Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 25.09.2013 № 314

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
            ПРАВИТЕЛЬСТВО КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


25.09.2013                   г. Черкесск                         N 314


Об утверждении Порядка проведения мониторинга  технического  состояния
многоквартирных  домов,   расположенных   на   территории   Карачаево-
Черкесской Республики


     В  соответствии  со  статьей  167  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации для организации работ по проведению мониторинга технического
состояния и расчета средств, необходимых  на  проведение  капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории  Карачаево-
Черкесской Республики, и последующего включения их  в  республиканские
программы капитального  ремонта  многоквартирных  домов  Правительство
Карачаево-Черкесской Республики

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

     1. Утвердить   Порядок   проведения   мониторинга    технического
состояния   многоквартирных   домов,   расположенных   на   территории
Карачаево-Черкесской Республики, согласно приложению.
     2. Установить, что до утверждения в установленном порядке средних
нормативных  сроков  службы  конструктивных  элементов  и   инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,  в
целях проведения мониторинга технического состояния общего имущества в
многоквартирных домах применяются ведомственные строительные нормы ВСН
58-88(р) и ВСН 53-86 (р).
     3. Министерству строительства и  жилищно-коммунального  хозяйства
Карачаево-Черкесской Республики в целях  формирования  республиканской
программы капитального ремонта  многоквартирных  домов  разработать  и
утвердить:
     номенклатуру и нормативные сроки службы конструктивных  элементов
и  инженерных  систем,  входящих   в   состав   общего   имущества   в
многоквартирных домах;
     укрупненные показатели стоимости  капитального  ремонта  основных
конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего
имущества в многоквартирных домах, на территории  Карачаево-Черкесской
Республики.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя    Председателя     Правительства     Карачаево-Черкесской
Республики, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.


     Председатель Правительства
     Карачаево-Черкесской Республики                      М.Я.Карданов


                                    Приложение к постановлению
                                    Правительства Карачаево-Черкесской
                                    Республики от 25.09.2013 N 314



                            П О Р Я Д О К
 проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
     расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики


