Постановление Мэрии Муниципального образования города Черкесска от 19.08.2013 № 1821

 



          МЭРИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
                   КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


19.08.2013                                                      N 1821
                             г. Черкесск


О  внесении  изменений  в  постановление  Главы  города  Черкесска  от
26.11.2001 N 4392 "Об утверждении  порядка  оформления  разрешения  на
благоустройство и реконструкцию остановок общественного транспорта"


     В  целях  установления  единого  порядка  оформления   договорных
отношений по аренде торгово-остановочных комплексов

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Внести в постановление Главы города Черкесска  от  26.11.2001N
4392  "Об утверждении порядка оформления разрешения на благоустройство
и  реконструкцию   остановок   общественного   транспорта"   следующее
изменение:
     1) Приложение N 3  к  порядку  оформления  документов  по  выдаче
разрешений  на благоустройство и реконструкцию остановок общественного
транспорта изложить в следующей редакции:

                                        "Приложение N 3
                                        к      порядку      оформления
                                        документов      по      выдаче
                                        разрешений на  благоустройство
                                        и   реконструкцию    остановок
                                        общественного транспорта

                          Д О Г О В О Р N __
               аренды торгово-остановочного комплекса.

г. Черкесск                                    "__" __________ 20__ г.

Управление  имуществом  и   коммунальным   комплексом   города   мэрии
муниципального  образования  г.  Черкесска,  именуемое  в   дальнейшем
Арендодатель,  в  лице  начальника   Управления______________________,
действующего на основании Положения об Управлении, с одной стороны,
и _________________________________, проживающий (ая) по адресу:
____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с
другой стороны заключили договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель обязуется  передать  за  плату  Арендатору  во  временное
пользование    торговую    часть    торгово-остановочного    комплекса
расположенного    по    адресу:     г.     Черкесск,     ул.     (пр.,
пер.)___________________________, для использования его торговой части
под __________________, площадью ___ кв. м.,  именуемый  в  дальнейшем
Объект.

                        2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель обязуется:
     Передать Арендатору Объект по  акту  приема-передачи  не  позднее
____дней с даты подписания Договора аренды Объекта.
     Акт приема-передачи  Объекта  по  форме,  согласно  приложению  к
настоящему  договору  подписывается  Арендодателем  и  Арендатором,  в
котором должно быть указано техническое состояние Объекта.
     2.2. Арендатор обязуется:
     2.2.1. Использовать Объект исключительно по  прямому  назначению,
указанному    в    п.1    настоящего    договора    и   установленными
законодательством  нормами  и  правилами,  в  том  числе  санитарными,
пожарной безопасности.
     2.2.2. Производить за свой счет необходимый текущий ремонт  всего
Объекта,  капитальный  ремонт  внутри  торговой  части Объекта и нести
расходы по содержанию всех конструкций входящих в  Объект.  Установить
содержать  на  Объекте в надлежащем состоянии доску для объявлений.  В
случае нарушения условий данного пункта  договор  аренды  расторгается
Арендодателем в одностороннем порядке.
     2.2.3. Содержать Объект и прилегающий земельный участок в радиусе
15 метров в надлежащем санитарном состоянии.
     2.2.4. Своевременно  уплачивать  арендную  плату,   установленную
настоящим договором.
     2.2.5. Известить  Арендодателя   за   1   месяц   о   предстоящем
расторжении договора-аренды по своей инициативе.
     2.2.6. После расторжения договора-аренды в пятидневный срок сдать
Объект    Арендодателю    по    акту   приема-передачи   в   состоянии
соответствующем санитарным и техническим требованиям.
     2.2.7. За   1   месяц   до   истечения   срока  аренды  известить
Арендодателя о необходимости продления договора аренды.  В  случае  не
извещения  Арендодателя  в  указанный  срок  договор  аренды считается
расторгнутым.
     2.2.8. Не   производить   на  Объекте  без  письменного  согласия
Арендодателя прокладок,  скрытых и открытых проводок, перепланировок и
переоборудования.
     В случае  обнаружения  Арендодателем  нарушения  условий  данного
пункта   Арендатором,   договор   аренды   расторгается  Арендодателем
одностороннем порядке.
     2.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный
доступ на  Объект  для  его  осмотра  и  проверки  соблюдения  условий
Договора.
     2.2.10. Не заключать договора и не вступать в сделки,  следствием
которых    является   или   может   явиться   какое-либо   обременение
предоставленных Арендатору по договору прав,  без письменного согласия
Арендодателя.   Не  передавать  без  разрешения  Арендатора  Объект  в
субаренду.
     2.2.11. Немедленно  извещать  Арендодателя  о всяком повреждении,
аварии  или  ином  событии,  нанесшем/или  грозящем/Объекту  ущерб   и
своевременно  принимать  все  возможные меры по предотвращению угрозы,
против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
     2.2.12. В    7-дневный   срок   заключить   договор   аренды   со
специализированным предприятием по сбору и вывозу ТБО.
     Своевременно производить  оплату  услуг  по  указанному  в данном
пункте договору.
     2.2.13. Арендатор  -  юридическое лицо обязуется при ликвидации в
пятидневный срок с момента принятия  решения  о  ликвидации  уведомить
Арендодателя  о  принятом  решении и сдать Арендодателю Объект по акту
приема-передачи в состоянии соответствующем санитарным  и  техническим
требованиям.
     2.2.14. Арендатор - физическое или  юридическое  лицо  обязуется,
при  перемене  места жительства или регистрации исполнительного органа
юридического лица,  в 5-и  дневный  срок,  известить  Арендодателя,  в
случае  не  извещения  Арендодателя  в  указанный  срок договор аренды
расторгает Арендодателем в одностороннем порядке.
     2.2.15. Арендатор  -  физическое  или  юридическое лицо обязуется
застраховать Объект с целью возмещения  возможных  убытков  вследствие
пожара  (распространение  огня),  удара  молнии,  стихийных  бедствий,
взрывов приборов,  проникновения воды,  противоправных и иных действий
третьих лиц повлекших причинение вреда имуществу,  указанному в пункте
1 договора,  падения летательных аппаратов,  либо их обломков  и  иных
предметов и т.п.
     2.2.16. До 15 числа ежемесячно предоставлять  Арендодателю  копии
платежных  поручений  о  перечислении  арендной платы/пени/,  в бюджет
города  с  указанием  номера  и  даты  договора  аренды  и  назначения
платежа/арендная плата, пеня/.

