|----------------------------------------------------------|
|  1. Автомобильные мойки                                  |
|  2. Торговые объекты общей площадью не более 150 кв. м.  |
------------------------------------------------------------

     10. Зона сельскохозяйственного назначения:
       СХ1 - Зона сельскохозяйственных угодий

-----------------------------------------------------
|Основные виды разрешенного использования:          |
|---------------------------------------------------|
| 1. Поля и участки для выращивания сельхозпродукции|
| 2. Луга, пастбища                                 |
| 3. Животноводческие фермы                         |
| 4. Подсобные хозяйства                            |
| 5. Лесозащитные полосы                            |
-----------------------------------------------------

       11. Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств:
         СД1 - подсобных, садоводческих и дачных участков

------------------------------------------------------------------
|           Основные виды разрешенного использования:            |
|----------------------------------------------------------------|
| 1. Садоводства, дачные кооперативы                             |
| 2. Подсобные хозяйства                                         |
|----------------------------------------------------------------|
|            Планировочные и нормативные требования:             |
|----------------------------------------------------------------|
| -  минимальный размер участка для  ведения  садоводства  -  300|
|     м-2, максимальный - 600 м-2;                               |
| -  минимальный размер участка для ведения  огородничества - 300|
|м-2, максимальный - 500 м-2 (в соответствии   с   Постановлением|
|Мэрии    муниципального  образования   города    Черкесска   "Об|
|утверждении     предельных     размеров   земельных    участков,|
|предоставляемых на землях населенного пункта  города   Черкесска|
|гражданам" от 28.02.2007).                                      |
------------------------------------------------------------------


                          ______________