     1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав  процедур
(работ)   по   обеспечению   своевременного   проведения   мониторинга
технического  состояния  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории муниципальных образований Карачаево-Черкесской  Республики,
и последующего включения их в республиканские  программы  капитального
ремонта многоквартирных домов.
     2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома,
признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке,
установленном постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения  жилым
помещением,   жилого   помещения   непригодным   для   проживания    и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции",
а также на многоквартирные дома, все помещения в  которых  принадлежат
одному собственнику.
     3. Мониторинг  технического   состояния   многоквартирных   домов
проводится в целях расчета средств, необходимых для проведения  в  них
капитального ремонта общего имущества.
     4. В целях проведения мониторинга технического  состояния  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  муниципального  жилищного   фонда
администрацией муниципального  района  (городского  округа)  создается
комиссия.
     Председателем комиссии назначается должностное лицо администрации
муниципального района (городского округа).
     Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов,
организаций, объединений граждан  и  граждан,  необходимую  для  целей
установления  необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме.
     Решение и рекомендации комиссии оформляются протоколом и подлежат
опубликованию.
     5. В состав комиссии  включаются  представители  органа  местного
самоуправления муниципального  района  (городского  округа)  и  органа
муниципального жилищного контроля.
     К работе комиссии  могут  привлекаться  с  правом  совещательного
голоса   представители   органа,    осуществляющего    государственный
технический   учет   жилищного    фонда,    органа    архитектуры    и
градостроительства,     организации,     осуществляющей     управление
многоквартирным  домом,  собственники  помещений  (уполномоченные  ими
лица), а в необходимых случаях представители экспертных организаций.
     6. По  результатам  работы  комиссия  может  принимать  следующие
решения:
     6.1. О необходимости  проведения  капитального  ремонта  в  части
капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и
(или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома.
     Данное решение принимается при условии, что прошло не менее  пяти
лет с даты завершения работ (предоставленных  услуг)  по  капитальному
ремонту соответствующего элемента  строительной  конструкции  и  (или)
инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих
случаях:
     а) если физический износ общего имущества  достиг  установленного
Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ  "Технический  регламент  о
безопасности зданий и сооружений" и иными правовыми актами  Российской
Федерации о  техническом  регулировании  уровня  предельно  допустимых
характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность
жизни  и  здоровья  граждан,  сохранность  имущества  физических   или
юридических лиц;
     б) если исходя  из  технического  состояния  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  имеется   опасность   нарушения   установленных
предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших
5 лет.
     Данное решение должно содержать:
     а) наименование  элементов  строительных  конструкций   и   (или)
инженерных систем общего имущества  многоквартирного  дома,  требующих
капитального ремонта;
     б) расчет  стоимости  работ  (услуг)  по   капитальному   ремонту
указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный  в
текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ;
     в) иные сведения, установленные действующим законодательством.
     6.2. О  необходимости  включения  в   республиканскую   программу
капитального  ремонта,  многоквартирного  дома  в  части  капитального
ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем  общего
имущества  многоквартирного  дома   за   исключением   тех   элементов
строительных конструкций и инженерных систем,  которые  были  признаны
требующими капитального ремонта.
     Данное решение принимается исходя из:
     а) нормативных   сроков   службы   конструктивных   элементов   и
инженерных  систем  до  проведения  очередного  капитального   ремонта
(нормативных межремонтных сроков) общего имущества  в  многоквартирном
доме;
     б) сведений  о   проведенных   ранее   ремонтах   соответствующих
элементов  строительных  конструкций  и   инженерных   систем   общего
имущества в многоквартирном доме;
     в) заключений  экспертиз   о   состоянии   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  или  акта  осмотра  уполномоченных  лиц  общего
имущества многоквартирного дома.
     Данное решение должно содержать:
     а) наименование  элементов  строительных  конструкций   и   (или)
инженерных  систем   общего   имущества   многоквартирного   дома   за
исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
     б) предложения  по   срокам   проведения   капитального   ремонта
элементов  строительных  конструкций   и   (или)   инженерных   систем
многоквартирного дома;
     в) расчет  стоимости  работ  (услуг)  по   капитальному   ремонту
указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный  в
текущих ценах;
     г) иные сведения, установленные действующим законодательством.
     6.3. О  признании  нецелесообразным   финансирования   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
     Данное решение принимается исходя из:
     а) степени износа основных конструктивных  элементов  (фундамент,
стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
     б) совокупной стоимости  капитального  ремонта  общего  имущества
многоквартирного дома в расчете на один квадратный  метр  помещения  в
таком доме, рассчитанной в текущих ценах.
     Данное решение должно содержать:
     а) наименование  конструктивных  элементов   (фундамент,   стены,
перекрытия), износ которых составляет более 70%;
     б) расчет  стоимости  работ  (услуг)  по   капитальному   ремонту
указанных конструктивных элементов;
     в) иные сведения, установленные действующим законодательством.
     7. Решения,  принимаемые  комиссией,  могут  быть  обжалованы   в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     8. Органы   местного   самоуправления    муниципального    района
(городского округа)  на  основании  решения  и  рекомендаций  комиссии
формируют  сведения  о  многоквартирных  домах  и  направляют   их   в
Министерство   строительства   и    жилищно-коммунального    хозяйства
Карачаево-Черкесской  Республики  для   формирования   республиканской
программы капитального ремонта многоквартирных домов с указанием:
     а) полного почтового адреса;
     б) года постройки;
     в) сведений об оказанных услугах и (или) проведенных  работах  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     г) предложения по срокам проведения работ и (или)  предоставления
услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме
в соответствии с нормативными сроками службы конструктивных  элементов
и  инженерных  систем,  входящих   в   состав   общего   имущества   в
многоквартирных домах;
     д) расчета стоимости работ (предоставления услуг) по капитальному
ремонту конструктивных  элементов  и  инженерных  систем,  входящих  в
состав общего имущества в многоквартирном доме,  исходя  из  стоимости
капитального ремонта основных конструктивных  элементов  и  инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
     других сведений согласно приложению к настоящему Порядку.




                                    Приложение к Порядку




                   Седения о многоквартирных домах

     См. оригинал.


                        ______________________