                            3. СРОК АРЕНДЫ

     3.1. Срок  аренды  Объекта  составляет __ месяцев (лет) с момента
принятия арендуемого Объекта по акту приема - передачи.
     3.2. Арендатор  вправе  отказаться  от  договора  аренды Объекта,
предупредив Арендодателя в срок за 1 (один) месяц. При этом уплаченная
арендная плата Арендатору не возвращается.

                 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     4.1. Размер  арендной  платы  в  год  составляет/без  учета НДС/:
арендная плата за "Объект" 1000 рублей в год.  НДС при этом составляет
180 рублей.
     4.2. Арендная плата перечисляется:
     УФК по  КЧР  (Управление  имуществом  и  коммунальным  комплексом
города мэрии муниципального образования г. Черкесска), ИНН 0901025603,
КПП 090101001,  р/с 40101810900000010001,  ГРКЦ НБ КЧР банка России г.
Черкесска, БИК 049133001.
     4.3. НДС от аренды перечисляется:
     УФК КЧР,  ИНН 0914000772,  КПП 091401001,  МИ ФНС N 3 по КЧР, БИК
049133001,  ГРКЦ НБ Карач.  -Черкесск. Респ. Банка России г. Черкесск,
р/с 40101810900000010001, код 18210301000011000110, ОКАТО 91401000000
     4.4. Арендатор   обязан  платить  арендную  плату  помесячно,  не
позднее 10 числа текущего месяца.
     4.5. Арендная   плата   может   быть   досрочно  пересмотрена  по
требованию Арендодателя в  случае  изменения  ставок  применяемых  при
исчислении арендной платы.
     Об изменении  размера  арендной  платы   Арендодатель   письменно
извещает Арендатора в 30-дневный срок до очередного платежа.

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. Ответственность Арендодателя:
     Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта,
которые  не  были  оговорены  при заключении данного договора или были
заранее  известны  Арендатору,  или  должны   были   быть   обнаружены
Арендатором при осмотре Объекта или передаче его в аренду.
     5.2. Ответственность Арендатора:
     5.2.1. За   несвоевременную   уплату   арендной  платы  Арендатор
уплачивает пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования  Центрального
банка от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.
     5.2.2. За неудовлетворительное содержание Объекта и сдачу  его  в
непригодном    для   эксплуатации   состоянии,   Арендатор   возмещает
Арендодателю убытки и оплачивает в размере половины стоимости  затрат,
произведенных на приведение Объекта в надлежащее состояние.
     5.3. Уплата штрафов/пени/не освобождает Арендатора от  выполнения
лежащих на нем обязательств по настоящему Договору.

                     6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     6.1. По  истечении  срока  действия  договора  аренды Арендатор в
случае  надлежащего  выполнения  принятых   по   настоящему   договору
обязательств  имеет  преимущественное право заключения договора аренды
на новый срок.
     6.2. По  требованию  Арендодателя  договор  может быть,  досрочно
расторгнут, если Арендатор:
     6.2.1. Пользуется помещением с нарушениями условий договора.
     6.2.1. Пользуется помещением с нарушениями условий договора.
     6.2.2. Существенно ухудшает состояние Объекта.
     6.2.3. Более двух месяцев подряд не вносит арендную плату.
     6.2.4. Не производит необходимых ремонтов.
     6.3. Арендодатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения
договора  после  направления  Арендатору  письменного предупреждения о
необходимости исполнения им обязательств по данному договору.
     6.4. Расторжение  договора не освобождает Арендатора от погашения
задолженности по арендной плате/пени/.

                          7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Один  раз  в  2  года  Арендатор  производит  за  свой  счет
капитальный  ремонт  Объекта,  установленный  пунктом  2.2.2.  данного
договора, письменно за 1 месяц уведомив Арендодателя.
     После завершения   ремонта   в   течении  10  дней  предоставляет
Арендодателю письменный отчет,  о проведенном  ремонте.  По  окончании
Договора  стоимость произведенных Арендатором улучшений и капитального
ремонта Арендатору не возмещается.
     7.2. Передача  Объекта  в  аренду  не  влечет  за собой право его
выкупа.
     7.3. Любые  перестройки  арендуемого  Объекта могут производиться
только с письменного согласия Арендодателя.

                          8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1. Все споры,  вытекающие из настоящего договора,  регулируются
действующим законодательством.
     8.2. Настоящий договор заключен в  двух  экземплярах,  по  одному
каждой стороне имеющих равную юридическую силу.

                       9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

     Неотъемлемыми частями Договора является следующее приложение:
     акт приема-передачи от ___________________________ года.

                         10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 "АРЕНДОДАТЕЛЬ":             "АРЕНДАТОР":

 Управление имуществом       ________________
 и коммунальным комплексом   ________________
 города мэрии муниципального ________________
 образования г. Черкесска    ________________
 369000 г. Черкесск,         ________________
 пр. Ленина, 54-а
 __________________          ________________"

     2) Приложение к Договору аренды  торгово-остановочного  комплекса
изложить в следующей редакции:
                                           "Приложение
                                           к  Договору аренды торгово-
                                           остановочного комплекса

                                А К Т
           приема-передачи торгово-остановочного комплекса
          по договору аренды от "___"_______20__ г. N _____

"__"______20___г.                                          г. Черкесск

     На основании  п.  п.1.1  договора  аренды   торгово-остановочного
комплекса  от  " ___" _________ 20___ г.  N ____Арендодателем от имени
собственника муниципального имущества выступает Управление  имуществом
и  коммунальным  комплексом города мэрии муниципального образования г.
Черкесска,  в   лице   начальника   Управления_______________________,
действующего   на   основании   Положения   об   Управлении,  передает
торговоостановочный комплекс, для использования под_________, торговая
площадь -____кв.  м., во временное пользование за плату, расположенный
по    адресу:    г.    Черкесск,    ул.    (пр.,    пер.)____________,
а_____________________,  именуемый  в дальнейшем Арендатор,  принимает
торгово-остановочный  комплекс,   для   использования   под__________,
торговая  площадь -_____кв.  м.,  во временное пользование за плату на
срок, указанный в договоре аренды.
     Передаваемый торгово-остановочный комплекс находится в надлежащем
техническом  состоянии.  Претензий  к  Арендодателю  у  Арендатора  по
состоянию торгово-остановочного комплекса нет.

 ПЕРЕДАЛ                     ПРИНЯЛ
 "АРЕНДОДАТЕЛЬ":             "АРЕНДАТОР":

 Управление имуществом       ________________
 и коммунальным комплексом   ________________
 города мэрии муниципального ________________
 образования г. Черкесска    ________________
 369000 г. Черкесск,         ________________
 пр. Ленина, 54-а
 __________________          ________________"

     2. Настоящее постановление  подлежит  размещению  на  официальном
портале    мэрии    муниципального    образования   города   Черкесска
(htth://www.cherkessk 09ru).
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
первого   заместителя   Руководителя   мэрии   (мэра)   муниципального
образования города Черкесска Урусова Р. А.
     4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его  размещения
на  информационном  стенде  в  мэрии муниципального образования города
Черкесска.


     Исполняющий обязанности
     Руководителя мэрии (мэра)
     муниципального образования
     города Черкесска                                      А.Ш.Пхешхов